Anunțuri imobiliare

Vă oferim spre vânzare o casă primitoare cu suprafața utilă de 85,3 mp si un teren de 2.877 mp. Unele case se cumpără. Altele se simt din primul moment în care le treci pragul. Există locuri care îți oferă un acoperiș deasupra capului și există locuri care îți oferă liniște, căldură și sentimentul că ai ajuns exact acolo unde îți este locul. Această casă este unul dintre ele. Îngrijită cu drag și respect de-a lungul anilor, ea își așteaptă noua familie, pregătită să fie martora altor dimineți liniștite, altor sărbători petrecute împreună și altor amintiri care vor dăinui o viață. Cu o suprafață utilă de 86 mp, locuința este compartimentată practic și primitor, oferind: 3 camere spațioase, în care fiecare membru al familiei își poate găsi propriul colț de liniște; o bucătărie luminoasă, locul în care mesele în familie și poveștile de seară vor deveni cele mai frumoase momente ale zilei; o baie; o cămară generoasă, ideală pentru organizare și depozitare. Casa este izolată termic la exterior, beneficiază de gresie în toate spațiile de circulație și parchet în camere, iar confortul este asigurat de încălzirea prin calorifere, alimentate atât de o centrală pe gaz. Însă ceea ce îi oferă un farmec aparte sunt sobele de teracotă prezente în fiecare cameră. În serile reci de iarnă, ele aduc nu doar căldură, ci și acea atmosferă autentică pe care o regăsim tot mai rar – sentimentul unei case adevărate, în care timpul pare să curgă mai încet. Afară, vă așteaptă un teren impresionant de 2.877 mp, un loc în care natura își face simțită prezența la fiecare pas. Pomii fructiferi înfloresc primăvara, grădina vă invită să petreceți timpul în aer liber, iar curtea oferă suficient spațiu pentru copii, pentru animalele de companie sau pentru proiectele pe care le-ați visat dintotdeauna. Imaginați-vă diminețile cu o cafea în liniștea grădinii, serile de vară petrecute alături de cei dragi și bucuria de a trăi într-un loc unde nu vă grăbește nimeni, unde auzi păsările în locul traficului și unde fiecare anotimp își lasă frumusețea în curte. Poate că nu sunteți în căutarea unei simple proprietăți. Poate că sunteți în căutarea locului în care copiii vor crește, unde veți planta un pom pentru fiecare moment important al vieții și unde fiecare zi se va încheia cu sentimentul că sunteți exact acolo unde trebuie. Dacă ați ajuns până aici și ați simțit că această casă vă vorbește, vă invităm cu drag la o vizionare. Uneori, locul potrivit nu se explică în cuvinte... se simte. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon sau adresa de e-mail de mai jos. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP3173478

Spațiu de birouri premium, 182 mp – Ultracentral, zona Piața Libertății Se oferă spre închiriere spațiu de birouri premium, situat ultracentral, în imediata vecinătate a Pieței Libertății – una dintre cele mai reprezentative și accesibile zone ale orașului. Cu o suprafață generoasă de 182 mp, spațiul este compartimentat eficient în 7 camere, oferind flexibilitate pentru organizarea activității: birouri individuale, săli de ședință sau spații administrative. Compartimentare și facilități: • 7 încăperi luminoase, ideale pentru birouri • 2 grupuri sanitare (dintre care unul dotat cu duș) • Chicinetă, potrivită pentru confortul angajaților • Contorizare separată a utilităților • Centrală termică proprie • Sistem de climatizare • Pardoseală din parchet • Iluminare LED modernă, eficientă energetic Spațiul se remarcă prin finisaje de calitate și prin poziționarea excelentă, fiind pretabil pentru sedii de firmă, cabinete de avocatură/notariat, consultanță, IT, arhitectură, contabilitate sau alte activități de birou care necesită o adresă reprezentativă. Locația ultracentrală oferă acces facil către principalele puncte de interes, instituții publice, restaurante și mijloace de transport, contribuind la imaginea profesională a afacerii dumneavoastră. Un spațiu elegant și funcțional, pregătit să devină noul sediu al unei echipe care își dorește vizibilitate, confort și poziționare strategică. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție. Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP2920314

