Cristian Oncioiu

Vânzare Spațiu comercial mp Magheru

€149.793

Va doriti un spatiu intr-o zona ultracentrala , respectiv in zona Romana/Magheru/Amzei? Va plac spatiile cu o anume personalitate, care transmit o nota de exclusivitate? Daca raspunsul este afirmativ, avem ceva foarte interesant pentru Dumneavoastra. Spatiul "MEZEPOKA" se afla in zona Romana-Piata Amzei, la subsolul unei vile, cu o intrare separata fata de restul vecinilor, avand o suprafata de 82 mp, dispusi pe 4 incaperi, 2 grupuri sanitare, spatiu de depozitare. De cand intram in el, simtim un aer de intimitate, de originalitate, individualitate, acestea datorandu-se amenajarii si decorarii acestuia, cu un aer MEDIEVAL, ceea ce il face sa te cucereasca din prima clipa. In trecut insusi proprietarul desfasurt o activitate aici, asa putandu-se explica INVESTITIILE MASIVE de aici, respectiv reconditionari complete ale caramizii originale, care a fost tratata si lacuita profesional, usilor MASIVE din FIER FORJAT, candelabre, corpuri de iluminat, elementelor de decor care parca te trimit undeva in timp, in LUMEA MEDIEVALA. Proprietarul spune de altfel ca nu isi mai recupereaza nici pe departe investitiile facute aici, respectiv de cateva ZECI DE MII DE EURO si o poate dovedi cu ce gasim acolo. Tind sa ii dau dreptate, eu insumi fiind cucerit de ambianta spatiului, valoarea conferita de obiectele vechi din interior, care sunt FOARTE SCUMPE si atat de bine aranjate intr-un decor cum spuneam mai devreme MEDIEVAL, CU O MARE INCARCATURA ISTORICA. Lucrurile astea il fac atragator atat amatorilor de gen, care apreciaza sarmul unei asemenea decorari, ceea ce inseamna ca poate fi folosit pentru uzul propriu, dar de asemenea si achizitionat pentru INVESTITIE. La capitolul facilitati, putem aminti despre: -2 wc( f+b) -curent trifazic(380 V) -aer conditionat -tubulatura pentru ventilatie -incalzire pe gaz cu aparatura originala -utilitati contorizate separat -3 geamuri catre strada, pentru ventilatie Acesta este liber si se preteaza atat ca spatiu pentru afacerea Dumneavoastra sau pentru diverse activitati comerciale, cum ar fi cafenea/bistro/ceainarie/restaurant/catering, dar si pentru alte activitati comerciale, putand fi achizitionat pentru investitie, generand o chirie lunara de MINIM 1000 euro, respectiv un randament al investitiei de peste 8 %/an. Spatiul "MEZEPOKA" SE VINDE CUM ESTE PREZENTAT IN FOTOGRAFII, CU TOATE OBIECTELE DE DECOR SI LUCRURILE INTERIOR(STATUETE, ARMURI, ARME DIVERSE, CANAPELE, FOTOLII, INSTRUMENTE MUZICALE etc. ) care toate sunt valoroase si te asteapta sa iti prezinte POVESTEA lui, sa te trimita in LUMEA VECHE MEDIEVALA, sa te cucereasca.

Cristian Oncioiu

Închiriază Fabrică mp Matei Voievod

€496/lună

Spatiul "MADANON" este situat in zona Iancului-Pache Protopopescu, la parterul unei vile, cu acces prin curtea interioara, are o suprafata de 80 mp, compartimentat in 2 incaperi, dintre care una mare si un grup sanitar separat. Spatiul are gaze, curent 380 V, apa, a fost igienizat recent, este liber si se preteaza pentru activitati industriale, gen depozitare, showroom si productie. In curtea interioara se ofera un loc de parcare.

Cristian Oncioiu

Închiriază Spațiu comercial mp Parcul Carol

€3.996/lună

Spatiul se afla in zona Piata Unirii-Rond Cosbuc, intr-o zona cu trafic pietonal si auto, unde se afla si 2 statii de autobuz si tramvai, o zona cu deschidere larga, unde se intretaie mai multe drumuri, la parterul unei case/vile, cu o deschidere generoasa la strada de aprox. 20 ml, cu o suprafata de 218 mp, compartimentati in mai multe incaperi, dintre care unele foarte mari, respectiv 50 si 80 mp, are 2 grupuri sanitare si spatii multiple care pot fi utilizate in functie de nevoi. Spatiul beneficiaza de toate utilitatile, avand inclusiv curent trifazic. Avand in vedere "BENEFICIILE" zonei si ale spatiului, propunem acest spatiu atat pentru activitati de showroom/prezentare din diverse activitati, cabinet medical, magazin de haine, dar mai ales pentru activitati HORECA, in alimentatie publica, cum ar fi bistro/restaurant/cafenea/fast-food/shaormerie/pizzerie/catering etc. Chiria solicitata este de 4000 euro, ceea ce reprezinta o foarte buna oportunitate pentru afacerea Dumneavoastra. Pentru clientii interesati si hotarati, putem face o propunere proprietarilor. Va asteptam sa vizionati spatiul si sa il inchiriati.

Cristian Oncioiu

Închiriază Spațiu comercial mp Constructorilor

€699/lună

Spatiul se afla in zona Crangasi, la parterul unei case, cu intrare direct din strada, cu o deschidere de aprox. 10-12 ml, are o suprafata de 70 mp, compartimentati in 3 camere, hol, grup sanitar. Acesta beneficiaza de toate utilitatile, care sunt contorizate separat, are centrala proprie , este liber si poate fi inchiriat nemobilat pentru diverse activitati comerciale sau pentru frizerie/barber shop, caz in care se inchiriaza utilat, respectiv: -toate aparatele sunt functionale - ' -par de cosmetica -lampa de cosmetica -aparat de ceara -aparat de epilat -aparat de decolorat -popileu (sterilizatm ustensile) -scafa de spalat -aparat tratamente cosmetica

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 3 camere Naţiunile Unite

€99.936

Cand spui zona centrala si ultracentrala, spui printre altele Calea Victoriei si Centrul Vechi. La doi pasi de Calea Victoriei, in spatele Muzeului de Istorie, se afla apartamentul nostru, la etajul 3/5, cu doar 2 apartamente pe etaj. Apartamentul are o suprafata de aprox. 80 mp, are o compartimentare ingenioasa, ce acopera nevoi diferite, respectiv living, zona de dinning, 2 dormitoare mari, din care unul matrimonial, baie mare cu geam, bucatarie mare cu acces catre un balcon. Apartamentul este potrivit atat pentru locuit, cat si pentru investitie, putand fi inchiriat pe termen scurt in regim hotelier sau pe termen lung. Zona centrala ce cuprinde Centrul Vechi a fost in ultimii 15 ani o perspectiva investitionala de maxim interes, avand in vedere infrastructura comerciala, de alimentatie publica si de distractie dezvoltata aici, la care adaugam pozitionarea foarte facila fata de mijloacele de transport in comun( stb si metrou), spatii de parcare, magazine, centre comerciale, parcuri, institutii de stat de interes general si lista poate continua. In contextul prezentat, apartamentul prezentat reprezinta o oportunitate de investitie, dar si o rezidenta potrivita pentru persoanele dinamice, care vor sa locuiasca in zona centrala, in mijlocul agitatiei urbane dar in aceeasi masura departe de zgomotul specific zonei, pentru ca realitatea este exact aceasta: din apartament nu auzim petrecareti, muzica etc.

