Eugenia Oancea

Casă Individuală Modernă – Dudești Noi Locuință spațioasă și versatilă, ideală pentru o familie numeroasă sau pentru amenajarea unei pensiuni, situată la doar 10 minute de Timișoara. Detalii Generale - Suprafață utilă: 290 mp - Suprafață teren: 600 mp - Regim înălțime: P + E + M - Anexă: 50 mp (ideală pentru depozitare, atelier sau spațiu tehnic) Compartimentare Interioară Parter - Living spațios și luminos - Bucătărie principală - Baie - Debara - Bucătărie de vară – perfectă pentru gătit sau evenimente în familie Etaj - Dormitor matrimonial cu dressing - Terasă închisă transformată în camere suplimentare - 2 dormitoare - Baie Mansardă - 3 dormitoare - Dressing - Baie Avantaje & Utilizare - Spațiu generos, compartimentare ideală pentru pensiune, locuință multifamilială sau familie numeroasă - Zonă liniștită, acces rapid către Timișoara - Curte mare, cu potențial pentru grădină, loc de joacă sau spații de relaxare Contactează-mă pentru detalii și vizionare: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP2823683

Se vinde apartament cu 2 camere, situat la etajul 4 din 4, cu o suprafață de 47 mp utili + balcon de 3 mp, amplasat într-o zonă liniștită și foarte bine conectată. * Compartimentare: - Hol de acces generos - Bucătărie - Debara - Living - Dormitor - Baie - Balcon * Încălzire prin termoficare * Localizare excelentă: - Acces rapid la mijloace de transport în comun - Aproape de Shopping City Timișoara - Piață, supermarketuri, farmacii în imediata apropiere - Școli, restaurante, cafenele și alte facilități Apartamentul necesită renovare completă, oferind posibilitatea de a fi amenajat integral după propriul gust și standard — ideal pentru locuință personalizată sau investiție. Din motive obiective, fotografiile sunt realizate doar la exterior, evidențiind poziția foarte bună a imobilului și zona. Contactează-mă pentru detalii și vizionare: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP2915474

Se vinde apartament cu 2 camere decomandate, 52 mp, situat la etajul 5, în Ansamblul rezidențial Fabrik. Detalii: - Partial mobilat: bucătăria inclusă - Balcon generos de 5 mp - Clădire nouă și modernă, cu toate facilitățile necesare - Acces rapid la transport public, supermarket și centru Apartamentul beneficiază de compartimentare eficientă și luminozitate naturală, fiind ideal pentru cupluri sau familii care vor să locuiască într-un bloc modern, sigur și bine poziționat. Vizionările se fac doar cu programare prealabilă, cu cel puțin 1 zi înainte. Preț negociabil. Contactează-mă pentru detalii și vizionare: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP2994320

Teren 1 ha cu baltă proprie (4000 mp) – în Alioș, la 40 de km de Timișoara, ideal pentru agrement și pescuit sportiv. Oportunitate excelentă de investiție, într-o zonă unde activitățile de pescuit sportiv, camping și evenimente în aer liber au potențial ridicat. Proprietatea are o suprafață totală de 1 hectar (10.000 mp) și include o baltă proprie de aproximativ 4000 mp, fiind ideală atât pentru uz personal, cât și pentru dezvoltarea unui business. Caracteristici: - Suprafață totală: 10.000 mp (1 ha) - Baltă populată cu pește: ~4000 mp - Teren generos pentru foișoare, camping sau alte amenajări Puncte forte: - Regiune în curs de dezvoltare, cu mai multe bălți amenajate pentru pescuit sportiv - Potrivită pentru camping, foișoare, evenimente sau agrement privat Potențial utilizare: - Afacere în domeniul pescuitului recreativ - Amenajare spațiu de relaxare departe de agitația orașului - Investiție pe termen mediu și lung Avantaje: - Cadru natural deosebit - Zonă cu interes în creștere - Flexibilitate mare în dezvoltare Contactează-mă pentru detalii și vizionare: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP2985569

