Anunțuri imobiliare

Vă propunem spre achiziție o garsonieră tip studio, amplasată pe strada Ion Brezoianu, în imediata proximitate a Parcului Cișmigiu, într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului. Proprietatea beneficiază de centrală termică proprie, oferind un plus de confort și control asupra consumului, precum și flexibilitate în gestionarea costurilor de întreținere. Principalul avantaj al acestei proprietăți îl reprezintă poziționarea excelentă, cu acces facil către numeroase puncte de interes ale Capitalei. În imediata apropiere se regăsesc Parcul Cișmigiu, Calea Victoriei, Centrul Vechi, Piața Universității, instituții de învățământ superior, teatre, restaurante, cafenele și spații culturale. De asemenea, zona beneficiază de acces facil la mijloacele de transport în comun, facilitând deplasarea către principalele centre de interes ale orașului. Din perspectiva investițională, proprietatea reprezintă o oportunitate atractivă datorită amplasării centrale și cererii constante pentru locuințe în zone bine conectate, atât din partea chiriașilor pe termen lung, cât și a persoanelor care își doresc să locuiască în apropierea principalelor puncte de interes urban. Configurația de tip studio și proximitatea față de zonele de business, universități și obiective turistice pot contribui la atractivitatea proprietății pe piața închirierilor. Fie că sunteți în căutarea unei locuințe personale într-o zonă centrală, fie că doriți să vă diversificați portofoliul imobiliar, această proprietate merită luată în considerare. O investiție într-o locație privilegiată, unde poziționarea face diferența. Propietatea este încadrată in risc seismic 2. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Situată în prestigioasa Piață Alexandru Lahovari, la nr. 1A, cunoscută drept „Clădirea Castel”, proprietatea beneficiază de una dintre cele mai atractive poziționări din centrul Bucureștiului. Zona Lahovari – Romană reprezintă un reper al Bucureștiului central, îmbinând arhitectura istorică și farmecul vechiului oraș cu accesul imediat la cele mai importante puncte de interes ale capitalei. În proximitate se află Piața Romană, Bd. Magheru, Calea Dorobanților, Calea Victoriei și zona Universitate, oferind acces facil atât către principalele artere ale orașului, cât și către restaurante, cafenele, spații comerciale, instituții de învățământ și centre de business. Amplasarea ultracentrală face ca această proprietate să fie potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, zona având o cerere constantă pentru proprietăți destinate închirierii. Cele două unități sunt în prezent separate printr-un perete de rigips, ceea ce oferă flexibilitate suplimentară: pot funcționa independent, fiecare cu propria destinație, sau pot fi achiziționate împreună și exploatate ca o proprietate mai generoasă, în funcție de proiectul cumpărătorului. Ambele apartamente sunt complet mobilate și utilate, fiind pregătite pentru a fi utilizate imediat, fără investiții suplimentare majore în amenajare. Un avantaj important îl reprezintă și situația locativă actuală: ambele apartamente sunt în prezent închiriate, astfel încât proprietățile pot fi achiziționate inclusiv ca investiție, cu posibilitatea continuării contractelor de locațiune existente, în condițiile agreate cu actualii chiriași. Prin urmare, cumpărătorul poate beneficia de o proprietate situată într-o zonă centrală și consacrată a Bucureștiului, deja mobilată, utilată și cu venit locativ existent, fără perioada și costurile asociate găsirii unor noi chiriași și amenajării inițiale. Cele două apartamente oferă mai multe scenarii de exploatare: -achiziție separată, pentru un cumpărător care dorește o singură unitate; -achiziția ambelor apartamente, ca investiție imobiliară; -păstrarea lor ca două unități locative distincte, fiecare generând venit; -achiziția împreună și exploatarea lor ca un ansamblu mai mare, în funcție de necesitățile viitorului proprietar; -preluarea proprietăților cu chiriașii existenți, pentru continuarea imediată a investiției și a fluxului locativ. Poziționarea, caracterul clădirii, starea actuală a apartamentelor și posibilitatea de a le achiziționa împreună sau separat transformă această proprietate într-o oportunitate interesantă atât pentru investitori, cât și pentru cumpărători care caută o locuință într-una dintre cele mai reprezentative zone centrale ale Bucureștiului. Piața Lahovari 1A – o adresă cu personalitate, într-o zonă în care locația rămâne unul dintre cele mai importante avantaje ale investiției. Pentru mai multe detalii nu ezitați sa ne contactați.

