Alexandra Stanciu

Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să demareze imediat construcția unei locuințe individuale, cu două apartamente unul lângă altul ,separate,cu intrări diferite,cu acces de la stradă diferit, proiect/schiță gândite în genul unui duplex,câte două locuri de parcare la fiecare,într-un cadru natural liniștit ce oferă o panoramă deosebită asupra zonei. Terenul de 696 mp dispune de două deschideri la stradă una de 3.64 m ,iar cealaltă de 20 m,și vine la pachet cu autorizatia de construcție vizată spre neschimbare în septembrie 2025, vă puteți apuca imediat de construcție. Proiectul aprobat este pentru o locuință individuală modernă,cu două apartamente diferite, dar lipite unul de celălalt, similară unui duplex,dar fără CF-uri diferite,cu un regim de înalțime Parter + Etaj, având cota maximă la coama de +7.95 m. Arhitectura proiectului propusă este una contemporană, incluzand: -fațade cu finisaje de calitate -tâmplarie PVC cu geam termopan -învelitoare din țiglă de beton si balcoane spațioase prevăzute cu balustrade metalice. -4 locuri de parcare Pentru informații suplimentare referitoare la stadiul documentației sau pentru programarea unei vizionări la fața locului, vă invităm să ne contactați și să specificați că ați văzut anunțul cu codul proprietății ID:CP2906160.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare, o oportunitate strategică de investiție situată în localitatea Cristian, la 25 de minute de județul Sibiu, reprezentată de un teren cu potențial ridicat pentru dezvoltarea unui complex rezidențial, case, duplex-uri; fiind disponibile mai multe parcele de teren, suprafetele sunt cuprinse între 543 mp - 876 mp. Terenul are următoarele caracteristici: -o suprafață totală de 3.750 Mp² -este configurat ca un ansamblu de 5 parcele și se vinde integral -dispune de două fronturi stradale generoase, însumând o deschidere totală de aproximativ 204 metri liniari (152 m pe o latură și 52 m pe cealaltă) -PUZ în lucru, cu termen de finalizare în Martie 2026 -utilitățile se află în zonă Terenul se distinge prin accesul facil și vizibilitatea oferită de cele două deschideri, fiind o opțiune clară pentru investitorii care caută un proiect rezidențial de anvergură. Pentru informații suplimentare referitoare la stadiul documentației sau pentru programarea unei vizionări la fața locului, vă invităm să ne contactați și să specificați că ați văzut anunțul cu codul proprietății ID: CP2903020.

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cu 3 camere situat într-o zonă foarte bine cotată, în apropiere se află puncte de interes precum: grădinițe, mall Shopping City Sibiu. Caracteristici și puncte forte: -imobil construit în anul 2014 din cărămidă dotat cu lift -beneficiază de o expunere solară excelentă pe direcțiile est – sud – vest, fiind un apartament luminos pe tot parcursul zilei. Compartimentarea este optimă și cuprinde: - living cu bucătărie open space -două dormitoare separate -o baie dotată cu cadă și geam de aerisire -hol -cămară -balcon generos cu acces atât din zona de bucătărie, cât și din ambele dormitoare,+încă unul mic din living. Locuința se închiriază complet mobilată și utilată, fiind echipată cu: -combină frigorifică -mașină de spălat vase -mașină de spălat rufe -TV, -plită pe gaz -cuptor electric -centrală termică proprie. Un confort suplimentar este oferit de rulourile exterioare electrice montate la geamuri. Apartamentul are inclus un loc de parcare nominal înscris în Cartea Funciară. Amplasarea este ideală pentru un cuplu sau o familie, oferind acces rapid către stația de transport public, unități comerciale majore precum Carrefour, Dedeman, Kaufland, Lidl sau Mega Image, dar și liniștea necesară datorită spațiilor verzi și parcurilor de joacă din proximitate. Condiții închiriere: -garanție în cuantumul unei chirii Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați menționând ID-ul de contact: CP2905344.

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament situat la casă, o oportunitate ideală pentru cei care caută confortul unei locuințe individuale într-o zonă liniștită și în apropierea punctelor de interes precum centru, facultăți , mijloace de transport în comun. Locuința are o suprafață utilă de 58 mp și este poziționată la etajul 1, având o compartimentare practică formată din : -2 camere -dormitor -living -bucătărie open-space -o baie cu geam -balcon Apartamentul se închiriază complet mobilat și utilat, fiind dotat cu : -dressing -cabină de duș -aragaz -frigider -hotă -mașină de spălat rufe -mașină de spălat vase Confortul termic este unul superior, asigurat prin calorifere și sistem de încălzire prin pardoseală. Ferestre dotate cu jaluzele orizontale. Condiții închiriere: -nu se acceptă animale de companie -fumători da,cu condiția să fumeze afară/pe balcon -garanție în cuantumul unei chirii Pentru programarea unei vizionări sau mai multe detalii contactați-ne și specificați codul proprietății ID: CP2891659.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren arabil(agricol) cu potențial ridicat situat în zona Armeni, în localitatea Tălmaciu. Proprietatea reprezintă o oportunitate de investiție, fiind amplasată într-un cadru natural liniștit care oferă perspective de dezvoltare pe termen lung. Terenul are următoarele caracteristici : -o suprafață totală de 859 mp -este intravilan(însă ,în acte figurează cu categoria de folosință arabil) -accesul la parcelă este asigurat prin intermediul unui drum de țară -utilitățile se află în zona de proximitate a proprietății, fapt ce facilitează procesul ulterior de racordare la rețelele publice.(la aprox. 500 m) Proprietatea se distinge printr-o configurație plană și este intabulată, fiind pregătită pentru tranzacționare imediată. Suprafața unitară și localizarea fac din acest teren o opțiune clară pentru plasarea capitalului într-un activ imobiliar(potențial excelent pe termen lung). Pentru programarea unei vizionări sau mai multe detalii, contactați-ne și specificați ID: CP2897023(codul proprietății).

