Anunțuri imobiliare

Oportunitate rară pentru investitori și antreprenori care doresc să preia o afacere funcțională, profitabilă și pregătită pentru operare imediată! Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.566 mp și dispune de o suprafață construită totală de 933 mp, fiind compusă din 3 clădiri independente. În prezent, spațiul este ocupat și exploatat, având deja chiriași, activitate în desfășurare și clientelă fidelizată, ceea ce înseamnă venituri încă din prima zi după achiziție. Un avantaj major îl reprezintă faptul că toate dotările și echipamentele sunt aproape noi, având o vechime de aproximativ un an, fiind întreținute impecabil și pregătite pentru utilizare intensivă. HALA 1 – 456 mp 145 mp birouri moderne, grupuri sanitare și sală de mese 311 mp spațiu producție/depozitare Construcție din cărămidă, izolată exterior Înălțime aproximativ 3,2 m Aer condiționat Încălzire prin centrală proprie pe gaz HALA 2 – 171 mp Structură metalică cu panouri sandwich Înălțime 2,9 m Acces facil prin 4 porți din stradă HALA 3 – 306 mp Structură metalică cu panouri sandwich Înălțime 6 m Aer condiționat Ideală pentru service, producție sau depozitare FACILITĂȚI ȘI UTILITĂȚI: Curent trifazic 28 kW Sistem fotovoltaic 28 kW Apă și gaz Drum asfaltat și iluminat stradal Centrală termică pe gaz Sisteme de aer condiționat Stație de încărcare pentru vehicule electrice Instalație profesională de aer comprimat DOTĂRI ȘI ECHIPAMENTE PROFESIONALE: 3 elevatoare pentru autoturisme 1 elevator pentru microbuze Aparat reglaj geometrie 3D 2 foarfeci auto 2 aparate de vulcanizare până la 24 Hotel pentru anvelope Echipamente și infrastructură profesională completă Toate echipamentele sunt noi, achiziționate recent, iar întreaga locație este foarte bine amenajată, organizată și pregătită pentru continuarea activității fără investiții suplimentare. AFACERE CARE PRODUCE VENIT IMEDIAT Această proprietate reprezintă mai mult decât o hală industrială – reprezintă o afacere funcțională, cu infrastructură completă, chiriași existenți și clientelă deja formată. Noul proprietar poate beneficia imediat de fluxul existent de clienți și de potențialul ridicat de dezvoltare. Proprietatea se adresează în special investitorilor, operatorilor de service auto, centrelor de vulcanizare, firmelor de logistică, producție sau administrare flote, care caută o afacere operațională și profitabilă. IMPORTANT: Proprietatea poate fi achiziționată și fără echipamentele existente. Valoarea echipamentelor și a dotărilor profesionale este de 50.000 Euro, sumă care se scade din prețul proprietății în cazul în care cumpărătorul optează pentru achiziția fără acestea. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Daniela Ianc- 0722375289 [email protected] CP3161399

PropertyLab vă propune spre vânzare un duplex modern, proiectat pentru confort și funcționalitate, ideal pentru familiile care își doresc o locuință spațioasă și bine compartimentată. Proprietatea este compusă dintr-un living generos și luminos, bucătărie, două băi, spațiu de depozitare amenajat sub scară și două dormitoare, dintre care unul beneficiază de dressing propriu, oferind un plus de confort și organizare. Compartimentare: Living spațios; Bucătărie; 2 dormitoare; Dressing; 2 băi; Spațiu de depozitare sub scară. Un avantaj important al acestei proprietăți este faptul că se poate achiziționa atât la stadiul de roșu, pentru cei care doresc să își personalizeze finisajele și compartimentările interioare, cât și la cheie, cu toate finisajele realizate și pregătită pentru mutare. Locuința îmbină perfect spațiul, confortul și posibilitatea de personalizare, fiind o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați! Preț la roșu: 97000 euro Preț la cheie:130000 euro Claudiu Ungureanu - Consultant imobiliar PropertyLab Telefon: 0752990772 E-mail: [email protected] CP3014085

Vă propunem spre vânzare un duplex bine întreținut, situat într-o zonă liniștită din Moșnița Nouă, la aproximativ 50 m de asfalt, cu acces facil către Lidl, Centrul Comercial Moșnița Nouă, afterschool, policlinică și alte puncte de interes. Proprietatea dispune de 85 mp utili și este amplasată pe un teren de 300 mp, fiind o alegere potrivită pentru o familie care își dorește confort, curte proprie și acces rapid către Timișoara. Compartimentare: la parter regăsim un living spațios, bucătărie, baie și cameră tehnică, iar etajul este destinat zonei de odihnă, cu 2 dormitoare, baie și un dressing generos. Proprietatea beneficiază și de pod pentru depozitare. Printre dotări se numără încălzirea în pardoseală, aerul condiționat, terasa acoperită, precum și o curte frumos amenajată, prevăzută cu sistem automat de irigații și drenaj pluvial. În curte există și un țarc pentru câine realizat la comandă. Casa a fost întreținută cu grijă și este gata de mutare, fără a necesita investiții imediate. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Oferim spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de 663 mp și front stradal de 19 m, situat într-o zonă liniștită și accesibilă din Moșnița Veche. Utilitățile sunt disponibile în zonă, ceea ce îl face potrivit pentru construcția unei locuințe sau pentru investiție. Terenul beneficiază de o poziționare foarte bună, fiind aproape de centură, cu acces rapid către Timișoara, dar și în apropierea pădurii, oferind un cadru natural plăcut și intimitate. Detalii: -Suprafață: 663 mp; -Front stradal: 19 m; -Teren intravilan; -Utilități în zonă; -Zonă în dezvoltare; -Acces facil la centură; -Aproape de pădure; -Preț negociabil. Pentru mai multe informații sau stabilirea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați. Natalia Draganel - consultant imobiliar Property Lab Telefon: 0722 313 450 E-mail: [email protected] CP2862991

