Alexandra Stanciu

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o oportunitate investițională de elită în Sibiu: un proiect rezidențial complet, cu documentația completă de autorizație ,situat strategic lângă Prima Shopping Center și cartierul Veterani de Război. Proiectul beneficiază de un concept modern, cu infrastructură integrată și indicatori urbanistici optimi, fiind pregătit pentru demararea lucrărilor în cel mai scurt timp. Cifre Cheie și Indicatori (Conform Bilanț Total): Suprafață teren (după cedare): 31.300 mp Regim de înălțime: Subsol + Parter + 2 Etaje + Etaj Retras Capacitate Proiect: 19 corpuri de clădire Unități: 341 apartamente și 30 spații de servicii/comerciale Parcări: 678 locuri totale (363 supraterane și 315 subterane) Indicatori Urbanistici: POT propus 29,40% | CUT propus 1,03 Suprafețe Construite (S.C.D.): 32.403 mp (fără subsol) / 47.489 mp (totală cu subsol, terase și balcoane) Infrastructură și Facilități Incluse: Drumuri și Acces: Acces auto și pietonal clar reglementat; drumuri existente și propuse prin PUZ aprobat. Gata de Start: Toate documentele pentru autorizație sunt depuse (termen eliberare 2-3 luni), cu devize complete pentru gaz, curent, apă și canalizare. Execuție "la cheie": Proprietarul trage toate utilitățile și realizează infrastructura (drumuri, parcări, spații verzi), costuri incluse în preț (cu un adaos de 70-80 euro peste preț pentru execuție). Dotări ansamblu: 3 locuri de joacă, zone verzi generoase și platforme dedicate pentru colectarea selectivă a deșeurilor (pubele separate pentru locatari și agenți economici - 13,5 mp/platformă). Flexibilitate pentru Investitori și Modalități de Plată: Vânzare în diviziune: Terenul este împărțit în 3 CF-uri separate, Parcela 1: 19 208 mp , Parcela 2: 4619 ,Parcela 3: 7500,oferind posibilitatea ,ca 3-4 dezvoltatori să achiziționeze câte un bloc individual, conform schiței atașate la contract. Arhitectură Unitară: Se condiționează păstrarea aspectului exterior al clădirilor pentru a asigura un design vizual coerent al întregului ansamblu. Căutăm parteneri cu potențial financiar și experiență pentru o colaborare pe termen lung în acest proiect de referință. Se poate face parteneriat și pe parcele de câte un bloc sau două dacă sunt mai mulți dezvoltatori. Pentru documentația completă și vizionări, contactați-ne și specificați ID: CP2976650.

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cu 3 camere, pe 2 nivele, la mansardă, complet mobilat și utilat, 86 mp utili, cu bucătăria închisă. Compartimentare: La parter: living, bucătărie, baie. La etaj: 1 dormitor si un living,canapea ,dressing mare,spații de depozitare generoase în ambele camere. Apartamentul este izolat termic ce constituie un avantaj la costurile întreținerii, se află în zona Valea Aurie ,o zonă foarte liniștită și sigură, aproape de facilități precum: magazine, supermarket-uri, Profi,Mega Image, transport în comun 1 min până la autobuz, 5 min până la Parcul Sub Arini și Zoo. Dispune de parcare publică generoasă. Condiții: se caută chiriaș exclusiv pe termen lung,1 an-2 fără animale de companie se acceptă și studenți ,dar pe o perioadă de un an se percepe garanție în cuantumul unei chirii lunare. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să specificați ID-ul anunțului: CP2983930

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament decomandat situat la casă, cu o suprafață generoasă de 90 MPU și intrare complet separată. Apartamentul este compartimentat inteligent pentru a oferi un spațiu aerisit, astfel: living spațios dormitor bucătărie baie Confortul termic este asigurat prin sistemul de încălzire în pardoseală, completat de geamurile cu 3 foi de sticlă, ce garantează un coeficient performant energetic, reducând semnificativ costurile de întreținere. Toate utilitățile sunt contorizate separat, oferind astfel independență deplină viitorilor chiriași. Condiții închiriere: -Închiriere pe termen lung. -Se acceptă animale de companie, dar cu o mica taxă. Pentru programarea unei vizionări sau mai multe detalii, contactați-ne și specificați codul proprietății ID:CP2981238

