Cătălin Ursu

MAAC Imobiliare vă propune o casă modernă și spațioasă de vânzare în localitatea Daia Nouă, la doar câteva minute de municipiul Sibiu, o proprietate ideală pentru familiile care își doresc confort, intimitate și acces rapid către oraș, într-o zonă liniștită și aerisită. Proprietatea este amplasată pe un teren de 500 mp, complet împrejmuit cu garduri din beton înalt prevăzute cu iluminat LED, oferind un nivel ridicat de siguranță și intimitate. Construcția este finalizată și intabulată în anul 2024, fiind realizată pe structură P+E+M, cu placă de beton între niveluri și o amprentă la sol de 99 mp. Suprafața utilă este de aproximativ 80–82 mp pe fiecare nivel principal, iar mansarda, accesibilă pe scară de beton, oferă aproximativ 40 mp utili, la care se adaugă un spațiu suplimentar de depozitare de circa 40 mp. Casa este construită din zidărie de 30 cm la exterior și 25 cm la interior, izolată cu polistiren de 10 cm, iar acoperișul ventilat, realizat din structură lemnoasă cu țiglă ceramică, contribuie la o eficiență termică ridicată și un confort optim pe tot parcursul anului. Compartimentarea este practică și bine gândită. Parterul este format din: -living cu bucătărie open space și acces direct pe terasa exterioară de 25 mp -birou -baie cu geam -cameră tehnică -spațiu de depozitare sub scară La etaj se regăsește zona de noapte, compusă din: -două dormitoare cu acces pe balcon -un dormitor pentru copii -baie cu geam -dressing -al doilea balcon Mansarda este open space, cu zone dedicate depozitării, fiind ideală pentru utilizări multiple sau amenajări ulterioare. Proprietatea beneficiază de dotări moderne și eficiente: -tâmplărie Salamander cu 3 foi de sticlă -instalații electrice Schneider -instalații sanitare finalizate -pompă de căldură cu încălzire în pardoseală pe toate cele trei niveluri -pompă de căldură de 12 kW, pentru încălzire și răcire Curtea liberă de aproximativ 380 mp este amenajată cu gazon natural tip rulou și sistem de irigații automat. Parcarea este asigurată prin două locuri în curte, dintre care unul acoperit, precum și un al treilea loc de parcare în fața proprietății. Porțile pietonale și auto sunt realizate din structură metalică, cu posibilitate de automatizare. Casa se vinde la stadiul de cheie la exterior și alb la interior, cu băile complet finisate, aparataj electric și corpuri de iluminat incluse. Documentația este completă, iar achiziția se poate realiza atât din fonduri proprii, cât și prin credit ipotecar, cu predare imediată. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați MAAC Imobiliare și menționați obligatoriu numărul de CP2884721 la telefon.

MAAC Imobiliare vă oferă spre închiriere un apartament la casă, situat în zona centrală. Imobilul este alcătuit din hol de acces, baie, living cu chicinetă și zonă de luat masa, cămară și dormitor. Mașina de spălat și uscătorul de rufe sunt disponibile la subsolul clădirii. Locuri de parcare gratuite în fața casei. Proprietatea este localizată în partea de jos al orașului, cu acces rapid catre Piața Mare, gară/ autogară, Promenada Mall. Valoarea chiriei inițiale plus garanția în același cuantum sunt achitate odată cu semnarea contractului. Pentru mai multe detalii precizați telefonic că ați văzut anunțul cu ID: CP2903622.

Vă propunem spre închiriere o casă modernă, cu regim de înălțime P+E+M, ideală pentru cei care caută un ambient confortabil și rafinat. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 87 mp + 40 mp mansardă neamenajată, perfectă pentru depozitare. Curte privată: 60 mp amenajată cu spațiu verde și zonă de relaxare. Clasă energetică A: Costuri reduse la încălzire pentru eficiență maximă. Compartimentare optimizată: Parter: Living spațios și luminos, ideal pentru relaxare. Bucătărie separată, mobilată și utilată modern. Baie de serviciu. Debara pentru depozitare. Etaj: Două dormitoare spațioase, fiecare cu acces pe balcon. Baie generoasă dotată cu cadă și cabină de duș. Mansardă: 40 mp open space, potrivit pentru depozitare, uscare rufe etc. Facilități suplimentare: Loc de parcare în curte și în fața casei. Finisaje premium pentru un confort sporit. Zonă liniștită și verde, cu acces rapid la transport public. Magazine în apropiere: Kaufland, Lidl și alte puncte de interes. Proprietate disponibilă pentru închiriere începând cu data de 8 martie 2026. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, contactați-ne specificând ID CP2902604! O locuință ideală pentru un stil de viață modern și relaxant!

Spațiu comercial cu suprafață utilă de 51 mp, situat într-o zonă în plină dezvoltare, ideal pentru investiție datorită predării cu chiriași existenți și contract ferm pe termen lung. Caracteristici principale - Contract de închiriere valabil încă 5 ani - Parcare inclusă - Grup sanitar propriu - Spațiu de depozitare - Două intrări separate - Încălzire cu centrală termică O proprietate compactă, ușor de administrat și cu randament stabil încă din prima zi. Pentru informații suplimentare și vizionare, contactați MAAC Imobiliare specificând ID CP2892989.

