Adrian Sasu

Agentia imobiliara Azura Estate va propune spre vanzare un apartament constructie premium, cu o suprafata utila de 61.4 mp, format din 3 camere, 2 bai, terasa acoperita, hol pentru acces si loc de parcare privat, intr-un imobil edificat din caramida porotherm si izolat exterior cu polistiren grafitat 15 cm, intr-un complex modern din Cristian. Cristian, în proximitatea Sibiului, redefinește standardul locuirii prin dezvoltări imobiliare premium, cu view spectaculos asupra orașului și munților, accesibilitate rapidă către punctele cheie precum Aeroportul Internațional Sibiu și Zona Industrială Vest, oferind un echilibru perfect între liniște, natură și investiție sigură într-o zonă în plină expansiune. Clădirile sunt moderne, cu arhitectură contemporană și accente premium (fațade lemn, suprafețe vitrate generoase și balcoane spațioase), amplasate într-un cadru aerisit, cu priveliște deschisă spre natură și oraș, oferind un mix ideal între design elegant, intimitate și confort. Caracteristici si compartimentare: Living + bucătărie open-space: 24,0 mp Dormitor matrimonial: 13,6 mp Dormitor secundar: 12,0 mp Hol: 4,8 mp Baie 1: 4,5 mp Baie 2: 4,2 mp Terasă: 6,8 mp ✨ Avantaje: Compartimentare practică, fără spații pierdute Două băi pentru confort sporit Zone vitrate mari, lumină naturală din plin Acces direct din living către terasă 🏡 Finisaje interioare: Pereți și tavane finisate cu vopsea lavabilă albă Pardoseli din gresie și băi placate cu faianță portelanata Uși interioare moderne (buget: 1.250 lei/ușă) + ușă metalică la intrare 🪟 Tâmplărie & eficiență: Ferestre PVC Salamander – 7 camere, 3 foi de sticlă Izolație exterioară cu polistiren de 20 cm + tencuială decorativă Pod izolat cu vată minerală 20 cm și finisat cu gips-carton 🔥 Confort termic ridicat: Încălzire în pardoseală cu pompă de căldură aer-apă 🚿 Instalații complete: Instalație sanitară + obiecte sanitare Instalație electrică completă: panou, prize și întrerupătoare 🚗 Exterior & facilități: 1 loc de parcare inclus (pavat) Opțional: loc suplimentar – 5.000 € + TVA Zonă verde amenajată + loc de joacă pentru copii Pretul acestui apartament la cheie este de 121000 euro cu TVA inclus. Avans 90% + 10% – 100.000 Euro + TVA Avans 30% + 30% + CVC 40% – 102.500 Euro + TVA Avans 15% + 85% – 105.000 Euro + TVA