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 3 camere Prelungirea Ferentari

€119.936

Va propunem spre atentie un apartament situat in zona Giurgiului-Dedeman, pe o straduta adiacenta, departe de agitatie si aglomeratie, intr-un imobil nou construit, retras de la strada, inconjurat de o zona verde, la etajul 4 al acestuia, cu o suprafata utila totala de 100 mp, dispusi astfel: -living spatios cu acces direct catre un balcon/terasa -2 dormitoare mari -bucatarie foarte mare -baie principala si wc serviciu Apartamentul se remarca prin luminozitate, intimitate, a fost decorat si mobilat cu bun gust, proprietarul gandind aici in detaliu confortul viitorilor locatari, beneficiind printre altele de : -mobila noua -2 paturi duble in cele doua dormitoare si canapea extensibila in living -televizor in fiecare camera -bucatarie mobilata si utilata -centrala proprie -aer conditionat -balcon lung ce poate fi folosit pentru relaxare

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 2 camere Titulescu

€94.936

Cand vine vorba de zone bine pozitionate, bine cotate, unde sa vrei sa locuiesti, Piata victoriei-Titulescu este printre primele optiuni. La doi pasi de Piata Victoriei, adiacent Sos. Titulescu, se afla blocul nostru, pozitionat in spatele blocurilor de pe Titulescu, intr-o zona plina de verdeata si foarte linistita. Blocul a fost "ANVELOPAT" , scara este curata, iar apartamentul se afla la parter. Are o suprafata de 37 mp utili, cu o compartimentare semidecomandata, cu vedere catre gradina interioara a blocului. Avand in vedere pozitia lui, se preteaza atat pentru o persoana cat si pentru un cuplu, dar reprezinta in aceeasi masura si o "INVESTITIE" profitabila pe termen mediu si lung, putand fi inchiriat pe termen lung sau termen scurt, respectiv activitati de booking/airbnb. Apartamentul este liber, are toate actele si te asteptam sa faci o oferta si sa il cumperi.

Cristian Oncioiu

Vânzare Spațiu comercial mp Magheru

€149.793

Va doriti un spatiu intr-o zona ultracentrala , respectiv in zona Romana/Magheru/Amzei? Va plac spatiile cu o anume personalitate, care transmit o nota de exclusivitate? Daca raspunsul este afirmativ, avem ceva foarte interesant pentru Dumneavoastra. Spatiul "MEZEPOKA" se afla in zona Romana-Piata Amzei, la subsolul unei vile, cu o intrare separata fata de restul vecinilor, avand o suprafata de 82 mp, dispusi pe 4 incaperi, 2 grupuri sanitare, spatiu de depozitare. De cand intram in el, simtim un aer de intimitate, de originalitate, individualitate, acestea datorandu-se amenajarii si decorarii acestuia, cu un aer MEDIEVAL, ceea ce il face sa te cucereasca din prima clipa. In trecut insusi proprietarul desfasurt o activitate aici, asa putandu-se explica INVESTITIILE MASIVE de aici, respectiv reconditionari complete ale caramizii originale, care a fost tratata si lacuita profesional, usilor MASIVE din FIER FORJAT, candelabre, corpuri de iluminat, elementelor de decor care parca te trimit undeva in timp, in LUMEA MEDIEVALA. Proprietarul spune de altfel ca nu isi mai recupereaza nici pe departe investitiile facute aici, respectiv de cateva ZECI DE MII DE EURO si o poate dovedi cu ce gasim acolo. Tind sa ii dau dreptate, eu insumi fiind cucerit de ambianta spatiului, valoarea conferita de obiectele vechi din interior, care sunt FOARTE SCUMPE si atat de bine aranjate intr-un decor cum spuneam mai devreme MEDIEVAL, CU O MARE INCARCATURA ISTORICA. Lucrurile astea il fac atragator atat amatorilor de gen, care apreciaza sarmul unei asemenea decorari, ceea ce inseamna ca poate fi folosit pentru uzul propriu, dar de asemenea si achizitionat pentru INVESTITIE. La capitolul facilitati, putem aminti despre: -2 wc( f+b) -curent trifazic(380 V) -aer conditionat -tubulatura pentru ventilatie -incalzire pe gaz cu aparatura originala -utilitati contorizate separat -3 geamuri catre strada, pentru ventilatie Acesta este liber si se preteaza atat ca spatiu pentru afacerea Dumneavoastra sau pentru diverse activitati comerciale, cum ar fi cafenea/bistro/ceainarie/restaurant/catering, dar si pentru alte activitati comerciale, putand fi achizitionat pentru investitie, generand o chirie lunara de MINIM 1000 euro, respectiv un randament al investitiei de minim 8 %/an. Spatiul "MEZEPOKA" SE VINDE CUM ESTE PREZENTAT IN FOTOGRAFII, CU ANUMITE OBIECTE DE DECOR SI LUCRURILE INTERIOR(STATUETE, ARMURI, ARME DIVERSE, CANAPELE, FOTOLII, INSTRUMENTE MUZICALE etc. ) care toate sunt valoroase si te asteapta sa iti prezinte POVESTEA lui, sa te trimita in LUMEA VECHE MEDIEVALA, sa te cucereasca.

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 3 camere Naţiunile Unite

€99.936

Cand spui zona centrala si ultracentrala, spui printre altele Calea Victoriei si Centrul Vechi. La doi pasi de Calea Victoriei, in spatele Muzeului de Istorie, se afla apartamentul nostru, la etajul 3/5, cu doar 2 apartamente pe etaj. Apartamentul are o suprafata de aprox. 80 mp, are o compartimentare ingenioasa, ce acopera nevoi diferite, respectiv living, zona de dinning, 2 dormitoare mari, din care unul matrimonial, baie mare cu geam, bucatarie mare cu acces catre un balcon. Apartamentul este potrivit atat pentru locuit, cat si pentru investitie, putand fi inchiriat pe termen scurt in regim hotelier sau pe termen lung. Zona centrala ce cuprinde Centrul Vechi a fost in ultimii 15 ani o perspectiva investitionala de maxim interes, avand in vedere infrastructura comerciala, de alimentatie publica si de distractie dezvoltata aici, la care adaugam pozitionarea foarte facila fata de mijloacele de transport in comun( stb si metrou), spatii de parcare, magazine, centre comerciale, parcuri, institutii de stat de interes general si lista poate continua. In contextul prezentat, apartamentul prezentat reprezinta o oportunitate de investitie, dar si o rezidenta potrivita pentru persoanele dinamice, care vor sa locuiasca in zona centrala, in mijlocul agitatiei urbane dar in aceeasi masura departe de zgomotul specific zonei, pentru ca realitatea este exact aceasta: din apartament nu auzim petrecareti, muzica etc.

