Anunțuri imobiliare

Proprietate exclusivistă în zona Cetățuia, str. Dr. Ion Marinescu – Oportunitate rara de INVESTITIE PREMIUM cu priveliște panoramică Agenția LICAROM IMOBILIARE vă prezintă o oportunitate rară de achiziție pe piața imobiliară de lux din Brașov. Situat într-una dintre cele mai discrete și selecte zone ale orașului, pe strada Dr. Ion Marinescu, acest teren intravilan combină perfect liniștea unei oaze de aer curat cu avantajele unei poziții ultra-centrale. Proprietatea se află la doar 5 minute de istorica Cetățuie a Brașovului și la câteva minute de Piața Sfatului. Terenul este ideal pentru dezvoltatori vizionari sau pentru cei care își doresc o rezidență unică, de un rafinament arhitectural deosebit, beneficiind de o priveliște panoramică spectaculoasă asupra orașului. Potențial maxim de dezvoltare (Indicatori Urbanistici de Excepție): • Suprafață parcelă principală: 530 mp • Certificat de Urbanism (CU): Valabil pentru construire clădire rezidențială • Regim de înălțime generos: S + P + 2E + M (Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă) • P.O.T. (Procent de Ocupare): 40% • C.U.T. (Coeficient de Utilizare): 1.8 (permite o suprafață desfășurată construită substanțială) ➕ Extensie unică pentru proiecte de amploare: Dacă proiectul dumneavoastră necesită o suprafață mai mare, există posibilitatea alipirii unei parcele imediat învecinate, în suprafață de încă 500 mp. Această opțiune dublează practic potențialul investiției, oferind o deschidere spectaculoasă și o flexibilitate totală în configurarea unei clădiri rezidențiale de anvergură sau a unui domeniu privat de lux. Infrastructură și facilități „Ready to Build”: • Infrastructură completă: Acces facil și elegant, pe drum complet asfaltat până la teren. • Toate utilitățile la teren: Rețelele de apă, canalizare, gaz și electricitate sunt localizate direct la proprietate, eliminând costurile ascunse și timpii de așteptare. Preț și condiții comerciale: • Preț: 700 Euro / mp • Comision agenție: 3% Contact și programare vizionări: Această proprietate unică se adresează celor care apreciază locațiile ireproșabile și valorile sigure în timp. Pentru detalii tehnice suplimentare, sau stabilirea unei vizionări exclusive, contactați consultantul dedicat: • Călin: 📞 0741059397 • Agenția Licarom Imobiliare

Intr-o poziție rară, chiar lângă Filarmonica Brașov – fostul Cinematograf Patria, acest apartament de 2 camere te pune în centrul orașului, cu AFI, Centrul Istoric, restaurante, magazine, instituții, transport și spații verzi la câteva minute de mers pe jos. Situat la etajul 2 din 4, apartamentul are 49 mp utili și a fost renovat integral, de la instalații până la ultimele detalii de design. Este complet mobilat și utilat, cu mobilier realizat la comandă, finisaje premium și o amenajare în tonuri calde și moderne. Compartimentarea este practică: living, dormitor, bucătărie separată, baie, hol și debara. Au fost refăcute integral instalația electrică, instalația termică și instalația sanitară, iar blocul a beneficiat de lucrări de eficientizare energetică: fațadă izolată, tâmplărie exterioară înlocuită și casa scării renovată. Rezultatul? O locuință complet pregătită pentru noul proprietar. Fără șantier, fără renovări, fără compromisuri. O alegere excelentă pentru locuire, dar și pentru investiție, într-una dintre cele mai bine poziționate zone din Brașov.

Gabriela Imobiliare vă oferă un apartament cu o camera, tip garsonieră. Locuinta se afla la parterul unei case din centru in imediata apropiere a centrului orasului. Garsoniera se inchiriaza mobilata si utilata. Incalzirea se face cu ajutorul unei sobe de teracota ceea ce este un plus. Este permis accesul in curtea casei. Garsoniera este potrivita pentru maxim doua persoane. Pentru mai multe detalii și vizionare astept sa ma sunați la numărul de telefon afisat.

