Stefania Bunescu

🏡 Agentia imobiliara Azura Estate va propune spre vanzare un apartament constructie premium, cu o suprafata utila de 61.4 mp, format din 3 camere, 2 bai, terasa acoperita, hol pentru acces si loc de parcare privat, intr-un imobil edificat din caramida porotherm si izolat exterior cu polistiren grafitat 15 cm, intr-un complex modern din Cristian. Cristian, în proximitatea Sibiului, redefinește standardul locuirii prin dezvoltări imobiliare premium, cu view spectaculos asupra orașului și munților, accesibilitate rapidă către punctele cheie precum Aeroportul Internațional Sibiu și Zona Industrială Vest, oferind un echilibru perfect între liniște, natură și investiție sigură într-o zonă în plină expansiune. Clădirile sunt moderne, cu arhitectură contemporană și accente premium (fațade lemn, suprafețe vitrate generoase și balcoane spațioase), amplasate într-un cadru aerisit, cu priveliște deschisă spre natură și oraș, oferind un mix ideal între design elegant, intimitate și confort. Caracteristici si compartimentare: Living + bucătărie open-space: 24,0 mp Dormitor matrimonial: 13,6 mp Dormitor secundar: 12,0 mp Hol: 4,8 mp Baie 1: 4,5 mp Baie 2: 4,2 mp Terasă: 6,8 mp Avantaje: Compartimentare practică, fără spații pierdute Două băi pentru confort sporit Zone vitrate mari, lumină naturală din plin Acces direct din living către terasă Finisaje interioare: Pereți și tavane finisate cu vopsea lavabilă albă Pardoseli din gresie și băi placate cu faianță portelanata Uși interioare moderne (buget: 1.250 lei/ușă) + ușă metalică la intrare Tâmplărie & eficiență: Ferestre PVC Salamander – 7 camere, 3 foi de sticlă Izolație exterioară cu polistiren de 20 cm + tencuială decorativă Pod izolat cu vată minerală 20 cm și finisat cu gips-carton Confort termic ridicat: Încălzire în pardoseală cu pompă de căldură aer-apă Instalații complete: Instalație sanitară + obiecte sanitare Instalație electrică completă: panou, prize și întrerupătoare Exterior & facilități: 1 loc de parcare inclus (pavat) Opțional: loc suplimentar – 5.000 € + TVA Zonă verde amenajată + loc de joacă pentru copii Pretul acestui apartament la cheie este de 121000 euro cu TVA inclus. Avans 90% + 10% – 100.000 Euro + TVA Avans 30% + 30% + CVC 40% – 102.500 Euro + TVA Avans 15% + 85% – 105.000 Euro + TVA

🏡 Agentia imobiliara Azura Estate va propune spre vanzare un apartament constructie premium, cu o suprafata utila de 68.4 mp, format din 2 camere, baie, hol pentru acces, curte privata 50 mp si loc de parcare privat, intr-un imobil edificat din caramida porotherm si izolat exterior cu polistiren grafitat 15 cm, intr-un complex modern din Cristian. Cristian, în proximitatea Sibiului, redefinește standardul locuirii prin dezvoltări imobiliare premium, cu view spectaculos asupra orașului și munților, accesibilitate rapidă către punctele cheie precum Aeroportul Internațional Sibiu și Zona Industrială Vest, oferind un echilibru perfect între liniște, natură și investiție sigură într-o zonă în plină expansiune. Clădirile sunt moderne, cu arhitectură contemporană și accente premium (fațade lemn, suprafețe vitrate generoase și balcoane spațioase), amplasate într-un cadru aerisit, cu priveliște deschisă spre natură și oraș, oferind un mix ideal între design elegant, intimitate și confort. Caracteristici si compartimentare: Living + bucătărie open-space: 30 mp utili Dormitor matrimonial: 13 mp Hol: 2,2 mp Baie 1: 4,5 mp Curte privata 50 mp Finisaje interioare: Pereți și tavane finisate cu vopsea lavabilă albă Pardoseli din gresie și băi placate cu faianță portelanata Uși interioare moderne (buget: 1.250 lei/ușă) + ușă metalică la intrare 🪟 Tâmplărie & eficiență: Ferestre PVC Salamander – 7 camere, 3 foi de sticlă Izolație exterioară cu polistiren de 20 cm + tencuială decorativă Pod izolat cu vată minerală 20 cm și finisat cu gips-carton 🔥 Confort termic ridicat: Încălzire în pardoseală cu pompă de căldură aer-apă 🚿 Instalații complete: Instalație sanitară + obiecte sanitare Instalație electrică completă: panou, prize și întrerupătoare Exterior & facilități: 1 loc de parcare inclus (pavat) Opțional: loc suplimentar – 5.000 € + TVA Zonă verde amenajată + loc de joacă pentru copii Pretul acestui apartament la cheie este de 121000 euro cu TVA inclus. Avans 90% + 10% – 100.000 Euro + TVA Avans 30% + 30% + 40% – 102.500 Euro + TVA Avans 15% + 85% – 105.000 Euro + TVA