Agentia imobiliara Azura Estate va propune spre vanzare un apartament constructie premium, cu o suprafata utila de 68.4 mp, format din 2 camere, baie, hol pentru acces, curte privata 50 mp si loc de parcare privat, intr-un imobil edificat din caramida porotherm si izolat exterior cu polistiren grafitat 15 cm, intr-un complex modern din Cristian. Cristian, în proximitatea Sibiului, redefinește standardul locuirii prin dezvoltări imobiliare premium, cu view spectaculos asupra orașului și munților, accesibilitate rapidă către punctele cheie precum Aeroportul Internațional Sibiu și Zona Industrială Vest, oferind un echilibru perfect între liniște, natură și investiție sigură într-o zonă în plină expansiune. Clădirile sunt moderne, cu arhitectură contemporană și accente premium (fațade lemn, suprafețe vitrate generoase și balcoane spațioase), amplasate într-un cadru aerisit, cu priveliște deschisă spre natură și oraș, oferind un mix ideal între design elegant, intimitate și confort. Caracteristici si compartimentare: Living + bucătărie open-space: 30 mp utili Dormitor matrimonial: 13 mp Hol: 2,2 mp Baie 1: 4,5 mp Curte privata 50 mp 🏡 Finisaje interioare: Pereți și tavane finisate cu vopsea lavabilă albă Pardoseli din gresie și băi placate cu faianță portelanata Uși interioare moderne (buget: 1.250 lei/ușă) + ușă metalică la intrare 🪟 Tâmplărie & eficiență: Ferestre PVC Salamander – 7 camere, 3 foi de sticlă Izolație exterioară cu polistiren de 20 cm + tencuială decorativă Pod izolat cu vată minerală 20 cm și finisat cu gips-carton 🔥 Confort termic ridicat: Încălzire în pardoseală cu pompă de căldură aer-apă 🚿 Instalații complete: Instalație sanitară + obiecte sanitare Instalație electrică completă: panou, prize și întrerupătoare 🚗 Exterior & facilități: 1 loc de parcare inclus (pavat) Opțional: loc suplimentar – 5.000 € + TVA Zonă verde amenajată + loc de joacă pentru copii Pretul acestui apartament la cheie este de 121000 euro cu TVA inclus. Avans 90% + 10% – 100.000 Euro + TVA Avans 30% + 30% + 40% – 102.500 Euro + TVA Avans 15% + 85% – 105.000 Euro + TVA

Agentia imobiliara Azura Estate va propune spre vanzare o casa individuala, cu o suprafata utila de 283 mp si un regim de inaltime P+D+E+Pod, edificata din caramida in anul 1970 si renovata complet in anul 2003, cu teren aferent de 418 mp utili situata in proximitatea parcului Sub Arini din Calea Dumbravii. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, într-un cadru liniștit, cu trafic redus, fiind ideală atât pentru locuință, cât și pentru activități precum birouri sau investiție în închiriere. Caracteristici si compartimentare: 🔻 Demisol – 82,9 mp Hol, baie, bucătărie 2 camere (22+ mp fiecare) Cameră tehnică + cămară 🔻 Parter – 101,8 mp + terasă 10 mp Antreu, hol, casa scării Bucătărie + cămară Baie Living (24,5 mp) Birou Dormitor Terasă 🔻 Etaj – 98,2 mp 2 holuri + debara Baie 3 camere Terasă acoperită 📍 Locație Zonă exclusivă de case La aproximativ 250 m de Parcul Sub Arini Acces facil către mijloace de transport în comun ⚡ Dotări și îmbunătățiri Sistem de panouri fotovoltaice + baterii Huawei 5 kW (instalate în 2025) Contract activ de prosumator Drenaj realizat perimetral la renovare 🚗 Teren & anexe Bucătărie de vară inclusă în proprietate Teren aferent de 418 mp, conform documentației cadastrale Anexa este înscrisa în CF Casa este în prezent locuită și se vinde ca atare. Pretul casei este de 350000 euro!

Agentia imobiliara Azura-Estate va propune spre vanzare un penthouse modern, echipat premium, cu o suprafata utila de 76 mp, compus din 3 camere, 2 bai, terasa, pod si loc de parcare privat, situat intr-un imobil eidifcat din caramida si izolat exterior in anul 2017 in zona Arhitectilor din Sibiu. Proprietatea beneficiază de o localizare excelentă, cu acces rapid către Pădurea Dumbrava, mijloace de transport în comun, grădinițe, școli, farmacii, centre comerciale și toate facilitățile urbane esențiale, oferind un stil de viață echilibrat și extrem de convenabil. Caracterisici si compartimentare: Living cu bucătărie open-space mobilat premium 2 dormitoare matrimoniale utilate 1 baie moderna cu fereastra de aerisire Spălătorie (poate fi amenajată ca a doua baie, dacă se dorește) Pod pentru depozitare Suprafețe: 76 mp utili (apartamentul) Balcon: 8 mp Terasă: 40 mp Pod (spațiu suplimentar de depozitare) 166 mp (suprafață totală declarată, incluzând terasa și podul) Dotări principale: Încălzire în pardoseală Loc de parcare inclus Pretul de vanzare este de 179000 euro negociabil!

