Anunțuri imobiliare

REPOZIȚIONARE DE PREȚ – ACUM 160.650 € NEGOCIABIL Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți în centrul Oradiei pe care să o transformați într-o investiție profitabilă sau într-o locuință deosebită, aceasta este una dintre acele oportunități care apar rar pe piață. Situată ultracentral, pe strada General Traian Moșoiu, această proprietate beneficiază de o locație premium, într-o zonă unde cererea pentru locuințe și spații de închiriat rămâne constant ridicată. Cu 100 mp utili, un beci de 30 mp și acces la o curte comună de aproximativ 30 mp, imobilul oferă spațiul și flexibilitatea necesare pentru un proiect cu adevărat valoros. Proprietatea necesită renovare, însă tocmai acest aspect vă oferă libertatea de a o amenaja exact așa cum vă doriți și de a-i crește semnificativ valoarea. Compartimentarea permite amenajarea unui apartament generos și a unei garsoniere independente, o variantă ideală pentru obținerea unui venit pasiv din închiriere sau regim hotelier. Avantaje: • 100 mp utili • beci de 30 mp • camere înalte și luminoase • uși înalte specifice clădirilor de epocă • 2 băi • cămară • sobe funcționale • compartimentare versatilă • locație ultracentrală, cu acces rapid la toate punctele de interes ale orașului Este proprietatea potrivită pentru: * investitori care urmăresc randament și aprecierea valorii în timp; * persoane care doresc să dezvolte apartamente pentru închiriere; * exploatare în regim Airbnb; * birou boutique, cabinet sau sediu de firmă; * cei care apreciază farmecul clădirilor de epocă și vor să locuiască în centrul orașului. PREȚ REPOZIȚIONAT: **160.650 € NEGOCIABIL** Reducerea de preț transformă această proprietate într-o oportunitate excelentă pentru cumpărătorii care înțeleg valoarea unei locații ultracentrale și potențialul unei renovări bine realizate. Proprietățile cu această poziționare ajung rar pe piață și se valorifică în timp datorită amplasamentului. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: Roxana Hanes – Consultant Imobiliar Property Lab Telefon: 0774 588 104 E-mail: [[email protected]](mailto:[email protected]) Cod proprietate: CP3079311

De vânzare, comision 0: apartament ultracentral, Oradea, 3 camere. Apartament 1, etaj 1: 270 000 Euro + TVA, Sc. - 126.88 m2 / Su. - 107.87 m2 Apartamentul este situat în ansamblu rezidențial nou, aflat în construcție, termen de finalizare aprilie 2026. Compartimentare: living cu bucatarie, doua dormitoare, 2 bai, 1 balcon. Acest apartament cu trei camere reprezintă o interpretare rafinată a locuinței moderne, în care designul inteligent îmbină perfect estetica și funcționalitatea. Înălțimea utilă de peste 3 metri amplifică senzația de spațiu și luminozitate, iar ferestrele ample lasă lumina naturală să pătrundă generos, conturând o atmosferă caldă și primitoare. Livingul, generos și bine proporționat, integrează o zonă de relaxare și un spațiu dedicat servirii mesei, creând un cadru ideal pentru viața de zi cu zi. Cele două dormitoare oferă intimitate și confort, fiecare având acces direct la o terasă tip balcon – locul perfect pentru momente de tihnă, fie dimineața, fie seara. Cele două băi, moderne și complet echipate, combină eleganța cu funcționalitatea, fiind dotate atât cu cadă, cât și cu cabină de duș. Apartamentul oferă un climat interior plăcut în orice anotimp și se remarcă prin eficiența sa energetică, asigurând un nivel ridicat de confort și sustenabilitate. Caracteristici: * izolare exterioară cu vată bazaltică de 20 cm, confort termic superior. * pereți exteriori și despărțitori din cărămidă cu goluri verticale, 30 cm, izolare fonică și termică superioară. * tencuire integrală înainte de izolare, eliminarea pierderilor de căldură. * pompe de căldură pentru încălzire și răcire, sistem de încălzire și răcire în pardoseală, economie de spațiu și eficiență maximă. * sistem de decalcifiere, dedurizare și filtrare a apei prin osmoză inversă și remineralizare, scăderea cheltuielilor, apă mai sănătoasă, prelungirea duratei de viață a electrocasnicelor și a instalațiilor sanitare. * ventilație descentralizată în fiecare încăpere, climatizare suplimentară Daikin cu WiFi. * clădire certificată „verde” GREEN HOMES. * supraveghere video 24/7. * rolete electrice din aluminiu. * clădire dotată cu spațiu verde, loc de joacă pentru copii. * există posibilitatea de a achiziționa loc de parcare (costuri separate). Loc de parcare acoperit: 15 000 Euro + TVA Contact: Flavius Bunoiu - 0751 254 234

