Anunțuri imobiliare

Apartament deosebit în inima Timișoarei – Piața Unirii Descoperă un spațiu cu adevărat special, situat ultracentral, în una dintre cele mai frumoase și căutate zone ale orașului – Piața Unirii. Cu o suprafață de 44 mp, acest apartament impresionează prin personalitate, funcționalitate și un design aparte, greu de găsit pe piața imobiliară. Locuința este compusă din hol, bucătărie, baie cu cadă și o cameră generoasă de aproximativ 30 mp, care oferă o senzație extraordinară de spațiu și libertate. Piesa centrală a încăperii este un colțar mare și elegant, perfect pentru relaxare sau socializare. Datorită tavanelor foarte înalte, spațiul a fost valorificat inteligent prin amenajarea unui superb pat suspendat cu influențe rustice, accesibil pe o scară din lemn în formă de spirală. Acest element oferă apartamentului un farmec aparte și creează o atmosferă caldă, boemă și originală. Sub zona de dormit există un spațiu suplimentar extrem de util, care poate fi folosit pentru depozitare, birou, dressing, hobby-uri sau alte activități, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Un alt mare avantaj îl reprezintă numeroasele spații de depozitare amenajate deasupra băii și bucătăriei, soluție rar întâlnită, care maximizează eficient fiecare metru pătrat și contribuie la organizarea perfectă a locuinței. Acest apartament nu este doar o proprietate, ci o experiență de locuire diferită. Este alegerea ideală pentru cei care apreciază arhitectura cu personalitate, spațiile creative și farmecul vieții în centrul istoric al Timișoarei. Un apartament unic, luminos, surprinzător de spațios și complet diferit de ceea ce ești obișnuit să vezi. O oportunitate rară în Piața Unirii! Dacă simți că acesta poate fi locul unde începe o nouă poveste pentru tine și familia ta, hai să discutăm! Consultant imobiliar : Dina Driment Telefon : 0721869140 Email : [email protected] CP3097071

Apartament 3 camere decomandat | Lipovei | 70 mp | 2 băi | 2 balcoane | 132.000 € Rapigo Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, situat în una dintre cele mai căutate zone din Timișoara – Lipovei, la doar câteva minute de Iulius Town. Locuința este amplasată la etajul 3 din 4, este complet decomandată și oferă o compartimentare practică, ideală pentru o familie sau pentru investiție. Compartimentare Living generos 2 dormitoare Bucătărie separată 2 băi 2 balcoane Date tehnice Suprafață utilă: 70 mp Etaj: 3/4 An construcție: 1990 Compartimentare: Decomandat Confort 1 Disponibil imediat Se vinde complet mobilat și utilat Apartamentul dispune de: Centrală termică proprie Aer condiționat Plită pe gaz Cuptor electric Cuptor cu microunde Hotă Frigider Mașină de spălat vase Mașină de spălat rufe Mobilier complet Avantajele zonei Locația oferă acces rapid către toate punctele importante ale orașului: Stații de transport în comun la aproximativ 2 minute de mers pe jos (Autobuz 40 și Expres E2) Profi la parterul blocului Mega Image Lidl Gym One 6 Centrul Comercial Kappa – aproximativ 5 minute Iulius Town – aproximativ 10 minute de mers pe jos Școli, grădinițe, farmacii și alte facilități în imediata apropiere. De ce merită această proprietate? ✔ Compartimentare complet decomandată ✔ Două băi și două balcoane – un avantaj rar întâlnit ✔ Se vinde mobilată și utilată complet ✔ Etaj intermediar (3/4) ✔ Zonă foarte căutată, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. 💶 Preț: 132.000 € 📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări: Dănuț Lembac – Rapigo Imobiliare Telefon / WhatsApp: 0711 984 043