Duplex Nou P+E în Moșnița Nouă – 251 mp teren – Mutare Imediată Vă propunem spre vânzare un duplex nou, situat în Moșnița Nouă, într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, foarte aproape de Lidl de pe Drumul Boilor. Imobilul este dispus pe parter și etaj, fiind conceput sub forma a două apartamente cu compartimentare identică. Compartimentare: Parter: 3 camere Bucătărie open-space Baie cu duș Etaj: 3 camere Bucătărie open-space Baie Detalii proprietate: Teren în suprafață de 251 mp Curte pavată Acces auto în curte Utilități: apă, gaz, curent Acces pe drum de piatră Construcție nouă Disponibilă pentru mutare imediată Locuința reprezintă o alegere excelentă atât pentru o familie, cât și pentru investiție, beneficiind de o poziționare foarte bună, cu acces rapid către oraș și către principalele puncte de interes din zonă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Daniela Ianc- 0722375289 [email protected] CP3118684

Visezi la un cămin modern și confortabil? Avem soluția perfectă pentru tine! Te invităm să descoperi un duplex deosebit, situat la limita dintre Moșnița Nouă și Calea Urseni, în mijlocul unei zone în plină dezvoltare, aproape de centura orașului. Construit în 2024, acest duplex te întâmpină cu finisaje moderne și o atmosferă primitoare, ideală pentru o familie care își dorește un spațiu generos și funcțional. Despre duplex: Suprafața utilă de 95 mp este perfect compartimentată pentru a oferi confortul de care ai nevoie. La parter, vei găsi o baie elegantă dotată cu duș, o bucătărie open space care se leagă armonios de livingul luminos, unde ai acces direct pe o terasă spațioasă – locul perfect pentru a savura diminețile cu cafeaua în mână sau serile alături de cei dragi. La etaj, duplexul dispune de 3 dormitoare confortabile, plus o baie cu cadă, ideală pentru momentele de relaxare. Iar pentru a adăuga un plus de confort, pereții din băi sunt încălziți, iar tavanele extensibile din întreaga locuință oferă o senzație de amplitudine și eleganță. Curtea și dotările: Curtea este amenajată cu gust, oferind un loc perfect de joacă pentru copii sau un spațiu de relaxare pentru întreaga familie. În plus, duplexul este dotat cu un sistem de alarmă și video, asigurându-ți liniștea și siguranța. Despre zonă: Localizat într-o zonă în plină expansiune, te bucuri de acces facil la toate facilitățile necesare: magazine, școli, grădinițe și transport în comun. Nu rata ocazia de a deveni proprietar al acestui duplex modern! Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare. Acesta ar putea fi noul tău cămin! Agent imobiliar: Natalia Draganel Telefon: 0722 313 450 [email protected] Cod Proprietate: 2530629

Casă individuală premium, proiectată pentru un stil de viață modern, confortabil și sigur, amplasată într-o locație excelentă, cu acces imediat la arteră principală cu 4 benzi și în proximitatea centrelor comerciale. Proprietatea beneficiază de garaj, alei pavate și este racordată la toate utilitățile, oferind funcționalitate și confort sporit. Compartimentarea este eficientă și bine gândită: Parter: living generos și luminos, birou, baie de serviciu, bucătărie complet mobilată și utilată, precum și zonă de dining, Etaj: trei dormitoare, o baie cu duș, precum și un dormitor matrimonial spațios, prevăzut cu dressing și baie proprie dotată cu duș, hidromasaj, mobilier modern și două chiuvete. Mansardă: dressing complet mobilat, ideal pentru depozitare suplimentară și organizare eficientă. Imobilul este echipat cu sistem de supraveghere video și alarmă, asigurând un nivel ridicat de securitate. Garaj cu poartă, actionată electric si magazie . Prin poziționare, compartimentare și dotări, această proprietate reprezintă o alegere ideală pentru familii sau profesioniști care apreciază confortul, intimitatea și accesul facil către punctele de interes urban. Pentru informații suplimentare, și disponibilitate, vă stăm la dispoziție: Daniela Ianc- 0722375289 [email protected] CP2762725

