Real estate listings in Județul Timiș

Locuința potrivită pentru un stil de viață echilibrat – la doar câțiva pași de Timișoara Property Lab îți propune o proprietate cochetă, construită cu grijă și atenție la detalii, într-o zonă în continuă dezvoltare, la doar câteva minute de Timișoara . Detalii esențiale: - Suprafață utilă: 85 mp - Teren: 300 mp - Compartimentare optimă: * 3 dormitoare * 2 băi moderne * Living luminos * Bucătărie practică * Cămară utilă * Terasă perfectă pentru relaxare Avantaje și dotări: - Fiecare cameră are control individual al temperaturii - Materiale premium și finisaje atent alese - Conectat la toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, electricitate) - Acces facil pe drum asfaltat - Transport public RATT în apropiere Această proprietate îmbină armonios liniștea unei comunități retrase cu avantajele accesului rapid către centrul orașului. Este ideală pentru familii tinere sau pentru cei care vor mai mult confort într-un spațiu eficient. Programează o vizionare chiar acum: Dina Driment – Property Lab 0721 869 140 [email protected] CP2701922

Casă ideală pentru familie extinsă în zona Crișan De inchiriat: proprietate deosebită situată într-o zonă liniștită de case din Timișoara, perfectă pentru o familie numeroasă sau două generații care doresc să locuiască împreună, dar să beneficieze de intimitate. Caracteristici principale: Suprafață utilă totală: 170 mp Teren: 205 mp Proprietatea include: două case individuale cu intrare comună Încălzire: fiecare casă dispune de centrală termică proprie și sistem de încălzire prin calorifere Izolație termică: geamuri termopan de calitate Locație: Timișoara, cu acces rapid spre centrul orașului Această proprietate oferă confortul și intimitatea necesare pentru o familie extinsă, în timp ce locația asigură o viață liniștită, dar aproape de facilitățile orașului. Pentru detalii suplimentare și programări vizionări, nu ezitați să ne contactați! Consultant Imobiliar: Daniela Ianc: 0722 375 289 [email protected] Consultant imobiliar: Cosmina Ciucioiu: 0732 639 870 [email protected] Cod Proprietate:CP 2333093

OFERTĂ RARĂ – Casă + AFACERE ACTIVĂ = BANI DIN PRIMA ZI! Dacă ești în căutarea unei proprietăți care nu doar arată bine, ci PRODUCE bani, atunci asta este exact ce cauți. Poziție de top – situată pe colț, cu acces din două bulevarde, vizibilitate excelentă și potențial maxim. CASA: Construcție mare, solidă, cu etaj și acoperiș din țiglă Curte generoasă, perfectă pentru locuit sau dezvoltare Parter (57 mp): 3 camere + toaletă + coridor Etaj: spațiu liber – îl compartimentezi EXACT cum dorești (locuință, cabinet, birouri, închiriere) Bonus: posibilitate cameră cu 2 balcoane – avantaj rar, ideal pentru confort EXTRA care contează: Garaj în curte – util sau ușor de transformat Spațiu comercial tip bar (25 mp) – complet funcțional, cu mese și 2 toalete Terase: ~50 mp acoperiți (nefumători) ~20 mp (fumători) ATUUL PRINCIPAL: Spațiul este DEJA ÎNCHIRIAT Venit lunar: aproximativ 1.100 € Preiei chiriașul și încasezi DIN PRIMA ZI De ce să NU ratezi: Combinație rară: locuință + afacere Venit pasiv garantat Poziție excelentă pentru orice tip de activitate Potențial mare de creștere a valorii Astfel de proprietăți NU stau mult pe piață. Programează o vizionare și hai să o descoperim împreună ! Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP3023250

