Anunțuri imobiliare

**Spațiu comercial 191 mp în zona Decebal – ideal pentru afaceri care au nevoie de spațiu și vizibilitate** Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață utilă de 191 mp, situat la etajul 1, pe Bulevardul Decebal din Oradea, una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone comerciale ale orașului. Compartimentarea generoasă și accesul dedicat pentru aprovizionarea cu marfă transformă această proprietate într-o alegere excelentă pentru afaceri care desfășoară activități comerciale, medicale sau de servicii și au nevoie de funcționalitate, accesibilitate și o imagine profesională. Spațiul beneficiază de: * 191 mp suprafață utilă; * etaj 1; * acces separat pentru aprovizionare marfă; * 2 grupuri sanitare; * 2 balcoane; * compartimentare ce permite adaptarea în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Datorită amplasării pe Bulevardul Decebal, proprietatea oferă acces rapid către principalele zone ale orașului, fiind ușor de identificat atât de clienți, cât și de parteneri sau angajați. Este o locație potrivită pentru: * clinică medicală sau policlinică; * centru de recuperare sau kinetoterapie; * cabinet stomatologic; * centru de înfrumusețare sau estetică; * sediu de companie; * birouri pentru firme; * centru de training sau cursuri; * showroom; * magazin specializat; * centru de consultanță; * studio de dans, yoga sau pilates; * afterschool, centru educațional sau activități de formare; * firmă de distribuție care necesită acces facil pentru aprovizionare. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu amplu, bine poziționat și ușor de adaptat cerințelor afacerii dumneavoastră, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. \ Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - [email protected] COD - CP3245415

Vă propunem spre vânzare o vilă cochetă, construită în anul 2010, situată într-o zonă apreciată din cartierul Nufărul, pe strada Constantin Nottara. Proprietatea se remarcă prin spațiul generos, compartimentarea practică și dotările care oferă un nivel ridicat de confort și, în același timp, un grad important de independență energetică și funcțională. Vila este amplasată pe un teren de 586 mp și dispune de aproximativ 300 mp suprafață utilă, fiind compartimentată astfel încât să răspundă atât nevoilor unei familii, cât și celor care lucrează de acasă sau își doresc spații dedicate pentru activități personale. Compartimentare 3 dormitoare, 3 băi, 2 birouri, bucătărie, dressing, 2 terase, garaj auto închis. Unul dintre avantajele importante ale proprietății îl reprezintă anexa de aproximativ 50 mp, amenajată ca spațiu separat pentru petrecerea timpului liber. Aceasta dispune de zonă de servit masa, bucătărie, cuptor de pizza și grătar, oferind cadrul ideal pentru mese în familie, întâlniri cu prietenii sau momente de relaxare, fără a afecta intimitatea și liniștea locuinței. Dotări și facilități Proprietatea este racordată la toate utilitățile și beneficiază de: agent termic primar de la sistemul de termoficare; racord la rețeaua de gaze naturale; puț propriu cu apă potabilă; sistem fotovoltaic de 11 kW; două șeminee de înaltă calitate; piscină de aproximativ 35 mp, acoperită și încălzită; garaj închis; terase exterioare placate cu granit. Curtea este atent amenajată, cu plante și vegetație alese pentru a crea o atmosferă plăcută și intimă. Piscina acoperită și încălzită completează zona de relaxare și poate fi utilizată într-un interval extins al anului. Întreaga proprietate a fost gândită pentru a îmbina confortul unei locuințe moderne cu avantajele unei case independente, oferind multiple spații pentru relaxare, lucru și petrecerea timpului în familie. O proprietate aparte, într-o zonă urbană bine poziționată, potrivită pentru cei care își doresc spațiu, intimitate, confort și dotări complete. Pret: 695.000 euro negociabil Contact: Sorin Gligor Tel: 0731290032