O oportunitate excelentă de investiție! Vă propunem spre vânzare un imobil mixt compus din 3 clădiri, situat într-o zonă urbană dezvoltata, înconjurată de locuințe, ideal pentru activități nepoluante și fără impact asupra vecinătății. CARACTERISTICI TEHNICE: - C1 – Spațiu comercial, protocol și birouri • Regim: P+1E+M • Suprafață construită: 247 mp • Suprafață desfășurată: 758 mp - C2 – Spații multifuncționale (birouri / showroom / depozitare) Regim: P+2E+M Suprafață construită: 1.327 mp Suprafață desfășurată: 5.012 mp - C3 – Clădire birou totala construita la sol este de 1646 mp si Suprafata totala desfasurata 5842 C3 – Clădire birou Suprafață construită: 72 mp TOTAL: - Suprafață totală construită la sol: 1.646 mp - Suprafață totală desfășurată: 5.842 mp UTILITĂȚI & FACILITĂȚI: - Gaz - Curent + curent trifazic - Apă - Canalizare - Acces auto facil - Ieșire pe două laturi ale proprietății (dublu acces auto) SE POTRIVEȘTE PERFECT PENTRU: Sediu central firmă Showroom & spații administrative Pentru medical / educațional / servicii Activități de prestări servicii sau logistică Investitori care caută o proprietate versatilă Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați! Daniela Ianc – PropertyLab Tel 0722 375 289 [email protected] CP2705321

Rapigo Imobiliare vă propune spre vânzare o casă înșiruită P+1E, situată în Moșnița Nouă, în apropierea străzii Berlin. Proprietatea dispune de 88,3 mp , cu aproximativ 20 mp de teren în partea din față a casei. Casa se remarcă printr-o amenajare interioară modernă și coerentă, fiind o proprietate potrivită pentru cumpărătorii care își doresc o locuință mobilată și utilată, fără necesitatea unor investiții imediate în amenajare. Compartimentare parter: hol de intrare, living cu bucătărie open-space, baie cu cabină de duș și spațiu de depozitare sub scară. Compartimentare etaj: 2 dormitoare, dintre care unul beneficiază de dressing/birou, baie cu cadă, hol și spațiu suplimentar de depozitare. Zona de zi reprezintă unul dintre punctele forte ale proprietății. Livingul, bucătăria și zona de dining formează un spațiu unitar, confortabil și bine organizat, amenajat într-un stil contemporan. Proprietatea dispune de centrală termică proprie, aer condiționat și toate utilitățile: gaz, electricitate, apă, canalizare și internet. Casa se vinde mobilată și utilată complet, conform prezentării, inclusiv cu electrocasnice și echipamente precum televizoare Smart TV, frigider, aragaz cu hotă, cuptor electric, mașină de spălat vase și mașină de spălat haine. În fața proprietății există loc de parcare, iar poziționarea oferă acces facil către magazine, transport public și principalele puncte de interes din zonă. În apropiere se află Lidl, Penny, stații de autobuz și FunShop. O proprietate bine întreținută, cu un interior plăcut și funcțional, recomandată atât pentru locuință proprie, cât și pentru cumpărătorii care apreciază avantajul unei case pregătite pentru mutare. Rapigo Imobiliare – proprietăți alese pentru oameni care caută mai mult decât metri pătrați.

Casă elegantă, spațioasă, ideală pentru familie – confort, lumină și rafinament Disponibilă spre vânzare, această locuință deosebită impresionează prin spațiile generoase, compartimentarea practică și atmosfera caldă, primitoare. Proprietatea este amenajată cu bun gust, folosind finisaje de calitate și materiale atent alese, oferind un echilibru perfect între confort, funcționalitate și eleganță. Zona de zi se remarcă printr-un living amplu, open-space, cu suprafețe vitrate mari ce permit luminii naturale să inunde interiorul pe tot parcursul zilei. Spațiul este ideal atât pentru relaxare, cât și pentru momente petrecute alături de familie sau invitați, fiind completat armonios de zona de dining. Bucătăria generoasă, complet mobilată și utilată, oferă un spațiu practic și bine organizat, cu multiple zone de depozitare și acces facil către restul casei. La etaj, locuința dispune de dormitoare luminoase și confortabile, amenajate într-un stil clasic elegant, cu finisaje calde și o atmosferă intimă. Camerele beneficiază de lumină naturală excelentă și spații bine proporționate. Casa include două băi complet echipate, amenajate funcțional, cu finisaje ceramice de calitate și dotări moderne. Un element distinctiv al locuinței îl reprezintă scara interioară elegantă din lemn masiv, care oferă personalitate și un plus de rafinament întregului ambient. Printre avantajele suplimentare: ✔ compartimentare eficientă și practică ✔ spații largi și bine luminate natural ✔ finisaje premium și întreținere excelentă ✔ atmosferă caldă, primitoare, gata pentru mutare imediată ✔ ideală pentru familie sau ca reședință premium Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută confort, eleganță și un cămin complet pregătit pentru locuire, într-un spațiu armonios și bine organizat.