Anunțuri imobiliare

Vilă exclusivistă situată în zona Bran, construită în anul 2012, cu structură din beton armat și finisaje de calitate, oferită spre vânzare împreună cu un teren de 5.500 mp. Proprietatea are o suprafață construită de aproximativ 340 mp, distribuită pe parter, etaj și mansardă, fiind configurată pentru operare imediată în regim turistic premium sau utilizare ca reședință privată. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă potențialul investițional ridicat. Vila este ideală pentru operare ca boutique hotel sau retreat, beneficiind de o compartimentare eficientă, cu 6 dormitoare, fiecare cu baie proprie, precum și de facilități care susțin un concept de ospitalitate premium. Prin poziționare, dimensiune și nivel de echipare, proprietatea poate fi introdusă imediat în circuit turistic și are potențial ridicat de performanță pe platforme precum Airbnb și Booking, adresând segmentul premium de turiști atrași de zona Bran. Proprietatea este oferită cu un teren de 5.500 mp, existând posibilitatea achiziționării suplimentare a aproximativ 2 hectare de teren adiacent, de la același proprietar, în condiții negociabile separat, ceea ce permite extinderea sau dezvoltarea unui proiect turistic integrat. Compartimentare: Parter: living spațios cu șemineu zonă de dining pentru 14 persoane bucătărie open space complet utilată, cu aparatură profesională grupuri sanitare cămară Etaj 1: 3 dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie și terasă privată spațiu pregătit pentru saună și zonă de relaxare Mansardă: 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie Exterior și facilități: 2 terase amenajate zonă pentru foc de tabără bucătărie de vară cameră tehnică garaj spații de depozitare Specificații tehnice: structură din beton armat, închideri din cărămidă și lemn izolație exterioară (polistiren 12 cm) sistem de încălzire pe gaz butan apă caldă prin panouri solare Localizare: aproximativ 2 km de centrul stațiunii Bran și Mega Image 29 km de Brașov acces rapid către Castelul Bran, pârtii de schi și trasee montane Utilizări recomandate: pensiune boutique / hotel de mici dimensiuni retreat privat / centru wellness închiriere în regim hotelier premium (Airbnb, Booking) reședință exclusivistă dezvoltare sau extindere pe terenul adiacent Alte informații: Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată, atât în scop rezidențial, cât și pentru exploatare turistică.

Vă propunem spre vânzare loturi de teren intravilan cu suprafețe cuprinse între 500 și 1.000 mp, situate într-o zonă liniștită din Zărnești–Tohănița, în apropierea pădurii și beneficiind de o priveliște deosebită asupra Munților Piatra Craiului. Terenurile sunt potrivite pentru construirea unor locuințe permanente sau case de vacanță. Pentru cei care doresc o proprietate mai mare, există posibilitatea achiziționării mai multor loturi alăturate. Acces și utilități: - Acces pe drum pietruit; - Drumul asfaltat se află la aproximativ 1,2 km; - Utilitățile sunt disponibile la aproximativ 300–400 m de teren. Situație juridică: - Teren intravilan; - Carte funciară; - Cadastru actualizat; - Certificat de urbanism pentru informare. Loturi disponibile: - Lotul 5 – 500 mp – 24.000 euro + TVA; - Lotul 6 – 500 mp – 24.000 euro + TVA; - Lotul 7 – 819 mp – 26.000 euro + TVA; - Lotul 8 – 876 mp – 26.000 euro + TVA; - Lotul 9 – 906 mp – 26.000 euro + TVA; - Lotul 10 – 580 mp – 23.000 euro + TVA; - Lotul 11 – 500 mp – 22.000 euro + TVA; - Lotul 12 – 500 mp – 22.000 euro + TVA; - Lotul 13 – 500 mp – 22.000 euro + TVA; - Lotul 14 – 500 mp – 22.000 euro + TVA; - Lotul 15 – 500 mp – 22.000 euro + TVA; - Lotul 16 – 700 mp – 26.000 euro + TVA. Prețurile afișate nu includ TVA. În cazul achiziției de către o firmă plătitoare de TVA, se aplică taxarea conform reglementărilor fiscale în vigoare. Pentru achiziția de către o persoană fizică sau o firmă neplătitoare de TVA, la preț se adaugă TVA de 21%. Reglementări urbanistice conform PUG. Suprafața minimă construibilă în această zonă este de 500 mp. Sunt permise locuințe și case de agrement, împreună cu dotările aferente. - Regim de înălțime: S+P, S+P+1 sau S+P+M; - POT maxim: 35%; - CUT maxim: 0,85. Schița lotizării este disponibilă în galeria anunțului.