Cristian Oncioiu

Închiriază Spațiu comercial mp Armeneasca

€4.999/lună

Pentru firmele care vor sa isi dezvolte business-ul si vor sa isi deschida o noua locatie sau pentru cele care sunt la inceput de drum si vor o prima locatie, avem un spatiu foarte potrivit. Spatiul are o dubla deschidere, cu o suprafata vitrata de 22 ml, este intr-o zona traficata pietonal si auto intens, unde se afla de asemenea 4 statii de autobuz, are o suprafata de 150 mp si este compartimentat. Ultima activitate a fost alimentatie publica, ceea ce inseamna ca spatiul dispune de toate beneficiile pentru a functiona si in prezent ca si activitate de alimentatie publica. Dar in aceeasi masura spatiul se preteaza si pentru alte activitati comerciale sau activitati de birouri prestari servicii.

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 2 camere Timpuri Noi

€344.936

Pentru anumiti cumparatori, avem de vanzare un apartament cu 2 camere si terasa. Pentru CUNOSCATORI, pentru cumparatorii care cauta UNICITATE, EXCLUSIVITATE, avem un PENTHOUSE de vanzare intr-o zona centrala, intr-un bloc nou, construit in 2023. Si nu e orice bloc, e vorba de un bloc construit de o companie germana, care a definit aici un CONCEPT modernist, cu finisaje PREMIUM . Zona este intr-o continua dezvoltare, cu accesibilitate sporita fata de toate punctele de interes generale, aici construindu-se rand pe rand proiecte rezidentiale medii si de mare amploare, ceea ce a dus la dezvoltarea zonei din punct de vedere imobiliar si a preturilor raportate la mp. De aici rezulta ca nu veti achizitiona doar un apartament ci veti si investi intr-o locatie PREMIUM, pe termen mediu si lung, respectiv va veti bucura de PERSPECTIVA. Apartamentul are o suprafata utila de 69 mp si o TERASA PANORAMICA de 63 mp, o bucatarie open space integrata in living, cu posibilitate de închidere cu geam glisant (ideal pentru personalizare). Am constatat in interior o atentie sporita a detaliilor, dintre care remarcam: -Geamuri din aluminiu de calitate superioară, oferind lumină naturală abundentă -Parchet triplu stratificat -Încălzire în pardoseală, confortabilă și economică -2 băi complet echipate cu obiecte sanitare premium (calitate nemțească) – se predau "la gata" la momentul vânzării -Spații bine proporționate, finisaje moderne, structură solidă -Centrala proprie PENTHOUSE-UL este potrivit atat pentru o persoana cat si pentru un cuplu, respectiv oameni care au un anume STATUT si isi doresc ca locuinta lor sa le ofere EXCLUSIVITATE, UNICITATE. Va invitam sa vizionati acest superb PENTHOUSE si sa il cumparati.

Cristian Oncioiu

Vânzare Casă 4 camere Moşilor

€199.936

Cand spui zona centrala, spui printre altele Piata Rosetti, Armeneasca, Gradina Icoanei. In interiorul acestor zone se afla o strada "LINISTITA" ,unde se afla casa noastra, pe care o vom numi in randurile ce urmeaza "YENI". Daca mai punem in discutie si faptul ca e "CONSTRUCTIE NOUA", pe langa multe alte "BENEFICII" ale zonei centrale, prezentand o casa noua inseamna ca ai scapat de riscuri seismice, vecini care nu ajuta cu nimic la intretinerea casei, fatade nereabilitate si lista poate continua. Pasim pe o alee betonata, frumos aranjata si prietenoasa, unde vom gasi locul care pentru tine va deveni "ACASA". E o casa complet independenta, construita in 2002, dispusa pe P+2+terasa, cu o suprafata ce totalizeaza 125 mp. Hai sa intram in casa, sa ti-o prezint: -la parter avem o suprafata de 32 mp, dispusi pe living, bucatarie deschisa, mobilata si utilata, grup sanitar -la etajul 1 avem o suprafata de 32 mp, dispusi pe 2 dormitoare decomandate, ambele cu acces catre un balcon si un grup sanitar pe hol -la etajul 2 avem o suprafata de 32 mp, respectiv un dormitor mare "MATRIMONIAL" , cu acces catre un balcon si o baie pe hol -terasa impartita in 2, respectiv un spatiu de relaxare si o zona care poate fi amenajata in functie de nevoi. Casa arata foarte bine, are "ENERGIE POZITIVA" si poate fi adaptata pentru locuinta, respectiv un cuplu sau o familie cu copii, activitate de birou/comercial sau regim hotelier/booking/airbnb. In fata casei se afla o zona de curte mica unde iti poti pune o masa cu scaune, unde sa iti bei cafeaua dimineata sau relaxa dupa program, alaturi de cei dragi. La final vreau sa te intreb: CUM AR FI SA LOCUIESTI INTR-O ZONA CENTRALA, FERITA DE ZGOMOT, PE O STRADA LINISTITA, UNDE SA PASESTI CATRE"CASUTA TA" PE O ALEE FRUMOS ARANJATA, CU CEVA VERDEATA, UNDE SA AI PARTE DE O CASA NOUA, BINE COMPARTIMENTATA, UNDE SA TRAIESTI IN TIHNA ALATURI DE FAMILIA TA? Indiferent de nevoi casa "YENI" merita categoric vizionata si te asteapta sa devii noul proprietar.

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 3 camere Batistei

€199.936

Locatie, locatie, locatie. Va suna cunoscut? Asa se prezinta apartamentele in toata lumea. In primul rand vinde zona. In cazul de fata nu e vorba doar de zona, e mai mult decat atat, e un stil de viata, e ceva ce oamenii cauta dintotdeauna: "EXCLUSIVITATE". Majoritatea strainilor si nu numai, care vin in Bucuresti, stiu de Piata Universitatii, Hotel Intercontinental, o cladire emblematica a arhitecturii bucurestene si Centrul Vechi. La doi pasi de Hotel Intercontinental, a intrat in portofoliul nostru un apartament pe care multi si-l doresc. Apartamentul "DILIZZENTI" , ca despre el e vorba, a fost achizitionat initial pentru a fi locuit de catre proprietari, ceea ce s-a si intamplat, pentru o perioada de timp. Ceea ce inseamna ca a fost lucrat, renovat, mobilat si utilat ca atare, raspunzand nevoilor si exigentelor acestora . Totul a fost lucrat cu bun gust, INVESTITII MAJORE, iesind ceva incantator. Apartamentul are toate ingredientele: intim, placut la vedere, armonios, bine aranjat in spatiul existent si nu in ultimul rand, ingredientul minune care face toti BANII, este SPATIOS., avand 90 mp. Am remarcat in interior grija la detalii, dintre care amintim un living mare pe care il poti folosi in fel si chip, 2 balcoane integrate in living, respectiv dormitorul matrimonial , baie mare cu cada si GEAM DE AERISIRE si baie secundara, care e impartita in 2, respectiv wc si ghiuveta, zona de dinning, bucatarie mobilata si utilata. Suplimentar, acesta beneficiaza de CENTRALA PROPRIE SI AER CONDITIONAT. In privinta linistei si intimitatii, aici avem un MARE PRIVILEGIU: desi e in BUZA AGITATIEI ULTRACENTRALE, avand vederea pe spate, este foarte linistit, ceea ce ii confera un PLUS DE ATRACTIVITATE. Pentru ca ne gandim la toate nevoile tale, avem si solutia parcarii: parcarea subterana din Piata Universitatii, unde masina ta este pazita si ferita de intemperii. Ne reintoarcem putin la zona: suntem la KM 0 al Capitalei, aproape de tot ce e nevoie: metrou la 2 minute, stb, magazine alimentare si non-alimentare, banci, parcuri (Cismigiu la doi pasi), centre comerciale( Unirea Shopping Center), hypermarket-uri ( Carrefour), restaurante/fast-food-uri/pizzerii/cafenele, scoli, gradinite, licee, biserici, institutii de stat, teatre, centre culturale si lista poate continua. Asa incat oriunde ai avea nevoie, din centru ajungi repede. Si mai e ceva, CIREASA DE PE TORT: cand PRETURILE VOR BUBUI, ca in capitalele occidentale, acesta va valora peste 600.000 euro, ceea ce iti asigura si o INVESTITIE FOARTE PROFITABILA PE TERMEN LUNG. Pana atunci, poti locui aici, il poti inchiria pe termen scurt(airbnb, regim hotelier, booking) sau termen lung. Apartamentul "DILIZZENTI" isi asteapta noii proprietari. Vino acum si "IA PARTEA LEULUI" . Apartamentul se va vinde REPEDE.

