Anunțuri imobiliare

Casă 115 mp la stradă + teren 661 mp în Mehala, una dintre cele mai căutate zone din Timișoara. În Mehala, una dintre cele mai iubite și căutate zone din Timișoara, se află o proprietate cu potențial excelent pentru reconversie rezidențială, clinică medicală, cabinete, after school birouri sau investiție . Casa principală, situată la stradă și trecută în CF, are 115 mp pe parter, compartimentată în 3 camere (două dintre ele de 25 mp, orientate spre stradă), baie și bucătărie. Imobilul necesită renovare, oferind libertatea de a fi personalizat complet - fie ca locuință modernă, fie ca spațiu comercial atractiv. Locație premium în zona Mehala/Cetății, cu acces facil către punctele de interes Suprafață generoasă de teren (661 mp) într-o zonă cu densitate ridicată Versatilitate mare datorită numeroaselor anexe ce însumează o suprafață utilă considerabilă Teren total: 661 mp intravilan, împărțit astfel: 521 mp curte - ideală pentru parcări, terase, extinderi 140 mp grădină - spațiu verde, relaxare sau amenajare recreativă În curte există 4 anexe trecute în CF, însă fără acte, cu suprafețele: 95,4 mp 42,5 mp 19,1 mp 98,3 mp Acestea pot fi folosite ca depozit, birouri, ateliere, spații auxiliare sau demolate, pentru a valorifica terenul și a crea un proiect nou. Zonă premium Vizibilitate bună pentru activități comerciale Teren generos Potențial mare de dezvoltare Ideal pentru investitori sau antreprenori Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2872640

Spațiu comercial de vis 223 mp – in zona Tipografilor Timișoara Ești în căutarea unui spațiu care să îți pună în valoare afacerea? Îți dorești un spațiu unde să-ți aduci ideile la viață și să-l personalizezi exact cum îți imaginezi afacerea? Acest spațiu comercial (SAD) la parter, nefinalizat, îți oferă tocmai această libertate! Cu o suprafață utilă de 223 mp spațiul include: spațiu comercial generos, luminos și primitor baie proprie Avantaje cheie: Iluminat natural excelent, pentru un ambient plăcut Amplasare strategică, in zona Tipografilor, cu acces rapid și vizibilitate crescută Spațiu nefinalizat, gata să fie adaptat după nevoile și stilul afacerii tale Acest spațiu este ideal pentru: birou modern salon sau cabinet de înfrumusețare magazin sau cafenea orice alt concept creativ care are nevoie de locul potrivit pentru a prinde viață Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2981097

Vă oferim în exclusivitate un spațiu logistic/depozitare și birouri clasa A în Giarmata. Caracteristici: Suprafața construită de 8.800 mp Suprafața utilă de 8.000 mp Înălțime hală uila 10.5 m Acces TIR: 8 dock-uri de încărcare Locuri de parcare TIR 15 locuri parcare autoturisme Utilități apă, canalizare, gaz, current Putere electrică 250 Kva Pază și siguranță: Acces securizat Sistem de supraveghere video la porțile de acces, acces depozit si incinta, inclusiv acces personal Pază umană permanentă in incinta platformei, pază umană permanentă cu acces prin barieră si sistem supraveghere video cu ALPR (recunoaștere placuțe de înmatriculare) Sistem de detecție și semnalizare a incendiilor, hidranti si stingatoare, trape de fum ce se acționeaza automat. Există posibilitate de compartimentare a spațiilor de depozitare în funcție de necesitățile companiei. Pentru informații suplimentare și vizionare, vă rog să mă contactați la numărul 0785 997 537. Remus Beiusanu [email protected] Cod proprietate CP2496483

Se oferă spre vânzare o proprietate amplasată într-o zonă accesibilă și bine cotată din Timișoara – Zona Bucovinei, ideală pentru activități educaționale sau sediu de firmă. Construită în anul 2004, clădirea dispune de o suprafață totală utilă de 299 mp, fiind compartimentată eficient pentru a asigura confort și funcționalitate. Imobilul este alcătuit din 10 camere luminoase și spațioase, astfel: - Parterul dispune de 6 încăperi tip open space, oferind flexibilitate maximă de utilizare; - Compartimentarea actuală permite desfășurarea imediată a activității, iar recompartimentarea este posibilă, în funcție de necesități; - Etaj: 4 camere și terasă foarte mare În plus, proprietatea beneficiază de: - grupuri sanitare multiple - spațiu pentru bucătărie - zone de depozitare - toate utilitățile - sistem de încălzire centrală Destinație actuală: sediu firmă. Potrivită pentru: AFTHERSCHOOL, grădiniță privată, centru de formare, cabinete medicale, birouri/sediu companie Imobilul este situat pe stradă principală cu acces rapid la mijloace de transport, magazine, instituții de învățământ, farmacii etc. Pentru mai multe detalii și vizionare, vă rog să mă contactați: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP2792780