De vanzare: garaj din zidarie, suprafata utila 20 mp, CF propriu, Piata Bucuresti, Oradea. 12 500 Euro. Negociabil. Comision 0. Dimensiuni aproximative 3,5m / 5,5m, inaltime la usa 1,9 m.

De închiriat: apartament central, 2 camere, semidecomandat, str. Cuza Vodă (partea centrală a străzii), Oradea, mobilat și utilat complet, centrală proprie pe gaz, etaj 1. Preț: 390 Euro/lună (negociabil). Comision 0. Apartamentul este situat central, la 2 minute de Piața Unirii, la etajul 1, cu vedere spre curtea interioară. Este spațios, cu tavan înalt, semidecomandat, mobilat și utilat. Este compartimentat astfel: hol de intrare, bucătărie cu loc de depozitare, baie, living spațios, dormitor. Încălzirea este asigurată de centrala proprie pe gaz, cu termostat. Se predă conform fotografiilor. Se solicită garanție. Locuri de parcare disponibile pe stradă, în fața imobilului. Contact: 0751 254 234 Flavius Bunoiu

Iti doresti o locuinta practica, bine pozitionata si gata de mutare? Aceasta garsoniera situata langa Piata Rogerius este alegerea ideala pentru locuit sau investitie sigura. -Apartamentul are o suprafata utila de 34 mp si se afla la etajul 4, beneficiind de orientare vestica, ceea ce inseamna lumina naturala placuta in a doua parte a zilei si un ambient cald si primitor. Locuinta se vinde complet mobilata si utilata, exact ca in fotografii, astfel incat te poti muta imediat fara costuri suplimentare. Avantaje principale: zona foarte buna, aproape de piata, magazine, transport si servicii mobilat si utilat complet compartimentare practica si eficienta disponibil imediat potrivit atat pentru locuit, cat si pentru inchiriere Pret: 66.000 euro Pentru detalii si vizionare, te rog sa ma contactezi. Email- [email protected] tel-0752636517 Cod proprietate- CP3042344

Situat într-una dintre cele mai apreciate zone ale Centrului Istoric din Oradea, acest apartament de tip loft impresionează prin designul modern, compartimentarea inteligentă și atmosfera elegantă. Cu o suprafață utilă de 46 mp, proprietatea este amenajată într-un stil contemporan, cu accente premium și spații bine definite. Zona de living beneficiază de tavane înalte și lumină naturală din plin, iar dormitorul este amplasat la etaj, într-o zonă loft intimă și rafinată, oferind un plus de confort și personalitate întregului apartament. Poziționarea excelentă, la câțiva pași de Liceul Gojdu, Piața Unirii, pietonala Alecsandri și principalele puncte de interes ale orașului, transformă această proprietate într-o alegere ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție premium sau regim hotelier. Caracteristici: • 46 mp utili • compartimentare tip loft • dormitor separat la etaj • spațiu luminos și eficient organizat • finisaje moderne și ambient elegant • locație ultracentrală premium Un apartament cu stil, perfect pentru cei care apreciază designul urban și poziționarea exclusivistă în inima Oradiei. Pret : 129.900 euro Contact: Sorin Gligor Tel: 0731.290.032