Cristian Oncioiu

Închiriază Spațiu comercial mp Parcul Carol

€2.299/lună

Pentru firmele care vor sa isi dezvolte business-ul si vor sa isi deschida o noua locatie sau pentru cele care sunt la inceput de drum si vor o prima locatie, avem un spatiu foarte potrivit. Avem pentru Dumneavoastra un spatiu situat in zona Parcului Carol, intr-o pozitie stradala, cu suprafata vitrata mare, ce are o suprafata de 171 mp, distribuiti astfel: salon mare open space, un salon mai mic, grup sanitar(femei+barbati), zona de bar, bucatarie. In trecut spatiul a functionat ca restaurant, ceea ce il califica foarte bine pentru activitati in domeniul alimentatiei publice, beneficiind de urmatoarele facilitati: -salonul poate fi compartimentat in functie de nevoi -zona de bar sau depozitare, in functie de specific -ventilator -sistem de ventilatie -aer conditionat -curent 220 V si 380 V -centrala pe gaz cu calorifere -coloane de apa schimbate -zona de bucatarie cu hota, 2 spalatoare din inox, 2 camere de preparare, o zona de depozitare, o zona de aprovizionare, posibilitate camera de frig -mansarda pentru depozitare -gaze Desi spatiul este foarte potrivit pentru activitati de alimentatie publica, se preteaza evident si pentru alte activitati comerciale sau activitati de birouri prestari servicii.

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 3 camere Ferdinand

€154.893

Va doriti un apartament in zona care v-ati nascut? Vreti sa fiti aproape de familia Dumneavoastra? Vreti sa fiti aproape de locul de munca sau aveti un business aici? Va doriti o zona cu multiple oportunitati si facilitati? Pentru toate acestea sau pentru orice alte necesitati, avem noi ceea ce va doriti. Apartamentul "BENEIT", se afla in zona Obor-Pasajul Obor, intr-un "BLOC STRADAL", "REABILITAT TERMIC" , cu o scara curata, la etajul 3, ce are o suprafata utila totala de de 70 mp. De cand intri in el, te cuprinde sentimentul de "ACASA" si din prima clipa simti "ABUNDENTA ENERGIEI POZITIVE" datorate luminii naturale si o intimitate care te imbie sa il cunosti in profunzime . Proprietarii au o viziune moderna asupra spatiilor si au gandit aici o amenajare prietenoasa, de bun gust, cu elemente de design interior ce ii da o nota de autenticitate. Am apreciat culorile, mobilierul minimalist, de bun gust si impartirea spatiului intr-un mod armonios, ce ofera un grad sporit de confort, dintre care amintim: -living spatios, respectiv zona de zi, cu acces direct catre o zona de terasa unde s-a amenajat o masuta cu 2 scaune, unde sa va savurati in liniste cafeaua -dormitorul matrimonial ce a fost regandit ca spatiu, cu acces catre o terasa inchisa -dormitorul mic, ce poate fi camera de copil, birou sau dressing -dressing mare pe tot peretele -bucatarie foarte spatioasa prin incorporarea unui balcon, cu zona de dinning, mobilata si utilata complet -baie mare Stilul de amenajare, mobilierul si decoratiunile interioare il fac foarte potrivit ata pentru o persoana, cat si pentru un cuplu cu sau fara copil, respectiv persoane dinamice ce apreciaza luxul minimalist. Acum sa ne referim la "BENEFICIILE" zonei : -metrou si stb la 3 minute -2 parcuri pentru relaxare la 3 minute: Parcul Obor si Parcul Pasarari -Piata Obor cu cele 2 zone de cumparaturi, Hala Noua si Hala Veche si Magazinul Obor - 2 mall-uri in apropiere: Veranda Mall si Mega Mall -restaurante/cafenele/bistrouri -datorita apropierii de centru este aproape de tot ce inseamna institutii de stat de interes general, iar pentru iubitorii de evenimente cultural-artistice se recomanda mersul la teatre/muzee/sali de spectacol/cinematografe/expozitii de pictura etc. Apartamentul "BENEIT" isi asteapta noii proprietari.

Cristian Oncioiu

Închiriază Apartament 2 camere Calea Călăraşilor

€693/lună

Cand ne gandim la zona CENTRALA/ULTRACENTRALA, ne gandim printre altele la Piata Unirii-Cartierul Evreiesc. Pe o strada linistita, dar cu acces rapid catre centrul orasului, departe de zgomotul specific zonei, se afla un bloc atragator, SOLID, construit in 2015. Blocul este foarte linistit, cu vecini civilizati, iar apartamentul nostru se afla la etajul 1. De cand intri in el te cuprinde o STARE DE LINISTE, incat simti ca ai ajuns "ACASA". Apartamentul are o ENERGIE POZITIVA, ce il face sa fie primitor, este spatios avand o suprafata de 63 mp, compartimentare decomandata, 2 balcoane, respectiv unul dintre ele cu acces din living, ce are o masuta cu 2 scaune, unde poti sa te relaxezi dupa orele de program si sa iti bei cafeaua dimineata. Apartamentul este mobilat modern, cu gust, mobilier Mobexpert si Kika(actual XXXLutz), are CENTRALA PROPRIE BUDERUS, AER CONDITIONAT DAIKIN, iar datorita blocului care este izolat foarte bine(dezvoltatorul locuieste in bloc, ceea ce inseamna incredere maxima), apartamentul este racoros vara si calduros iarna. In rest mobilierul este de buna calitate, bucataria este mobilata si utilata complet, baia este mare, ceea ce il face sa fie un apartament atractiv. Si pentru ca ne gandim la toate nevoile Dumneavoastra, acesta beneficiaza si de un loc de parcare subteran, contracost. Chiria ce include locul de parcare subteran este de 800 euro. Apartamentul este liber, te asteapta cu bratele deschise sa ii calci pragul si este potrivit atat pentru o persoana cat si pentru un cuplu.