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan generos, situat într-o zonă cu un potențial deosebit de dezvoltare rezidențială, fiind ideal pentru construcția unei locuințe individuale moderne. Proprietatea dispune de o suprafață totală de 1.156 mp si beneficiază de o deschidere directă de 18 ml la drumul betonat, completată de un drum de acces de 4 ml. Conform Certificatului de Urbanism, pentru autorizarea construcțiilor este necesară realizarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Iată principalele avantaje ale acestui teren: Suprafață totală generoasă de 1.156 MP. Front stradal: 22 ml total (18 ml deschidere directă + 4 ml drum de acces). Acces direct de pe drum betonat. Utilități: Gaz, apă și curent electric disponibile la stradă. Acest teren este alegerea perfectă pentru cei care caută o investiție sigură sau locul ideal pentru construirea casei de vis. Pentru vizionări sau mai multe detalii contactați-ne și specificați codul proprietății ID: CP2978959.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare parcele de teren intravilan situate într-un ansamblu rezidențial nou în localitatea Mohu, comuna Șelimbăr, într-o zonă în plină dezvoltare aflat la o distanță de maxim 15 minute de Sibiu. Amplasarea acestora într-un cadru natural liniștit oferă o panoramă deosebită și reprezintă oportunitatea ideală pentru construcția unei case departe de agitația orașului, dar cu acces facil către punctele de interes urban. Proprietățile beneficiază de un PUZ aprobat si au o suprafață de 418 mp, având o deschidere la stradă de 13,50 metri. Utilitățile necesare sunt disponibile în imediata proximitate a terenului, facilitând astfel procesul de demarare a construcției. Flexibilitate pentru proiecte cu regim de înalțime Demisol, Parter si Etaj sau Demisol, Parter si Mansardă. Pentru mai multe detalii tehnice , informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați menționând codul proprietății ID: CP2975962.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere modern, situat într-un ansamblu rezidențial nou, conceput pentru a oferi un standard ridicat de confort si funcționalitate. Locuința face parte dintr-un imobil cu regim redus de înalțime (D+P+2E+Er ) , dotat cu lift si construit pe o structură solidă din beton hidroizolat, cu placa peste ultimul nivel. Amplasarea ansamblului facilitează accesul rapid către Jumbo, beneficiind de drumuri care vor fi complet asfaltate de către dezvoltator. Apartamentul are o suprafață utilă de 72.35 mp si este situat la etajul 2, blocul fiind în acest moment în stadiu de construcție, cu termen de predare la cheie în luna septembrie. Compartimentarea este de tip decomandat și foarte eficientă: o zona de zi generoasă care include livingul, bucătăria și locul de luat masa, două dormitoare spațioase, două băi, hol de acces și o debara. Finisajele pot fi alese în funcție de preferințele dumneavoastră, manopera fiind asigurată de dezvoltator. Confortul termic este garantat prin centrală proprie și încălzire prin pardoseală, iar liniștea interioară este susținută de panourile fonice montate la fiecare nivel. Ansamblul este gândit ca o comunitate completă, urmând să includă în viitor creșa, gradiniță, un parc pentru relaxare și spații comerciale la parterul imobilelor (10 blocuri in total). Există posibilitatea achiziționării separate a unui loc de parcare în subteran și a unei boxe pentru depozitare. Caracteristici principale: Compartimentare: Camera de zi + Bucătărie + Loc de masa (open space), 2 Dormitoare, 2 Băi, Hol acces, Debara, Balcon spațios (10.70 mp) Facilități ansamblu: Izolație fonică, loc de joacă pentru copii, viitoare creșă/gradiniță, acces facil spre Jumbo Condiții plată: Avans minim 15% Pentru mai multe detalii tehnice sau programarea unei vizionări, contactați-ne si specificați ID:CP2968297.

MAAC imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere modern, situat într-un ansamblu rezidențial nou, conceput pentru a oferi un standard ridicat de confort și funcționalitate. Locuința face parte dintr-un imobil cu regim redus de înălțime (D+P+2E+Er ) , dotat cu lift și construit pe o structură solidă din beton hidroizolat, cu placă peste ultimul nivel. Amplasarea ansamblului facilitează accesul rapid către Jumbo, beneficiind de drumuri care vor fi complet asfaltate de către dezvoltator. Apartamentul are o suprafață utilă de 51.55 mp (fără balcoane) și este situat la parter, blocul fiind în acest moment în stadiu de construcție, cu termen de predare la cheie în luna septembrie. Compartimentarea este de tip decomandat și foarte eficientă: o zonă de zi generoasă de 22.30 mp, o bucătărie separată cu loc de luat masa (9.50 mp), un dormitor spațios (12.40 mp), baie (4.95 mp), hol de acces, debara și o cămară. De asemenea, apartamentul dispune de două balcoane generoase (9.25 mp, respectiv 4.30 mp). Finisajele pot fi alese în funcție de preferințele dumneavoastră, manopera fiind asigurată de dezvoltator. Confortul termic este garantat prin centrală proprie și încălzire prin pardoseală, iar liniștea interioară este susținută de panourile fonice montate la fiecare nivel. Ansamblul este gândit ca o comunitate completă, urmând să includă în viitor creșă, grădiniță, un parc pentru relaxare și spații comerciale la parterul imobilelor (10 blocuri în total). Există posibilitatea achiziționării separate a unui loc de parcare în subteran și a unei boxe pentru depozitare. Caracteristici principale: Compartimentare: Cameră de zi, Bucătărie + Loc de masă, Dormitor, Baie, Hol acces, Debara, Cămară, 2 Balcoane (total 13.55 mp) Facilități ansamblu: Izolație fonică, loc de joacă pentru copii, viitoare creșă/grădiniță, acces facil spre Jumbo Infrastructură: Străzi asfaltate, iluminat stradal, mijloace de transport în comun Condiții plată: Avans minim 15% Pentru mai multe detalii tehnice sau programarea unei vizionări, contactați-ne și specificați ID: CP2969279

