Apartamente de vânzare în Theodor Pallady, Sector 3, București

Bloc tip Boutique cu o structură de rezistență de excepție de vânzare. Se află chiar lângă pasajul Theodor Pallady, cu acces facil spre zona comercială Theodor Pallady (Ikea, Jumbo, Carrefour, Leroy Merlin și altele), spre A2, spre DNCB (Centura București) și spre cartierul Cățelu din Ilfov. Blocul este construit în 2007-2008 și are o structură solidă pe cadre de beton armat. Fiecare nivel este proiectat open-space, compartimentarea este în mare parte pe structură ușoară la parter și etajul 3 iar la etajele 1 și 2 avem open-space, la aceste etaje fiind vizibil cu ochiul liber tot ceea ce tine de structură, deci cumpărați în cunoștință de cauză un imobil solid, elegant și bine amplasat. Deasupra etajului 3 avem o frumoasă terasă cu o priveliște superbă asupra orașului și a zonei de proximitate. Demisolul este închiriat deja, restul imobilului fiind liber, imobilul fiind și de închiriat în acest moment. Suprafața utilă pe fiecare nivel este de peste 140 mp. Imobilul se pretează pentru orice tip de activitate, parterul dispune de o vitrină generoasă și se pretează pentru activități comerciale, dar se poate folosi și pentru activități de birou sau activități lucrative, imobilul beneficiind de racord la curent trifazat. Se pretează și pentru activități de tip educațional de tip școală privată, grădiniță sau after-school, locația fiind tranzitată de părinții care în drum spre și de la job îi pot lăsa pe cei mici la acest imobil. Nu se percepe TVA, proprietarul este persoană juridică neplătitoare de TVA, se dorește în schimb seriozitate și evident bonitate. Pentru mai multe informații și programarea de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel, Apulum94. Comisionul agenției este de 3% pentru acest imobil de excepție oferit la un preț foarte bun. La vizionare se semnează formularul agenției.

Vă prezentăm spre vânzare un apartament deosebit cu 4 camere, situat în cadrul complexului rezidențial Astorium Garden, în zona Theodor Pallady – Sector 3, o proprietate care îmbină confortul unui ansamblu rezidențial modern cu avantajul unui spațiu generos și al libertății de amenajare. Cu o suprafață utilă de 95,4 mp și două terase cu o suprafață totală de 26,5 mp, apartamentul oferă o suprafață totală măsurată de 121,9 mp, fiind potrivit atât pentru o familie care își dorește un cămin spațios, cât și pentru cei care apreciază compartimentările funcționale și spațiile exterioare private. Proprietatea este complet nelocuită și nemobilată, oferind viitorului proprietar un avantaj important: posibilitatea de a amenaja și personaliza fiecare încăpere în funcție de propriul stil, propriile preferințe și nevoi. Nu există mobilier sau amenajări anterioare care să impună compromisuri, astfel încât noul proprietar își poate crea un spațiu cu adevărat personal. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă amplasarea într-un complex rezidențial care pune accent pe calitatea spațiilor comune și pe un stil de viață modern. Astorium Garden oferă rezidenților acces la facilități precum piscină exterioară, spații verzi amenajate, zone de relaxare și alei pietonale, contribuind la crearea unui ambient plăcut și aerisit. Din punct de vedere tehnic, imobilul beneficiază de structură de rezistență mixtă, cu cadre și diafragme din beton armat, pereți exteriori din cărămidă, tâmplărie PVC cu geam tripan Salamander, centrală termică individuală și încălzire în pardoseală. Apartamentul dispune, de asemenea, de circuit electric separat pentru aer condiționat, cu două aparate incluse conform documentației tehnice. Localizarea – zona Theodor Pallady reprezintă un alt avantaj, oferind acces către principalele puncte de interes din estul Capitalei, centre comerciale, supermarketuri, restaurante, mijloace de transport în comun și principalele artere de circulație. Această proprietate se remarcă prin suprafața generoasă, compartimentarea eficientă, cele două terase și facilitățile complexului, fiind o alegere inspirată pentru cei care își doresc mai mult decât un simplu apartament: un spațiu pe care să îl transforme în propriul cămin. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Vă așteptăm să descoperiți personal potențialul acestei proprietăți!

Vând apartament cu 3 camere în complexul Astorium-Theodor Pallady, complet decomandat, situat la etajul 3 din 3 (cu lift. Cu o suprafata de 81 mp si clasa energetică A. La asta se adaugă doua grupuri sanitare si două balcoane (unul de 10.3 mp pentru relaxare și unul de 4 mp probabil pentru uscat rufe sau depozitare). Piesa de rezistență: Complexul are piscină privată. În timp ce restul lumii stă în trafic spre Autostrada Soarelui, tu ești deja pe șezlong, la doi pași de scară. Lumină și priveliște: Orientare ideală (Sud-Est) și vedere liberă. Ai soare, lumină toată ziua și intimitate. Zona de zi e separată de bucătărie printr-un perete elegant din sticlă, mobila e făcută toată pe comandă (MDF lucios în bucătărie), ușile interioare sunt Pinum, iar la intrare te apără o ușă metalică Nusco. Rezervoarele de la băi sunt încastrate în perete, pentru un aspect curat și modern. Climatizare: 3 aparate de aer condiționat (câte unul în fiecare cameră) și încălzire în pardoseală. Confort maxim indiferent de sezon. Se vinde ultra-utilat (practic vii doar cu hainele și periuța de dinți): Mașină de spălat rufe Samsung (capacitate uriașă de 11 kg) + Uscător de rufe Samsung (8 kg) Frigider Samsung și Mașină de spălat vase slim Electrolux Hotă Electrolux, Cuptor electric Arctic și Cuptor cu microunde încorporat Candy 2 televizoare LG Smart (diagonale de 108 cm și 140 cm) pentru maratoanele de Netflix. Despre complex: Ansamblu securizat cu barieră, interfon cu cameră (la complex și la bloc), pistă de alergare, spații verzi, sală de fitness, cafenea, stomatologie și un magazin Froo la parter pentru urgențe alimenta. Pentru detalii si vizionari contactati agentul Dona Camelia 0733683461.