Cristian Oncioiu

Închiriază Spațiu comercial mp Compozitorilor

€799/lună

Pentru firmele care vor sa isi dezvolte business-ul si vor sa isi deschida o noua locatie sau pentru cele care sunt la inceput de drum si vor o prima locatie, avem un spatiu foarte potrivit. Spatiul este situat in zona Piata Domenii, intr-o zona traficata pietonal si auto intens, are o deschidere la strada de 3 ml, suprafata de 20 mp, camera de vanzare, spatiu de depozitare/vestiar, grup sanitar. Spatiul este potrivit atat pentru activitati comerciale de alimentatie publica, dar si pentru alte activitati comerciale tip showroom sau activitati de birou prestari servicii.

Cristian Oncioiu

Închiriază Apartament 2 camere Calea Călăraşilor

€749/lună

Cand ne gandim la zona CENTRALA/ULTRACENTRALA, ne gandim printre altele la Piata Unirii-Cartierul Evreiesc. Pe o strada linistita, dar cu acces rapid catre centrul orasului, departe de zgomotul specific zonei, se afla un bloc atragator, SOLID, construit in 2013. Blocul este foarte linistit, cu vecini civilizati, iar apartamentul nostru se afla la etajul 1. De cand intri in el te cuprinde o STARE DE LINISTE, incat simti ca ai ajuns "ACASA". Apartamentul are o ENERGIE POZITIVA, ce il face sa fie primitor, este spatios avand o suprafata de 63 mp, compartimentare decomandata, 2 balcoane, respectiv unul dintre ele cu acces din living, ce are o masuta cu 2 scaune, unde poti sa te relaxezi dupa orele de program si sa iti bei cafeaua dimineata. Apartamentul este mobilat modern, cu gust, mobilier Mobexpert si Kika(actual XXXLutz), are CENTRALA PROPRIE BUDERUS, AER CONDITIONAT DAIKIN, iar datorita blocului care este izolat foarte bine(dezvoltatorul locuieste in bloc, ceea ce inseamna incredere maxima), apartamentul este racoros vara si calduros iarna. In rest mobilierul este de buna calitate, bucataria este mobilata si utilata complet, baia este mare, ceea ce il face sa fie un apartament atractiv. Si pentru ca ne gandim la toate nevoile Dumneavoastra, acesta beneficiaza si de un loc de parcare subteran, contracost. Apartamentul este liber, te asteapta cu bratele deschise sa ii calci pragul si este potrivit atat pentru o persoana cat si pentru un cuplu.

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 3 camere Regina Elisabeta

€154.893

Va place zona CENTRALA SI ULTRACENTRALA a Bucurestiului? Va doriti un apartament aici unde sa locuiti sau poate vreti sa faceti o investitie? Daca pe vremuri se numea "Podul Mogosoaiei" si locuia aici "BURGHEZIA SI ELITA" societatii de atunci, unde se gaseau cele mai celebre restaurante, cafenele, cofetarii si bacanii ale vremii, implicand un "STATUT EXCLUSIVIST" pentru cei care locuiau aici, astazi ii spune Calea Victoriei si reprezinta o "ZONA RAVNITA" pentru cei care vor sa locuiasca in centrul capitalei si "BENEFICII" pentru cei care locuiesc deja. Apartamentul "REHEGUA" este situat pe Calea Victoriei, vis-a-vis de Hotel Novotel, unde se afla vestitul Pasaj Victoria, intr-un bloc cu arhitectura impozanta , la etajul 2, are o suprafata utila de aprox. 90 mp, compartimentati in 3 camere+o camera ce poate functiona ca birou/dressing, bucatarie, 2 bai. Camerele sunt decomandate, spatioase, inalte si impart cu suuces zona de zi de zona de noapte, ceea ce il face foarte functional. Acesta a fost renovat, necesitand mici ajustari pentru a fi perfect functional. Acum la final, vreau sa te intreb: Cum ar fi sa locuiesti intr-o zona ultracentrala, respectiv sa mergeti agale pe Calea Victoriei, sa va bucurati de atmosfera vibranta de aici? Cum ar fi sa fiti la doi pasi de Centrul Vechi, sa mergeti sa beti o cafea dimineata sau sa luati masa de pranz? Cum ar fi sa aveti langa Dumneavoastra Parcul Cismigiu, unde sa va bucurati dimineata de aer curat, sa faceti jogging si sa admirati pasarelele? Cum ar fi sa fiti aproape de tot ce inseamna institutii de stat, teatre, sali de concerte, galerii de arta, sali de evenimente? Cum ar fi sa fiti aproape de restaurante, cafenele, bistro-uri, unde sa luati cina si sa beti un pahar de vin? Pentru toate acestea, exista pe piata apartamentul "REHEGUA" . "PENTRU TOATE CELELALTE EXISTA MASTERCARD".

Cristian Oncioiu

Închiriază Spațiu comercial mp Decebal

€1.999/lună

Pentru firmele care vor sa isi dezvolte business-ul si vor sa isi deschida o noua locatie sau pentru cele care sunt la inceput de drum si vor o prima locatie, avem un spatiu foarte potrivit. Acesta este situat pe Bd. Decebal, intr-o zona TRAFICATA PIETONAL SI AUTO INTENS, avand un amplasament foarte atractiv, are o deschidere vitrata la strada de 6 ml, o suprafata de 36 mp, open space, grup sanitar. Zona s-a dezvoltat in ultimii ani in domeniul alimentatiei publice si nu numai, in acest moment fiind o zona foarte atractiva pentru desfasurarea de activitati comerciale diverse. Spatiul are hota pentru evacuare, curent 380 V si este potrivit atat pentru activitati in domeniul alimentatiei publice, cat si pentru alte activitati sau birouri prestari servicii. Pentru oamenii HOTARATI, chiria este negociabila.

Cristian Oncioiu

Închiriază Spațiu comercial mp Centrul Civic

€999/lună

Pentru firmele care vor sa isi dezvolte business-ul si sa isi deschida o noua locatie sau pentru cele care vor sa deschida acum prima locatie, avem un spatiu comercial in zona Centrului Istoric, cu acces imediat din Calea Victoriei-Muzeul de Istorie. Spatiul are o suprafata de 16 mp, o deschidere la srada de 4 ml, din care vitrata 4 ml, este open space, are grup sanitar, utilitati, existand posibilitatea de 380 V. Spatiul este liber si se preteaza pentru diverse activitati comerciale, respectiv alimentatie publica( se poate trage o hota sau burlan), magazine tip showroom sau activitati de birouri prestari servicii. Pentru oamenii HOTARATI, chiria este negociabila.