Casă premium complet mobilată | 150 mp utili | Teren 442 mp | Front dublu | Garaj dublu | Piscină | Dotări premium Proprietate rezidențială deosebită, ideală pentru familie, situată într-o zonă bine conectată, cu front la două străzi (14 m și 22 m), oferind acces facil, intimitate și potențial excelent de valorificare. Date generale Suprafață utilă casă: 150 mp Suprafață teren: 442 mp Front stradal: dublu – 14 m + 22 m Regim de locuire: casă complet mobilată și utilată, gata de mutare Compartimentare inteligentă 3 dormitoare Living generos, luminos Bucătărie open-space, mobilată la comandă 2 băi Cămară 2 terase Bucătărie de vară cu toaletă Dotări și finisaje premium Mobilier realizat la comandă în bucătărie Casă complet mobilată și utilată (electrocasnice incluse) Șemineu cu telecomandă Aer condiționat Încălzire în pardoseală prin centrală pe gaz în condensare, complet automatizată Control individual al temperaturii pe fiecare încăpere Parchet german rezistent la apă în toată casa (exceptând băile) Rulouri din aluminiu cu poliuretan, acționate electric cu telecomandă, la camere Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm – eficiență energetică ridicată, pierderi minime de căldură Acoperiș nou, cu garanție Anexe și exterior Garaj pentru două autovehicule, cu porți rulante electrice separate Curte amenajată complet: Gazon întreținut anual, cu sistem de aspersoare și fertilizare Sistem de irigații Două mașini de tuns iarba incluse Piscină cu cadru metalic, dotată cu încălzitor, filtru și clorinator Fântână decorativă Avantaje cheie Proprietate „la cheie” – fără investiții suplimentare Confort termic și eficiență energetică ridicată Curte complet funcțională și ușor de întreținut Front dublu – acces, lumină și valoare adăugată Ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție O casă completă, echilibrată și bine gândită – exact ce trebuie pentru un stil de viață modern și confortabil. Pentru mai multe detalii, fotografii sau programarea unei vizionări, contactează-mă. Consultant Imobiliar - Diana Dragoș Tel - 0740 572 192 Email - [email protected] COD - CP2883080

De vânzare, comision 0: apartament ultracentral, Oradea, 3 camere. Apartament 7, etaj 4: 290 000 Euro + TVA, Sc. - 135.27 m2 / Su. - 115.85 m2 Apartamentul este situat în ansamblu rezidențial nou, aflat în construcție, termen de finalizare aprilie 2026. Compartimentare: living cu bucatarie, sas, doua dormitoare, 2 bai, 2 balcoane. Acest apartament cu trei camere redefinește echilibrul dintre estetică și funcționalitate printr-un design modern și bine gândit. Configurația sa include două dormitoare spațioase, un living amplu cu zonă de dining, o bucătărie modernă ce poate fi separată elegant printr-un perete de sticlă și două băi complet utilate. Cele două balcoane tip terasă oferă o priveliște panoramică asupra orașului, creând spații ideale pentru relaxare în aer liber. Înălțimea interioară de peste 3 metri conferă o senzație plăcută de libertate și deschidere, iar ferestrele generoase aduc în interior lumină naturală abundentă, completând atmosfera primitoare și rafinată a locuinței. Caracteristici: * izolare exterioară cu vată bazaltică de 20 cm, confort termic superior. * pereți exteriori și despărțitori din cărămidă cu goluri verticale, 30 cm, izolare fonică și termică superioară. * tencuire integrală înainte de izolare, eliminarea pierderilor de căldură. * pompe de căldură pentru încălzire și răcire, sistem de încălzire și răcire în pardoseală, economie de spațiu și eficiență maximă. * sistem de decalcifiere, dedurizare și filtrare a apei prin osmoză inversă și remineralizare, scăderea cheltuielilor, apă mai sănătoasă, prelungirea duratei de viață a electrocasnicelor și a instalațiilor sanitare. * ventilație descentralizată în fiecare încăpere, climatizare suplimentară Daikin cu WiFi. * clădire certificată „verde” GREEN HOMES. * supraveghere video 24/7. * rolete electrice din aluminiu. * clădire dotată cu spațiu verde, loc de joacă pentru copii. * există posibilitatea de a achiziționa loc de parcare (costuri separate). Loc de parcare acoperit: 15 000 Euro + TVA Contact: Flavius Bunoiu - 0751 254 234