Apartament cu 2 camere – luminos, primitor ideal pentru locuit sau investiție Acest apartament cu 2 camere, situat la etajul 4 din 5, cu o suprafață de 42 mp, este exact acel tip de spațiu: cald, luminos și eficient compartimentat. Balconul tip logie aduce lumină naturală pe tot parcursul zilei și oferă un colț perfect pentru cafeaua de dimineață, câteva plante sau un spațiu discret de depozitare. Apartamentul dispune de centrală proprie. Bucătăria este utilată, iar baia cu cadă completează sentimentul de confort și funcționalitate. Un mare plus este locația, care face viața de zi cu zi mai simplă: acces rapid la mijloace de transport în comun; magazine, dispensar, farmacii și Policlinica Regina Maria, toate la câțiva pași; Școala Gimnazială nr. 27 și Grădinița cu Program Prelungit nr. 3, ideale pentru familii sau pentru atractivitatea închirierii. Fie că îți dorești un cămin liniștit, fie că ești în căutarea unei investiții sigure, ușor de închiriat, acest apartament bifează toate criteriile: poziție bună, lumină naturală, costuri reduse de întreținere și o atmosferă primitoare. Este alegerea ideală pentru o familie care caută căldura unui cămin sau pentru oricine își dorește un apartament bine poziționat , luminos și practic. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2848965

Apartament cochet cu 1 cameră – gata să devină acasă pentru cineva special Dacă îți dorești un spațiu confortabil, practic și ușor de întreținut, acest apartament de 36 mp poate fi alegerea potrivită. Situat la parterul unui bloc cu 5 etaje, apartamentul oferă tot ce este necesar pentru un trai liniștit și confortabil: o cameră luminoasă, bucătărie separată, baie, balcon închis cu termopan și o debara ce poate fi amenajată după propriile nevoi – spațiu de depozitare, dressing sau chiar un mic colț pentru hobby-uri. Locuința este izolată termic și beneficiază de centrală proprie, astfel încât vei avea control asupra confortului și cheltuielilor în orice anotimp. La intrare se află o ușă metalică, care oferă un plus de siguranță. Este un apartament potrivit pentru o persoană singură, un cuplu la început de drum, un senior care apreciază accesul facil sau pentru cei care caută o investiție bună și ușor de închiriat. Un loc primitor, cu potențial și posibilitatea de a fi amenajat exact așa cum îți dorești. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezita să mă contactezi. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP3084722

Spațiu comercial de vis, cu terasă privată – in Freidorf lângă Shopping City Timișoara Ești în căutarea unui spațiu care să îți pună în valoare afacerea? Îți dorești un spațiu unde să-ți aduci ideile la viață și să-l personalizezi exact cum îți imaginezi afacerea? Acest spațiu comercial (SAD) la parter, nefinalizat, îți oferă tocmai această libertate! Cu o suprafață utilă de 83 mp și 153,54 mp suprafață totală, spațiul include: spațiu comercial generos, luminos și primitor hol de 3,25 mp baie proprie terasă / grădină privată – locul perfect pentru relaxare sau pentru clienți Avantaje cheie: Iluminat natural excelent, pentru un ambient plăcut Amplasare strategică, lângă zona Shopping City Timișoara, cu acces rapid și vizibilitate crescută Loc de parcare inclus în preț Spațiu nefinalizat, gata să fie adaptat după nevoile și stilul afacerii tale Acest spațiu este ideal pentru: birou modern salon sau cabinet de înfrumusețare magazin sau cafenea orice alt concept creativ care are nevoie de locul potrivit pentru a prinde viață Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP 2776886

Apartament la mansarda, modern cu 2 camere – lângă Shopping City Timișoara Aflat la mansardă, acest apartament cochet de 50,05 mp utili (63,20 mp construiți) te cucerește prin conceptul open space și spațiile generoase, oferind o atmosferă caldă, luminoasă și primitoare. Avantaje cheie: Iluminat natural excelent, care creează o stare de bine Design modern, ideal pentru tineri sau cupluri care apreciază confortul Locație excelentă, aproape de Shopping City Timișoara – tot ce ai nevoie, la doar câțiva pași Prețul include TVA și un loc de parcare privat . Un apartament ideal pentru cei care caută intimitate, stil și accesibilitate într-o zonă dinamică a orașului! Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP 2754878