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 4 camere Basarab

€199.936

Intr-o piata imobiliara care nu se mai opreste din cresterea preturilor, un apartament cu "PRET CORECT" , RESPECTIV 1300 EURO/MP UTIL, e tot ceea ce ai nevoie. In zona Grivita-Basarab, in cadrul unei vile cu suflet avem spațiul în care visurile prind formă. Este situată într-o zonă accesibilă și extrem de bine conectată, aproape de tot ce ai nevoie (transport-metrou si stb, magazine, institutii de invatamant, instituții de stat cu interes general, hypermarket, parcuri), această proprietate este unică . Vila este "REABILITATA TERMIC" si a fost "EXPERTIZATA " tehnic in 1997, fiind o "CONSTRUCTIE SOLIDA". Se vinde un apartament la parterul acestei vile cu o suprafata totala de 175 mp, respectiv o suprafata utila de 113 mp, compartimentati in 4 camere, 2 grupuri sanitare, bucatarie, holuri. Suplimentar, acesta beneficiaza de 1 GARAJ DIN BETON in curtea interioara(in proprietate), o magazie de 12 mp in curtea interioara(in proprietate) si o pivnita la subsol de 33 mp(in proprietate) , perfecta pentru depozitare, crama sau spatiu tehnic. Apartamentul are 2 intrari separate, din 2 strazi diferite, ceea ce il face potrivit atat pentru locuinta cat si pentru activitati de birouri sau cu profil comercial., ceea ce iti ofera libertatea să alegeti sau să reinventezi spațiul după propriile nevoi. Stim cat de importanta este parcarea , asa incat cele GARAJUL DIN BETON este exact ce ai nevoie, fiind potrivit si pentru depozitare. Apartamentul este potrivit atat pentru locuit, activitate de birouri sau cu profil comercial, putand fi achizitionat si pentru investitie.

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 4 camere Beller

€189.936

Cand spui o zona rezidentiala foarte apreciata pentru locuit, spui printre altele Dorobanti-Beller. Este o zona foarte apreciata de case/vile si blocuri, foarte accesibila fata de punctele de interes generale, unde sa va doriti sa locuiti in urmatoarea perioada. Apartamentul este situat intr-un bloc "REABILITAT", cu o pozitionare retrasa de la strada principala, ceea ce il face ferit de zgomot, la etajul 10, cu o vedere panoramica foarte atractiva catre Parcul Floreasca, are o suprafata utila totala de aprox. 90 mp, bine compartimentati. De cand intri in el, simti o "ENERGIE POZITIVA", fiind un apartament foarte luminos, prietenos in amenajare, unde s-au folosit materiale si finisaje de foarte buna calitate, instalatii sanitare si electrice schimbate, bai frumos aranjate, bucatarie destul de spatioasa, mobilata si utilata. Am remarcat in interior un living bine gandit, cu zona de luat masa, vedere panoramica catre Parcul Floreasca, un dormitor matrimonial foarte spatios cu dressing incorporat si alte dormitoare care poate fi folosite asa cum va doriti, in functie de specificul si nevoile Dumneavoastra. Apartamentul in ansamblu reprezinta o oferta foarte buna pentru cei care isi doresc sa locuiasca aici, este potrivit atat pentru un cuplu cat si pentru o familie cu copii, dar in aceeasi masura este o "INVESTITIE" profitabila pe termen mediu si lung, putand fi inchiriat pe termen lung sau pe termen scurt, in sistem booking/airbnb. In concluzie, va asteptam sa vizionati si sa cumparati acest apartament prezentat, ce pentru Dumneavoastra va deveni "ACASA".

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 3 camere Capitale

€419.936

Cand vine vorba de zonele "EXCLUSIVISTE" din zona de Nors a Bucurestiului, zona de "CAPITALE" e in top 4, asa incat e o zona foarte ravnita. In trecut o zona a elitelor bucurestene, dupa anul 2000 isi creaza o aura a oamenilor prosperi, milionari in euro, care isi doresc o locatie exclusivista care sa le etaleze statutul, atat in case/vile, apartamente in vila dar si i blocuri noi tip boutique. Ce urmeaza sa va prezint e in aceeasi "NOTA" , respectiv un apartament in bloc/vila, la etajul 1 al acestuia, cu doar 2 apartamente pe etj. De cand intri pe scara se simte un aer burghez, totul este curat, igienizat si a fost montat sistem de supraveghere video. zna centrala, unde Apartamentul este unul incantator, a fost renovat tiotal, de la caramida, in conditii de lux, totul este impecabil, este nelocuit si se simte grija la detalii. Finisajele sunt de foarte buna calitate, iar suprafata lui este de 81 mp totali, respectiv un apartament semidecomandat cu un living aerisit, un dormitor matrimonial cu acces la o terasa si dreessing pe tot peretele, iar cel de-al doilea dormitor are, de asemenea, un dressing pe tot peretele. bucataria este foarte spatioasa, mobilata si utilata, iar apartamentul se vinde mobilat. Ca beneficii suplimentare, acesta are CENTRALA PROPRIE SI AER CONDITIONAT. Este un apartament potrivit atat pentru o persoana, un cuplu sau o familie cu copii, desrvind cu succes nevoile fiecaruia. Pentru ca ne gandim la relaxarea Dumneavoastra, avem o curte interioara mare, plina de vegetatie, ceea ce reprezinta un lux pentru zona centrala, unde poti sa admiri vegetatia, sa iti incarci bateriile sau te poti racori in zilele toride de vara. Despre cartier putem spune numai lucruri laudative, este aproape de parcuri, mijloace de tansport in cazul in care ai nevoie de conexiuni rapide cu toate zonele Bucurestiului, aparoape de locuri de luat masa, restaurante, bistro, cafenele si lista poate continua. Daca faceti parte din "HIGH-LIFE-UL" bucurestean, va invit sa descoperiti acest superb apartament, unde veti simti ca a-ti ajuns "ACASA".

Cristian Oncioiu

Închiriază Spațiu comercial mp Gara de Est

€1.797/lună

Spatiul "NESTALAN" se afla in zona Obor-Gara de Est, in cadrul unui complex comercial, are deschidere stradala vitrata de aprox. 7 ml, respectiv o zona cu trafic pietonal format din blocurile adiacente, clientii magazinelor din cadrul complexului, 2 statii de autobuz, clientii care acceseaza Gara de Est etc., are o suprafata de aprox. 125 mp, compartimentati in 3 incaperi mari, grup sanitar, 2 spatii de depozitare. Acesta beneficiaza de toate utilitatile, este liber si se preteaza atat pentru activitati comerciale de alimentatie publica, cat si showroom, magazine de prezentare, activitati comerciale diverse etc.

