Cătălin Ursu

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o casă situată în zonă centrală, cu afacere inclusă, reprezentând o oportunitate excelentă de investiție în domeniul închirierilor pe termen scurt sau lung. Proprietatea are o suprafață utilă de 140 mp și este compartimentată în 3 apartamente și un studio la mansardă, toate complet mobilate și utilate, cu finisaje premium. Imobilul este configurat pentru a permite exploatarea eficientă a spațiului, fiecare unitate locativă fiind amenajată independent, oferind funcționalitate și confort. Distribuție apartamente: -Primul apartament: dormitor, chicinetă, living, cămară și baie -Al doilea apartament: 2 dormitoare, 2 băi, chicinetă și living open-space -Al treilea apartament: 2 dormitoare, bucătărie, baie și hol -Studio la mansardă, complet mobilat și utilat Casa este amplasată într-o zonă exclusivistă, aproape de facilități și de centrul orașului, oferind un echilibru optim între liniște și accesibilitate. Poziționarea centrală și compartimentarea în mai multe unități locative transformă această proprietate într-o investiție atractivă, cu potențial de randament. Pentru mai multe detalii precizați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2290309.

MAAC Imobiliare oferă spre vânzare o casă individuală situată în comuna Axente Sever, amplasată pe un teren larg și ferită de agitația drumului național 14. Proprietatea se remarcă prin construcția solidă și spațiile bine organizate, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru extindere ulterioară. Imobilul este ridicat pe fundatie de piatră, beneficiind de o pivniță întinsă pe toată amprenta casei, împărțită în trei încăperi – una dintre ele amenajată ca a doua bucătărie. Tavanul boltit, realizat din sine metalice și cărămidă, conferă durabilitate și un aspect tradițional. Parterul înalt include: - hol de acces - living și dormitor - baie cu cadă și fereastră pentru aerisire - bucătărie închisă Din bucătărie pornește scara metalică ce duce către mansardă, unde se află un dormitor suplimentar (izolat corespunzător), un dressing și accesul către podul destinat depozitării. Casa a beneficiat de lucrări importante: - izolație exterioară cu polistiren de 10 cm - hidroizolație la fundație - acoperiș renovat, cu țiglă nouă - geamuri termopan - centrală termică Proprietatea este racordată la apă, gaz și electricitate, iar evacuarea este asigurată prin trei fose septice din role de beton, ce necesită igienizare o dată la doi ani. Se vinde mobilată și utilată, cu posibilitatea de ajustare în funcție de preferințele cumpărătorului. Curtea oferă acces auto către: - garaj de 40 mp - atelier - terasă acoperită de 30 mp, dotată cu iluminat și prize TV În continuarea curții se află o zonă verde pentru relaxare, urmată de grădina de 480 mp, cu deschidere generoasă și a doua poartă de acces la capătul proprietății – un avantaj real pentru cei care iau în calcul construirea unei noi locuințe. Proprietatea este liberă de sarcini, mansarda este intabulată, iar actele sunt în regulă. Se poate achiziționa atât din fonduri proprii, cât și prin credit bancar. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați MAAC Imobiliare și menționați ID CP2992876.

MAAC Imobiliare oferă spre vânzare o locuință modernă, recent finalizată, situată în localitatea Cristian, județul Sibiu. Ansamblul cuprinde două unități locative construite în oglindă, despărțite printr-un perete dublu, ceea ce asigură o izolare fonică excelentă și un nivel ridicat de intimitate. Compartimentată din: -living generos cu zonă de dining și ieșire pe terasa de 30 mp, bucătărie separată, două dormitoare (unul prevăzut cu dressing), baie principală, baie de serviciu, debara și hol. Proprietatea este dotată cu: -Panouri solare și baterii de stocare, precum și generator pentru situații neprevăzute, -Centrală pe gaz, încălzire în pardoseală, izolație exterioară cu polistiren de 15 cm, izolație planșeu pod cu spumă poliuretanică( celulă închisă) și geamuri tripan. -Podul este accesibil prin scară interioară. -Sunt incluse două locuri de parcare betonate. -Curtea, cu o suprafață de 350 mp, oferă un spațiu generos ce poate fi amenajat după preferințele viitorului proprietar. Este o alegere potrivită pentru familiile care caută o casă economică- clasa energetică A, bine organizată și cu acces rapid către Sibiu. Termenul de predare este stabilit pentru mai 2026. Locuința se predă „la cheie” la exterior și „la alb” la interior, cu posibilitatea de finalizare completă la cerere. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, contactați MAAC Imobiliare specificând ID CP2967184.