Agentia imobiliara Azura Estate va propune spre vanzare un apartament constructie premium cu o suprafata utila de 53.7 mp, format din living, dormitor, bucatarie, baie, hol, terasa si loc de parcare privat intr-o locatie excelenta la o distanta de 8 minute de centrul orasului. Constructiile sunt realizate din plansee din beton armat, cu fatada ventilata cu panouri Aquapanel si A lucobond, ferestre cu geamuri de aluminiu cu tamplarie SHUCKO, 3 foi de sticla, caramida naturala aparenta, mansarda izolata fonic, tabla zincata cu 180 gr densitate, 25 cm grosime si 3 straturi vata minerala 10/10/5 cm grosime,. Cartierul este situat lângă singurul lac din oraș cu zonă de agrement și sport lângă lac, parte din proiect aprox. 20.000 mp parc cu amenajări spații de joacă și restaurant. Toate blocurile au acces la drum asfaltat, eliminându-se astfel disconfortul cauzat de noroiul format. Exista amenajate parcări subterane pentru confortul viitorilor rezidenții. Locatarii pot accesa locuri de parcare suplimentare, vor putea fi achiziționate până la 2 sau chiar 3 locuri de parcare, în funcție de nevoi. Majoritatea clienților provin din domenii liberale, artiști, etc, precum și cei din clasa de mijloc. Un procent semnificativ este reprezentat de investitori, antreprenori, manageri. Caracteristici si compartimentare: Living generos cu iesire pe terasa Bucatarie inchisa Dormitor matrimonial cu iesire pe terasa Terasa acoperita Baie Pretul de vanzare la stadiul de alb este de 118740 euro + TVA 21% 🏡 La cheie (opțional) – finisaje complete, gresie, faianță, parchet, obiecte sanitare, prize, intrerupatoare si usi!

Agentia imobiliara Azura Estate va propune spre vanzare un apartament la casa, cu o suprafata utila de 111 mp, format din living, bucatarie, 3 dormitoare, 2 bai, 2 balcoane, garaj inchis si curte individuala de 458 mp, situat intr-o zona centrala a orasului la numai 5 minute de mers pe jos de Piata Mica. Zona centrală a orașului Sibiu reprezintă una dintre cele mai apreciate și căutate locații pentru locuire sau investiție imobiliară. Caracterizată prin farmecul arhitecturii istorice, străzi pietonale și clădiri cu valoare culturală, centrul orașului oferă un stil de viață vibrant și acces facil la numeroase puncte de interes. În imediata apropiere se află repere emblematice precum Piața Mare, Piața Mică și Podul Minciunilor, zone animate de cafenele, restaurante, evenimente culturale și festivaluri pe tot parcursul anului. De asemenea, centrul orașului oferă acces rapid către instituții importante, magazine, școli, farmacii și mijloace de transport. Caracteristici si compartimentare: Living spatios si insorit 28.1 mp 3 dormitoare cu suprafete generoase respectiv: 26 mp, 25 mp si 13 mp. Baie cu fereastra de aerisire 7.2 mp Bucatarie inchisa complet utilata, mobilata 11.5 mp Hol de acces cu spatii pentru depozitare 11.5 mp Camara 2.2 mp Garaj inchis 17 mp Logie 1.5 mp Balcon 3 mp Curte comuna 2000 mp dintre care cota parte 458 mp revin apartamentului. Pretul apartamentului este de 260000 euro negociabil!

