Anunțuri imobiliare

TEREN INTRAVILAN DE 15.144 MP ÎN MOȘNIȚA NOUĂ, ÎN SPATE LA LIDL – OPORTUNITATE PENTRU DEZVOLTATORI IMOBILIARI Investiție cu potențial într-o zonă în plină dezvoltare, ideală pentru proiecte rezidențiale și dezvoltări mixte! PropertyLab vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața totală de 15.144 mp, situat în Moșnița Nouă, pe strada Anisia, în spatele magazinului Lidl, într-o zonă cu acces facil și potențial de dezvoltare. Proprietatea reprezintă o oportunitate atractivă pentru dezvoltatori imobiliari, investitori și constructori care urmăresc realizarea unui cartier rezidențial sau a unui proiect de dezvoltare integrată cu funcțiuni complementare. Avantajele proprietății - Suprafață totală: 15.144 mp, potrivită pentru dezvoltarea unui proiect de amploare. - Teren parcelat, cu parcele individuale cu suprafețe cuprinse între 609 mp și 1.102 mp, fiecare cu Carte Funciară proprie. - Aproximativ 13 parcele, numărul exact urmând să fie confirmat. - Parcelele includ și zone destinate serviciilor și spațiilor verzi, elemente importante pentru dezvoltarea unui ansamblu coerent, cu funcțiuni complementare. - Acces auto și deschidere la drumul principal, cu două fronturi stradale. - Utilități disponibile în apropiere: apă, gaz și iluminat stradal, la aproximativ 9 metri. - Mijloace de transport în comun în apropiere. - Distanță de aproximativ 500 m față de drumul județean. - Disponibilitate imediată. Parametri urbanistici - POT: 35% - CUT: 1,05 - Conform informațiilor disponibile, nu este necesară elaborarea unui PUZ pentru dezvoltare. De ce merită analizată această oportunitate? Poziționarea în spatele magazinului Lidl, în Moșnița Nouă, oferă un avantaj important pentru dezvoltatorii care caută terenuri într-o zonă cu accesibilitate bună și perspective de dezvoltare. Parcelarea existentă, suprafețele individuale și includerea zonelor pentru servicii și spații verzi pot susține un concept de dezvoltare adaptat cererii locale, cu potențial pentru locuințe și funcțiuni complementare. O oportunitate de investiție pentru cei care doresc să dezvolte în Moșnița Nouă, într-o locație cu vizibilitate și acces facil. Pentru informații suplimentare, detalii privind parcelele disponibile sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Daniela Ianc – Consultant imobiliar PropertyLab Telefon: 0722 375 289 E-mail: [email protected] Cod proprietate: CP3481762

Dacă îți dorești un loc care chiar să se simtă acasă din prima clipă, tocmai l-ai găsit. PropertyLab îți propun spre vânzare un apartament de lux, complet nou, amenajat modern, cu finisaje de calitate și atenție la fiecare detaliu. 51.4 mp inteligent compartimentați - Living luminos și primitor - Dormitor confortabil, perfect pentru relaxare - Bucătărie închisă – ideală pentru cei care apreciază spațiul bine organizat - Baie modernă - Loc de parcare inclus Apartamentul este mobilat și utilat complet, pregătit să te muți imediat, fără griji sau investiții suplimentare. Zona este liniștită, cu acces facil către oraș, perfectă pentru un stil de viață echilibrat – aproape de tot ce ai nevoie, dar ferit de agitație. Ideal pentru un cuplu sau o persoană care își dorește confort, eleganță și un spațiu nou, îngrijit. Sună pentru detalii și programează o vizionare – s-ar putea să fie exact ce cauți. Dina Driment – Consultant Imobiliar Telefon : 0721 869 140 e-mail : [email protected] CP2887482