MAAC Imobiliare propune spre vânzare o parte a unei case tip duplex, construită și intabulată în 2025, amplasată într-o zonă liniștită din comuna Cristian. Proprietatea dispune de un teren de 479 mp, o amprentă la sol de 142 mp, o suprafață utilă de 103 mp, două locuri de parcare și curte proprie, oferind un echilibru ideal între confort și funcționalitate. Locuința este compartimentată eficient, cu un living generos prevăzut cu zonă de dining și acces pe terasă, bucătărie separată, două dormitoare (unul dintre ele dotat cu dressing), baie principală, baie de serviciu, cameră tehnică și hol de acces. De asemenea, podul este accesibil prin scară ascunsă și poate fi folosit ca spațiu suplimentar de depozitare. Construcția este realizată din cărămidă pe fundație de beton izolată cu polistiren extrudat, pereții exteriori fiind termoizolați cu polistiren de 15 cm, iar tavanul cu spumă poliuretanică cu celulă închisă. Acoperișul este executat din cherestea cu folie anticondens și acoperit cu țiglă Bramac gri antracit, completat de panouri solare. Tâmplăria PVC cu 3 foi de sticlă și peretele comun dublat contribuie la un nivel ridicat de izolare fonică și termică. Proprietatea este racordată la gaz, apă, canalizare și electricitate, având instalațiile interioare finalizate, încălzire în pardoseală, precum și panouri solare cu baterii de stocare deja instalate. Construită conform noilor standarde, locuința se încadrează în clasa energetică A. Predarea este programată pentru mai 2026, în stadiul de exterior la cheie, iar interiorul poate fi livrat la alb sau la cheie, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Pentru mai multe detalii, contactați MAAC Imobiliare și specificați ID CP2967189.

MAAC Imobiliare pune la dispoziție garsoniere renovate, amplasate în apropierea Liceului Tehnologic din Mârșa, județul Sibiu. Zona se dezvoltă rapid atât rezidențial, cât și industrial, iar accesul facil către viitoarea autostradă Sibiu–Brașov oferă un avantaj important pentru cei care caută o proprietate cu potențial de creștere. Fiecare unitate locativă dispune de 22 mp utili, compartimentați astfel încât să ofere confort și funcționalitate: - cameră principală cu bucătărie integrată și zonă de living/dormitor - baie complet echipată, cu cabină de duș și obiecte sanitare noi Garsonierele au trecut printr-un proces complet de renovare, incluzând: - înlocuirea instalațiilor de apă, canalizare și electricitate - încălzire electrică prin panou radiant - boiler electric Tesy (30 l) pentru apă caldă - tâmplărie PVC cu geam termopan și panel la intrare și baie - pardoseală nouă cu parchet laminat și izolație - pereți tencuiți și zugrăviți Clădire reabilitată Blocul în care se află garsonierele a beneficiat de lucrări ample: - izolație exterioară - acoperiș nou - utilități modernizate - imobil fără rețea de gaz, orientat spre soluții electrice Variante de achiziție Sunt disponibile două opțiuni, în funcție de preferințe: - 21.500 € – garsonieră la stadiul de cheie - 25.000 € – garsonieră mobilată Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, contactați MAAC Imobiliare și menționați CP965397.