Vă prezentăm o casă individuală de excepție, construită cu materiale și echipamente de cea mai înaltă calitate, concepută pentru un stil de viață modern, eficient și relaxat. Caracteristici generale: - Construită din cărămidă de 30 cm, izolată cu vată bazaltică Rockwool de 15 cm, finisaj exterior decorativ Sto - Acoperiș cu țiglă Creaton, atic închis cu Aqua Panel + izolație - Tâmplărie aluminiu Cortizo 80 mm cu sticlă laminată și securizată, ușă de acces cu panou lipit - Mobilier realizat la comandă în toată casa, inclusiv paturile - Pardoseală SPC Arbitron, ceramică italiană în băi și pe terase - Uși Porta Doors interioare, pline, vopsea specială, balamale ascunse și feronerie neagră Confort și tehnologie: - Încălzire în pardoseală integrală - Ventilație cu recuperare de căldură și funcție de răcire iarna - Încălzire prin pompă de căldură Viessmann cu foraje la 120 m - Stație de tratare a apei - Sistem fotovoltaic trifazic de 11 kW cu baterii BYD de 22 kW (independență energetică) - Sistem smart home – control complet de la distanță Siguranță: - Sistem de supraveghere și alarmă monitorizat de la distanță, declarat la poliție - Garaj dublu de 39 mp cu poartă automată Hörmann - Șemineu Hoxter profesional cu sticlă triplă pe colț Exterior: - Gard frontal complet din aluminiu cu porți automate, interfon cu deschidere de la distanță - Curte amenajată, sistem de irigații cu aspersoare și picurare pe zone - Foișor solid pregătit pentru bucătărie de vară Această locuință este ideală pentru familii moderne, persoane exigente, dar și pentru cei care doresc o casă inteligentă, eficientă energetic și complet echipată, gata de locuit fără investiții suplimentare. Contactează-ne pentru vizionare – e posibil să fie exact ce cauți! Daniela Ianc - consultant imobiliar Property Lab telefon: 0722375289 mail: [email protected] CP2868909

Vă propunem spre vânzare o casă individuală cu 4 dormitoare și teren 609 mp, situată într-o zonă apreciată din Dumbrăvița, cu acces rapid către Ikea, Centura Nord și principalele puncte de interes din Timișoara. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 609 mp, beneficiază de două fronturi stradale (aprox. 17 ml și 35 ml) și oferă un echilibru foarte bun între spațiul interior, confort și funcționalitate. Casa are o suprafață utilă de 146 mp, este dispusă pe parter și mansardă înaltă și este compartimentată astfel: Parter: • Living cu bucătărie open-space • Cămară • Dormitor/Birou • Baie • Hol generos • Terasă de 25 mp Mansardă: • 2 dormitoare cu cu balcon • 1 dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing și ieșire la terasă • Baie Finisajele sunt moderne, iar proprietatea se poate achiziționa atât mobilată, cât și nemobilată, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Spațiul exterior este amenajat pentru relaxare și petrecerea timpului liber, având: • Foișor • Zonă de grătar • Curte generoasă • Acces auto cu posibilitatea parcării a 3 autoturisme în interiorul proprietății și a altor locuri disponibile în fața casei. Utilități și dotări: • Toate utilitățile (canalizarea la poartă) • Foraj propriu • Curent trifazic O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, confort și acces facil către oraș, fără a renunța la liniștea unei zone rezidențiale. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] Sebastian Banda: 0722 621 277 [email protected] CP3128507

Teren Intravilan de Vânzare – Zona Freidorf, Timișoara – 5 674 mp ideal pentru locuințe. O oportunitate rară în Timișoara – în zona în plină dezvoltare Freidorf, vă propunem spre vânzare un teren intravilan (curți-construcții) cu o suprafață de 5674 mp, situat într-un cartier de locuințe și dotat cu toate utilitățile – ideal atât pentru dezvoltări rezidențiale, cât și pentru afaceri! Caracteristici: Suprafață: 5674 mp Destinație: Intravilan – Curți Construcții Teren plan, cu front stradal de 8 metri liniari, care se deschide pana la 16 metri liniari Toate utilitățile disponibile: apă, canal, gaz, curent electric Acces rapid spre oraș și centură Pentru cine este potrivit acest teren? Dezvoltatori imobiliari – parcelare pentru locuințe individuale sau duplexuri Investitori – proiecte rezidențiale sau mixte Familii care își doresc o casă mare, cu spațiu verde și grădină, într-o zonă liniștită Avantaje suplimentare: Situat într-o zonă deja locuită, cu infrastructură dezvoltată Contactează-mă pentru detalii și programarea unei vizionări – această oportunitate nu va rămâne mult pe piață! Daniela Ianc - consultant imobiliar PropertyLab telefon: 0722375289 mail: [email protected] CP2750684