Alin Danoiu

Spațiu comercial de închiriat – soluție accesibilă, zonă liniștită Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial practic și accesibil, ideal pentru activități economice diverse. Localizare: într-o zonă curată și liniștită, cu locuri de parcare disponibile, ideală pentru afaceri care caută un cadru funcțional și ușor accesibil. Caracteristici spațiu: Utilități: apă, curent (fără curent trifazic) Vizibilitate bună – cu posibilitate de amplasare reclamă la stradă Finisaje existente: parchet, gresie, faianță Spațiul poate fi compartimentat în funcție de nevoile viitorului chiriaș Condiții de închiriere: Se percepe comision Prețul este ușor negociabil Pentru detalii suplimentare sau vizionare, răspund rapid și pe WhatsApp

Spațiu Comercial de Închiriat | Zona Dacia | 4 camere | 2 grupuri sanitare Se oferă spre închiriere un spațiu comercial amplasat într-o zonă centrală, cu trafic pietonal și auto constant, ideal pentru birouri, servicii, domeniul medical, saloane sau alte activități profesionale care necesită vizibilitate și acces facil. Caracteristici principale: Suprafață compartimentată eficient în 4 camere 2 grupuri sanitare complet amenajate Fațadă generoasă, cu vitrină de aproximativ 15 metri liniari, oferind vizibilitate excelentă și multiple posibilități de promovare Chiuvete funcționale în anumite încăperi, utile pentru activități care necesită apă la punctul de lucru Sisteme de încălzire prin centrală termică și aer condiționat, pentru confort pe tot parcursul anului Acces direct din stradă, ușor pentru clienți, vizitatori sau livrări Toate utilitățile disponibile Finisaje moderne, de bun gust, care oferă un cadru profesional și primitor Avantaje și potențial: Spațiu ideal pentru clinici medicale, bistro, cabinete, birouri de reprezentanță, saloane sau alte activități comerciale Poziționare centrală, cu trafic pietonal și auto constant Vizibilitate excelentă datorită vitrinei generoase Acces rapid și facil pentru clienți, colaboratori sau personal Pregătit pentru preluare imediată, fără necesitatea unor lucrări suplimentare Condiții de închiriere: O lună chirie + o lună garanție Se percepe comision Disponibilitate: imediată Contact: răspund și pe WhatsApp pentru detalii și programarea vizionărilor

Închiriere spațiu/salon complet echipat – ideal coafor / barber / make-up - Fara Comision Se închiriază salon amenajat și complet funcțional, pregătit pentru activitate imediată. Potrivit pentru echipă mixtă (coafură + frizerie + make-up) sau pentru extinderea unei afaceri existente. Dotări & stații de lucru 2 posturi de coafură 1 post de make-up 1 post de frizerie / hair-stylist Scafă pentru spălat părul Recepție Canapea zonă de așteptare Cărucior pentru unelte (ucenic) Depozitare & organizare Rafturi și dulapuri pentru produse Oglinzi și accesorii decorative Zonă dedicată pentru sterilizare / curățare unelte Confort & utilități Accesorii electrice + suport pentru uscător/perii/instrumente Prize bine poziționate lângă stații Coșuri de gunoi separate (inclusiv reciclare) Espressor cafea T.V. Vestiar Grupuri sanitare Disponibil imediat – spațiul este organizat practic și pregătit pentru lucru, fără investiții suplimentare.

De închiriat – Apartament 3 camere decomandat, spațios | Bucureștii Noi – Sector 1 Vă propunem spre închiriere un apartament deosebit de spațios și bine compartimentat, cu o suprafață utilă de 78 mp, situat la etajul 1 al unui bloc solid, reabilitat termic, cu doar 4 niveluri. Un mare atu al proprietății îl reprezintă poziționarea excelentă: la mai puțin de 1 minut de mers pe jos de stația de metrou Jiului, ceea ce transformă acest apartament într-o alegere ideală pentru cei care își doresc mobilitate rapidă și acces facil către orice zonă a orașului. Blocul impresionează prin scările curate și bine întreținute, iar în spatele clădirii veți găsi numeroase locuri de parcare la liber, disponibile fără dificultăți. Compartimentare și dotări: Hol generos și primitor, cu pantofar și oglindă; Dormitor matrimonial complet mobilat, cu pat matrimonial, noptiere, dressing, comodă, toaletă cu oglindă și aer condiționat; Al doilea dormitor cu dressing și vedere către parc – mobilarea se va face în funcție de preferințele viitorului chiriaș; Living luminos și spațios, dotat cu canapea, fotolii, masă, TV de 50” și aer condiționat nou, inverter, 12.000 BTU; Bucătărie modernă și complet utilată: combină frigorifică nouă, aragaz nou, cuptor cu microunde nou; Baie spațioasă cu cadă și lavoar. Avantaje suplimentare: Apartament proaspăt renovat și igienizat Centrală termică proprie, care oferă independență și eficiență energetică Internet Vodafone activ Sistem complet de iluminat LED Instalații sanitare recent înlocuite Bloc reabilitat termic, pentru confort pe tot parcursul anului Spațiu verde și parc în imediata apropiere Notă: apartamentul nu dispune de balcon. Pet Friendly. Conditii inchiriere: 1 Chirie + 1 Garantie Se percepe comision. Raspund si pe whats app*