MAAC Imobiliare propune spre achiziție un apartament generos, situat la etajul 1 al unei clădiri cu farmec istoric, în inima Sibiului, pe Strada Tipografilor. Cu o suprafață utilă de aproximativ 100 mp, locuința oferă un echilibru plăcut între spațiu, lumină și confort urban. Locuința este complet decomandată și cuprinde: - un living primitor, ideal pentru momente de relaxare; - două dormitoare luminoase, cu ferestre orientate spre străzile Tipografilor și Cetății; - bucătărie închisă, practică și bine delimitată; - baie cu geam, pentru ventilație naturală; - dressing și antreu spațios, care completează armonios funcționalitatea apartamentului. Priveliștea către străzile istorice adaugă un plus de farmec, iar lumina naturală pune în valoare detaliile arhitecturale ale clădirii. Imobilul beneficiază de: - structură solidă, cu placă de bază din beton; - o cameră amplasată deasupra unui pasaj, detaliu care conferă unicitate; - acoperiș în stare bună, fără infiltrații; - tâmplărie din lemn cu geamuri duble, păstrând eleganța originală. Încălzirea este asigurată de centrală pe gaz și calorifere, garantând confort termic pe tot parcursul anului. Acest apartament este baza unei locuințe premium, fiind pregătit pentru a deveni căminul ideal pentru cei care își doresc să trăiască în centrul istoric al orașului. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, ne puteți contacta menționând ID CP2961537.

Descriere: - MAAC Imobiliare vă propune pentru vânzare o adevărată oportunitate pentru afacerea planificată! Caracteristici: - Teren intravilan: Suprafața de 1500 mp, drept, cu deschidere la Drum Național (DN) de 36 m. Localizare: - Situat în localitatea Slimnic, la 15 km distanță de Sibiu. Accesibilitate: - Drum Național cu trafic intens (Sibiu-Sighișoara). Facilități: - Parcare în perimetru. - În vecinătate se găsesc case rezidențiale și companii. - Utilități disponibile în proximitatea unității. Destinație Ideală: - Ideal pentru activități comerciale, benzinărie, pensiune sau alte servicii oferite societății. Concluzie: - Acest teren intravilan din Slimnic reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unei afaceri profitabile. Cu o localizare strategică și acces facil, această proprietate este perfectă pentru diverse activități comerciale sau de servicii. - Contactați-ne pentru a discuta detaliile acestei oferte imobiliare deosebite și pentru a profita de această oportunitate unică! ID: CP2301132

MAAC Imobiliare propune spre închiriere un apartament modern, situat într-un bloc nou de pe strada Doamna Stanca, în Șelimbăr. Locuința este la prima închiriere și oferă confort, spațiu generos și dotări complete. Caracteristici principale - Suprafață utilă: 63 mp, Etaj 2, orientare sudică Compartimentare: - Living open-space cu bucătărie și acces pe balcon - 2 dormitoare (al doilea dormitor va fi mobilat la cererea chiriașului) - Baie dotată cu cadă Mobilat și utilat complet nou, cu: - Televizor, mașină de spălat rufe, frigider + ladă frigorifică, plită, cuptor, hotă, mașină de spălat vase Alte avantaje - Loc de parcare inclus - Proprietarul acceptă animale de companie de talie mică - La semnarea contractului se achită garanția și chiria pe luna în curs. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, contactați MAAC Imobiliare specificând ID CP2942833.

MAAC Imobiliare pune la dispoziție un teren de 9.275 mp, situat în apropierea centurii/autostrăzii Sibiu, în zona Văii Săpunului, ideal pentru cei care urmăresc o investiție pe termen mediu și lung. Terenul se află într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare, beneficiind de proximitatea infrastructurii rutiere majore. Poziționarea îl face potrivit pentru proiecte viitoare, odată cu actualizarea documentațiilor urbanistice. Detalii tehnice ale terenului - Clasificare: intravilan – curți construcții - Suprafață totală: 9.275 mp - Formă: ușor neregulată - Acces: drum neamenajat - Regim actual: interdicție de construire până la finalizarea PUG Sibiu Aceste caracteristici îl recomandă ca teren de portofoliu, cu potențial de valorificare odată cu clarificarea reglementărilor urbanistice. Destinație recomandată Terenul este potrivit pentru investiție, având în vedere poziția strategică și evoluția zonei. Pentru informații suplimentare, MAAC Imobiliare vă stă la dispoziție. Vă rugăm să menționați ID CP2938530 în momentul solicitării.