Agenția imobiliară Azura Estate vă propune spre închiriere o casă individuală premium, construcție nouă (2025), cu o suprafață utilă de 120 mp, amplasată pe un teren de 427 mp, situată în Cisnădie, într-o zonă liniștită, aproape de centru, școli, grădinițe și principalele puncte de interes. Localitatea este apreciată pentru atmosfera relaxată și accesul rapid către Sibiu. Proprietatea oferă confort, intimitate și o curte generoasă de 337 mp, fiind ideală pentru locuit. În apropiere se regăsesc toate facilitățile necesare, într-un mediu sigur și prietenos. Compartimentare: Parter (64.6 mp) Podest acces acoperit: 14.4 mp Living spațios cu zonă de dining: 27.4 mp + ieșire pe terasă 11.8 mp Bucătărie open-space: 9.6 mp (cu posibilitate de închidere) Dormitor/Birou: 10.6 mp Baie: 3.7 mp Debara sub scară: 2.7 mp Hol de acces + casa scării: 10.6 mp Total etaj cu balcon: 62.2 mp Dormitor matrimonial cu dressing: 13.3 mp 2 dormitoare: 13.3 mp și 12.8 mp 2 băi: 4.2 mp și 5.1 mp Hol + casa scării: 7.1 mp Balcon: 4.2 mp Sas (hol de trecere): 2.2 mp Alte beneficii: Casă complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii Centrală termică pe gaz Toate utilitățile racordate Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm Pod izolat Curte în curs de amenajare 📞 Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Această locuință este ideală pentru cei care își doresc confort, spațiu și liniște.

🏡 Agentia imobiliara Azura Estate va propune spre vanzare un apartament constructie premium, cu o suprafata utila de 61.4 mp, format din 3 camere, 2 bai, hol pentru acces, curte privata de 50 mp si loc de parcare privat, intr-un imobil edificat din caramida Porotherm si izolat exterior cu polistiren grafitat de 15 cm, situat intr-un complex modern din Cristian. Cristian, în proximitatea Sibiului, redefinește standardul locuirii prin dezvoltări imobiliare premium, cu view spectaculos asupra orașului și munților, accesibilitate rapidă către punctele cheie precum Aeroportul Internațional Sibiu și Zona Industrială Vest. Oferă un echilibru perfect între liniște, natură și investiție sigură într-o zonă în plină expansiune. Clădirile sunt moderne, cu arhitectură contemporană și accente premium (fațade lemn, suprafețe vitrate generoase și balcoane spațioase), amplasate într-un cadru aerisit, cu priveliște deschisă spre natură și oraș, oferind un mix ideal între design elegant, intimitate și confort. Caracteristici si compartimentare: Living + bucătărie open-space: 24,0 mp Dormitor matrimonial: 13,6 mp Dormitor secundar: 12,0 mp Hol: 4,8 mp Baie 1: 4,5 mp Baie 2: 4,2 mp Curte privata: 50 mp Finisaje interioare: Pereți și tavane finisate cu vopsea lavabilă albă Pardoseli din gresie și băi placate cu faianță portelanata Uși interioare moderne (buget: 1.250 lei/ușă) + ușă metalică la intrare Tâmplărie & eficiență: Ferestre PVC Salamander – 7 camere, 3 foi de sticlă Izolație exterioară cu polistiren de 20 cm + tencuială decorativă Pod izolat cu vată minerală 20 cm și finisat cu gips-carton 🔥 Confort termic ridicat: Încălzire în pardoseală cu pompă de căldură aer-apă 🚿 Instalații complete: Instalație sanitară + obiecte sanitare Instalație electrică completă: panou, prize și întrerupătoare 🚗 Exterior & facilități: 1 loc de parcare inclus (pavat) Opțional: loc suplimentar – 5.000 € + TVA Zonă verde amenajată + loc de joacă pentru copii Pretul acestui apartament la cheie este de 139000 euro cu TVA inclus. Avans 90% + 10% – 100.000 Euro + TVA Avans 30% + 30% + CVC 40% – 102.500 Euro + TVA Avans 15% + 85% – 105.000 Euro + TVA