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o garsonieră modernă situată într-un ansamblu rezidențial nou, conceput pentru a oferi un standard ridicat de confort și funcționalitate. Locuința face parte dintr-un imobil cu regim redus de înălțime (D+P+2E+Er ) , dotat cu lift și construit pe o structură solidă din beton hidroizolat, cu placă peste ultimul nivel. Amplasarea ansamblului facilitează accesul rapid către Jumbo, beneficiind de drumuri care vor fi complet asfaltate de către dezvoltator. Garsoniera are o suprafață utilă de 50.95 mp și este situată la parter, blocul fiind în acest moment în stadiu de construcție, cu termen de predare la cheie în luna septembrie. Compartimentarea este eficientă, cu bucătărie închisă și finisaje ce pot fi alese în funcție de preferințele dumneavoastră, manopera fiind asigurată de dezvoltator. Confortul termic este garantat prin centrală proprie și încălzire prin pardoseală, iar liniștea interioară este susținută de panourile fonice montate la fiecare nivel. Ansamblul este gândit ca o comunitate completă, urmând să includă în viitor creșă, grădiniță, un parc pentru relaxare și spații comerciale la parterul imobilelor.(10 blocuri total) Există posibilitatea achiziționării separate a unui loc de parcare în subteran și a unei boxe pentru depozitare. Caracteristici principale: Compartimentare: cameră de zi cu loc de luat masa+separat de un perete-nișa dormit bucătărie închisă, 1 baie Facilități ansamblu: Izolație fonică, loc de joacă pentru copii, acces facil spre Jumbo Infrastructură: Străzi asfaltate, iluminat stradal, mijloace de transport în comun Condiții plată: Avans minim 15% Pentru mai multe detalii tehnice sau programarea unei vizionări ,contactați-ne și specificați ID: CP2967504

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere modern, situat într-un ansamblu rezidențial nou, conceput pentru a oferi un standard ridicat de confort si funcționalitate. Locuința face parte dintr-un imobil cu regim redus de înalțime (D+P+2E+Er ) , dotat cu lift si construit pe o structură solidă din beton hidroizolat, cu placa peste ultimul nivel. Amplasarea ansamblului facilitează accesul rapid către Jumbo, beneficiind de drumuri care vor fi complet asfaltate de către dezvoltator. Apartamentul are o suprafață utilă de 72.35 mp si este situat la parter, blocul fiind în acest moment în stadiu de construcție, cu termen de predare la cheie în luna septembrie. Compartimentarea este de tip decomandat și foarte eficientă: o zona de zi generoasă care include livingul, bucătăria și locul de luat masa, două dormitoare spațioase, două băi, hol de acces și o debara. Finisajele pot fi alese în funcție de preferințele dumneavoastră, manopera fiind asigurată de dezvoltator. Confortul termic este garantat prin centrală proprie și încălzire prin pardoseală, iar liniștea interioară este susținută de panourile fonice montate la fiecare nivel. Ansamblul este gândit ca o comunitate completă, urmând să includă în viitor creșa, gradiniță, un parc pentru relaxare și spații comerciale la parterul imobilelor (10 blocuri in total). Există posibilitatea achiziționării separate a unui loc de parcare în subteran și a unei boxe pentru depozitare. Caracteristici principale: Compartimentare: Camera de zi + Bucătărie + Loc de masa (open space), 2 Dormitoare, 2 Băi, Hol acces, Debara, Balcon spațios (10.70 mp) Facilități ansamblu: Izolație fonică, loc de joacă pentru copii, viitoare creșă/gradiniță, acces facil spre Jumbo Condiții plată: Avans minim 15% Pentru mai multe detalii tehnice sau programarea unei vizionări, contactați-ne si specificați ID:CP2968297.