Case de vânzare în Săcălaz, Județul Timiș

Casă pasivă pe parter, cu piscina, în Cartier Europa – Săcălaz Descoperă un concept unic de locuință într-o zonă rezidențială exclusivistă – Cartier Europa, Săcălaz. O casă pasivă, inteligent proiectată pe un singur nivel, cu o amprentă modernă, confort premium și integrare perfectă în natură. Ideală pentru cei care caută liniște, eficiență energetică și proximitate față de oraș (doar 9 km până în Piața Victoriei – 17 minute cu mașina). Caracteristici generale: • Suprafață: 265 mp • Teren: 1.423 mp • Compartimentare eficientă, totul pe un singur nivel Compartimentare: • Hol de acces cu legătură directă către: o Garaj dublu (pentru 2 autoturisme) cu acces interior o Cameră tehnică și spălătorie • Living spațios cu bucătărie open space, zonă de dining și lumină naturală amplă • 3 dormitoare generoase • Birou separat – ideal pentru lucru de acasă • Dressing • 2 băi complet echipate • Terasă exterioară cu ieșire directă din living Dotări și facilități: • Casă pasivă cu izolație integrală și acoperiș verde (acoperită complet cu pământ) • Hidroizolație integrală • Încălzire în pardoseală cu pompă de căldură performantă • Sistem de ventilație cu recirculare și aerisire automată • Ferestre din PVC cu sticlă tripan, completate de: o Rulouri exterioare din aluminiu, acționate electric o Rulouri interioare verticale pentru zonele vitrate • Sistem de porți automate la intrare și la garaj • Piscină Energie și sustenabilitate: • Branșament la rețeaua de energie electrică • Sistem de panouri fotovoltaice de 15kW inclusiv baterii de stocare, ce va asigura independență energetică și eficiență maximă pe termen lung Grădini amenajate: • Grădină principală cu acces direct din terasă, amenajată cu gazon și plante decorative • Grădină suspendată (pe acoperișul casei), cu acces frontal pe trepte decorative Utilități și echipamente suplimentare: • Bransament la rețeaua de apă • 2 foraje proprii: o Foraj la 130m pentru alimentare de rezervă cu apă o Foraj dedicat pentru sistemul automat de irigații • Sistem de irigație complet automatizat • Finisaje moderne de calitate superioară • Se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii • Renovare completă realizată vara trecută – proprietatea este gata de mutare imediată Localizare și acces: • Cartier rezidențial Europa – zonă liniștită, cu vile noi și acces rapid spre oraș • 9 km până în centrul Timișoarei (Piața Victoriei) – timp de parcurs aprox. 17 minute Această casă reprezintă un echilibru perfect între design contemporan, tehnologie sustenabilă și confort absolut – o locuință premium pentru cei care apreciază liniștea, calitatea și eficiența energetică. Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP2559436

Vă propunem spre vânzare o casă individuală spațioasă, parter, în comuna Beregsău Mare. Situată la doar 18,5 km de Timișoara, casa este ideală pentru o familie care caută confort, liniște și un teren generos. Detalii proprietate: - Suprafață utilă: 189 mp, compartimentată astfel: living, dining, 4 dormitoare, bucătărie închisă, baie mare - Teren: 2.890 mp - Curte spațioasă cu 6 locuri de parcare auto - Bucătărie de vară, anexe, cameră tehnică Modernizări și îmbunătățiri: - Tâmplarie PVC cu geamuri termopan, rulouri, gresie, parchet laminat - Izolație interioară, izolație exterioară (în curs de execuție) - Acoperiș nou - Placă de beton și subzidire la fundație (pentru extra stabilitate) Utilități & Confort: - Apă, canalizare, curent electric - Gazul este în curs de racordare - Încălzire prin centrală pe lemne, cu distribuție prin calorifere Terenul este împărțit astfel: - Zonă verde amenajată cu plante decorative - Livadă cu pomi fructiferi - Teren cultivat cu legume și zarzavaturi Locație excelentă – Stradă asfaltată, aproape de Primărie și alte puncte de interes local Casa se vinde complet mobilată și utilată. Preț vânzare negociabil. Se acceptă orice modalitate de plată Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, ne puteți contacta: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP2501439

Săcălaz – vatra veche | Proprietate generoasă cu teren de 1.940 mp Vă prezentăm o proprietate rară în zona Săcălaz – vatra veche, ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție, amplasată pe un teren generos de aproximativ 2.000 mp, cu acces facil și multiple posibilități de dezvoltare. ~ DESPRE PROPRIETATE: Casa este dispusă pe parter și etaj, având o suprafață utilă de aproximativ 303 mp, compartimentată eficient pentru a oferi confort și funcționalitate unei familii numeroase sau pentru utilizare mixtă. - 9 camere spațioase; - 4 băi moderne; - bucătărie complet funcțională; - dressing și cămară; - zonă de dining dedicată; - spații generoase de depozitare + pod ~ Proprietatea este echipată cu: - 2 centrale termice pe gaz (câte una pe fiecare nivel); - 3 unități de aer condiționat; - izolație exterioară cu polistiren; ~ EXTERIOR & ANEXE - garaj pentru 2 mașini cu ușă automatizată și grup sanitar; - 2 terase (una acoperită la parter, una deschisă la etaj); - curte amenajată cu spațiu verde generos; - seră și pomi fructiferi pe rod; - zonă de relaxare și loc de joacă; ~ TEREN – POTENȚIAL INVESTIȚIONAL Terenul, în suprafață de 1.940 mp, reprezintă unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății: - amplasare în vatra veche a localității; - deschidere bună și acces facil; - posibilitate de dezmembrare; - oportunitate pentru dezvoltare imobiliară (locuințe individuale / duplex); ~ UTILITĂȚI: - apă curentă; - gaz; - curent electric; - internet prin fibră optică; - canalizare; ~ IDEAL PENTRU: - familie numeroasă sau locuire multi-generațională; - relocare din oraș într-o zonă liniștită; - investitori imobiliari (parcelare / dezvoltare); ~ CONCLUZIE: - Această proprietate combină spațiul generos al unei locuințe solide cu avantajul unui teren mare, oferind atât confort rezidențial, cât și un potențial investițional semnificativ într-o zonă aflată în continuă dezvoltare. ~ CONTACTEAZĂ-MĂ: Sebastian Banda: 0722.621.277 [email protected] Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. CP2995682