MAAC Imobiliare propune spre închiriere un apartament cu 3 camere, situat la etajul 1 al unui imobil cu 4 etaje și mansardă, amplasat în cartierul Ștrand – zonă rezidențială apreciată pentru liniște, acces facil și proximitatea față de punctele de interes ale orașului. Locuința este bine compartimentată și beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Spațiile sunt distribuite astfel: - living primitor - două dormitoare - bucătărie separată - baie cu geam pentru aerisire - balcon închis - hol de acces - debara, unde este amplasat frigiderul și există spațiu suplimentar de depozitare Apartamentul este călduros și eficient organizat. Mobilierul, deși nu este modern, este bine întreținut și funcțional. Locuința se închiriază complet utilată, cu electrocasnice, veselă, tacâmuri și toate cele necesare pentru confortul zilnic. Condiții de închiriere - disponibil imediat - La inițierea contractului este solicitată plata unei garanții în valoare de 2 chirii lunare. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, contactați MAAC Imobiliare și menționați ID: CP2892573.

MAAC Imobiliare propune spre vânzare un teren agricol extravilan cu suprafață generoasă, situat în zona Dealul Daii – Sibiu, o locație apreciată pentru liniște, accesibilitate și panoramă deschisă asupra împrejurimilor. Caracteristici principale - Suprafață totală: 67.500 mp - Tip teren: agricol, extravilan - Situație juridică: acte în regulă, teren liber de sarcini Localizare și acces - Poziționat la aproximativ 15 minute de orașul Sibiu - Acces facil, cu drum asfaltat până în imediata apropiere - Zonă cu priveliști deosebite, ideală pentru proiecte pe termen lung Avantaje și potențial - Panoramă amplă asupra Dealului Daii și împrejurimilor - Potrivit pentru exploatare agricolă, investiție, parcelare sau dezvoltări viitoare - Posibilitate de inițiere PUZ în funcție de planurile cumpărătorului Proprietatea reprezintă o oportunitate solidă pentru investitori sau pentru cei care caută un teren extins într-o zonă liniștită, aproape de Sibiu. Nu ezitați a ne contacta pentru mai multe detalii, specificând ID CP2890868.

MAAC Imobiliare propune spre vânzare un teren intabulat cu potențial excelent, situat în Cârțișoara, zona Cracii Doamnei cu acces direct la DN7C Transfăgărășan. O oportunitate potrivită atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltări viitoare. Caracteristici teren - Suprafață totală: 3.402 mp - Deschidere la DN7C Transfăgărășan: 50 m - Utilități: curent electric disponibil în imediata vecinătate - Topografie: teren plan, ușor accesibil - Localizare: zonă liniștită, aproape de natură și de puncte de interes turistic Parcelare existentă – 7 loturi - Lot 1 – drum de acces (lățime 7 m): 487 mp - Lot 2: 464 mp - Lot 3: 463 mp - Lot 4: 466 mp - Lot 5: 510 mp - Lot 6: 506 mp - Lot 7: 506 mp Avantaje și potențial - Poziționare excelentă lângă lacurile piscicole și în apropierea traseului turistic Transfăgărășan - Acces facil din drumul principal - Parcelare deja realizată – ideal pentru dezvoltare etapizată sau vânzare individuală - Zonă în plină dezvoltare, cu interes crescut pentru turism și locuințe de vacanță Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați MAAC Imobiliare specificând ID CP2890875.

MAAC Imobiliare prezintă spre vânzare un teren intravilan cu potențial excelent de dezvoltare, situat pe Calea Șurii Mici din Sibiu – una dintre cele mai dinamice zone imobiliare ale orașului. Caracteristici principale - Suprafață totală: 10.000 mp - Deschidere la drum: 18,3 ml - Lungime teren: între 626 și 690 ml - Regim de înălțime permis: P+3+M, conform certificatului de urbanism - PUZ: poate fi inițiat în funcție de proiectul viitorului cumpărător - Situație juridică: teren liber de sarcini, proprietar unic Avantaje și potențial - Amplasat într-o zonă cu dezvoltări rezidențiale majore: Magnolia Residence, Valletta Park, Kastani Residence - Potrivit pentru proiecte rezidențiale, mixte sau investiții pe termen lung - Posibilitate de extindere – terenul alăturat poate fi achiziționat Proprietatea reprezintă o oportunitate solidă pentru investitori care vizează dezvoltări într-una dintre cele mai căutate zone ale Sibiului. Pentru mai multe detalii contactați MAAC Imobiliare specificând ID CP2890859.

MAAC Imobiliare prezintă spre vânzare un teren generos cu construcții existente, situat pe strada Tractorului din Sibiu, într-o zonă aflată în plină dezvoltare urbană și cu acces rapid către centrul orașului. Proprietatea beneficiază de certificat de urbanism pentru construire ansamblu de locuințe colective și funcțiuni aferente, ceea ce o transformă într-o oportunitate excelentă pentru investitori. Caracteristici teren - Suprafață totală: 16.058 mp - Deschidere la două străzi: - Str. Tractorului – 31,43 m - Calea Șurii Mici – 29,95 m - Lungime teren: 512 m - Localizare: la doar 1,7 km de centrul Sibiului Construcții existente – 2.110 mp Proprietatea dispune de clădiri funcționale, racordate la utilități: - Hală producție – 445 mp - Hală producție – 448 mp - Hală producție – 749 mp - Clădire birouri – 104 mp - Magazie – 353 mp - Cabină poartă – 11 mp Avantaje și potențial investițional - Certificat de urbanism pentru ansamblu de locuințe colective - Zonă cu dezvoltări majore în curs - Vecinătate imediată cu THE LAKE HOME – proiect de 500 apartamente, aparthotel, restaurante și promenadă pe malul lacului Binder - Aproape de viitorul Spital Județean Sibiu - Acces excelent la infrastructura rutieră și la principalele zone de interes ale orașului Proprietatea este ideală pentru dezvoltări rezidențiale, mixte sau reconversii industriale cu potențial ridicat, valorificați această proprietate apelând MAAC Imobiliare,specificând ID CP2890856.