Casă modernă P+E | Giarmata – zonă rezidențială premium | 84 mp utili | Parcare dublă Vă propunem spre vânzare o casă modernă, excelent compartimentată, situată în Giarmata, într-o zonă rezidențială liniștită, cu stradă asfaltată și infrastructură complet dezvoltată. Proprietatea face parte dintr-un ansamblu de case înșiruite, ideal pentru cei care caută un stil de viață confortabil, într-un cadru ordonat și aerisit. Detalii generale: - suprafață utilă: 84 mp; - suprafață totală: 169 mp; - regim de înălțime: Parter + Etaj; - compartimentare eficientă, cu separarea clară a zonei de zi de cea de noapte; - construcție finalizată în anul 2024; - proprietatea este intabulată, cu documentație completă, pregătită pentru vânzare; Compartimentare: Parter – zona de zi: - hol de intrare primitor; - bucătărie închisă, complet mobilată și utilată; - living generos și luminos, cu ieșire directă pe terasa din spate; - baie de serviciu cu geam; - încălzire în pardoseală pentru un confort termic superior; Etaj – zona de noapte: - două dormitoare confortabile; - baie modernă cu geam, dotată cu duș și bideu; - încălzire cu calorifere în dormitoare; Dotări și avantaje: - construcție solidă, cu acoperiș; - ferestre termopan – izolație termică și fonică; - finisaje moderne, atent alese; - două locuri de parcare incluse; - zonă special amenajată pentru barbeque; - trafic redus și vecinătate civilizată; - zonă aflată în continuă dezvoltare; - acces rapid către Timișoara și puncte de interes; - două locuri de parcare; - supermarket în proximitate; - școală în apropiere; - zonă liniștită; Această proprietate este alegerea ideală pentru o familie care își dorește o casă modernă, ușor de întreținut, într-un mediu sigur și liniștit, dar și o oportunitate foarte bună de investiție. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție! Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție. Sebastian Banda - Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara Mail: [email protected] Telefon: 0722621277 CP2868641

Spațiu comercial de vis – in zona Tipografilor Timișoara Ești în căutarea unui spațiu care să îți pună în valoare afacerea? Îți dorești un spațiu unde să-ți aduci ideile la viață și să-l personalizezi exact cum îți imaginezi afacerea? Acest spațiu comercial (SAD) la parter, finalizat, îți oferă tocmai această libertate! Cu o suprafață utilă de 81.1 mp spațiul include: spațiu comercial generos, luminos și primitor baie proprie Avantaje cheie: Iluminat natural excelent, pentru un ambient plăcut Amplasare strategică, in zona Tipografilor, cu acces rapid și vizibilitate crescută Spațiu nefinalizat, gata să fie adaptat după nevoile și stilul afacerii tale Acest spațiu este ideal pentru: birou modern salon sau cabinet de înfrumusețare magazin sau cafenea orice alt concept creativ care are nevoie de locul potrivit pentru a prinde viață Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP 2802769

PropertyLab vă propune spre vânzare o casă la roșu, bine compartimentată, situată în Moșnița Veche, într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare. Proprietatea dispune de: • Suprafață utilă: 130 mp • Teren generos: 643 mp • Toate utilitățile sunt deja la proprietate • Țiglă ceramică Tondach – durabilitate și calitate superioară • Tâmplărie PVC cu geamuri tripan – eficiență termică și izolare fonică excelente Este alegerea ideală pentru cei care doresc să-și personalizeze propria locuință, într-o zonă accesibilă, aproape de oraș. Contactează-mă pentru mai multe detalii sau o vizionare Dina Driment – Consultant Imobiliar Property Lab 0721 869 140 [email protected] CP2641536

Teren Dumbravița zona Pădurea Verde Suprafață: 1760 mp Front stradal: 19 m Destinație: Terenul este potrivit pentru construcția unei case individuale sau a unui duplex. Utilități disponibile: Apă Canalizare Gaz Curent electric Descriere: Terenul oferit spre vânzare se află într-o zonă pitorească, în apropierea minunatei Păduri Verzi, oferind o atmosferă liniștită și naturală. Cu o suprafață generoasă de 1760 mp și o lățime de 19 m la stradă, acesta oferă o multitudine de posibilități pentru cei interesați să-și construiască locuința perfectă. Construcție: Datorită destinației terenului și facilităților disponibile, acesta este ideal pentru construcția unei case individuale sau chiar a unui duplex. Prin amplasarea într-o zonă cu acces facil la utilități precum apă, canalizare, gaz și curent electric, veți putea beneficia de toate facilitățile necesare pentru o viață confortabilă și modernă. Preț și contact: Prețul acestui teren atrăgător este negociabil și vă invităm să ne contactați pentru a obține mai multe informații sau pentru a programa o vizionare a proprietății. Nu ratați o oportunitate unică de a deveni proprietarul acestui teren excepțional, situat într-o zonă cu peisaje frumoase și posibilități nelimitate de dezvoltare. Așteptăm cu nerăbdare să vă răspundem întrebărilor și să vă ghidăm în procesul de achiziție. Daniela Ianc - consultant imobiliar PropertyLab Telefon : 0722375289 mail: [email protected] Cod proprietate 2334549