Vă propunem spre închiriere sau vânzare un spațiu comercial, situat în Oradea, zona Valenta, pe Strada Grădinarilor. Proprietatea se află într-un centru comercial, oferind acces facil și vizibilitate. Spațiul are o suprafață utilă de 63 mp și este compartimentat open space, incluzând 3 camere și o baie. Imobilul a fost construit în anul 1997 și dispune de o terasă, parcare deschisă și posibilitatea de afișare a logo-ului pe clădire. Există o singură baie. Utilitățile disponibile includ apă, canalizare, curent și gaz, toate cu contorizare separată. Spațiul beneficiază de grupuri sanitare amenajate și utilate, un sistem de ventilație și o vedere panoramică spre oraș. Proprietatea este disponibilă imediat. Prețul de închiriere este de 400 € pe lună, iar prețul de vânzare este de 49.900 €, negociabil. Tur virtual: https://tour.giraffe360.com/a566c9882d4d4a7f8f713022842bf1df/?lsf=1 Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție la numărul de telefon 0770212353. Cod proprietate: CP3363454

# Apartament de lux cu 2 camere, 69 mp și balcon – Piața Țăranilor, Oradea Vă oferim spre închiriere un apartament de lux, situat în zona Piața Țăranilor din Oradea, ideal pentru cei care își doresc un cămin elegant, spațios și confortabil, într-o zonă urbană bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului. Cu o suprafață generoasă de **69 mp**, apartamentul oferă un ambient rafinat și un spațiu de locuit primitor, potrivit atât pentru un cuplu, cât și pentru o persoană care apreciază confortul și calitatea. Balconul completează armonios locuința, oferind un spațiu suplimentar pentru momentele de relaxare, cafeaua de dimineață sau serile petrecute acasă. **Un plus important îl reprezintă poziționarea**, într-o zonă care îți permite să ai la îndemână facilitățile necesare unui stil de viață comod. În apropiere se găsesc magazine, cafenele, restaurante și puncte de interes cotidian, iar accesul la mijloacele de transport în comun facilitează deplasarea către centrul orașului și celelalte cartiere. Pentru cei care apreciază timpul petrecut în oraș, zona oferă acces către cafenelele și localurile din centrul Oradiei, precum și către Piața Unirii și Calea Republicii. De asemenea, în funcție de traseul ales, pot fi accesate unități de învățământ, inclusiv școli și facultăți din cadrul Universității din Oradea. **Cui i se potrivește acest apartament?** * Cuplurilor care își doresc o locuință elegantă și spațioasă. * Profesioniștilor care caută confort și acces facil către punctele de interes ale orașului. * Cadrelor universitare sau studenților care apreciază o locuință premium. * Persoanelor care își doresc un apartament cu personalitate, într-o zonă practică a orașului. Dacă îți dorești mai mult decât un simplu apartament și cauți un spațiu în care confortul, eleganța și funcționalitatea să se îmbine armonios, această proprietate merită toată atenția ta. **Apartament de lux, 69 mp, 2 camere și balcon – disponibil pentru închiriere în Piața Țăranilor, Oradea.** Contactează-ne pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări! Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP3319257

Apartament spațios pentru familie – 4 camere, 2 băi, 90 mp – Str. Seleușului, Oradea Dacă îți dorești un cămin luminos, bine compartimentat și aproape de tot ce contează pentru viața de zi cu zi a familiei, acest apartament poate fi exact ceea ce cauți. Detalii principale 4 camere – ideal pentru familie cu 1–2 copii 2 băi – confort real pentru rutina zilnică Suprafață utilă: 90 mp Etaj: 4 Preț: 110.000 € Compartimentarea oferă spațiu generos pentru living, dormitor matrimonial și camere pentru copii sau birou – perfect pentru stilul de viață modern (inclusiv work-from-home). Ce face acest apartament special Luminos și aerisit – spații bine proporționate Locuință potrivită pentru mutare rapidă Ideal pentru familii care vor confort și funcționalitate Etaj superior → liniște și priveliște deschisă Locație excelentă pentru viața de zi cu zi Tot ce ai nevoie este la câteva minute de mers pe jos: Magazine și supermarketuri Farmacie Parcuri și spații verzi pentru copii Stație de autobuz Stație de taxi Zona oferă echilibrul perfect între liniște și acces rapid către oraș. Pentru cine este ideal Apartamentul este perfect pentru: familii tinere care caută mai mult spațiu cupluri care planifică copii persoane care vor să locuiască într-o zonă practică și bine conectată De ce merită văzut Un apartament de 4 camere la acest preț, într-o zonă cu facilități complete, reprezintă o oportunitate excelentă pentru o familie care își dorește stabilitate și confort pe termen lung. Programează o vizionare și descoperă viitorul tău acasă! Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP2977184