Agentia imobiliara Azura Estate va propune spre inchiriere un apartament premium, cu o suprafata utila de 46 mp, echipat modern, format din living cu bucatarie, dormitor, balcon, hol, baie, garaj subteran si lift situat intr-o locatie excelenta cu acces facil la principalele puncte de interes comun ale orasului si 15 minute de mers pe jos pana in Piata Mare. In imediata proximitate se regasesc magazine comerciale, scoli, gradinite, mijloace de transport in comun, farmacii si parc. Caracteristici si compartimentare: Living cu bucatarie open space cu acces pe balcon utilat cu electroasnice premium Dormitor matrimonial Baie moderna Hol de acces cu spatii pentru depozitare Garaj subteran actionat cu telecomanda de acces Lift Aer conditionat. Pretul de inchiriere este de 500 euro/luna

Comision 0! Termen predare imediat! Agentia imobiliara Azura Estate vă propune spre achiziție un apartament premium, intabulat, situat la etajul 1, cu o suprafata utila de 67 mp, într-un ansamblu rezidențial nou din Șelimbăr, cu regim de inaltime scazut. Zona este apreciată pentru dezvoltarea rapidă și accesul facil către municipiul Sibiu. Proiectul este conceput în spiritul construcțiilor moderne și sustenabile, oferind confort, eficiență energetică clasa A și un stil de viață echilibrat. Locație și accesibilitate: Locuința este amplasată într-o zonă rezidențială din Șelimbăr, cu acces rapid catre principalele zone comerciale și de servicii. În proximitate se regăsesc Shopping City Sibiu, supermarketuri și centre comerciale, farmacii și servicii medicale, școli și grădinițe, acces rapid către centura ocolitoare și arterele principale ale orașului! Caracteristici si compartimentare: Living + bucătărie + loc de luat masa: 33,52 mp Dormitor 1: 14,50 mp Dormitor 2: 11,50 mp Baie: 6,52 mp Balcon 6,50 mp cu acces din living si din dormitor Avantaje: Compartimentare eficientă și spații generoase Living luminos cu zonă de dining 2 dormitoare confortabile Balcon ideal pentru relaxare Zonă cu potențial ridicat de dezvoltare și investiție Acces rapid către Sibiu și zonele comerciale Stadiu de predare: Apartamentul se predă la stadiul de alb cu pereți tencuiți și gletuiți instalații electrice și sanitare realizate, șapă pentru pardoseală, centrală termică și sistem de încălzire, tâmplărie PVC tripan Rehau cu 7 camere. Pretul de vanzare este de 115000 euro cu TVA inclus! Avans minim 25%

Comision 0! Termen predare imediat! Agentia imobiliara Azura Estate vă propune spre achiziție un apartament premium, intabulat, situat la etajul 1, cu o suprafata utila de 64.2 mp, într-un ansamblu rezidențial nou din Șelimbăr, o zonă apreciată pentru dezvoltarea rapidă și accesul facil către municipiul Sibiu. Proiectul este conceput în spiritul construcțiilor moderne și sustenabile, oferind confort, eficiență energetică clasa A și un stil de viață echilibrat. Locație și accesibilitate: Locuința este amplasată într-o zonă rezidențială din Șelimbăr, cu acces rapid catre principalele zone comerciale și de servicii. În proximitate se regăsesc Shopping City Sibiu, supermarketuri și centre comerciale, farmacii și servicii medicale, școli și grădinițe, acces rapid către centura ocolitoare și arterele principale ale orașului! Caracteristici si compartimentare: Living + bucătărie + loc de luat masa: 26,52 mp Dormitor 1: 14,50 mp Dormitor 2: 14,50 mp Baie: 6,52 mp Balcon 6,50 mp cu acces din living si din dormitor Avantaje: Compartimentare eficientă și spații generoase Living luminos cu zonă de dining 2 dormitoare confortabile Balcon ideal pentru relaxare Zonă cu potențial ridicat de dezvoltare și investiție Acces rapid către Sibiu și zonele comerciale Stadiu de predare: Apartamentul se predă la stadiul de alb cu pereți tencuiți și gletuiți instalații electrice și sanitare realizate, șapă pentru pardoseală, centrală termică și sistem de încălzire, tâmplărie PVC tripan Rehau cu 7 camere. Pretul de vanzare este de 110000 euro cu TVA inclus! Avans minim 50%