Acasă, acolo unde se întâlnește Brașovul Apartament cu 2 camere de vânzare în Piața Sfatului | Aproximativ 70 mp | Etajul 1 Imaginează-ți cum ar fi să numești „acasă” chiar locul în care Brașovul se întâlnește, sărbătorește și își primește vizitatorii. Să ieși la o plimbare și să fii deja în centrul vechi, printre străzile cu poveste și atmosfera care te face să îndrăgești acest oraș. În Piața Sfatului, în inima centrului istoric al Brașovului, îți propun spre vânzare un apartament cu două camere, potrivit pentru cine își dorește să facă parte din viața orașului și să se bucure zi de zi de o adresă deosebită. Situat la etajul 1 al unei clădiri din cărămidă, apartamentul are o suprafață de aproximativ 70 mp și următoarea compartimentare: - Zonă de zi cu bucătărie open space, pentru timpul petrecut împreună - Dormitor separat, pentru spațiul tău personal - Hol - Baie. Un plus de potențial îl reprezintă podul cu posibilitate de amenajare, un element care merită descoperit la vizionare și luat în considerare în planurile pentru viitoarea locuință. O adresă care face parte din farmecul proprietății Principalul atu al acestui apartament este amplasarea. Piața Sfatului este un loc al întâlnirilor, al evenimentelor și al plimbărilor care se prelungesc pentru că mereu mai ai ceva de descoperit. Pentru cei care iubesc energia centrului istoric, a locui aici înseamnă să aibă această atmosferă aproape, în fiecare zi. Este o proprietate pentru cine apreciază caracterul unui loc și vede posibilitatea de a-l transforma într-un cămin pe gustul său. Poate că următoarea ta poveste în Brașov începe chiar aici. Contactează-ma pentru mai multe informații și programarea unei vizionări Comisionul agentiei va fi de 2% din contul vanzarii.

Situat într-una dintre cele mai apreciate zone ale Brașovului, pe strada Dealul Cetății, acest apartament tip duplex impresionează prin rafinament, intimitate și poziționare privilegiată – la câțiva pași de centrul istoric și de renumita Cetate a Brașovului. Amplasat într-o vilă cu doua apartamente, complet renovată, duplexul îmbină farmecul arhitecturii clasice cu confortul modern. Apartamentul are o suprafață utilă generoasă de 150 mp, la care se adaugă o terasă spectaculoasă pe acoperiș, cu priveliști superbe asupra orașului și munților, precum și un balcon privat aferent dormitorului matrimonial. Accesul se face printr-o scară interioară proprie. Compartimentare: • Etajul 1: • Living luminos • Bucătărie • Două dormitoare (dintre care unul matrimonial cu balcon) • Baie spațioasă • Mansardă: • Open space elegant, ideal pentru spațiu de relaxare sau birou • Baie proprie • Acces către terasa panoramică Posibilitate garaj incalzit. Construită din cărămidă, clădirea este termoizolată, iar confortul termic este asigurat de centrală proprie pe gaz și încălzire prin calorifere. Această proprietate este ideală pentru cei care caută o locuință deosebită într-o zonă liniștită și pitorească a Brașovului, cu acces rapid către centrul orașului, dar și pentru cei care apreciază intimitatea și calitatea construcției.

Vă propunem spre vânzare o vilă elegantă și spațioasă, recent renovată complet, situată într-una dintre cele mai căutate zone din Brașov, la doar câteva minute de centrul istoric al orașului. Proprietatea se află într-un cartier rezidențial liniștit și oferă o priveliște frumoasă asupra orașului. Detalii tehnice: • Teren: 215 mp • Suprafață utilă totală: 387 mp • Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă (D+P+E+M) • Structură: Cărămidă, complet izolată termic Compartimentare: Demisol: • Garaj generos pentru două mașini • Cameră tehnică • Dressing • Cămara • Spălătorie • Baie de serviciu Parter: • Apartament de 3 camere, baie, bucătărie • Acces atât din stradă, cât și direct din garaj • Suprafață utilă: 105 mp Etaj: • Apartament similar, cu 3 camere, baie, bucătărie și balcon • Suprafață utilă: 105 mp Mansardă: • Spațiu deschis, ideal pentru living, birou sau studio • Baie proprie și terasă spațioasă cu vedere spre oraș Alte facilități: • Casa scării independentă pentru, fiecare apartament având acces separat – potrivit pentru locuire multifamilială Posibilitate de comunicare intre cele doua apartamente • Două centrale termice pe gaz, câte una pentru fiecare apartament • Încălzire prin calorifere • Finisaje moderne, proprietatea fiind pregătită pentru locuire imediată Un loc ideal pentru o familie extinsă, pentru locuire și birou, sau ca investiție în regim hotelier. Proprietatea îmbină liniștea zonei rezidențiale cu proximitatea centrului istoric al Brașovului.