Două case, o singură oportunitate – Ghiroda, teren generos de 1.307 mp! Property Lab vă propune spre vânzare două case situate în aceeași curte, în localitatea Ghiroda, chiar in vatra satului , pe un teren de 1.307 mp, cu un front stradal de 13 m (lățime care ajunge la 19 m în partea din spate). Una dintre case este construcție nouă, cealaltă este o construcție mai veche, solidă, ideală pentru renovare sau extindere. Proprietatea dispune de toate utilitățile: apă, gaz, curent, canalizare. Încălzirea se face prin calorifere, cu centrală pe gaz având posibilitatea de a utiliza si o centrală pe lemne. Ambele case sunt complet mobilate și utilate. Finisaje moderne, cu parchet laminat și spații de locuit bine întreținute. Curtea este amenajată cu pomi fructiferi și o zonă dedicată pentru grădinărit. Oportunitate perfectă pentru o familie extinsă sau pentru investiție în două unități locative. Suprafață teren: 1.307 mp Front stradal: 13 m, care se lățește până la 19 m în partea din spate Doua construcții : - C1- 115 mp ( casă nouă, în stare foarte bună ) - C2 - 55 mp ( casă veche, cu potențial de renovare sau extindere ) Utilități complete: apă, canal, gaz, curent Încălzire: centrală pe gaz + centrală pe lemne Ideală pentru locuire multifamilială sau investiție ! Contact: Dina Driment – Consultant Imobiliar telefon : 0721 869 140 e-mail : [email protected] CP2334629

Propunem spre închiriere un spațiu comercial cu suprafața de 51 mp, situat în zona Fabric, într-o locație cu vizibilitate bună și trafic pietonal. Spațiul beneficiază de acces direct din stradă cu ferestre mari către stradă, fiind ideal pentru activități comerciale, de birou, cabinet, showroom, servicii etc. Compartimentare actuală: - 2 încăperi semidecomandate - chicinetă - spațiul va beneficia de baie proprie, amenajarea acesteia fiind programată până la începutul lunii mai Spațiul permite reconfigurare în funcție de necesitățile chiriașului Vecinătăți și facilități: - Lidl - Fabrica de Bere - Piața Traian - Casa Județeană de Pensii - acces facil la mijloacele de transport în comun Spațiul oferă flexibilitate, vizibilitate și acces rapid către puncte importante ale zonei și către centrul orașului. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP2886511

Casă modernă cu curte proprie – Calea Buziașului Dacă îți dorești o locuință individuală într-un ansamblu modern, bine poziționat și aproape de oraș, această casă din Calea Buziașului poate fi alegerea ideală. Situată la 5 minute de Continental AEM, proprietatea oferă curte proprie amenajată, carport acoperit pentru două mașini și o terasă circulabilă generoasă la etajul 2. Compartimentare: – Parter: living spațios, bucătărie open-space cu loc de luat masa, grup sanitar, spațiu tehnic – Etaj 1: dormitor matrimonial cu baie proprie, două dormitoare secundare, baie comună – Etaj 2: acces pe terasa circulabilă Curtea este amenajată complet, cu gazon, arbori și terasă acoperită de 12 mp. Dotări premium: – Încălzire în pardoseală cu centrală Buderus – Tâmplărie PVC cu sticlă tripan – Instalație de climatizare la etaj – Videointerfon și rețea trifazică pregătită pentru panouri fotovoltaice – Terasă circulabilă cu deck WPC, jacuzzi și instalație pentru bucătărie exterioară – Carport acoperit pentru două mașini Suprafețe și preț: – 149,16 mp utili – Terasă de 31,30 mp – Teren: 190,69 mp – Preț: 287.700 euro Casa se predă la cheie, finisată complet și este gata de mutare. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, contactează-mă! Natalia Draganel - consultant imobiliar PropertyLab Telefon: 0722 313 450 E-mail: [email protected] CP2336369