Situată în prestigioasa Piață Alexandru Lahovari, la nr. 1A, cunoscută drept „Clădirea Castel”, proprietatea beneficiază de una dintre cele mai atractive poziționări din centrul Bucureștiului. Zona Lahovari – Romană reprezintă un reper al Bucureștiului central, îmbinând arhitectura istorică și farmecul vechiului oraș cu accesul imediat la cele mai importante puncte de interes ale capitalei. În proximitate se află Piața Romană, Bd. Magheru, Calea Dorobanților, Calea Victoriei și zona Universitate, oferind acces facil atât către principalele artere ale orașului, cât și către restaurante, cafenele, spații comerciale, instituții de învățământ și centre de business. Amplasarea ultracentrală face ca această proprietate să fie potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, zona având o cerere constantă pentru proprietăți destinate închirierii. Cele două unități sunt în prezent separate printr-un perete de rigips, ceea ce oferă flexibilitate suplimentară: pot funcționa independent, fiecare cu propria destinație, sau pot fi achiziționate împreună și exploatate ca o proprietate mai generoasă, în funcție de proiectul cumpărătorului. Ambele apartamente sunt complet mobilate și utilate, fiind pregătite pentru a fi utilizate imediat, fără investiții suplimentare majore în amenajare. Un avantaj important îl reprezintă și situația locativă actuală: ambele apartamente sunt în prezent închiriate, astfel încât proprietățile pot fi achiziționate inclusiv ca investiție, cu posibilitatea continuării contractelor de locațiune existente, în condițiile agreate cu actualii chiriași. Prin urmare, cumpărătorul poate beneficia de o proprietate situată într-o zonă centrală și consacrată a Bucureștiului, deja mobilată, utilată și cu venit locativ existent, fără perioada și costurile asociate găsirii unor noi chiriași și amenajării inițiale. Cele două apartamente oferă mai multe scenarii de exploatare: -achiziție separată, pentru un cumpărător care dorește o singură unitate; -achiziția ambelor apartamente, ca investiție imobiliară; -păstrarea lor ca două unități locative distincte, fiecare generând venit; -achiziția împreună și exploatarea lor ca un ansamblu mai mare, în funcție de necesitățile viitorului proprietar; -preluarea proprietăților cu chiriașii existenți, pentru continuarea imediată a investiției și a fluxului locativ. Poziționarea, caracterul clădirii, starea actuală a apartamentelor și posibilitatea de a le achiziționa împreună sau separat transformă această proprietate într-o oportunitate interesantă atât pentru investitori, cât și pentru cumpărători care caută o locuință într-una dintre cele mai reprezentative zone centrale ale Bucureștiului. Piața Lahovari 1A – o adresă cu personalitate, într-o zonă în care locația rămâne unul dintre cele mai importante avantaje ale investiției. Pentru mai multe detalii nu ezitați sa ne contactați.

Vă propunem spre vânzare un teren cu o suprafață de 350 mp, amplasat pe Strada Mihai Eminescu, într-una dintre cele mai atractive și dinamice zone ale Sectorului 2, o locație cu un potențial investițional deosebit, apreciată pentru poziționarea sa centrală, accesibilitate și proximitatea față de principalele puncte de interes ale Capitalei. Amplasamentul beneficiază de avantajul unei zone urbane consacrate, cu un mix echilibrat între funcțiuni rezidențiale, comerciale și de servicii, oferind un cadru favorabil atât dezvoltării unui proiect imobiliar, cât și unei investiții pe termen lung. Suprafața de 350 mp reprezintă o oportunitate interesantă pentru investitorii și dezvoltatorii care urmăresc valorificarea unui teren într-o zonă cu cerere constantă și vizibilitate urbană. Poziționarea pe Strada Mihai Eminescu conferă proprietății un avantaj strategic, prin accesul facil către zonele centrale ale Bucureștiului, artere importante de circulație, mijloace de transport în comun, restaurante, cafenele, centre comerciale, instituții bancare și alte facilități esențiale. Zona se remarcă prin caracterul său urbanistic și prin interesul constant manifestat atât de cumpărătorii finali, cât și de investitorii de proprietăți cu amplasament valoros. Proximitatea față de zone consacrate ale Bucureștiului contribuie la atractivitatea acestei proprietăți și la perspectivele sale de valorificare. Fie că aveți în vedere dezvoltarea unui proiect rezidențial, comercial sau mixt, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile, acest teren merită analizat cu atenție. Pentru informații suplimentare privind proprietatea, documentația cadastrală și urbanistică, precum și pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Parcului Cișmigiu, această proprietate reprezintă o oportunitate de investiție cu multiple posibilități de valorificare. Imobilul este compartimentat în aproximativ 4 camere și 4 băi, oferind un spațiu generos și flexibil, ce poate fi adaptat în funcție de destinația dorită. Configurația permite dezvoltarea mai multor concepte, de la rezidențial și închiriere, până la activități cu destinație comercială sau servicii, în funcție de reglementările aplicabile. Un element suplimentar îl reprezintă cota-parte de teren aferentă imobilului, precum și existența unei curți interioare cu grădină, care completează farmecul proprietății și oferă un plus de atractivitate într-o zonă centrală. Poziționarea excelentă, suprafața generoasă și versatilitatea compartimentării transformă această proprietate într-o oportunitate de investiție cu potențial ridicat de valorificare, atât pe termen scurt, cât și pe termen lung. O proprietate cu caracter, într-o zonă consacrată, care oferă libertatea de a construi un proiect adaptat propriilor obiective investiționale.