Licarom Imobiliare propune spre vanzare o casa individuala zona Istorica -Schei langa Seminarul Teologic,zona cu acces pietonal si auto foarte usor. Proprietatea este formata dintr-o casa care are 3 camere ,baie,bucatarie ,camara ,beci si teren in suprafta de 250 mp. Terenul este impartit in curtea din fata casei si o gradina in spatele casei,cu acces din alta strada unde se poate realiza un garaj pentru masina personala. Casa are 2 intrari si dispune de centrala termica proprie, geamuri si usi partial din termopan, parchet,gresie,faianta,dar per ansamblu necesita renovare. Constructia este realizata partial din lemn si partial din caramida. Podul se poate mansarda. Casa este LIBERA LA VANZARE, disponibila pentru MUTARE IMEDIATA. Pretul este de 165000 euro negociabil. Pentru tranzactionarea acestei proprietati, agentia percepe comision 2%. Pentru mai multe informatii si vizionari,nu ezitati sa ne contactati la telefon 0741059397 Consultant imobiliar Calin si 0723985424 Consultant imobiliar Liliana.

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere situat pe Bulevardul Griviței, într-o zonă bine conectată a Brașovului, cu acces rapid către mijloace de transport, magazine, școli și Colina Universității. Apartamentul este amplasat la etajul 5 din 10, într-un imobil construit în 1977 și reabilitat termic. Ce îl diferențiază? Orientarea integral sudică, care oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei și o vedere deschisă, neobturată. Proprietatea are 58 mp utili, la care se adaugă un balcon de 4,4 mp și o boxă generoasă de 5,8 mp, ideală pentru biciclete, anvelope, obiecte de sezon sau depozitare suplimentară. Compartimentarea este semidecomandată, iar apartamentul beneficiază de: centrală termică proprie; tâmplărie PVC cu geam termopan, inclusiv la balcon; ușă metalică; apometre inteligente; instalații fără modificări de structură; lift în curs de modernizare; certificat energetic, clasa B. Apartamentul este bine întreținut, însă necesită renovare. Pentru viitorul proprietar, acest lucru poate deveni un avantaj: un spațiu care poate fi transformat de la zero într-o locuință modernă, exact după propriul stil și propriile nevoi. Poziționarea la etaj intermediar, expunerea sudică, suprafața bine proporționată și boxa inclusă fac din această proprietate o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Preț: 121.900 € – negociabil

Construieste-ti casa de vis! Se vinde teren in suprafata de 555.00 mp pe drumul de Poiana, langa Hotel-Restaurant Belvedere, la pachet cu proiect de lux autorizat. Terenul dispune de: - toate utilitatile (apa, gaz, curent, canal); - o panorama superba; - deschidere la 2 drumuri asfaltate, Str. Stejerisului si Str. Nisipului. Proiectul: - lift, 4 camere (3 dormitoare), 4 bai, 1 grup sanitar; - demisol (75.86 mp) compus din dormitor, baie, depozitare, spalatorie, camera tehnica, hol, casa scarii + terasa (50.30 mp); - parter (80.84 mp) compus din living, bucatarie, baie, sauna, grup sanitar, windfang, hol, casa scarii + piscina (58.25 mp); - etaj (90.69 mp) compus din 2 dormitoare, 2 bai, hol, casa scarii + terasa si piscina (33.61 mp). Pentru mai multe detalii si vizionari: 0785 025 025 Claudiu Blaj. Comision 0%. Pret: 499,000 euro negociabil.

Licarom Imobiliare propune spre vanzare o proprietate, in zona foarte ravnita Blumana - Mihai Viteazul, apropiere de Magazinul Kaufland. Proprietatea este compusa din 2 copruri de casa si are acces auto in curte. Corpul principal dispune de 3 camere semidecomandate,hol,baie si bucatarie. Cel de al doile corp este compus din 2 incaperi,baie si magazie si este intabulat ca si spatiu comercial. La beci exista un spatiu amenajat ca spalatorie si alta incapere pentru depozitare. Podul casei poate fi mansardat. Proprietatea este bransata la curent,apa,canal si gaz. Necesita amenajare si modernizare. Pretul este 155000 euro. Pentru mai multe relatii si vizionari, nu ezitati sa ne contactati la telefon 0723985424 Consultant imobiliar Liliana si 0741059397 Consultant imobiliar Calin.