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 3 camere Regina Elisabeta

€154.893

Va place zona CENTRALA SI ULTRACENTRALA a Bucurestiului? Va doriti un apartament aici unde sa locuiti sau poate vreti sa faceti o investitie? Daca pe vremuri se numea "Podul Mogosoaiei" si locuia aici "BURGHEZIA SI ELITA" societatii de atunci, unde se gaseau cele mai celebre restaurante, cafenele, cofetarii si bacanii ale vremii, implicand un "STATUT EXCLUSIVIST" pentru cei care locuiau aici, astazi ii spune Calea Victoriei si reprezinta o "ZONA RAVNITA" pentru cei care vor sa locuiasca in centrul capitalei si "BENEFICII" pentru cei care locuiesc deja. Apartamentul "REHEGUA" este situat pe Calea Victoriei, vis-a-vis de Hotel Novotel, unde se afla vestitul Pasaj Victoria, intr-un bloc cu arhitectura impozanta , la etajul 2, are o suprafata utila de aprox. 90 mp, compartimentati in 3 camere+o camera ce poate functiona ca birou/dressing, bucatarie, 2 bai. Camerele sunt decomandate, spatioase, inalte si impart cu suuces zona de zi de zona de noapte, ceea ce il face foarte functional. Acesta a fost renovat, necesitand mici ajustari pentru a fi perfect functional. Acum la final, vreau sa te intreb: Cum ar fi sa locuiesti intr-o zona ultracentrala, respectiv sa mergeti agale pe Calea Victoriei, sa va bucurati de atmosfera vibranta de aici? Cum ar fi sa fiti la doi pasi de Centrul Vechi, sa mergeti sa beti o cafea dimineata sau sa luati masa de pranz? Cum ar fi sa aveti langa Dumneavoastra Parcul Cismigiu, unde sa va bucurati dimineata de aer curat, sa faceti jogging si sa admirati pasarelele? Cum ar fi sa fiti aproape de tot ce inseamna institutii de stat, teatre, sali de concerte, galerii de arta, sali de evenimente? Cum ar fi sa fiti aproape de restaurante, cafenele, bistro-uri, unde sa luati cina si sa beti un pahar de vin? Pentru toate acestea, exista pe piata apartamentul "REHEGUA" . "PENTRU TOATE CELELALTE EXISTA MASTERCARD".

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 4 camere Basarab

€169.936

Intr-o piata imobiliara care nu se mai opreste din cresterea preturilor, un apartament cu "PRET CORECT" , RESPECTIV 1300 EURO/MP UTIL, e tot ceea ce ai nevoie. In zona Grivita-Basarab, in cadrul unei vile cu suflet avem spațiul în care visurile prind formă. Este situată într-o zonă accesibilă și extrem de bine conectată, aproape de tot ce ai nevoie (transport-metrou si stb, magazine, institutii de invatamant, instituții de stat cu interes general, hypermarket, parcuri), această proprietate este unică . Vila este "REABILITATA TERMIC" si a fost "EXPERTIZATA " tehnic in 1997, fiind o "CONSTRUCTIE SOLIDA". Se vinde un apartament la parterul acestei vile cu o suprafata totala de 175 mp, respectiv o suprafata utila de 113 mp, compartimentati in 4 camere, 2 grupuri sanitare, bucatarie, holuri. Suplimentar, acesta beneficiaza de 1 GARAJ DIN BETON in curtea interioara(in proprietate), o magazie de 12 mp in curtea interioara(in proprietate) si o pivnita la subsol de 33 mp(in proprietate) , perfecta pentru depozitare, crama sau spatiu tehnic. Apartamentul are 2 intrari separate, din 2 strazi diferite, ceea ce il face potrivit atat pentru locuinta cat si pentru activitati de birouri sau cu profil comercial., ceea ce iti ofera libertatea să alegeti sau să reinventezi spațiul după propriile nevoi. Stim cat de importanta este parcarea , asa incat cele GARAJUL DIN BETON este exact ce ai nevoie, fiind potrivit si pentru depozitare. Apartamentul este potrivit atat pentru locuit, activitate de birouri sau cu profil comercial, putand fi achizitionat si pentru investitie.

Cristian Oncioiu

Închiriază Spațiu comercial mp Naţiunile Unite

€4.999/lună

Pentru firmele care vor sa isi dezvolte business-ul si vor sa isi deschida o noua locatie sau pentru cele care sunt la inceput de drum si vor o prima locatie, avem un spatiu foarte potrivit. Spatiul este situat in zona Pietei 1 Mai, cu o vizibilitate la strada, trafic pietonal si auto, cu deschidere vitrata la strada si are o suprafata de 150 mp. In acest moment spatiul este compartimentat conform activitatii anterioare dar se poate compartimenta in functie de nevoi si de specificul activitatii desfasurate. Acesta este potrivit pentru activitati comerciale de alimentatie publica, activitati tip showroom sau activitati de birouri prestari servicii.

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 3 camere Bucureşti

€176.936

Cand spunem zona Unirii, ne gandim la cea mai buna zona CENTRALA pt locuit. E o zona unde NU EXISTA RISCURI SEISMICE, normele de constructie sunt cele mai bune, respectiv rezistenta la 8-9 grade pe scara Richter, facilitatile sunt multiple si nu in ultimul rand, aici locuiesc oameni cu venituri mari si foarte mari, ceea ce sporeste si mai mult interesul. La doi pasi de Bd. Unirii, in spatele Camerei de Comert, intre Bd. Mircea Voda si Splaiul Unirii, se afla un bloc construit in 2008, retras de la strada principala, ceea ce ii confera multa liniste si intimitate. La parterul acestuia, cu vedere mixta, se afla apartamentul nostru, respectiv un apartament FOARTE SPATIOS, de 76 mp UTILI, cu o compartimentare de exceptie, fiind bine gandit pentru o folosinta AVANTAJOASA. Avem camere mari, respectiv un dormitor matrimonial de 17 mp, bucatarie mare de 11 mp, spatiu de depozitare mare, ce poate functiona ca debara de alimente sau dressing, baie principala care e mare si cu cada si wc serviciu, la fel de mare si el. Apartamentul este primitor, cu o ENERGIE POZITIVA, avand vedere mixta, atat stradala, unde se vede o gradinita frumos amenajata, cat si pe spate, unde sunt amplasate ambele dormitoare, ferite de zogomot si agitatie. Ca sa completam tabloul BENEFICIILOR, acesta are CENTRALA PROPRIE, ceea ce reprezinta un imens avantaj, avand in vedere problemele cu care se confrunta RADETUL, si 2 aparate de aer conditionat. Suplimentar exista o BOXA pentru depozitare la nivelul parterului, unde coboram cateva trepte si o boxa la subsol. In ce priveste BENEFICIILE zonei, blocul este aproape de stb si metrou(statia Timpuri Noi), magazine, farmacii, banci, hypermarket-uri, institutii de stat generale, cafenele, restaurante, pizzerii, bacanii si lista poate continua. Cand vine vorba de PRET, ca nu-i asa, "AVANTAJE PESTE AVANTAJE" , dar cum e PRETUL pana la urma? Conform analizei si expertizei noastre e "CEL MAI MIC PRET DIN ZONA". Si nici asa, nu inchidem portile pentru o eventuala negociere. Veniti cu incredere si gasim solutii.

Cristian Oncioiu

Vânzare Spațiu comercial mp Teiul Doamnei

€149.793

Pentru investitorii de profil, specializati in achizitia de spatii comerciale, am placerea sa va propun un spatiu comercial situat intre Sos. Colentina si Bd. Lacul Tei, la parterul unui bloc construit dupa 1980, ce are 2 intrari, respectiv una din strada si una din scara blocului, are o suprafata de 67 mp, dispusi pe 3 incaperi, grup sanitar. Zona este una oportuna din punct de vedere al vadului comercial, intalnind aici o varietate de activitati comerciale, traficul pietonal este unul mediu, iar spatiul se preteaza atat pentru activitati comerciale tip showroom, cat si activitati cu profil de alimentatie tip cafenea, ceainarie etc. Spatiul poate genera o chirie lunara de 1000 euro, ceea ce inseamna un randament de minim 8% pe an, ceea ce inseamna o oportunitate foarte buna de investitie.