Apartament 3 camere – 82,01 mp utili + terasă 67,46 mp, etajul 3 Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat la etajul 3, cu o suprafață utilă de 82,01 mp, completată de o terasă impresionantă de 67,46 mp. Apartamentul face parte dintr-un imobil modern, proiectat în jurul unor standarde ridicate de confort, eficiență energetică, siguranță și tehnologie, fiind o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Un avantaj important îl reprezintă sistemul de panouri solare, care acoperă aproximativ 90% din necesarul de energie electrică și apă caldă, contribuind la reducerea costurilor și la un stil de viață mai eficient energetic. Caracteristici principale: 3 camere Etaj 3 82,01 mp suprafață utilă 67,46 mp terasă Panouri solare pentru energie verde Energie verde pentru consumul comun și prepararea apei calde menajere Gaz Încălzire în pardoseală Aer condiționat Jaluzele electrice Tâmplărie cu 7 camere și geam triplu Izolație termică exterioară cu polistiren de 15 cm Hidroizolație și termoizolație la nivelul acoperișului Videointerfon Acces controlat cu barieră electrică Lift modern Locuri de parcare prevăzute cu stații de încărcare pentru mașini electrice Terasă finisată cu placări ceramice și balustradă din sticlă Spațiu suplimentar de depozitare pe terasă Unul dintre principalele avantaje ale acestui apartament este terasa foarte generoasă de 67,46 mp, care oferă multiple posibilități de amenajare: zonă de relaxare, spațiu pentru mobilier de exterior, zonă verde sau loc ideal pentru petrecerea timpului alături de familie și prieteni. Apartamentul oferă un echilibru foarte bun între spațiul interior, confortul modern și un spațiu exterior deosebit de generos, fiind potrivit pentru cei care își doresc mai mult decât un simplu apartament. Este o proprietate potrivită pentru cei care își doresc un apartament spațios, modern și eficient energetic, cu dotări actuale, tehnologii orientate spre viitor și o terasă care aduce un plus important de confort și libertate. Consultant Imobiliar - Diana Dragoș Tel - 0740 572 192 Email - [email protected] COD - CP3248118

**Apartament de lux cu 3 camere, 81 mp, etaj 1 – Calea Clujului** Vă oferim spre închiriere un apartament deosebit, cu **3 camere și 81 mp**, situat la **etajul 1 al unui bloc nou de pe Calea Clujului**, într-o zonă bine conectată la principalele puncte de interes din Oradea. Proprietatea se adresează celor care își doresc mai mult decât o simplă locuință închiriată: un apartament modern, spațios și elegant, într-o construcție nouă și într-o zonă practică pentru viața de zi cu zi. **81 mp bine valorificați, într-un apartament premium** Suprafața generoasă de 81 mp oferă suficient spațiu pentru o familie, un cuplu care apreciază confortul sau pentru un profesionist care dorește să îmbine elegant zona de locuit cu un spațiu de lucru. Apartamentul este amenajat la standarde premium și oferă atmosfera unei locuințe moderne, în care finisajele și confortul se îmbină cu funcționalitatea. **Avantajul amplasării – Calea Clujului** Poziționarea este unul dintre punctele forte ale proprietății. Calea Clujului oferă acces facil către centrul orașului și către zone importante din Oradea, iar în proximitate există numeroase facilități pentru viața de zi cu zi. În zonă se regăsesc unități de învățământ precum **Liceul Tehnologic „Vasile Voiculescu”**, situat pe Calea Clujului, precum și alte servicii și puncte de interes. Vasile Voiculescu Technological High School Pentru familiile cu copii, în zonă se află și **Școala Gimnazială „Ioan Slavici”**, pe Calea Clujului. Şcoala Clasele I-VIII Ioan Slavici Transportul public este un alt avantaj important, cu stații în zona Căii Clujului și conexiuni către alte cartiere ale orașului. MOL Politia Rutiera În plus, apropierea de zona centrală înseamnă acces facil către cafenele, restaurante, magazine și zona universitară. Universitatea din Oradea este deservită de mai multe linii de transport public, ceea ce facilitează deplasarea către campus. **Pentru cine este potrivit?** Acest apartament este alegerea potrivită pentru cei care caută: * un apartament **premium și spațios**; * construcție nouă; * 3 camere și **81 mp utili**; * o poziționare bună pentru deplasările zilnice; * acces facil către școli, servicii și transport public; * apropiere de zona centrală și universitară; * confortul unei locuințe moderne. Dacă îți dorești un apartament în care **spațiul, eleganța și poziționarea** să lucreze împreună, această proprietate de pe Calea Clujului merită văzută. **3 camere | 81 mp | bloc nou | etaj 1 | apartament de lux | Calea Clujului, Oradea** Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP3319262