Anunțuri imobiliare

PROPERTY LAB vă propune spre închiriere: Spațiu de Închiriat – ETAJ COMPLET AMENAJAT PENTRU SALON DE ÎNFRUMUSEȚARE Oportunitate excelentă pentru profesioniștii din domeniul beauty care își doresc să își dezvolte activitatea într-un spațiu modern, funcțional și pregătit pentru utilizare imediată. Situat la etajul unei clădiri comerciale P+1, spațiul dispune de o suprafață utilă de 152,71 mp și este amenajat în prezent ca salon de înfrumusețare, oferind toate condițiile necesare pentru desfășurarea activităților specifice. Amenajări și dotări existente: - 8 posturi de coafură - Zonă dedicată pentru manichiură - Spațiu pentru servicii de cosmetică - Zonă pentru scafă - Compartimentare practică și eficientă Compartimentare: - Salon principal generos - Încăpere destinată serviciilor de cosmetică - Depozit / vestiar - Baie dublă Spațiul este luminos, bine întreținut și proaspăt zugrăvit, fiind pregătit pentru continuarea activității fără investiții majore suplimentare. Dotări și utilități: - Centrală termică proprie pe gaz - Două aparate de aer condiționat - Energie electrică trifazată - Panouri fotovoltaice - Apă de la rețea - Gaz natural - Canalizare - Uși și geamuri termopan Configurația actuală permite funcționarea imediată a unui salon de înfrumusețare complex, care poate integra servicii de coafură, frizerie, cosmetică, manichiură, pedichiură, make-up și alte activități din domeniul beauty. De asemenea, spațiul poate fi reorganizat și adaptat în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Un spațiu creat pentru profesioniști, unde confortul clienților, eficiența activității și imaginea afacerii se îmbină într-un mediu modern și primitor. Sper că această propunere îndeplinește așteptările dumneavoastră. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați! Claudiu Coșeri - Consultant Imobiliar Propertylab Telefon: 0741 406 291 CP3107000

Oferim spre închiriere un spațiu comercial în Parcul Industrial UTA2. Parcul Industrial UTA2 este amplasat în partea de Nord a Municipiului Arad, cu acces direct din E68 (DN7, Centură Nord). Spațiul disponibil spre închiriere se află în incinta unei hale (confecționată din panouri sandwich termoizolante) și este compartimentat astfel: – recepție – 6 birouri – 4 grupuri sanitare – holuri – spațiu tehnic Suprafață utilă: 330 mp Suprafață construită: 360 mp (24 x 15m, înălțime 4,5m) Locația dispune și de: – 12 locuri de parcare (autoturisme) – 2500 mp spațiu verde împrejmuit – servicii de pază exterioară – servicii administrare spații comune Caracteristicile de mai sus fac spațiul pretabil și pentru următoarele activități: – birouri – producție – depozitare – loc de joacă pentru copii Chirie lunară: 1.584 + TVA Service charge: 94 euro + TVA Parcari auto suplimentare: 25 eur/loc autoturism (parcare pavata) sau 12 eur/loc autoturism (parcare beton concasat)

PropertyLab vă oferă în exclusivitate o parcelă de teren intravilan cu PUZ aprobat într-o zonă industrială în plină dezvoltare. Suprafață: 7.653 mp teren cu un front stradal de 56 m POT 55%; CUT 0.85 Locație: Aproape de sensul giratoriu din ARAD, pe drumul către Oradea DN 79, acces direct din drumul național Descriere: Se oferă spre vânzare un teren intravilan de 7653 mp situat la ieșirea din ARAD către Oradea, pe partea drepta cu acces direct din șoseaua națională. Această locație strategică îl face ideal pentru investitori interesați de construcția de hale industriale sau alte activități compatibile cu specificul zonei. Suprafață optimă: 7653 mp, ideal pentru diverse tipuri de construcții industriale. Utilități: Acces la rețelele de apă, electricitate, ușurând demararea proiectelor de construcție. Potrivit pentru: Halele industriale, depozite, centre de distribuție, unități de producție și alte activități industriale. Dezvoltare industrială: Zona va beneficia de o infrastructură dezvoltată și este într-o continuă expansiune, oferind oportunități excelente pentru investitori. Accesul în incintă se realizează din drumul național existent DN79 prin intermediul unui drum colector cu lățimea de 5,5m. Pentru mai multe informații, contactați-ne la: Raluca Marinescu - consultant imobiliar Property Lab Tel: 0755 083 764 E-mail: [email protected] Diana Ponoran - Consultant imobiliar PropertyLAB Telefon: 0758 409 801 E-mail [email protected] Cod proprietate 2060123

