Anunțuri imobiliare

Apartament de excepție | 4 camere | Ultracentral | Malul Begăi | Complexul Studențesc Există proprietăți care oferă spațiu. Altele oferă confort. Iar foarte puține reușesc să îmbine eleganța, poziționarea premium și calitatea execuției într-un mod care se simte încă din primul moment în care le treci pragul. Situat într-una dintre cele mai căutate zone ale Timișoarei – Complexul Studențesc, chiar pe malul Begăi și la câteva minute de centrul orașului – acest apartament cu 4 camere reprezintă o oportunitate rară pentru cei care caută un cămin fără compromisuri. 72 mp utili + 18 mp de balcoane și terase Etaj 6 din 8 într-un imobil solid construit pe cadre din beton (1990) Compartimentare decomandată, pe două laturi ale clădirii 4 camere, 4 balcoane, 2 băi premium Apartamentul a fost renovat integral cu materiale și finisaje de înaltă calitate, fiind vândut complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii. Totul este pregătit pentru noul proprietar: fără renovări, fără șantiere, fără investiții suplimentare. Dotări premium Living generos cu acces către terasa însorită și priveliște deschisă 3 dormitoare matrimoniale complet mobilate 2 băi spectaculoase: jacuzzi dublu și cabină de duș premium cu funcții de masaj și saună Bucătărie italiană complet echipată cu electrocasnice Bosch 4 aparate de aer condiționat și 4 televizoare Sony incluse Centrală termică proprie și calorifere noi Instalații electrice și sanitare complet refăcute Rulouri electrice, sistem de alarmă și ușă antiefracție de înaltă securitate Finisaje Marazzi și mobilier realizat integral la comandă Un detaliu pe care îl vei aprecia în fiecare zi: dimineața, soarele inundă dormitoarele cu lumină naturală, iar seara apusul poate fi admirat de pe terasa livingului. Proprietatea este liberă de sarcini, are un singur proprietar și este disponibilă pentru tranzacționare imediată. Aici nu cumperi doar un apartament. Cumperi timp câștigat, confort autentic și siguranța că totul a fost realizat corect, cu atenție la fiecare detaliu. Deschizi ușa, îți aduci bagajele și începi un nou capitol. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP3178596

Apartament cu 3 camere, amplasat într-o zonă centrala de excepție, pe malul Begăi, perfect pentru un stil de viață modern și elegant. Situat la etajul 2, acest apartament spațios impresionează prin luminozitatea și compartimentarea funcțională, ideal pentru iubitorii de arhitectura clasica. Apartamentul detine , un living spatios, bucatarie, 2 dormitoare si 2 băi aerisite, fiecare dotată cu geam pentru ventilație naturală, oferind confort maxim. Este o locație privilegiată, cu acces facil la punctele de interes din oraș si iti garanteaza o investitie de exceptie pentru viitor. Pretul afisat este pentru varianta ,apartament nemobilat Contacteaza-ne pentru detalii si dă start noii tale aventuri! Pentru mai multe informatii si vizionari nu ezitati sa ne contactati! Dina Driment - consultant imobiliar PropertyLab Telefon : 0721869140 e-mail: [email protected] CP2332636

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață totală de 10.000 mp, situat în zona Freidorf, Timișoara, la intersecția străzilor Ovidiu Cotruș și Ioan Slavici, vizavi de firma Neferprod. Această locație oferă multiple avantaje pentru dezvoltări industriale, comerciale sau de servicii. Detalii teren: • Suprafață totală: 10.000 mp • Fronturi stradale: - 105 metri la strada Ovidiu Cotruș - 118 metri la strada Ioan Slavici • Destinație conform certificatului de urbanism: - Zonă de mică producție - Servicii de tip industrial sau cvasi-industrial - Comerț en-gross Regim urbanistic: • Regim de înălțime: (-2S) + P + 4 + R • Înălțime maximă admisă: 25 m • POT maxim: 60% • CUT maxim: 1,4 Utilități și acces: • Toate utilitățile (apă, canalizare, energie electrică, gaz) sunt disponibile în proximitate. • Acces facil și imediat la șoseaua de centură a Timișoarei și la zona industrială Freidorf. Avantaje: • Locație strategică într-o zonă cu dezvoltare industrială și comercială accelerată. • Fronturi generoase la două străzi principale, oferind versatilitate pentru diverse proiecte. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați! Remus Beiusanu: 0785.997.537 [email protected] CP2332568