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 4 camere Primăverii

€269.936

Cand vine vorba de zona Aviatorilor-Televiziune, se face liniste. La propriu si la figurat. Zona sufera o transformare pozitiva in timp, trecand de la o rezidenta pentru oamenii cu statut inalt inainte de 1989, dintre care amintim lucratori in sistemul de aparare, medici, aviatori, profesori, ingineri etc. , la o zona cu "AURA EXCLUSIVISTA", dupa anul 2000, impartiti in 2 categorii: iubitorii de case vechi si cei care isi doresc un imobil nou, tip boutique. In perioada asta preturile cresc vertiginos, ajungand in zilele noastre la un pret minim de 3500 euro/mp. Ce urmeaza sa va prezint se vinde la 1850 euro/ mp, asa ca pregatiti-va pentru urmatoarea achizitie, pentru ca proprietatea nu va sta mult la vanzare. Langa Televiziune, pe o strada foarte linistita, gasim o "VILA INTERBELICA CU DISTINCTIE" ,prezentabila pe exterior, "TRAINICA", fiind construita din beton si caramida, bine intretinuta. Intram in curte si cu intrare separata fata de restul vilei, avem un apartament la "DEMISOL INALT" , cu lumina naturala, pe care il vom numi "KONFORTA". Apartamentul are o scara interioara in unghi drept, foarte accesibila, eleganta si practica, potrivita atat pentru oameni mai tineri, dar si pentru persoane varstnice, fiind dispus pe 145 mp utili, compartimentat in 5 camere, 2 grupuri sanitare, bucatarie, spatiu tehnic/depozitare. Lumina naturala patrunde in fiecare camera, ceea ce il transforma intr-un apartament "POZITIV', creand un ambient cald si inspirator. Acesta a fost renovat, e necesara o igienizare si anumite reparatii pe alocuri, dar este perfect "FUNCTIONAL". Suplimentar a fost schimbata canalizarea cu supapa de sens, eliminand problema refularii apei. La o prima vedere este potrivit pentru nostalgicii zonei care vor sa locuiasca aici si sunt dispusi sa faca un compromis al etajului, dar in aceeasi masura, daca aveti un business propriu care impune statut si exclusivitate, se poate acomoda perfect aici, culminand cu faptul ca are intrare separata, ceea ce il ajuta mult. In concluzie este bun pentru rezidenta, birouri sau activitati comerciale. Ne-am gandit si la relaxarea Dumneavoastra si va spunem ca exista o curte interioara unde va puteti bucura de vegetatie, niste braduti si unde va puteti bea cafeaua dimineata. La final, vreau sa va spun ca o locatie ca aceasta, linistita, cu doar 4 apartamente si "BENEFICIILE " prezentate, e exact ce va doriti. Apartamentul "KONFORTA" dincolo de toate e o poveste asa ca va invit sa il personalizati dupa propriile nevoi si va invit sa il vizionati si sa il cumparati.

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 3 camere Bucureşti

€176.936

Cand spunem zona Unirii, ne gandim la cea mai buna zona CENTRALA pt locuit. E o zona unde NU EXISTA RISCURI SEISMICE, normele de constructie sunt cele mai bune, respectiv rezistenta la 8-9 grade pe scara Richter, facilitatile sunt multiple si nu in ultimul rand, aici locuiesc oameni cu venituri mari si foarte mari, ceea ce sporeste si mai mult interesul. La doi pasi de Bd. Unirii, in spatele Camerei de Comert, intre Bd. Mircea Voda si Splaiul Unirii, se afla un bloc construit in 2008, retras de la strada principala, ceea ce ii confera multa liniste si intimitate. La parterul acestuia, cu vedere mixta, se afla apartamentul nostru, respectiv un apartament FOARTE SPATIOS, de 76 mp UTILI, cu o compartimentare de exceptie, fiind bine gandit pentru o folosinta AVANTAJOASA. Avem camere mari, respectiv un dormitor matrimonial de 17 mp, bucatarie mare de 11 mp, spatiu de depozitare mare, ce poate functiona ca debara de alimente sau dressing, baie principala care e mare si cu cada si wc serviciu, la fel de mare si el. Apartamentul este primitor, cu o ENERGIE POZITIVA, avand vedere mixta, atat stradala, unde se vede o gradinita frumos amenajata, cat si pe spate, unde sunt amplasate ambele dormitoare, ferite de zogomot si agitatie. Ca sa completam tabloul BENEFICIILOR, acesta are CENTRALA PROPRIE, ceea ce reprezinta un imens avantaj, avand in vedere problemele cu care se confrunta RADETUL, si 2 aparate de aer conditionat. Suplimentar exista o BOXA pentru depozitare la nivelul parterului, unde coboram cateva trepte si o boxa la subsol. In ce priveste BENEFICIILE zonei, blocul este aproape de stb si metrou(statia Timpuri Noi), magazine, farmacii, banci, hypermarket-uri, institutii de stat generale, cafenele, restaurante, pizzerii, bacanii si lista poate continua. Cand vine vorba de PRET, ca nu-i asa, "AVANTAJE PESTE AVANTAJE" , dar cum e PRETUL pana la urma? Conform analizei si expertizei noastre e "CEL MAI MIC PRET DIN ZONA". Si nici asa, nu inchidem portile pentru o eventuala negociere. Veniti cu incredere si gasim solutii.

Cristian Oncioiu

Închiriază Spațiu comercial mp P-ţa Sfântul Ştefan

€1.699/lună

Pentru firmele care vor sa isi dezvolte business-ul si vor sa isi deschida o noua locatie sau pentru cele care sunt la inceput de drum si vor o prima locatie, avem un spatiu foarte potrivit. Spatiul este situat in zona Calea Calarasilor- Piata Traian-Mega Image, intr-o zona traficata pietonal si auto, are o deschidere vitrata la strada de 13 ml, o suprafata de 50 mp, open space, grup sanitar. Spatiul este amenajat si se preteaza atat pentru activitati de alimentatie publica, cat si pentru activitati comerciale tip showroom sau de birouri prestari servicii.

Cristian Oncioiu

Vânzare Apartament 2 camere Primăverii

€209.936

Locatie, locatie, locatie. Va suna cunoscut? Asa se prezinta apartamentele in toata lumea. In primul rand vinde zona. In cazul de fata nu e vorba doar de zona, e mai mult decat atat, e un stil de viata, e ceva ce atrage dintotdeauna: "EXCLUSIVITATE". Pentru iubitorii cartierului Primaverii a intrat in portofoliul companiei noastre un apartament cu 2 camere. Blocul este amplasat pe o strada linistita, intr-un bloc cu regim mic de inaltime, la parterul acestuia, are o suprafata utila de 61 mp si o boxa de 1 mp. Acesta a fost construit intre 1970 si 1980 si are fatada in stare buna. Apartamentul este renovat, se pastreaza in stare buna, beneficiaza de CENTRALA PROPRIE, iar momentan este inchiriat. Acesta este potrivit atat pentru locuit, cat si pentru INVESTITIE, putandu-se pastra chiriasii actuali. Ca si concluzie , luand in calcul ca apartamente in zona Primaverii in jur de 200.000 euro gasim rar, va invit sa vizionati apartamentul si sa il cumparati.

Cristian Oncioiu