Va oferim spre vanzare un apartament de 3 camere in zona Libertatii-Splaiul Independentei în Centru Civic la etajul 8/8 decomandat intr-un imobil care a fost finalizat în 1995 și este poziționat ultracentral, poate reprezenta o locuință exclusivista, o investiție imobiliara sigura oferind o panorama unica asupra centrului capitalei. Proprietatea se vinde mobilata și utilata. Apartamentul este împărțit astfel: birou( un spațiu ideal pentru lucrul de acasa)dormitorul principal este amenajat în stil japonez, zona de living este luminoasa și bine conectata natural cu restul casei și in completare un balcon generos( 14 mp), care oferă o priveliște deosebita asupra centrului și a râului Dâmbovița, si cu 2 bai. Pentru detalii si vizionari contactati agentul la 0733683461

O proprietate cu suprafață generoasă, compartimentare clasică și un potențial excelent de reamenajare, situată într-una dintre cele mai căutate și reprezentative zone centrale ale Bucureștiului – Universitate, pe strada Batiștei nr. 5, în imediata apropiere a Teatrului Național București. Vă propunem spre vânzare un apartament cu o suprafață totală de 101,33 mp, dintre care 90,24 mp suprafață utilă, completată de două balcoane, cu suprafețe de 5,40 mp și 5,69 mp. Proprietatea beneficiază de o compartimentare amplă, specifică apartamentelor construite în perioada respectivă, cu încăperi generoase și numeroase spații intermediare care oferă multiple posibilități de organizare și depozitare. Un avantaj important al apartamentului îl reprezintă numeroasele spații de depozitare și zonele auxiliare, care pot fi extrem de utile pentru o familie sau pentru un proprietar care își dorește o locuință centrală, dar fără compromisuri în ceea ce privește organizarea. Existența vestibulurilor, a oficiului și a camerei de serviciu oferă, de asemenea, posibilități interesante de reorganizare și valorificare a fiecărui metru pătrat. Viitorul proprietar poate avea libertatea de a crea un interior adaptat propriilor nevoi și preferințe: de la o amenajare elegantă, clasic-contemporană, care să păstreze farmecul apartamentelor centrale, până la o reinterpretare modernă, cu spații deschise și mobilier realizat la comandă.Strada Batiștei nr. 5 beneficiază de una dintre cele mai bune poziționări centrale ale Capitalei. Zona Universitate este un punct de referință al Bucureștiului, cu acces rapid către Centrul Vechi, Piața Universității, Teatrul Național București, Piața Romană, Calea Victoriei și principalele zone de interes ale orașului. În imediata proximitate se regăsesc numeroase restaurante, cafenele, instituții culturale, spații comerciale, centre de business și instituții de învățământ, ceea ce face ca proprietatea să fie potrivită atât pentru locuire, cât și pentru un proiect investițional atent gândit. Poziția centrală este deosebit de atractivă pentru cei care își doresc să locuiască în inima orașului și să aibă acces rapid la transportul public, zone culturale și de divertisment, fără să depindă permanent de autoturism. Pentru mai multe detalii nu ezitați sa ne contactați.