Vă prezentăm spre vânzare un duplex modern și bine compartimentat, situat in Dumbravita, într-o zonă liniștită și apreciată, ideală pentru familiile care își doresc confort, spațiu și intimitate. Cu o suprafață utilă de 135 mp, această locuință oferă o compartimentare practică și funcțională, gândită pentru nevoile unei familii moderne. Compartimentare ✅ Living generos și luminos ✅ Bucătărie separată ✅ 3 dormitoare spațioase ✅ 3 băi ✅ Dressing mare ✅ Dressing suplimentar Avantaje ✔ Compartimentare inteligentă ✔ Camere luminoase și spațioase ✔ Curte amenajată pentru relaxare ✔ Zonă liniștită, cu acces facil către punctele de interes din oraș ✔ Ideal pentru familie ✔ Spații de depozitare generoase Locuința se remarcă prin atmosfera primitoare, finisajele bine întreținute și funcționalitatea fiecărui spațiu. Zona de living este perfectă pentru petrecerea timpului alături de familie, iar curtea amenajată oferă un loc ideal pentru relaxare în aer liber. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută un cămin confortabil, într-o zonă rezidențială apreciată. 📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări: Dănuț Lembac – Rapigo Imobiliare Telefon: 0711 984 043 🏡 Te mut în casă fără stres. Găsesc proprietatea + finanțare + asigurare.

Apartament spațios cu 4 camere, etaj 1, zonă Lipovei – Timișoara Vă propunem spre vânzare un apartament cu 4 camere, decomandat, situat într-una dintre cele mai căutate zone ale Timișoarei – Lipovei, pe strada Martir Maria Andrei. Locuința are o suprafață utilă de 79 mp și este amplasată la etajul 1 al unui bloc cu 4 etaje, anvelopat termic, oferind confort, eficiență energetică și acces facil pentru întreaga familie. Compartimentarea este practică și echilibrată, cu camere dispuse pe ambele părți ale imobilului, beneficiind astfel de lumină naturală pe tot parcursul zilei. 🔹 Suprafață utilă: 79 mp 🔹 Compartimentare decomandată 🔹 Etaj 1 din 4 🔹 4 camere 🔹 2 băi (una cu cadă, una cu cabină de duș) 🔹 Bucătărie generoasă 🔹 2 balcoane închise 🔹 Centrală termică proprie 🔹 Geamuri termopan 🔹 Bloc izolat termic Apartamentul este bine întreținut și oferă viitorului proprietar posibilitatea de a-l personaliza după propriul gust, beneficiind deja de toate elementele esențiale pentru confortul unei familii. Zona Lipovei este apreciată pentru accesul rapid către școli, grădinițe, magazine, mijloace de transport în comun, Iulius Town și principalele puncte de interes din partea de nord a orașului. 💰 Preț: 130.000 € Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. 📞 Dănuț Lembac – Rapigo Imobiliare 0711 984 043

Hală industrială nouă în Ghiroda – construcție modernă, funcționalitate maximă Oferim spre vânzare o hală industrială nouă, situată în zona industrială a localității Ghiroda – una dintre cele mai căutate zone din proximitatea Timișoarei pentru activități de producție, logistică și servicii. Proprietatea se desfășoară pe un teren de 600 mp și include o hală cu suprafața utilă de 300 mp, la care se adaugă o zonă de birouri modernă, desfășurată pe două niveluri (parter + etaj), fiecare nivel având 31 mp. Construcția este realizată pe structură metalică solidă, închisă cu panouri sandwich de 100 mm grosime, asigurând o bună izolare termică și fonică. Înălțimea halei este de 5,75 m la streașină și 7 m la coamă, ideală pentru activități ce necesită spațiu vertical generos. Facilități tehnice: • 2 porți de acces pietonal • 2 porți mari pentru marfă, cu dimensiunea de 4 x 4,5 m, potrivite pentru autoutilitare sau camioane • curent trifazic și utilități conectate • podea industrială din beton sclivisit – rezistență mare la trafic și uzură • luminatoare pe acoperiș, pentru un aport natural de lumină Compartimentare birou: • prețul include compartimentarea: birou, vestiar și grup sanitar • se poate discuta compartimentarea conform randărilor sau se poate adapta în funcție de cerințele activității desfășurate; în ambele cazuri pot apărea costuri suplimentare • toate încăperile din zona administrativă vor fi finisate, pregătite pentru utilizare imediată Destinații posibile: Această hală este versatilă și poate acomoda o gamă largă de activități comerciale și industriale: • showroom cu zonă de depozitare • service auto sau atelier de reparații • spațiu de producție ușoară • centru de distribuție, depozit pentru e-commerce • atelier de tâmplărie, prelucrări metalice sau materiale plastice Avantaje suplimentare: • construcție nouă – nu necesită investiții imediate • acces facil spre Timișoara, autostrada A1 și Aeroportul Internațional Timișoara • zonă în plină dezvoltare, cu vecinătăți industriale și comerciale • prețul afișat este pentru o hală „la cheie” și poate fi discutat în funcție de nivelul de finisare • proiect flexibil, cu posibilitatea de a ridica și personaliza o altă hală pe o parcelă de teren vecină Contact: Remus Beiușanu – 0785 997 537 Email: [email protected] Cod proprietate: CP2550466