Propietar Direct Teren minim 1300mp cu posibilitatea de extindere pana la 5000mp *pret separat Aproape de drumul principal, benzinarie intrare Bran Video Locatie CASA duplex aprox 300mp utili distribuiti in 2 locuinte in oglinda lipite Fiecare locuinta include Aprox 42 mp pe nivel Parter GARAJ si magazie Etaj 1 - Living Baie Bucatarie Terasa Etaj 2 - Dormitor 1, Dormitor 2, Baie, Depozitare, Balcon Etaj 3 - Dormitor 3 Etaj 4 - Camera 4, Balcon Livada pomi fructiferi *meri, peri, cirese etc Vita de vie 100m gard *productie de vin proprie Gradina cu copaci si flori ornamentale *magnloie uriasa, trandafiri, liliac, etc Racordata la: Apa, Curent Electric, Canalizare Incalzire: sobe cu lemne Tamplarii: duble din lemn Lucram si cu agenti fara exclusivitate

Proprietate cu 7151 mp teren și priveliște deosebită, la 1 km de Castelul Bran Vă propunem spre vânzare o proprietate situată într-o zonă foarte frumoasă și liniștită din Bran, la aproximativ 1 km de Castelul Bran și de centrul stațiunii. Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți este amplasarea. Deși se află foarte aproape de centrul Branului, beneficiază de liniște, intimitate și o priveliște spectaculoasă asupra peisajului montan. Proprietatea are o suprafață totală de aproximativ 6.900 mp, formată din 4.136 mp teren intravilan și 2.765 mp teren extravilan, reprezentând pădure si un drum de 251 mp. Pe terenul intravilan se află două construcții: •⁠ ⁠O casă renovată, cu o suprafață de aproximativ 130 mp, compartimentată în două dormitoare, living, dining, bucătărie și baie. •⁠ ⁠O a doua construcție, cu o suprafață de aproximativ 200 mp, dispusă pe parter și etaj, aflată în stadiul la roșu, care poate fi amenajată în funcție de nevoile viitorului proprietar. În completare, există și o anexă gospodărească. Accesul este foarte bun, pe drum asfaltat, cu excepția ultimilor aproximativ 150 m, care sunt pietruiți, fără pantă. Proprietatea beneficiază de apă și energie electrică. Dincolo de construcțiile existente, considerăm că adevărata valoare a acestei proprietăți stă în teren, în poziționarea sa și în priveliștea pe care o oferă. Suprafața generoasă, apropierea de principalele puncte de interes din Bran și cadrul natural fac din această proprietate o opțiune foarte interesantă atât pentru cei care își doresc o reședință privată, cât și pentru cei care urmăresc dezvoltarea unui proiect turistic. Este o proprietate care merită văzută la fața locului, pentru că frumusețea amplasamentului și perspectiva asupra împrejurimilor sunt greu de redat în fotografii.

Casă de vacanță în Predeluț – Bran, situată la aproximativ 1,5 km de Castelul Bran, cu acces direct din strada principală asfaltată a satului. Proprietatea se află într-o zonă liniștită, retrasă de agitația drumului principal, dar foarte aproape de centrul turistic al stațiunii. Proprietatea este ideală pentru familii sau grupuri care caută o casă de vacanță complet amenajată, într-una dintre cele mai cunoscute destinații montane din România. Construită în 2015, casa are o suprafață utilă de 120 mp, este dispusă pe parter și etaj și se află pe un teren de 450 mp. Compartimentarea este practică și confortabilă: la parter se află un living generos open-space, bucătărie complet utilată și baie de serviciu, iar la etaj sunt 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie, oferind intimitate pentru fiecare membru al familiei sau pentru oaspeți. Proprietatea este racordată la toate utilitățile publice: curent electric, gaz, apă și canalizare. Curtea este amenajată pentru relaxare și timp petrecut în aer liber, cu foișor acoperit, terasă, zonă pentru grătar, ceaun și foc de tabără, trambulină pentru copii și 3 locuri de parcare în interiorul proprietății. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată ca reședință de vacanță. În plus, proprietatea a funcționat cu succes ca boutique rental, beneficiază de un rating foarte ridicat pe platformele de rezervări și este clasificată oficial ca pensiune, ceea ce oferă cumpărătorului opțiunea de a continua exploatarea turistică. O proprietate potrivită pentru cei care doresc o casă de vacanță la Bran, cu acces rapid către principalele atracții turistice, dar într-un cadru mai privat și relaxant, cu potențial real de venit din închiriere pe termen scurt.

Teren intravilan situat în Predeluț – Bran, la aproximativ 2 km de centrul stațiunii, într-o zonă liniștită, cu priveliște deschisă către Munții Bucegi și Piatra Craiului. Proprietatea beneficiază de o topografie favorabilă: teren plat în partea frontală (expunere est) și ușor înclinat în partea din spate (spre vest), ceea ce permite o valorificare eficientă a vederii în cadrul unui proiect rezidențial sau turistic. Acces facil din Strada Predeluț, pe Strada Muscelului, drum de pietriș până la proprietate. Detalii: • Suprafață: 1.200 mp • Regim: intravilan • Deschidere: 20 m • Topografie: plat / ușor înclinat • Urbanism: POT 30%, CUT 0,6 • Acces: drum public Utilități la limită: apă, gaz, curent. Documentație completă: cadastru actualizat, certificat de urbanism și studiu geotehnic. Disponibil pentru tranzacționare imediată. Terenul este adecvat pentru locuință individuală, vilă de vacanță sau dezvoltare turistică, într-o zonă cu cerere constantă și potențial de creștere. Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între vânzător și cumpărător.