Anunțuri imobiliare

Vă prezint o proprietate de excepție, situată în cartierul Funcționarilor, una dintre cele mai căutate și liniștite zone rezidențiale ale orașului. Vila individuală, finisată modern în anul 2023, dispune de 290 mp utili, structurați pe demisol, parter, etaj și mansardă, cu 6 camere, dintre care 3 dormitoare generoase și 3 băi complet utilate. Printre dotările de lux se numără sauna interioară, un jacuzzi, șemineul, dressingul generos și bucătăria complet mobilată și utilată. Confortul termic este asigurat de încălzirea prin pardoseală cu centrală proprie, izolația termică exterioară și interioară, precum și tâmplăria cu geamuri tripan, la care se adaugă sisteme moderne de siguranță: alarmă, videointerfon și supraveghere video. Proprietatea beneficiază de garaj propriu și curte de 214 mp, oferind intimitate și liniște într-un cartier select, aproape de toate facilitățile orașului. Construită pe un teren de 286 mp, casa este disponibilă imediat. O ofertă rară pe piața locală, ideală pentru cei care caută eleganță, confort și un stil de viață premium. Vă invit la o vizionare pentru a descoperi personal calitatea acestei proprietăți. Pentru mai multe detalii, sunați la numărul: 0745465044

Zona centrală, str. Petru Bran in Satu Mare Ofer spre închiriere spațiu comercial de 50 mp, situat în apropierea centrului orașului Satu Mare, cu intrare directă din strada Petru Bran. Spațiul este dotat cu centrală termică proprie și grup sanitar, fiind pretabil pentru birou de topografie, notariat, agenție imobiliară, asigurări, servicii sau alte activități similare. Detalii: ● Suprafață: 50 mp ● Locație: aproape de centrul orașului, str. Petru Bran ● Intrare directă din stradă ● Centrală termică proprie ● Grup sanitar propriu ● Ideal pentru: topograf, notariat, agenție imobiliară, birouri de servicii Pentru vizionare și detalii suplimentare (preț, disponibilitate), vă rog să mă contactați. [TAR ROBERT/Mr.Exclusivitate] [0745465044)

Casă cu etaj într-o zonă unde terenurile s-au terminat demult. Îți dorești o casă într-un cartier căutat, dar ai observat deja că nu mai există terenuri libere pentru construcții noi? Soluția e simplă: cumperi o casă existentă și o transformi exact după gustul tău. Exact asta îți oferă această proprietate — o casă cu etaj, amplasată între case, pe un teren de 280 mp, care așteaptă renovarea care să îi scoată la iveală potențialul real. Casa are 4 camere, 2 băi și o suprafață utilă generoasă de 190 mp, cu o amprentă la sol de 104 mp. Sub casă se află un garaj de 22 mp și un beci de 30 mp, spații pe care rar le mai găsești la construcțiile noi din zonă. Structura e solidă și compartimentarea permite modificări, astfel încât să îți construiești locuința pe care ți-o imaginezi, nu una în care doar te muți. Marele avantaj rămâne poziția: cumperi o adresă care nu se mai poate replica, într-o zonă deja consolidată, liniștită, cu vecinătate stabilă și toate utilitățile la fața locului. Renovarea o faci în ritmul și bugetul tău, etapizat, iar valoarea investiției crește odată cu fiecare lucrare finalizată. Practic, plătești pentru locație și potențial, nu pentru finisaje care oricum ar fi fost schimbate. Programează o vizionare și vino să vezi singur ce se poate face aici.Comision Zero,oferim și consultanță pentru acordarea unui credit ipotecar. Telefon: 0745 465 044

Vă oferim spre vânzare un apartament cu 3 camere situat pe strada Arinului din Satu Mare. Apartamentul se află la etajul 3, într-un bloc de cărămidă cu 4 etaje. Este semidecomandat, o cameră de zi, bucătărie mobilată si utilată, 2 dormitoare din care unul cu balcon închis ( cu termopan) hol și o baie. Se prezintă foarte bine, nu necesită investiții, se predă la vânzare aproximativ cum se vede, fără lucrurile personale. Foarte bine împărțit, funcționalitate bună pentru o familie, luminos, coeficient termic foarte bun. Are o pozitionare excelentă fiind aproape de multe puncte de interes, școală vis-a-vis, stația de autobus chiar în față, magazinele mari la câteva minute, spitalul sau altele. Pentru mai multe detalii sau vizionare sunați cu încredere, se acceptă și credit bancar pentru care echipa noastră vă poate ajuta la Comision ZERO, colaborând cu toate băncile.

Oportunitate de dezvoltare imobiliară – Satu Mare, strada Miron Costin Se propune spre valorificare o proprietate cu potențial ridicat de dezvoltare imobiliară, situată în municipiul Satu Mare, pe strada Miron Costin, într-o zonă urbană consacrată, cu acces facil și infrastructură completă. Imobilul existent este inclus într-un demers urbanistic documentat, fiind inițiat un Plan Urbanistic Zonal ce vizează reabilitarea, recompartimentarea și mansardarea construcției, cu scopul realizării a trei unități locative distincte, precum și demolarea anexelor existente și refacerea împrejmuirii. Acest cadru oferă premise clare pentru o dezvoltare coerentă, conformă reglementărilor urbanistice locale. Documentația tehnică și conceptul de arhitectură indică o soluție modernă, adaptată contextului zonei, cu regim de înălțime S+P+E+M, spații bine optimizate și funcționalitate clară pentru locuire. Configurațiile propuse permit adresarea atât a cererii pentru locuințe individuale de calitate, cât și a unui proiect cu destinație investițională, prin închiriere sau revânzare. Avantaje cheie ale investiției: localizare urbană cu acces direct la rețeaua stradală; potențial de valorificare prin dezvoltare rezidențială multifuncțională; documentație urbanistică inițiată, cu destinație clară; posibilitate de creștere a valorii proprietății prin modernizare și extindere; adresabilitate bună pentru piața rezidențială locală. Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă pentru dezvoltatori sau investitori care urmăresc un proiect de dimensiune medie, bine fundamentat urbanistic, într-o zonă stabilă a municipiului Satu Mare.

Spațiu comercial de vânzare – Satu Mare, zonă ultracentrală, parter stradal, 370 mp Se oferă spre vânzare un spațiu comercial amplu, situat în zona ultracentrală a municipiului Satu Mare, la parterul unui imobil cu expunere stradală foarte bună. Proprietatea beneficiază de vitrină generoasă și de vizibilitate excelentă, într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, aspect esențial pentru desfășurarea activităților comerciale sau de servicii. Spațiul are o suprafață totală de 370 mp și este configurat în prezent ca open space, ceea ce permite o compartimentare flexibilă, în funcție de cerințele și specificul viitorului utilizator. Accesul se realizează direct din zona stradală, iar proximitatea parcării publice asigură un confort suplimentar pentru clienți și personal. Datorită poziționării și caracteristicilor sale, proprietatea este pretabilă pentru: birouri și sedii de firmă, clinici, cabinete medicale sau servicii conexe, cabinet de avocatură, notariat sau consultanță, showroom sau spațiu de prezentare, activități comerciale și servicii diverse. Avantaje principale: localizare ultracentrală, cu expunere stradală excelentă, parter cu vitrină amplă, suprafață generoasă, ușor adaptabilă, acces facil și parcare publică în imediata apropiere, proprietate cu potențial investițional ridicat. Această ofertă reprezintă o oportunitate solidă pentru companii sau investitori care caută un spațiu reprezentativ, într-o zonă cu vizibilitate și accesibilitate maximă.