Acasă nu e doar un loc. E sentimentul de liniște, lumină și apartenență. Imaginează-ți diminețile într-un dormitor scăldat de soarele răsăritului și serile relaxante pe terasa ta, după o zi plină. Acest duplex modern, cu o suprafață utilă de 102 mp și teren de 350 mp, este gândit pentru a deveni mai mult decât o locuință – un adevărat „acasă”. Parterul (58,7 mp utili) te întâmpină cu un living generos și luminos, perfect pentru momentele petrecute în familie sau cu prietenii, completat de o bucătărie open space. Ai la dispoziție și un birou ideal pentru lucrul de acasă, o cameră tehnică discretă și o baie cu cadă – locul perfect pentru relaxare. Iar terasa de 18 mp devine spațiul tău preferat în zilele însorite. Etajul este dedicat odihnei și intimității: Un dormitor cu balcon de 4 mp, orientat spre Est – perfect pentru începuturi de zi pline de energie Un al doilea dormitor cu balcon generos de 5 mp, orientat spre Vest, cu spațiu pentru dressing – ideal pentru seri liniștite și apusuri frumoase. Baie modernă cu cabină de duș Confortul este completat de geamuri tripan Trocal, care asigură eficiență energetică și liniște, dar și de un pod practic pentru depozitare, astfel încât fiecare lucru să-și găsească locul. Curtea de 350 mp îți oferă libertatea de a crea spațiul perfect pentru tine – fie că visezi la o grădină, un loc de joacă sau o zonă de relaxare. Disponibil pentru predare în luna iunie Dacă îți dorești o locuință care să-ți ofere echilibru, lumină și confort zi de zi, acest duplex te așteaptă să-i devii acasă. Programează o vizionare și hai să-l descoperi împreună cu mine ! Consultant imobiliar : Marian Dobre Telefon : 0773 700 389 Email : [email protected] CP2981857

Rapigo Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, complet decomandat, situat în Timișoara, pe strada Ion Ionescu de la Brad nr. 26, într-o zonă apreciată pentru accesibilitate și proximitatea față de numeroase puncte de interes. Apartamentul este amplasat la etajul 2, unul dintre cele mai căutate etaje, și dispune de 49,72 mp utili, la care se adaugă un balcon de 3,44 mp. Caracteristici: * 2 camere; * compartimentare decomandată; * suprafață utilă: 49,72 mp; * balcon: 3,44 mp; * etaj 2; * centrală termică proprie pe gaz; * aer condiționat; * clasă energetică B; * apartamentul se vinde mobilat și utilat. Locuința oferă o compartimentare practică și poate fi o alegere potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție și închiriere. În apropiere se găsesc Lidl, școli, stații de transport în comun, magazine și alte facilități necesare vieții de zi cu zi. Preț: 98.000 € – negociabil Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați Rapigo Imobiliare.