Vă prezentăm un apartament modern, situat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, în Moșnița Veche – în apropiere de Lidl (Drumul Boilor), ideal pentru cei care caută confort, funcționalitate și acces rapid către Timișoara. Caracteristici: - Suprafață utilă: 65.7 mp - Etaj: 1 din 3 – tip SAD - Terasă spațioasă de 17 mp – ideală pentru relaxare - Compartimentare practică: living generos + dormitor + dressing - Centrală proprie, videointerfon - Clădire nouă, cu finisaje de calitate Prețul include TVA pentru persoane juridice. Pentru persoane fizice, se aplică TVA conform legislației în vigoare. Se potrivește pentru: - Cupluri sau familii tinere care caută o locuință aproape de oraș dar într-un cadru aerisit - Investitori (apartamentul poate fi ușor închiriat) - Persoane juridice ce doresc un spațiu locativ sau pentru birou într-o zonă bună Nu rata ocazia de a te muta într-o zonă cu infrastructură bună și vecinătăți civilizate! Pentru vizionare, contactează-mă! Daniela Ianc – PropertyLab Tel 0722 375 289 [email protected] CP2757857

O oportunitate excelentă de investiție! Vă propunem spre vânzare un imobil mixt compus din 3 clădiri, situat într-o zonă urbană dezvoltata, înconjurată de locuințe, ideal pentru activități nepoluante și fără impact asupra vecinătății. CARACTERISTICI TEHNICE: - C1 – Spațiu comercial, protocol și birouri • Regim: P+1E+M • Suprafață construită: 247 mp • Suprafață desfășurată: 758 mp - C2 – Spații multifuncționale (birouri / showroom / depozitare) Regim: P+2E+M Suprafață construită: 1.327 mp Suprafață desfășurată: 5.012 mp - C3 – Clădire birou totala construita la sol este de 1646 mp si Suprafata totala desfasurata 5842 C3 – Clădire birou Suprafață construită: 72 mp TOTAL: - Suprafață totală construită la sol: 1.646 mp - Suprafață totală desfășurată: 5.842 mp UTILITĂȚI & FACILITĂȚI: - Gaz - Curent + curent trifazic - Apă - Canalizare - Acces auto facil - Ieșire pe două laturi ale proprietății (dublu acces auto) SE POTRIVEȘTE PERFECT PENTRU: Sediu central firmă Showroom & spații administrative Pentru medical / educațional / servicii Activități de prestări servicii sau logistică Investitori care caută o proprietate versatilă Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați! Daniela Ianc – PropertyLab Tel 0722 375 289 [email protected] CP2705321

Se oferă spre vânzare un teren intravilan situat strategic în localitatea Urseni, la doar câțiva pași de Moșnița Nouă și la intrarea dinspre Timișoara. Acesta dispune de toate avantajele unei zone în plină dezvoltare, fiind perfect pentru construcții rezidențiale sau pentru investiții. Caracteristici generale: • Suprafață totală: 10.970 mp. • Acces direct din șoseaua principală asfaltată, cu drumuri secundare bine poziționate. • PUZ propus, cu termen de finalizare 15 iulie curent, ceea ce permite inițierea rapidă a construcțiilor. • Amplasat în vatra satului, cu utilități în proximitate. Detalii suplimentare: • Terenul este parcelabil în loturi de circa 600 mp, fiecare având front stradal la drumul perpendicular pe șoseaua principală. • Este ideal pentru construcția de locuințe unifamiliale sau duplexuri. • Include și o parcelă dedicată construcțiilor comerciale sau industriale ușoare (SAD) de 1.257 mp, cu două fronturi stradale distincte. Avantaje și oportunități: • Poziție excelentă, în imediata apropiere a Timișoarei și a Moșniței Noi. • Accesibilitate maximă datorită infrastructurii bine puse la punct. • Posibilitate de achiziție pe firmă, cu taxare inversă, sau oportunitate de asociere pentru investiție. • Zonă pretabilă atât pentru construcții rezidențiale, cât și pentru dezvoltări mixte. Aceasta este o oportunitate unică de a investi într-un teren cu potențial major de dezvoltare într-o zonă aflată în plină expansiune. Pentru mai multe informații, detalii despre parcele sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție! Contact:Daniela Ianc - Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara Telefon: 0722375289 Mail: [email protected] Cod Proprietate: CP2332395