Adrian S H Vasiu

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren extravilan situat în zona Bavaria, una dintre cele mai dinamice și apreciate zone din apropierea Sibiului, recunoscută pentru dezvoltarea accelerată și interesul constant al investitorilor. Proprietatea beneficiază de o poziționare avantajoasă, într-un areal aflat în plină expansiune, cu acces facil către oraș și către principalele artere rutiere. Terenul are o suprafață de 2.000 mp, oferind un potențial investițional ridicat într-o zonă cu perspectivă reală de creștere. Extinderea continuă a zonei Bavaria și cererea tot mai mare pentru terenuri în proximitatea Sibiului transformă această proprietate într-o oportunitate potrivită atât pentru investiție pe termen mediu și lung, cât și pentru viitoare dezvoltări. Caracteristici principale: -Suprafață: 2.000 mp -Teren extravilan -Zonă în plină dezvoltare -Acces facil către Sibiu -Potențial investițional ridicat Dacă sunteți în căutarea unui teren într-o zonă cu evoluție constantă și interes crescut pe piața imobiliară, această proprietate poate reprezenta alegerea potrivită. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să menționați la telefon codul proprietății CP2945051.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu potențial investițional excepțional, situat în Șelimbăr, într-o zonă aflată în plină transformare urbanistică, în perimetrul unde au fost construite primele blocuri și care se conturează ca următoarea direcție majoră de dezvoltare a localității. Amplasarea într-un areal deja validat de expansiunea imobiliară oferă premise solide pentru investiții strategice și dezvoltări viitoare. Terenul are o suprafață de 8.300 mp, este extravilan arabil, neîmprejmuit și înregistrat în cartea funciară, fără sarcini. Proprietatea oferă un cadru optim pentru dezvoltări rezidențiale ulterioare sau pentru achiziție în vederea valorificării pe termen mediu și lung, în contextul extinderii continue a intravilanului și a creșterii interesului pentru zona Șelimbăr. Caracteristici principale: -Suprafață: 8.300 mp -Teren extravilan arabil -Neîmprejmuit -Înregistrat în cartea funciară -Fără sarcini -Zonă în plină dezvoltare urbanistică Poziționarea în proximitatea noilor zone rezidențiale și tendința clară de extindere a construcțiilor transformă această proprietate într-o oportunitate rară pentru dezvoltatori și investitori interesați de anticiparea următorului pol de creștere urbană din Șelimbăr. Pentru detalii suplimentare și analiză de dezvoltare, vă rugăm să menționați la telefon numărul CP2944388.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren generos, situat în zonă extravilană, ideal pentru investiție sau dezvoltare viitoare. Detalii proprietate: Suprafață totală: 8.000 mp Categorie: Extravilan Utilități: disponibile în zonă Acces: drum amenajat Distanță față de punct de interes major: aproximativ 1 km Avantaje: Zonă cu potențial turistic și investițional Acces facil către puncte de interes Suprafață generoasă, ideală pentru diverse proiecte Cadru natural, aer curat și liniște Terenul reprezintă o alegere potrivită pentru investiții pe termen mediu și lung, având în vedere dezvoltarea continuă a zonei și atractivitatea turistică. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați echipa MAAC Imobiliare, specificând ID:CP2930362