Dacă îți dorești să locuiești aproape de cei dragi, dar să păstrezi în același timp intimitatea și confortul propriu, această proprietate este alegerea perfectă. Se vinde proprietate ideală pentru familie extinsă – două case separate pe teren generos de 1400 mp, Ambele case sunt la stradă, complet separate de poarta de acces (2 m), oferind flexibilitate atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Compartimentare totală: - 5 camere - 2 băi - 1 bucătărie - Spațiu de depozitare / cămară Caracteristici & dotări: - Construcții din cărămidă, solide și bine izolate - Amenajare clasică: parchet, tâmplărie PVC cu geam termopan - Toate utilitățile disponibile - Încălzire prin teracotă sau centrală proprie pe gaz cu calorifere - Pod, placă de beton și acoperiș din țiglă Anexe & exterior: - Bucătărie de vară - WC de serviciu în curte - Anexe gospodărești, inclusiv spații utile pentru animale mici sau depozitare - 2 pivnițe + afumătoare - Grădină generoasă cu foraj și pompă pentru irigare Avantaje cheie: - Ideal pentru familie extinsă (două generații) - Posibilitate de locuire separată sau închiriere - Curte mare, perfectă pentru relaxare sau grădinărit, dar și cu potențial de creștere animale de curte Poziționată excelent pe o stradă liniștită, în imediata proximitate a mijloacelor de transport în comun și a principalelor puncte de interes. Contactează-mă pentru turul virtual, detalii și vizionare: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP2993437

Vă propunem spre închiriere spațiu comercial situat într-o vilă din zona Complexul Studențesc, într-o locație excelentă, aproape de Centrul Regional de Afaceri Timisoara, universități și la doar câteva minute de centrul orașului. Spațiul are o suprafață utilă de 74 mp și este compartimentat eficient: - hol primire / recepție - 3 camere - baie - spațiu pentru depozitare Proprietatea este curată, luminoasă și a funcționat anterior ca salon de remodelare corporală, fiind potrivită pentru activități precum: - salon de înfrumusețare / estetică - cabinet servicii - birouri / sediu firmă - activități de consultanță sau terapii Beneficii: - 1 loc de parcare în curte - zonă cu trafic și vizibilitate bună - acces rapid către centru și principalele puncte de interes din oraș Spațiul este disponibil imediat. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați. Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP2967685

Se oferă spre vânzare o proprietate amplasată într-o zonă accesibilă și bine cotată din Timișoara – Zona Bucovinei, ideală pentru activități educaționale sau sediu de firmă. Construită în anul 2004, clădirea dispune de o suprafață totală utilă de 299 mp, fiind compartimentată eficient pentru a asigura confort și funcționalitate. Imobilul este alcătuit din 10 camere luminoase și spațioase, astfel: - Parterul dispune de 6 încăperi tip open space, oferind flexibilitate maximă de utilizare; - Compartimentarea actuală permite desfășurarea imediată a activității, iar recompartimentarea este posibilă, în funcție de necesități; - Etaj: 4 camere și terasă foarte mare În plus, proprietatea beneficiază de: - grupuri sanitare multiple - spațiu pentru bucătărie - zone de depozitare - toate utilitățile - sistem de încălzire centrală Destinație actuală: sediu firmă. Potrivită pentru: AFTHERSCHOOL, grădiniță privată, centru de formare, cabinete medicale, birouri/sediu companie Imobilul este situat pe stradă principală cu acces rapid la mijloace de transport, magazine, instituții de învățământ, farmacii etc. Pentru mai multe detalii și vizionare, vă rog să mă contactați: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP2792780

Vă oferim spre vânzare apartament cu 1 cameră, decomandat, situat în zona centrală a cartierului Girocului, într-o locație excelentă, cu toate facilitățile la îndemână. * Suprafață: 27 mp * Etaj 3, cu balcon * Bloc cu acoperiș Apartamentul este complet mobilat și parțial utilat, amenajat cu finisaje moderne, fiind ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție (închiriere rapidă). * Compartimentare practică, decomandată * Balcon – spațiu suplimentar util * Zonă foarte bine conectată Facilități în proximitate: - magazine - supermarketuri - farmacii - bănci - stație de autobuz la 3 minute de mers pe jos Proprietatea reprezintă o oportunitate bună pentru cei care caută un apartament compact, într-o zonă apreciată și bine cotată. Pentru mai multe detalii și oferte, vă rugăm să mă contactați: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP2938850

Propunem spre închiriere un spațiu comercial cu suprafața de 51 mp, situat în zona Fabric, într-o locație cu vizibilitate bună și trafic pietonal. Spațiul beneficiază de acces direct din stradă cu ferestre mari către stradă, fiind ideal pentru activități comerciale, de birou, cabinet, showroom, servicii etc. Compartimentare actuală: - 2 încăperi semidecomandate - chicinetă - spațiul va beneficia de baie proprie, amenajarea acesteia fiind programată până la începutul lunii mai Spațiul permite reconfigurare în funcție de necesitățile chiriașului Vecinătăți și facilități: - Lidl - Fabrica de Bere - Piața Traian - Casa Județeană de Pensii - acces facil la mijloacele de transport în comun Spațiul oferă flexibilitate, vizibilitate și acces rapid către puncte importante ale zonei și către centrul orașului. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP2886511