Apartament modern cu 2 camere de închiriat în Grand Hill, Oradea- disponibil cu 1 sept 2026 (ap se afla la prima inchiriere) Vă oferim spre închiriere un apartament modern cu 2 camere, situat în ansamblul rezidențial Grand Hill din Oradea. Apartamentul este semi-decomandat, are o suprafață utilă de 50 mp și este amplasat la etajul 6 din 8 al unui bloc nou, prevăzut cu două ascensoare. Compartimentarea este practică și funcțională: hol de acces; bucătărie open-space cu living; dormitor; dressing; baie cu duș; balcon deschis. Locuința beneficiază de finisaje moderne și dotări de calitate, precum: ferestre cu geam termopan; jaluzele exterioare electrice; încălzire în pardoseală; parchet laminat; gresie și faianță; uși interioare din MDF; ușă de intrare de înaltă siguranță; videointerfon; aer condiționat. Apartamentul se închiriază complet mobilat și utilat, fiind echipat cu: plită și cuptor electric; combină frigorifică; mașină de spălat rufe; mașină de spălat vase; cuptor cu microunde; aer condiționat; videointerfon. Încălzirea este realizată prin pardoseală și este asigurată de sistemul de termoficare al orașului, prin punctul termic al clădirii, oferind costuri reduse de întreținere și un confort termic sporit. Un plus de confort îl reprezintă posibilitatea de a controla temperatura din apartament și jaluzelele electrice direct dintr-o aplicație mobilă. În apropiere se află parcuri, școli, grădinițe, spații comerciale, Lotus Center, stații de taxi și mijloace de transport în comun, oferind acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Preț: 500 €/lună.( se percepe garantie) Apartamentul detine loc de parcare Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Contact: Sorin Gligor Tel: 0731.290.032

Dacă îți dorești să ieși din apartament și să oferi familiei tale mai mult spațiu, confort și intimitate, această proprietate din Sânmartin, foarte aproape de Oradea, merită văzută. Se oferă spre vânzare casă tip terraced house / townhouse în stil englezesc, cu 120 mp utili, situată la doar 1 minut de strada principală care face legătura rapidă cu Oradea. Este alegerea potrivită pentru o familie tânără care caută o locuință nouă, bine compartimentată și ușor de personalizat. Casa se predă la alb, fără finisaje, ceea ce îți oferă avantajul să o amenajezi exact după gustul și bugetul tău, fără compromisuri. Compartimentare practică și confortabilă: bucătărie sufragerie mare, luminoasă 3 dormitoare 3 băi balcon terasă în fața sufrageriei Terasa 60 mp la etajul 2 parcare personală inclusă în preț Este o locuință potrivită pentru cei care vor: mai mult spațiu decât într-un apartament o compartimentare bună pentru viața de familie confortul oferit de cele 3 băi acces rapid spre Oradea o casă nouă pe care să și-o facă exact cum își doresc Poziționarea este foarte bună pentru cei care lucrează în Oradea, dar vor să locuiască într-o zonă mai liniștită, cu acces facil și rapid către oraș. Ideală pentru familie tânără, cuplu sau pentru cei care caută o locuință nouă, spațioasă și bine gândită, aproape de Oradea. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați-mă. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP2968119

Casă cu 2 camere în centrul orasului Oradea – confort, liniște și farmec autentic Vă oferim spre vânzare o casă cochetă din cărămidă, situată în zona centrala, într-o curte comună liniștită și bine întreținută. Proprietatea are o suprafață utilă de 37 mp și este compusă din 2 camere, fiind ideală pentru locuit, investiție sau regim hotelier. Construcția din cărămidă asigură un confort termic excelent pe tot parcursul anului, menținând locuința răcoroasă vara și călduroasă iarna. Încălzirea se realizează cu sobă, oferind o atmosferă plăcută și costuri reduse de întreținere. Unul dintre punctele forte ale proprietății este terasa proprie, amenajată cu bun gust, un spațiu intim și primitor, perfect pentru relaxare, cafeaua de dimineață sau serile petrecute în aer liber. Detalii principale: * Suprafață utilă: 37 mp * 2 camere * Construcție din cărămidă * Încălzire cu sobă * Terasă proprie amenajată * Curte comună liniștită * Poziționare excelentă în centrul Oradei * Potrivită pentru locuință personală sau investiție Dacă îți dorești o proprietate accesibilă, cu personalitate și amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului, această casă merită văzută. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Tel: 0752636517- Morar Alessia Email: [email protected] CP3136981

