Cumperi sau închiriezi locuința? Ghid complet pentru alegerea potrivită

Decizia de a cumpăra sau de a închiria o locuință este una dintre cele mai importante alegeri financiare și personale. Pentru unii, proprietatea înseamnă stabilitate și investiție pe termen lung. Pentru alții, flexibilitatea și lipsa responsabilităților vin la pachet cu închirierea. 

Adevărul este că nu există o soluție universală; alegerea potrivită depinde de stilul tău de viață, planurile de viitor și bugetul disponibil.

Stabilitate sau libertate de mișcare?

Cumpărarea unei locuințe oferă sentimentul de siguranță și control. Poți personaliza spațiul după bunul plac, nu depinzi de un proprietar și construiești, în timp, un activ valoros. Este o opțiune atractivă mai ales pentru cei care plănuiesc să rămână într-un oraș pe termen lung. 

În schimb, închirierea aduce flexibilitate. Dacă jobul presupune mobilitate, dacă vrei să testezi mai multe zone sau pur și simplu nu ești pregătit pentru un angajament financiar pe termen lung, chiria poate fi soluția practică.

 Vezi cele mai noi apartamente de vânzare pe FIRST.ro și compară-le cu opțiunile de închiriere din aceeași zonă.

Costurile reale contează mai mult decât pare

Achiziția unei locuințe vine cu un avans, taxe notariale, eventual renovări și costuri de întreținere. Pe termen lung însă, rata lunară contribuie la construirea unei proprietăți care îți aparține și care poate crește în valoare. 

Chiria este mai ușor de gestionat inițial, fără investiții mari, dar banii plătiți lunar nu se transformă într-un activ. În multe orașe, diferența dintre chirie și rata unui credit ipotecar este din ce în ce mai mică.  De aceea, compararea realistă a costurilor este esențială înainte de orice decizie.

Locuința ca investiție pe termen lung

Pentru mulți români, cumpărarea unei proprietăți reprezintă una dintre cele mai sigure forme de investiție. De-a lungul timpului, imobilele tind să își crească valoarea, iar proprietatea oferă protecție împotriva creșterii chiriilor. Totuși, trebuie luate în calcul și riscurile: dobânzi variabile, cheltuieli neprevăzute sau perioade în care vânzarea unei locuințe poate dura mai mult decât ai anticipat.

 Citește și: Cum transformi o locuință într-o investiție profitabilă

Când este mai avantajoasă închirierea?

Închirierea este o alegere inspirată atunci când: 

• nu ai stabilitate profesională pe termen lung

• nu dispui de un avans suficient pentru credit

• preferi libertatea de a te muta ușor

• nu vrei responsabilitatea reparațiilor și a costurilor suplimentare

Pentru mulți tineri, chiria este o etapă naturală înainte de cumpărare, timp în care pot economisi pentru un viitor avans mai consistent.

Cum te ajută FIRST să alegi corect

Pe FIRST.ro poți compara proprietăți din diferite zone, vezi contextul real al fiecărei locuințe și ai acces la opțiuni de finanțare direct din platformă. Astfel, poți evalua realist ce variantă se potrivește bugetului și planurilor tale.