Agenția imobiliară Azura Estate vă propune spre vânzare o casă individuală premium, construcție nouă (2025), cu o suprafață utilă de 120 mp, amplasată pe un teren de 427 mp, situată în Cisnădie, într-o zonă liniștită, aproape de centru, școli, grădinițe și principalele puncte de interes. Localitatea este apreciată pentru atmosfera relaxată și accesul rapid către Sibiu. Proprietatea oferă confort, intimitate și o curte generoasă de 337 mp, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. În apropiere se regăsesc toate facilitățile necesare, într-un mediu sigur și prietenos. Parter: 64.6mp Podest acces acoperit 14.4mp Living spațios cu zonă de dining 27.4mp și ieșire pe terasă 11.8mp Bucătărie open-space 9.6mp– cu posibilitate de închidere Dormitor/Birou 10.6mp Baie 3.7mp Debara sub scară 2.7mp Hol de acces + casa scării 10.6mp Total etaj cu balcon: 62.2 mp Posibilitate amenajare dormitor matrimonial cu dressing 13.3mp 2 dormitoare 13.3mp + 12.8mp 2 băi 4.2mp + 5.1mp Hol + casa scării 7.1mp Balcon 4.2 mp Sas (mic hol de trecere) 2.2mp Alte beneficii: • Casă complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii • Centrală termică pe gaz • Toate utilitățile racordate • Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm • Pod izolat • Curte în curs de amenajare Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați – această locuință chiar merită văzută!

Agentia imobiliara Azura-Estate va propune spre inchiriere un apartament premium, renovat in anul 2025, cu o suprafata utila de 67 mp compus din 3 camere, 2 bai si bucatarie inchisa, situat la etajul 1 intr-un bloc bine intretinut din zona Terezian. Apartamentul beneficiază de o poziționare excelentă, fiind situat la doar 14 minute de mers pe jos de Piața Mică, ceea ce îl face ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Pentru familii, amplasarea este un real avantaj în apropiere se găsesc școli, grădinițe și after-school-uri, iar atmosfera generală este una liniștită, sigură și prietenoasă. Accesul facil către centrul istoric, dar și către principalele artere ale orașului, transformă această locație într-o alegere inspirată pentru cei care își doresc confort, conectivitate și calitate a vieții. Caracteristici principale si compartimentare: Living generos si insorit 2 dormitoare matrimoniale mobilate complet Bucatarie inchisa utilata cu echipamente premium Balcon inchis suprafata 3.5 mp utili 2 bai dintre care una cu fereastra de aerisire Hol cu multiple spatii de depozitare 2 boxe aferente la subsolul blocului Dressing Pretul acestui apartament este de 600 euro negociabil!