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu destinație clară pentru dezvoltare imobiliară (bloc),conform certificatului de urbanism. Proprietatea reprezintă o soluție „la cheie” pentru investitori, fiind pregătită pentru demararea unui proiect de locuințe colective într-o zonă cu cerere ridicată. Terenul are o suprafață totală de 1.200 mp și o deschidere de 12 metri liniari, facilitând configurarea proiectului și accesul auto. Principalul avantaj tehnic este existența unui PUZ , fapt care oferă claritate deplină asupra indicatorilor urbanistici. Conform reglementărilor urbanistice, terenul este pretabil pentru edificarea unui bloc de apartamente cu: - regim de înălțime P+3 - Procent de Ocupare al Terenului (POT) de 35% -Coeficient de Utilizare al Terenului (CUT) de 0.7 Acești parametri permit o dezvoltare eficientă a spațiului, fiind autorizabile construcții colective cu densitate medie. Amplasamentul beneficiază de acces rapid la principalele puncte de interes ale Sibiului, transport în comun și zone comerciale. Utilitățile sunt disponibile, facilitând procesul de racordare a viitoarei construcții. Pentru programarea unei vizionări sau alte informații suplimentare, contactați-ne telefonic specificând ID: CP2895103(codul proprietății)

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren extravilan cu o suprafață de 8.200 MP, localizat strategic. Proprietatea reprezintă o investiție excelentă, având potențial ridicat de a deveni intravilan, construibil în viitorul apropiat datorită dezvoltărilor planificate în vecinătate. Poziționarea sa lângă unități productive și logistice existente, îi conferă o valoare adăugată pentru orice investitor care urmărește extinderea activității în zona Sibiului. Detalii Tehnice: -Suprafață: 8.200 MP -Status: Extravilan,Arabil. Infrastructură și Utilități: -Accesul auto se face pe drum de pământ/pietruit. -Rețelele de utilități sunt în zonă,în apropiere. -Potențial: Zonă de investiții cu perspective clare de transformare în spațiu industrial sau comercial. Pentru vizionări sau mai multe detalii contactați-ne și specificați că ați văzut anunțul cu ID: CP2881645.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren extravilan cu o suprafață de 25.000 MP, situat în Șura Mică, în zona Parcului Industrial. Proprietatea are un potențial ridicat pentru activități economice, fiind amplasată într-o zonă în plină dezvoltare de logistică și transport. Terenul are un front stradal de 57 de metri liniari, ceea ce asigură vizibilitate și un acces simplu pentru camioane și utilaje. Accesul auto este asigurat prin străzi asfaltate și drumuri pietruite existente în zonă, infrastructura fiind deja pregătită pentru nevoile specifice de depozitare. Detalii Tehnice: -Suprafață: 25.000 mp -Tip teren: Arabil, extravilan. -Regim înălțime: Permite construcții cu demisol. Utilități și Avantaje: -Curent: Rețeaua electrică este disponibilă în apropiere (utilități în zonă). Suprafața permite construcția de hale, platforme de parcare sau proiecte agro-industriale. Este ideal pentru investitorii care au nevoie de o suprafață unitară mare. Pentru vizionări sau mai multe detalii contactați-ne și specificați ID:CP2881538

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament de 2 camere, decomandat, cu finisaje moderne și de calitate ,izolat termic într-un imobil cu lift. Locuința este pregătită pentru mutare imediată și oferă acces simplu și rapid către mall și principalele puncte de interes din oraș. Caracteristici: -1 dormitor cu pat matrimonial 180x200 -1 living cu ieșire pe balcon -1 bucătărie separată cu ieșire pe balcon -1 baie cu duș walk-in - 1 loc de parcare privat -internet prin fibră optică Se închiriază complet mobilat și utilat cu electrocasnicele necesare. -Dispune de 2 balcoane,dintre care unul închis ,oferind un spațiu suplimentar pentru depozitare sau relaxare. Condiții de închiriere: Contract pe minim 1 an de zile. Garanție în cuantumul unei chirii. Nu se acceptă animale de companie. Pentru vizionări sau mai multe detalii contactați-ne și specificați ID:CP2871192 (codul proprietății)