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu un real potențial investițional, situat în proximitatea Zonei Industriale Nord din Arad – una dintre cele mai dinamice arii de dezvoltare ale orașului. Caracteristici principale: Suprafață totală: 5.000 mp Deschidere generoasă la stradă: 60 ml Statut actual: corp izolat Acces facil la infrastructură rutieră importantă Potențial de dezvoltare: Deși terenul este încadrat în prezent ca „corp izolat”, prin inițierea și aprobarea unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal) adecvat, acesta poate dobândi funcționalități multiple, adaptate nevoilor pieței. Poziționarea strategică în apropierea zonei industriale îl face ideal pentru: dezvoltări industriale ușoare depozitare și logistică servicii conexe activităților industriale investiții pe termen mediu și lung Avantaje: Locație în plină expansiune economică Front stradal excelent, ideal pentru acces și vizibilitate Flexibilitate urbanistică prin PUZ Potențial ridicat de valorizare Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție: Agent Imobiliar: Szekeres Carol 📞 Telefon: 0729 966 649 📧 Email: [email protected] CP2886527

De vânzare teren industrial 9.000 mp cu PUZ și PUD aprobat în Parcul Industrial UTA2 Arad. La solicitarea clientului, putem să oferim și alte suprafețe de teren în incinta acestui parc industrial. Terenul are acces autorizat direct din Drumul European E68 (Str. Ovidiu), la numai 5 km de intrarea pe Autostrada A1, ieșirea spre Nădlac. Suprafață teren: 9.000 mp. Utiliăți incluse în preț: apă, gaz, curent electric și canalizare. Indicatori urbanistici: Destinația terenului: construcții industriale, depozitare şi servicii. Înălțimea maximă permisă a clădirilor: 18 m. Procentul total de ocupare a terenului cu construcții (POT): 60%. Procentul minim total de spații verzi: 20%. Coeficientul de utilizare a terenului (CUT): 1.5. Persoanle juridice si fizece care achiziționează teren în Parcul Industrial UTA2 au dreptul de a beneficia de scutiri la plata impozitului pentru teren și clădiri, în baza Ordinului nr. 2980/2013. Contact și detalii la: 0721356746 - Florin Moș

Se oferă spre închiriere spațiu comercial situat pe strada Școalei, într-o zonă cu vad comercial foarte bun și acces facil. Spațiul are o suprafață de 64 mp. și este bine compartimentat, fiind potrivit pentru diverse activități comerciale sau de servicii. Beneficiază de: - Centrală termică proprie. -Sistem de supraveghere video. -Vestiar. Amplasarea este un real avantaj, fiind în apropiere de mijloace de transport, școală și magazine, ceea ce asigură un flux constant de potențiali clienți. Ideal pentru dezvoltarea unei afaceri într-o zonă activă și accesibilă. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, mă puteți contacta: Agent Imobiliar: Alexandru Ștefănescu Email: [email protected] Tel: 0746.485.745 CP2922849

Comision 0% Vă propunem spre vânzare un apartament deosebit, situat în cartierul Westfield din Arad, într-un bloc nou construit în 2022, ideal pentru cei care caută confort, calitate și spațiu peste medie. Cu o suprafață utilă de 76 mp și un balcon impresionant de 12 mp, această proprietate oferă un stil de viață modern, aerisit și elegant. Apartamentul este compartimentat eficient și cuprinde hol de intrare, living spațios, bucătărie, 2 dormitoare și 2 băi, fiind excelent pentru o familie. Beneficiază de finisaje premium atent alese, parchet din lemn masiv, încălzire în pardoseală și centrală proprie pe gaz, oferind un nivel ridicat de confort. Situat la etajul 2, imobilul dispune și de loc de parcare inclus. 💥 Cel mai mare atu al acestei proprietăți este prețul extrem de competitiv, fiind greu de găsit o ofertă similară ca suprafață, calitate și finisaje în orice alt complex rezidențial din Arad. 📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări: Blaga Flavius – 0754467525 Consultant imobiliar acreditat APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România) Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Adresă: Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