MAAC Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament de 2 camere, cu suprafață utilă de 76 mp, situat în zona centrală a orașului Sibiu. -Proprietatea se află într-o clădire bine întreținută, cu retragere de la trafic, aproape de Podul Minciunoșilor, Piața Mică și principalele obiective din centrul istoric al Sibiului -Imobilul este mobilat și utilat , fiind compus din: sufragerie spațioasă, dormitor matrimonial, bucătărie închisă, utilată și mpbilată, baie cu geam pentru aerisire și spații de depozitare. Finisajele sunt moderne, iar suprafețele vitrate mari oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei. Imobilul este dotat cu electrocasnice, centrale termice individuale, sistem de încălzire eficient și se închiriază așa cum se prezintă în poze. -Zona amplasării imobilului oferă acces facil către restaurante, zone culturale, magazine, mijloace de transport și instituții publice. - Imobilul beneficiază de un loc de parcare privat. Se percepe o garanție în cuantumul unei luni de chirie. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să specificați anunțul cu CP2930679.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu destinație industrială sau servicii, localizat în Șelimbăr, poziționat strategic la șosea și în proximitatea autostrăzii, aspect ce facilitează desfășurarea activităților economice în condiții optime. Proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită pentru investitori și dezvoltatori interesați de proiecte industriale, logistice sau de servicii, într-o zonă cu accesibilitate excelentă. Indicii de urbanism (POT, CUT etc.) vor fi reglementați prin PUZ, oferind posibilitatea configurării unui proiect adaptat cerințelor specifice ale viitorului beneficiar. Conform Certificatului de Urbanism, imobilul nu este grevat de servituți sau sarcini și nu se află în zonă de protecție, aspecte care asigură un cadru juridic clar pentru dezvoltare. Caracteristici principale: -Teren cu destinație industrială sau servicii -Localizare în Șelimbăr -Poziționat la șosea -Apropiere de autostradă -Fără servituți și sarcini -Indicii urbanistici reglementați prin PUZ Datorită amplasării și accesului facil la infrastructura rutieră majoră, terenul este pretabil pentru o multitudine de activități industriale sau de servicii, oferind premise favorabile pentru dezvoltări eficiente și sustenabile. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să precizați telefonic că ați văzut anunțul cu ID CP1349881.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren pretabil pentru investiție în Ocna Sibiului, cu o suprafață de 4.268 mp, ideal pentru dezvoltarea unor proiecte în domeniul turistic și al alimentației publice. Proprietatea reprezintă o oportunitate atractivă într-o zonă cu potențial de creștere, cunoscută pentru interesul constant în sectorul ospitalității. Terenul are o suprafață totală de 4.268 mp, nu este grevat de sarcini sau servituți și nu se află în zonă de protecție, aspecte care facilitează procesul de dezvoltare și autorizare. Regimul tehnic permite realizarea de construcții care deservesc activități de cazare și alimentație publică, oferind astfel multiple posibilități de valorificare investițională. Caracteristici principale: -Suprafață teren: 4.268 mp -Teren pretabil pentru investiție -Fără sarcini și servituți -Nu se află în zonă de protecție -Regim tehnic ce permite construcții pentru cazare și alimentație publică Certificatul de urbanism poate fi transmis clienților interesați, la cerere, pentru analiză detaliată. Pentru mai multe informații, vă rugăm să precizați telefonic că ați sunat pentru anunțul cu ID CP1349908.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare teren intravilan construibil situat în Cristian, poziționat strategic în apropierea nodului rutier din zona Industrială Sibiu Vest, Aeroportul Sibiu și Parcul Industrial Cristian, la aproximativ 3 km de acestea. Amplasarea oferă acces rapid către principalele artere rutiere și infrastructura industrială a zonei, fiind o oportunitate potrivită pentru dezvoltări logistice, industriale sau investiționale. Terenul are o suprafață de 7.000 mp, este construibil și se poate tranzacționa imediat, fiind situat în intravilanul comunei Cristian, județul Sibiu. Proprietatea dispune de utilități în proximitate, respectiv gaz, apă, canalizare și electricitate (rețea de medie tensiune), ceea ce facilitează demararea unui proiect de construcție. Există posibilitate de extindere a suprafeței. Caracteristici tehnice: -Suprafață teren: 7.000 mp -Teren intravilan construibil -Front stradal: 38 metri -Distanță față de utilități: 10 metri -Lățime drum: 9 metri -Certificat de urbanism -PUZ în lucru Prin poziționarea sa în proximitatea zonei industriale Sibiu Vest și a Aeroportului Sibiu, terenul se adresează în special investitorilor străini și dezvoltatorilor locali interesați de proiecte cu potențial economic ridicat. Societatea care vinde terenul poate presta servicii pentru întocmirea documentației necesare obținerii autorizației de construire, precum și pentru obținerea autorizațiilor privind utilitățile și drumurile. Aceste servicii vor face obiectul unui contract separat de servicii de afaceri, negociat în funcție de caracteristicile tehnice și economice ale proiectului de construcții. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să precizați telefonic că ați văzut anunțul cu ID: CP2065228.

MAAC Imobiliare va propune spre vânzare un teren intravilan situat în Șura Mare, într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, deasupra cartierului rezidențial Ana. Terenul are o suprafață de 500 mp, cu o înclinație ușoară de aproximativ 8%, ideală pentru construcția unei locuințe individuale cu un design modern. Pentru acest teren sunt deja realizate studiul geotehnic și PUD-ul, iar certificatul de urbanism este emis la data de 10.10.2022, ceea ce oferă un avantaj important pentru demararea rapidă a construcției. Utilitățile sunt în curs de dezvoltare în zonă: Stâlpul de curent este deja adus la teren Canalizarea este disponibilă pe stradă, în imediata apropiere La cerere, se pot pune la dispoziție schița casei ce urma să fie construită, precum și datele de contact ale arhitectului, pentru o tranziție cât mai ușoară către etapa de proiectare și execuție. O oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să construiască o casă într-o zonă aerisită, cu acces facil și potențial ridicat de dezvoltare. Pentru mai multe detalii specificati ca ati vazut anuntul cu ID: CP2872507.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere - intabulat, finisat la cheie. Modalități de plată flexibile: Îți oferim posibilitatea de a alege între sursele tale proprii de finanțare sau opțiuni de credit ipotecar, fără să afecteze prețul final. Descriere apartament: Suprafata utila 53.45 mp + logie de 7.37 mp Configurație decomandată, cu un hol de acces, o bucătărie separată, un living cu ieșire pe balcon, un dormitor și o baie. Avantajele acestui apartament: Terasă cu hidroizolație și sistem de drenaj Încălzire în pardoseală Balcon cu orientare sudică Loc de parcare inclus Priveliște panoramică Predare la stadiul de finisare la cheie Numeroase spații de depozitare Izolare eficientă cu vată bazaltică Balconul și casa scării finisate la cheie, cu granit și sticlă securizată Design arhitectural distinctiv, cu elemente din larice siberian și piatră naturală Ocupare teritorială redusă, cu 25% din suprafață și 45% spații verzi Zonă cu vegetație bogată, 4 locuri de joacă pentru copii și un teren de fotbal Loc de parcare: Un loc de parcare este inclus în prețul acestui apartament. Distante: La doar 4 minute de zona Industrială Vest, 4 minute de Metro și 15 minute de centrul istoric al Sibiului. Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP1983693.