Acest duplex solid, foarte retras, construit cu grijă pentru viitorul tău, este exact un astfel de loc. Dublu izolat față de peretele vecinului, aici liniștea nu e doar o promisiune – e realitate. Construcție gândită pentru tine: Zidărie din cărămidă, cu izolație completă, pentru stabilitate și confort Pereți interiori din cărămidă cu vată bazaltică, pentru căldură iarna, răcoare vara și liniște deplină Ferestre Salamander tripan, care lasă lumina să pătrundă și zgomotul să rămână afară Ușă metalică la intrare și uși interioare MDF, solide și elegante Acoperiș din țiglă de beton, durabil și rezistent în timp Ce îl face cu adevărat special: Dublă izolare față de vecin, pentru intimitate totală Foarte retras, departe de agitație Spațiu gândit să fie refugiu, loc de liniște și confort pentru familie Este un duplex pentru cei care: vor să vină acasă și să simtă pacea și căldura unui adevărat cămin caută un loc sigur, solid și durabil, construit cu grijă apreciază intimitatea și liniștea, dar nu vor să renunțe la confort Contactează-mă pentru vizionare și vino să simți cu propriii ochi cum e să locuiești într-un spațiu construit cu adevărat pentru tine și cei dragi. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2899947

Oportunitate unică în Giroc, 2 case spațioase pe un singur teren, pentru confortul familiei tale. Cauți un loc unde să te simți acasă cu adevărat? Îți oferim o proprietate deosebită, compusă din două case mari, construite în 2002, pe un teren de 512 mp, într-o zonă liniștită și foarte căutată din Giroc. Ideală pentru două familii, rude apropiate sau pentru cine dorește să combine locuința cu o mică investiție. Casa 1 – P + M + Garaj Prima casă, cea din față, îmbină spațiul generos cu funcționalitatea perfectă: Parter – 77 mp: living luminos de 35 mp, loc de servit masa, bucătărie închisă complet mobilată și utilată, dormitor, baie cu duș și cameră tehnică. De aici se face accesul către terasa de 12,5 mp, perfectă pentru momentele în aer liber. Izolatia caselor este facuta pe interior din vata bazaltica din Germania . Mansardă: 3 dormitoare primitoare, baie cu cadă de 8,40 mp și un dressing de 2,5 mp, ideal pentru organizarea garderobei. Spațiu generos, lumină naturală și atmosferă caldă – simți că intri acasă încă de la ușă Casa 2 – P + M Cea de-a doua casă, cu actele depuse pentru intabulare, oferă și ea confortul unei locuințe moderne: Parter: living generos de 46 mp, bucătărie pe care o poți amenaja după preferințe și baie de serviciu sub scară. Mansardă: 2 camere luminoase de câte 10,5 mp, baie cu cadă de 5 mp și hol spațios cu acces către fiecare încăpere, plus un spațiu de depozitare de 2 mp. În lateral, casa mai are și magazie pentru diverse obiecte, iar curtea permite parcarea mai multor mașini. Avantaje: Panouri solare de 6 KW – energie eficientă și economii la facturi Centrală proprie cu calorifere Poartă din fier forjat, curte generoasă Zonă liniștită și foarte căutată în Giroc, Str. Mureș Această proprietate nu este doar despre pereți și acoperiș, ci despre spațiu pentru familie, confort și momente frumoase petrecute împreună. Consultant imobiliar : Laurențiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : laurenț[email protected] CP2838229

Oferim spre vânzare un apartament cochet situat la mansardă, în zona liniștită și bine cotată Goticului. Locuința este complet utilată și mobilată, gata pentru mutare imediată. Compartimentare: - Living spațios cu bucătărie open space - 2 dormitoare luminoase - Baie modernă Ideal pentru o familie sau cuplu care caută confort și intimitate într-o zonă accesibilă și bine conectată. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați Daniela Ianc- 0722375289 [email protected] CP 2754533