Vă propunem spre vânzare un apartament de 2 camere situat într-una dintre cele mai atractive zone ultracentrale ale Bucureștiului, chiar la intrarea în Parcul Cișmigiu, lângă Conservator. Apartamentul este situat la etajul 8 din 9, într-un imobil construit în 1965, care nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic, avand U3. Proprietatea a fost renovată integral și este pregătită pentru mutare imediată. Se vinde complet mobilată și utilată, fără a necesita investiții suplimentare. Apartamentul dispune de 44 mp, un dormitor confortabil, un living luminos, o baie echipata cu dus si finisata modern, o bucatarie complet utilata, balcon închis. Locuinta beneficiaza de tâmplărie termopan, centrală termică proprie pe gaz, mobilier și electrocasnice de calitate Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este poziția excelentă: la ieșirea din bloc va aflati practic practic la intrarea în Parcul Cișmigiu, în imediata apropiere a Conservatorului și la câteva minute de principalele puncte de interes din centrul Bucureștiului. Este o proprietate potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, datorită poziției ultracentrale, accesului rapid către centrul orașului și faptului că apartamentul este complet pregătit pentru utilizare. Se vinde complet mobilat și utilat și este disponibil imediat.

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 9 camere, amplasat ultracentral in zona Universitate, cu acces rapid la metrou, restaurante, cafenele, institutii publice si centre de business. Proprietatea cu o suprafata de 282 mp utili este dispusa pe parter si demisol si este compartimentata dupa cum urmeaza: parterul este format din 5 camere spatioase, 2 bai (o baie este utilata cu cada), 1 bucatarie si o boxa la demisol de 22 mp, iar demisolul cuprinde 6 camere (dintre care una poate fi amenjata ca a doua bucatarie), 2 bai, o boxa de 4 mp si o pivnita de 3 mp. Vestibulul generos poate fi folosit ca o camera extra sau pentru amenajarea unei bucatarii spatioase. Confortul termic este asigurat de centrala proprie si aparatele de aer comditionat. Un avantaj deosebit al proprietatii il reprezinta curtea interioara proprie cu o suprafata de 50 mp, un spatiu exterior ideal pentru relaxare si socializare in aer liber. Imobilul se afla intr-o zona centrala, apreciata pentru accesul rapid catre principalele bulevarde si numeroasele puncte de interes ale Bucurestiului. Este un avantaj pentru persoanele care lucreaza in centru si pentru cei care isi doresc sa locuiasca intr-o zona conectata la viata orasului.

Vă propun spre vânzare o vilă interbelică cu personalitate, situată în zona 11 Iunie – Unirii – Parcul Carol, potrivită pentru cei care își doresc un sediu de firmă complet amenajat, cu un design distinct și spații pregătite pentru relocarea echipei. Renovată integral la interior și exterior în perioada 2021–2022, proprietatea îmbină elementele originale ale arhitecturii interbelice cu o amenajare în stil minimalist-industrial. Tavanele înalte de aproximativ 3,60 m, ferestrele mari, ușile originale și grinzile aparente din lemn recondiționat păstrează farmecul clădirii, fiind completate de finisaje din marmură, fier, sticlă, MDF și lemn masiv. Cu un regim de înălțime S+P+M și o suprafață utilă totală de 120 mp, vila oferă o compartimentare adaptată activității de birou: • 4 birouri spațioase; • Sală de conferințe de tip open space; • Bucătărie mobilată și utilată; • 2 băi; • Subsol. Amenajarea a fost realizată în colaborare cu un designer de interior, cu atenție atât la funcționalitate, cât și la aspectul fiecărui spațiu. Separatoarele din fier și sticlă delimitează zonele de lucru, păstrând continuitatea vizuală, iar parchetul din lemn masiv și elementele originale recondiționate aduc căldură decorului industrial. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, împreună cu accesoriile de design, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a continua utilizarea ca sediu de firmă fără a porni de la o amenajare de la zero. Dotările includ: • Blaturi din marmură și mobilier din MDF; • Șemineu; • Acces securizat cu interfon; • Televizoare Samsung QLED în sala de conferințe și într-un birou; • Frigider și cuptor cu microunde Samsung încorporate; • Masă de cafea și corpuri de iluminat HK Living; • Canapea din piele; • Aparate de aer condiționat Bosch; • Tablouri semnate de Andreea Stoican și accesorii decorative. Vila se află în curtea unui ansamblu de patru clădiri interbelice și beneficiază de o cotă-parte de 58 mp din terenul aferent părților comune. Această suprafață reprezintă o cotă de proprietate, nu o curte individuală. Amplasarea centrală, în apropierea Pieței Unirii și a Parcului Carol, oferă acces către transport public și principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea poate fi o alegere atractivă pentru o companie, o agenție de creație, un studio de arhitectură sau un cabinet de consultanță care caută un spațiu reprezentativ. Imobilul a fost utilizat ca sediu de firmă după renovare și se vinde cu toate dotările și accesoriile prezentate. Conform informațiilor furnizate de proprietar, la prețul de vânzare nu se adaugă TVA. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție. Cristina Enache | Apulum 94 Telefon: 0733 683 462