Situată în Săcălaz, într-o zonă liniștită, ușor accesibilă și bine conectată la Timișoara, acesta este o casă mare, luminoasă și primitoare, unde fiecare membru al familiei să aibă propriul spațiu, Proprietatea te va cuceri de la prima vizită prin spațiul generos (295 mp) și curtea frumoasă de 660 mp – locul perfect pentru relaxare, grătar cu prietenii sau joaca copiilor. Imaginează-ți cum ar fi să te trezeșți dimineața într-o casă mare, luminoasă, unde fiecare are propriul colț de liniște. O casă care te primește cu căldură, cu un șemineu aprins iarna și o curte în care să te bucuri de aer curat vara. Parter – confort și eleganță: Living imens, luminos, cu șemineu, unde serile devin magice Bucătărie spațioasă, complet mobilată și utilată, pregătită pentru mese în familie Birou sau cameră suplimentară – ideal pentru lucru de acasă 2 băi complet utilate – una cu cadă, alta cu duș modern Etaj – intimitate și spațiu pentru toți: 3 dormitoare primitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și dressing generos Un spațiu suplimentar neamenajat cât o cameră întreagă – perfect pentru sală de fitness, atelier, loc de joacă sau dormitor suplimentar, în funcție de visul tău Pod separat – ideal pentru depozitare sau amenajare creativă Dotări și detalii care contează: Suprafață: 295 mp utili Teren: 660 mp Garaj încăpător, loc pentru grătar în curte, spatiu pentru amenajări diverse sau loc de joaca. Construcție solidă, acoperiș din tablă, izolație exterioară, utilități complete (gaz, apă, canalizare, curent trifazic) și curte ideală pentru relaxare. Un loc unde poți respira liniște și bucurie. Această casă este gândită pentru familii care își doresc mai mult decât ziduri – își doresc un loc unde pot crea amintiri. Fiecare colț e gândit cu suflet, fiecare detaliu oferă confort, iar spațiul îți lasă libertatea de a visa. Consultant imobiliar : Laurențiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : laurenț[email protected] CP 2730638

O oportunitate excelentă de investiție! Vă propunem spre vânzare un imobil mixt compus din 3 clădiri, situat într-o zonă urbană dezvoltata, înconjurată de locuințe, ideal pentru activități nepoluante și fără impact asupra vecinătății. CARACTERISTICI TEHNICE: - C1 – Spațiu comercial, protocol și birouri • Regim: P+1E+M • Suprafață construită: 247 mp • Suprafață desfășurată: 758 mp - C2 – Spații multifuncționale (birouri / showroom / depozitare) Regim: P+2E+M Suprafață construită: 1.327 mp Suprafață desfășurată: 5.012 mp - C3 – Clădire birou totala construita la sol este de 1646 mp si Suprafata totala desfasurata 5842 C3 – Clădire birou Suprafață construită: 72 mp TOTAL: - Suprafață totală construită la sol: 1.646 mp - Suprafață totală desfășurată: 5.842 mp UTILITĂȚI & FACILITĂȚI: - Gaz - Curent + curent trifazic - Apă - Canalizare - Acces auto facil - Ieșire pe două laturi ale proprietății (dublu acces auto) SE POTRIVEȘTE PERFECT PENTRU: Sediu central firmă Showroom & spații administrative Pentru medical / educațional / servicii Activități de prestări servicii sau logistică Investitori care caută o proprietate versatilă Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați! Daniela Ianc – PropertyLab Tel 0722 375 289 [email protected] CP2705321

Spațiu de birouri 37mp în Piața Unirii! Îți dorești un spațiu de birouri reprezentativ, într-una dintre cele mai prestigioase zone din oraș? Am soluția ideală pentru tine! Se oferă spre închiriere spațiu de birouri situat în Piața Unirii, într-o clădire istorică elegantă, care găzduiește sedii de firme și spații destinate activităților profesionale, oferind un cadru business premium și o imagine excelentă pentru compania ta. Spațiul este amplasat la etajul 3 și are o suprafață de 37 mp, ideal pentru birouri individuale, sediu firmă, cabinet de consultanță, activități administrative sau alte activități profesionale. Compartimentare: • cameră de 37 mp Spațiul beneficiază de vedere directă spre Piața Unirii, oferind un plus de prestigiu și un ambient plăcut pentru desfășurarea activității zilnice. Se poate închiria atât integral, întreaga suprafață de 71 mp, cât și parțial, în funcție de necesitățile chiriașului. De asemenea, spațiul poate fi predat parțial mobilat, oferind flexibilitate și adaptabilitate pentru diverse tipuri de activitate. Avantaje: • locație ultracentrală, premium • clădire istorică reprezentativă • vedere panoramică spre Piața Unirii • compartimentare practică • posibilitate de închiriere integrală sau parțială • posibilitate de predare parțial mobilată • ideal pentru birouri, sediu firmă sau activități profesionale Poziționarea excelentă oferă acces rapid către instituții publice, restaurante, cafenele, transport public și toate facilitățile centrului orașului. Un spațiu perfect pentru afacerea ta, într-o locație care inspiră profesionalism și încredere. Spațiul este disponibil imediat! Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi! Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP3048201