Agentia imobiliara Azura Estate va propune spre vanzare un apartament constructie premium cu o suprafata utila de 79.8 mp, format din living, 2 dormitoare, bucatarie, 2 bai, hol si terasa 19 mp intr-o locatie excelenta la o distanta de 8 minute de centrul orasului. Constructiile sunt realizate din plansee din beton armat, cu fatada ventilata cu panouri Aquapanel si A lucobond, ferestre cu geamuri de aluminiu cu tamplarie SHUCKO, 3 foi de sticla, caramida naturala aparenta, mansarda izolata fonic, tabla zincata cu 180 gr densitate, 25 cm grosime si 3 straturi vata minerala 10/10/5 cm grosime,. Cartierul este situat lângă singurul lac din oraș cu zonă de agrement și sport lângă lac, parte din proiect aprox. 20.000 mp parc cu amenajări spații de joacă și restaurant. Toate blocurile au acces la drum asfaltat, eliminându-se astfel disconfortul cauzat de noroiul format. Exista amenajate parcări subterane pentru confortul viitorilor rezidenții. Locatarii pot accesa locuri de parcare suplimentare, vor putea fi achiziționate până la 2 sau chiar 3 locuri de parcare, în funcție de nevoi. Majoritatea clienților provin din domenii liberale, artiști, etc, precum și cei din clasa de mijloc. Un procent semnificativ este reprezentat de investitori, antreprenori, manageri. Caracteristici si compartimentare: Living generos cu iesire pe terasa Bucatarie open space 2 dormitoare matrimoniale Terasa acoperita 2 bai Pretul de vanzare la stadiul de alb este de 185394 euro + TVA 21% La cerere se poate oferii stadiul de predare la cheie care include: usi interioare, instalații electrice și instalații sanitare, gresie, faianță si parchet, prize si intrerupatoare.

Agenția imobiliară Azura Estate vă propune spre vânzare un apartament decomandat cu 2 camere, situat în zona centrală a Sibiu. Poziționat într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului, apartamentul beneficiază de acces rapid către principalele puncte de interes, restaurante, cafenele, instituții și zone istorice, fiind ideal atât pentru locuință, cât și pentru investiție. Proprietatea este amplasată într-un imobil solid, construit în anul 1940, pe structură de beton, cu pereți groși de aproximativ 40 cm, care asigură un confort termic și fonic excelent. Apartamentul a fost renovat complet, inclusiv partea de instalații electrice, păstrând totodată farmecul construcțiilor clasice. Cu o suprafață utilă de 70 mp și o suprafață construită de 91,90 mp, locuința este bine compartimentată și oferă spații generoase: • living spațios de 22 mp • dormitor luminos de 17,5 mp • bucătărie separată • 2 băi: • baie de serviciu ( 2 mp), dotată cu WC și chiuvetă • baie principală, prevăzută cu duș (ambele băi sunt prevăzute cu geam pentru aerisire) La nevoie proprietatea poate fi configurata in varianta 2 dormitoare si living cu bucatarie open space. Un avantaj rar întâlnit în zona centrală îl reprezintă curtea proprie de 58 mp, ideală pentru relaxare sau amenajare după propriul gust. Apartamentul dispune de: • parchet din lemn masiv • uși interioare din lemn • instalații complet schimbate • finisaje de calitate În plus, proprietatea beneficiază de multiple spații de depozitare: • pod înalt, ideal pentru depozitare • pivniță uscată de 13,26 mp • uscătorie comună Imobilul este acoperit cu țiglă și dispune de o structură solidă, specifică construcțiilor durabile din zona istorică. Datorită poziției centrale din Sibiu, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție sigură. Se acceptă și schimb cu casă individuală într-o zonă bună și Sibiu, cu diferență. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, ne puteți contacta telefonic.

🏡 Azura Estate vă propune spre vânzare un apartament modern cu 4 camere, cu o suprafață utilă de 80,47 mp, având și pod de 80 mp, situat în Șelimbăr – ideal pentru locuire sau investiție. Zona oferă un ambient liniștit și plăcut, fiind potrivită atât pentru familii, cât și pentru persoanele care își doresc confort, intimitate și acces facil către toate punctele de interes. În proximitate se regăsesc numeroase facilități precum centre comerciale (Shopping City Sibiu), supermarketuri, farmacii, cafenele, restaurante și săli de fitness. Compartimentare: • Bucătărie: 12,95 mp • WC: 2,44 mp • Cameră de zi: 32,60 mp • Dormitor: 13,34 mp • Baie: 6,14 mp • Dormitor: 13,00 mp • Balcon 1: 5,52 mp • Balcon 2: 5,67 mp Suprafață totală balcoane: 11,19 mp Detalii: • Etaj 2 din 2 + pod • An construcție: 2019 • Finalizare: 2020 • Se vinde complet mobilat și utilat • 1 loc de parcare propriu • + 3 locuri de parcare disponibile (rezervă bloc) 📞Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!