Ce este DAE la creditele ipotecare și de ce contează când alegi un împrumut

Dobânda anuală efectivă (DAE) este unul dintre cei mai importanți indicatori atunci când compari ofertele de credit ipotecar.
Spre deosebire de dobânda nominală, care arată doar procentul aplicat sumei împrumutate, DAE reflectă costul total al creditului, incluzând comisioane, taxe și asigurări.
​
Ce include DAE?
Comisionul de analiză – taxa percepută la acordarea creditului.
Comisionul de administrare – cost lunar sau anual pentru gestionarea creditului.
Asigurările obligatorii – asigurarea locuinței și, uneori, asigurarea de viață.
Alte taxe și costuri adiționale – cheltuieli asociate menținerii creditului activ.
​
De ce este important să verifici DAE?
DAE îți arată costul real al creditului pe termen lung. O ofertă cu o dobândă nominală scăzută poate avea un DAE ridicat dacă include multe comisioane. Comparând DAE între mai multe oferte, poți economisi mii de lei de-a lungul anilor.
​
Cum să folosești DAE în planificarea bugetului?
Alege credite cu DAE scăzut pentru costuri totale mai mici.
Verifică dacă rata lunară și costurile suplimentare se încadrează în bugetul tău.
Folosește calculatoare online de credit care afișează DAE pentru a lua decizii informate.

Concluzie
DAE este un instrument esențial pentru a înțelege impactul financiar real al unui credit ipotecar.
Înainte de a semna contractul, compară DAE între oferte și alege varianta care îți asigură stabilitate financiară pe termen lung.
Pe first.ro găsești nu doar anunțuri imobiliare, ci și resurse utile care te ajută să faci cele mai bune alegeri.