Vânzare Apartament 3 camere Strada Piscului

Apartament 70.55 mp complet mobilat, ultimul nivel + terasă privată 7,87 mp | Tavan înalt | ESQ Village Valea Lupului — la 5 min de Mall Moldova Comision 0% cumparator, vanzare directa proprietar. Ce m-a făcut să cumpăr acest apartament în 2021 și ce te va face să-l vrei acum: se termină strada. Fundac Magnoliei are trafic doar pentru locatari — dimineața te trezești cu păsările, nu cu claxoane... La 5 min ai Mall Moldova (cel mai mare mall din regiune), iar centrul Iașiului la 15 min. Ideal pentru cuplu tânăr, familie mică sau IT-ist care lucrează de acasă și caută o oază de liniște, departe de aglomerația cartierelor vechi din Iași. ☀️ ULTIMUL NIVEL — INTIMITATE ȘI LUMINĂ NATURALĂ Volumetrie generoasă și tavan înalt (nu „mansardă tip cutie"). Lumină naturală, expunere Sud-Vest — ferestre laterale plus 3 Velux-uri - ziua nu aprinzi becul. Fără vecini deasupra înseamnă liniște absolută: fără pași, fără mobilă mutată. Cei 3 etaje pe care le urci sunt prețul pentru intimitatea care te așteaptă sus. 🏠 SPAȚIU - 70,55 mp utili (extras CF) + terasă privată 7,87 mp - Hol de intrare cu dressing încorporat - Living deschis cu bucătărie complet utilată cu electrocasnice FRANKE - Dormitor matrimonial cu ieșire directă pe terasă - Baie cu cabină de duș, mașină de spălat, Velux - Zonă amplă de depozitare/ loc joaca pentru copii/ zona relax (sau pentru fumatori), cu Velux propriu 🌅 TERASĂ PRIVATĂ 7,87 MP Loc real pentru masă cu 6 scaune — sau birou de acasă în aer liber, cu apusul de soare ”gratis”. Priveliște deschisă, aer curat, fără vecini care se uită de vizavi. ❄️ CONFORT TERMIC ANUAL Deși e la nivel superior, izolația termică și fonică e profesională (construcție 2020). Iarna nu îngheți (încălzirea prin pardoseală funcționează circa 1 oră/zi), centrală proprie pe condensare, iar vara ai 2 aparate de aer condiționat AC Romstal. Factura la încălzirea pe timpul iernii este ca la un apartament normal, nu dublă cum e la ”mansardele” vechi. 🏘️ ESQ VILLAGE Ansamblu rezidențial cu străzi private închise circulației, monitorizare video, comunitate liniștită. Construcție verificată 5 ani — fără infiltrații, fără fisuri. 📍 ZONĂ ȘI ACCES - 2 km până la Mall Moldova (Kaufland, Leroy Merlin, cinema 4DX) - Mega Image, Dr. Max, clinică Silva în localitate - Autobuz 901 (spre Gara Iași) și 902 (spre Păcurari) - 15 min mașină până în Copou / centru / Palas - Investiții publice: școală „verde" nouă, parc 500.000 € - Populația s-a triplat în 10 ani — zonă în ascensiune ✨ FINISAJE (incluse în preț) - Parchet laminat, uși clasic vopsite crem. - Bucătărie Franke — plită gaz, cuptor, hotă. - Baie cu faianță 3D, cabină duș 120 cm x 80 cm, sticlă neagră. - Mobilat complet, mașină de spălat. 🚗 Parcare la intrarea în ansamblu. 📋 Intabulat, act 2021, fără sarcini. Direct proprietar. 💰 PREȚ: [89.500] EUR — usor negociabil la ofertă serioasă. 📞 Suni când vrei — programam vizionarea daca este posibil chiar in aceeasi zi.