Spațiu comercial de vis – in zona Tipografilor Timișoara Ești în căutarea unui spațiu care să îți pună în valoare afacerea? Îți dorești un spațiu unde să-ți aduci ideile la viață și să-l personalizezi exact cum îți imaginezi afacerea? Acest spațiu comercial (SAD) la parter, nefinalizat, îți oferă tocmai această libertate! Cu o suprafață utilă de 116 mp spațiul include: spațiu comercial generos, luminos și primitor baie proprie Avantaje cheie: Iluminat natural excelent, pentru un ambient plăcut Amplasare strategică, in zona Tipografilor, cu acces rapid și vizibilitate crescută Spațiu nefinalizat, gata să fie adaptat după nevoile și stilul afacerii tale Acest spațiu este ideal pentru: birou modern salon sau cabinet de înfrumusețare magazin sau cafenea orice alt concept creativ care are nevoie de locul potrivit pentru a prinde viață Consultant imobiliar : Eugenia Oancea Telefon : 0744549059 Email : [email protected] CP2981074

Vă prezentăm o casă individuală cu un potențial remarcabil de dezvoltare, situată în Calea Lipovei, în imediata apropiere a Complexului Comercial Bega Lipovei. Casa este amplasată pe un teren generos de 1.257 mp, o suprafață utilă de aproximativ 180 mp și front stradal de 40 ml, fiind o oportunitate excelentă atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea unor activități medicale, educaționale sau administrative. Proprietatea este structurată pe Parter + Demisol + Mansardă și dispune de 6 camere, 2 băi, bucătărie, terasă oferind o compartimentare flexibilă ce poate fi adaptată cu ușurință în funcție de destinația dorită. Interiorul a fost renovat și beneficiază de finisaje moderne. În curte se află o a doua construcție separată, înscrisă în Cartea Funciară, cu o suprafață de aproximativ 100 mp, compartimentată în două camere și baie, aflată în stadiu de amenajare. Proprietatea poate fi folosită în continuare în scop rezidential, dar poziționarea într-o zonă dens populată, înconjurată de numeroase imobile rezidențiale, ce oferă acces direct la un bazin important de potențiali clienți, o fac ideală pentru: - clinică medicală; - centru de recuperare sau terapii; - centru educațional; - grădiniță sau after-school; - sediu de firmă; - birouri și servicii profesionale. Avantaje majore: - mansarda aflată în curs de amenajare, care oferă posibilități suplimentare de extindere; - demisolul amenajat parțial, ce poate fi adaptat pentru alte cabinete, birouri sau diverse activități; - construcție separată, înscrisă în Cartea Funciară, cu o suprafață de aproximativ 100 mp, ce poate deveni spațiu administrativ, cabinete suplimentare, laborator, locuință de serviciu, spațiu pentru activități complementare etc. - terenul generos permite amenajarea unei parcări ample pentru clienți și personal, dar și a unor zone dedicate activităților în aer liber, spațiilor de relaxare sau locurilor de joacă. O proprietate rară prin combinația dintre suprafață, front stradal, vizibilitate și potențial de utilizare, într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului! Vă așteptăm la vizionare! Eugenia Oancea - 0744 549 059 [email protected] Sebastian Banda - 0722 621 277 [email protected] CP3085835

Închiriez apartament cu 2 camere, 51 mp utili, situat în zona Lipovei, pe strada Constantin cel Mare, într-un bloc reabilitat termic. Apartamentul este semidecomandat, proaspăt renovat, situat la parter. Dotat cu centrală termică proprie, geamuri termopan, frigider, aragaz, cuptor, mașină de spălat și internet. Apartamentul este mobilat și utilat și se închiriază pe termen lung, pentru minimum 1 an. Este potrivit pentru o persoană sau un cuplu care caută o locuință liniștită și bine întreținută.