Vânzare Casă 2 camere Ștrand

Teren generos cu casă locuibilă + PUZ aprobat | Ideal pentru investiție sau locuință Oferim spre vânzare o proprietate rară situată în zona centrală a Sibiului,. Poziționarea excelentă, într-un cartier în plină dezvoltare, o face ideală atât pentru dezvoltatori imobiliari, cât și pentru locuire individuală sau transformare în spațiu mixt (birouri/comercial). Proprietatea dispune de teren intravilan, cu PUZ aprobat și regim de înălțime P+4+M. Caracteristici teren: Suprafață totală: 505 m² Deschidere stradală: 14 m Regim aprobat: P+4+M (prin PUZ) Utilități: apă, gaz, canalizare, curent electric – toate la proprietate Acces: stradă asfaltată, iluminat public, trotuar amenajat Caracteristici casă existentă: Suprafață construită: aprox. 110 m² Structură: parter + pod înalt (mansardabil) Compartimentare estimativă:  • 2 camere  • Bucătărie spațioasă  • Baie  • Cămară  • Holuri Terasă acoperită: ~15 m², cu acces direct spre curte Beci zidit: ~5 m², accesibil din terasă Stare generală: casă veche dar solidă, uscată și locuibilă, pretabilă pentru renovare/modernizare Avantaje cheie: Locație ultracentrală, în apropiere de centrul vechi și artere principale Zonă cu dezvoltare imobiliară activă – blocuri noi în imediata vecinătate Potențial excelent pentru:  • construcție bloc P+4+M  • conversie în spații comerciale, birouri sau clinică privată  • extindere sau renovare a casei existente Pentru mai multe detalii și programări la vizionare: ID: CP 2655639