Vă propunem spre închiriere o clădire de birouri situată în Parcul Industrial UTA2, una dintre zonele logistice și industriale bine poziționate din nordul municipiului Arad, cu acces rapid și direct din E68 / DN7 – Centura Nord. Proprietatea este potrivită pentru firme care au nevoie de sediu administrativ, activitate operațională, spațiu pentru producție ușoară sau depozitare, într-o locație cu acces facil și curte proprie. Compartimentare: recepție 6 birouri 4 grupuri sanitare holuri spațiu tehnic Date proprietate: suprafață construită: 333 mp suprafață teren: 2.561 mp Avantaje importante: 12 locuri de parcare pentru autoturisme în incintă aproximativ 2.000 mp spațiu verde / curte liberă proprietate împrejmuită acces facil pentru angajați, colaboratori și clienți amplasare foarte bună în zona de nord a Aradului, cu ieșire rapidă către principalele artere rutiere Utilizări posibile: sediu firmă / birouri administrative activități de producție ușoară depozitare activități mixte birouri + operațional Pentru companiile care caută un spațiu curat, bine compartimentat și cu teren generos în incintă, această proprietate poate fi o opțiune foarte bună în Arad. Chirie: 2.000 euro/lună + TVA Pentru detalii și programarea unei vizionări: Florin Moș – 0721356746

Nu cumpăra 823 mp. Cumpără terenul care rămâne după ce construiești casa. Pentru că, atunci când alegi un teren, suprafața totală este doar începutul calculului. În Westfield Arad sunt disponibile două parcele alăturate, cu o suprafață totală de 823 mp. ✔️ 823 mp total ✔️ două parcele alăturate ✔️ acces direct ✔️ utilități disponibile ✔️ zonă rezidențială dezvoltată ✔️ comision 0% pentru cumpărător În cartier există deja grădiniță, cafenea, sală de fitness, piscină și zone de joacă. Dar eu aș începe altfel analiza terenului. Ce casă vrei? Ce amprentă va avea? Câtă curte vrei să-ți rămână? Și abia apoi: se potrivește proiectul tău celor 823 mp și reglementărilor urbanistice aplicabile? Faptul că vorbim despre două loturi alăturate este încă un element care trebuie pus în ecuație, nu o promisiune despre ce vei putea construi. Preț total: 48.560 € - 59 €/mp ✅ Comision 0% 📞 Dacă ai deja o idee despre casa pe care vrei să o construiești, vino cu ea. Vedem dacă terenul și proiectul vorbesc aceeași limbă: Mihai Molnar – 0761 899 230 🏡 Ai o proprietate de vânzare în Arad? Putem începe cu o evaluare gratuită, fără obligații. 🏢 ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Bulevardul Decebal 2, Arad 310133 #acasaarad #westfield #teren #imobiliarearad #arad #molnar

De vânzare teren industrial 3.000 mp cu PUZ și PUD aprobat în Parcul Industrial UTA2 #Arad. Terenul are acces direct din Drumul European E68 (Str. Ovidiu), la numai 5 km de intrarea pe Autostrada A1, ieșirea spre Nădlac. Suprafață teren: 3.000 mp. Fronturi: aprox 70 m x 43 m. Utiliăți incluse în preț: apă, gaz, curent electric și canalizare. Terenul are PUZ și PUD aprobat. Destinația terenului: construcții industriale, depozitare şi servicii. Înălțimea maximă permisă a clădirilor: 18 m. Procentul total de ocupare a terenului cu construcții (POT): 60%. Procentul minim total de spații verzi: 20%. Coeficientul de utilizare a terenului (CUT): 1.5. Orice rezident care dobândește calitatea de proprietar în Parcul Industrial UTA2 are dreptul de a beneficia de scutiri la plata impozitului pentru teren și clădiri, în baza Ordinului nr. 2980/2013. Pentru detalii vă rog să mă contactați la 0721356746 - Florin Moș ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Arad, Bulevardul Decebal, Nr. 2, Parter