Vă propunem spre închiriere un spațiu de birouri cu adevărat reprezentativ, situat pe strada Principatelor Unite nr. 10, Oradea, în imediata apropiere a Primăriei, într-o zonă ultracentrală ideală pentru companii care pun accent pe imagine, accesibilitate și organizare profesională. Proprietatea are o suprafață utilă de 154 mp și se închiriază cu tot etajul 1, oferind o compartimentare foarte eficientă pentru activități de birou. Spațiul include 6 birouri separate, o sală mare de conferințe sau un birou principal, precum și două băi moderne cu mai multe unități, fiind potrivit pentru firme care au nevoie de un sediu funcțional, bine structurat și pregătit pentru lucru zilnic la standard bun. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă parcările în curte cu barieră, un beneficiu rar și extrem de valoros într-o locație atât de centrală. Pentru companiile care lucrează constant cu angajați, parteneri și clienți, acest detaliu aduce confort, eficiență și un plus clar de profesionalism. În plus, spațiul beneficiază de o terasă la etaj cu vedere panoramică, un element aparte care completează foarte bine imaginea unui sediu premium și oferă un cadru plăcut atât pentru echipă, cât și pentru întâlniri informale sau momente de respiro în timpul programului. Datorită poziționării excelente și compartimentării inteligente, proprietatea este ideală pentru o firmă de avocatură, contabilitate, consultanță fiscală, arhitectură, agenție imobiliară, IT, servicii financiare, training, recrutare sau alte activități de birou care au nevoie de o adresă centrală și de un spațiu care să susțină dezvoltarea businessului. Dacă îți dorești un sediu care să transmită seriozitate, stabilitate și profesionalism încă de la primul contact, acest spațiu este o alegere foarte bună. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-mă cu încredere. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - +40774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP2967586

Vă propunem spre vânzare o proprietate rară în Oradea, situată lângă Cetate, cu două direcții clare de valorificare: business HoReCa sau investiție imobiliară cu potențial de dezvoltare. Proprietatea are aproximativ 605 mp utili, este dispusă pe subsol, parter, etaj și mansardă, include 18 camere, aproximativ 40–50 de locuri de cazare, 15 băi, restaurant, bucătărie utilată, flux tehnologic existent și o curte interioară cu terasă, foarte potrivită pentru servire și atmosferă. Pentru cumpărătorul care caută o afacere în ospitalitate, avantajul major este că preia o proprietate cu identitate puternică, nu o locație generică. Stilul tradițional ardelenesc și maghiar, mobilierul pictat manual, elementele din lemn lucrate artizanal, poarta sculptată, ușile și ferestrele de lemn oferă un concept greu de replicat și ușor de poziționat comercial. Pentru investitorul imobiliar, proprietatea are un alt atu important: amplasarea. Zona de lângă Cetatea Oradea are valoare reală de poziționare, iar proprietatea poate interesa și din perspectiva unei reconversii sau a unei dezvoltări boutique, în funcție de regimul urbanistic aplicabil și de verificările oficiale necesare. Detalii principale: aprox. 605 mp utili 430 mp teren 18 camere 40–50 locuri de cazare 15 băi restaurant bucătărie utilată flux tehnologic existent terasă în curtea interioară subsol + parter + etaj + mansardă construcție din cărămidă încălzire centrală proprie pe gaz, lemne sau petrol elemente tradiționale autentice din lemn și mobilier pictat manual Această proprietate este potrivită pentru: pensiune / boutique guesthouse restaurant cu specific evenimente private și grupuri investiție în turism reconversie imobiliară proiect boutique, în funcție de regimul urbanistic și avizele necesare Punctul forte este clar: cumperi fie un concept gata de dus mai departe, fie o poziție bună pentru un proiect nou. Dacă urmărești o proprietate cu poveste, vizibilitate și mai multe variante reale de exploatare, aceasta merită văzută la fața locului. Pentru detalii și programarea unei vizionări, contactează-mă. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - [email protected] COD - CP3049011