Apartament 2 camere la gri – Giroc | Finalizare iunie 2026 Îți prezentăm oportunitatea de a-ți crea acasă exact așa cum visezi, fără compromisuri, într-una dintre cele mai primitoare comune din apropierea Timișoarei – Giroc, un loc unde liniștea, natura și accesul rapid la oraș se îmbină armonios. Zonă ideală pentru familii, cu școli bune, facilități moderne și aer curat. Apartamentul este la gri, cu finalizare estimată în iunie 2026, oferindu-ți libertatea totală de personalizare. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 55.5 mp Compartimentare: decomandat 2 camere Etaj intermediar Bloc intim, cu doar 3 etaje Balcon de 5 mp, perfect pentru momente de relaxare Construcție și finisaje de calitate: Zidărie solidă din cărămidă, cu izolație completă exterior–interior Pereți interiori din cărămidă cu vată bazaltică – confort termic și fonic sporit Geamuri Salamander tripan pentru eficiență energetică și lumină naturală Ușă metalică la intrare și uși interioare MDF, elegante Acoperiș cu țiglă de beton, durabil și rezistent în timp Preț negociabil, în funcție de stadiul finalizării. Această proprietate este mai mult decât o investiție – este începutul unui stil de viață echilibrat, într-o comunitate în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara. Viitorul tău începe aici. Contactează-mă pentru vizionare sau detalii – sunt aici să te ajut să faci pasul acesta important! Consultant imobiliar : Laurențiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : laurenț[email protected] CP2858344

Se vinde teren extravilan în suprafață de 2050 mp situat în Giroc, lângă Centură, într-o zonă cu potențial de dezvoltare. - Accesul se face pe drum pietruit - Posibilitate de alipire a încă 6150 mp. - Sunt potrivite atât pentru investiție, cât și pentru proiecte viitoare de dezvoltare. Pentru mai multe informații și vizionare, sună-mă: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP3007029

Penthouse modern cu 3 camere într-o locație liniștită, cu acces rapid către facilități urbane esențiale. ~ Detalii generale : • Suprafață utilă: 77,5 mp + balcon • Loc de parcare înscris în CF ~ Compartimentare eficientă : • 2 dormitoare spațioase • Living generos și luminos • 2 băi cu finisaje moderne și accesorii de calitate • Terasă generoasă: ideală pentru relaxare în aer liber • Scară interioară elegantă: acces către etajul superior, adaugă un plus de stil și funcționalitate ~ Avantaje locație : • Situat în zona Lidl - Giroc, cu acces rapid la arterele principale • În apropiere: supermarketuri, farmacii, cafenele, facilități comerciale • Zonă rezidențială liniștită, bine conectată la infrastructura locală • Potrivit pentru locuință permanentă sau investiție pe termen lung ~ Alte beneficii : • Apartament finalizat – disponibil pentru mutare imediată • Consultanță gratuită pentru obținerea celui mai avantajos credit ~ Contact: Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara Telefon: 0773 700 389 E-mail: [email protected] Cod Proprietate: 2332757

Se oferă spre vânzare apartament cu 3 camere, decomandat, situat în zona Girocului, într-un imobil bine întreținut, amplasat într-o zonă liniștită și apreciată, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea este ideală atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție, datorită compartimentării eficiente și poziționării avantajoase. Situat la etajul 4 din 4, beneficiază de acoperiș, vedere pe trei părți și o bună iluminare naturală pe tot parcursul zilei. Suprafață utilă: 65,3 mp Suprafață totală: 71,9 mp Compartimentare practică și funcțională: • Bucătărie complet utilată și mobilată, cu spațiu suficient pentru gătit și depozitare • Living generos, ideal pentru relaxare și petrecerea timpului în familie • Două dormitoare luminoase • Baie cu cadă • Două balcoane închise • Spațiu deja pregătit pentru amenajarea celei de-a doua băi Dotări și îmbunătățiri recente: • Centrală termică proprie pe gaz, nouă • Aer condiționat nou • Instalații sanitare recent schimbate • Apartament proaspăt zugrăvit • Uși interioare noi • Baie modernizată, dotată cu cadă și chiuvetă noi • Toate îmbunătățirile sunt noi și se află în garanție • Tâmplărie PVC cu geamuri termopan • Balcoane închise cu tâmplărie PVC Apartamentul beneficiază de boxă pentru depozitare, oferind un plus de spațiu și confort. Zonă și accesibilitate: Zonă liniștită, având în proximitate mijloace de transport în comun, creșă, grădiniță, școală, liceu, Spitalul Județean, piață, restaurante, și alte facilități esențiale pentru un stil de viață confortabil. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, conform fotografiilor, fiind gata pentru mutare imediată. Se acceptă orice tip de credit ipotecar. Se oferă consultanță gratuită pentru obținerea creditului ipotecar. Contactează-mă pentru orice altă informație sau pentru programarea unei vizionări a proprietății.