Apartament 2 camere decomandat | Bd. Bucureștii Noi | Metrou Parc Bazilescu | Renovare integrală 2025 Vă propunem spre vânzare un apartament de 2 camere, complet decomandat, situat stradal pe Bulevardul Bucureștii Noi, în apropierea Parcului Bazilescu și la doar 2–3 minute de mers pe jos de stația de metrou Parc Bazilescu. Imobilul este amplasat la etajul 2 din 3 al unui bloc solid, construit în anii 1960, reabilitat termic, fără risc seismic sau urgență. Blocul are structură pe diafragme de beton, pereți groși de aproximativ 50 cm, fundație solidă, scara recent renovată și supravegheată video. Apartamentul are o suprafață utilă de 56 mp și o compartimentare foarte bine gândită: Două holuri Sufragerie Dormitor Bucătărie inchisa Baie cu cadă WC de serviciu Cămară Locuința nu dispune de balcon, însă beneficiază de spații generoase de depozitare, inclusiv boxă proprie la subsol, de aproximativ 5 mp, inclusă în proprietate. Apartamentul a fost renovat integral în anul 2025, cu materiale de cea mai bună calitate: Instalații electrică, sanitară și de gaz complet schimbate Termoficare (se poate instala o centrala - exista teava de gaz separata) Calorifere noi Uși termopan Parchet din stejar recondiționat Mobilier realizat pe comandă (Mobexpert și LEMS) Se vinde mobilat și utilat complet Înălțimea camerelor este de aproximativ 3 metri, oferind un plus de lumină și senzație de spațiu. Apartamentul este nelocuit, în stare impecabilă, cu cheltuieli reduse de întreținere (apometre, repartitoare). Vederea este stradală, către Parcul Bazilescu și Bulevardul Bucureștii Noi. Zona este curată, verde și liniștită, cu acces facil la școli, cafenele, restaurante și mijloace de transport. Proprietate ideală atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție, într-o zonă foarte bine cotată din nordul Bucureștiului.

AFACERE COMPLETĂ DE ÎNFRUMUSEȚARE – DE VÂNZARE / ÎNCHIRIERE - Fara Comision Locație: Sector 1, Bucureștii Noi Tip: Centru estetic complet echipat, pregătit pentru preluare imediată OPȚIUNEA PRINCIPALĂ – VÂNZARE Se oferă spre vânzare un centru estetic complet operațional, dotat integral cu aparatură profesională, mobilier, brand, website și sistem de rezervări. Preț vânzare: 60.000 EUR Predare firmă + echipamente + brand + site + sistem de programări + baze de date. DESCRIEREA AFACERII Afacerea funcționează la zi, fiind amenajată modern și pregătită pentru preluare imediată, fără investiții suplimentare. Spațiul este structurat pe parter, etaj 1 și etaj 2, toate complet amenajate pentru activități din domeniul esteticii. Dotările includ: Spațiu complet amenajat pe 3 niveluri (parter + etaj 1 + etaj 2) Sală de curs pentru traininguri, workshop-uri și evenimente Aparatură profesională pentru tratamente faciale, corporale, epilare definitivă, micropigmentare și masaj Mobilier complet și decor modern Sistem de iluminat profesional Website funcțional cu sistem de rezervări online Pagini social media active (Instagram & Facebook) Bază de clienți formată și sistem de abonamente/club de fidelizare MODEL DE BUSINESS – SISTEM DE ABONAMENTE Afacerea utilizează un sistem de abonamente recurente, deja testat și implementat: Abonament lunar: 750 RON / clientă 100 abonamente active = aprox. 75.000 RON/lună (~15.000 EUR) venit recurent VARIANTE DE PREDARE / ÎNCHIRIERE 1. Vânzare completă – 60.000 EUR Include întreaga afacere: aparatură, mobilier, brand, site, conturi active, bază de clienți și toate resursele operaționale. 2. Închiriere parțială Doar parter: 800 EUR/lună Parter + etaj 1 + aparatură: 3.000 EUR/lună 3. Închiriere totală – AFACEREA COMPLETĂ 4.000 EUR/lună – acces la întregul spațiu + toată aparatura, business-ul fiind pregătit pentru operare imediată. Atenție: în această variantă se închiriază efectiv afacerea completă, nu doar spațiul. Include toate nivelurile, echipamentele, brandul, platformele online și infrastructura operațională. 4. Variantă specială – Închiriere cu predare ulterioară a echipamentelor La închirierea întregii clădiri pentru 5.000 EUR/lună, toate echipamentele se vor preda chiriașului fără cost suplimentar după o perioadă negociată. MOTIVUL PREDĂRII Afacerea se cedează din motive personale, legate de resurse și disponibilitate. Reprezintă o oportunitate excelentă pentru preluarea și dezvoltarea unui business complet funcțional, cu infrastructură și clientelă deja formate. IDEAL PENTRU Antreprenoare din domeniul frumuseții și esteticii Investitori care caută un business scalabil, gata de operare Specialiști: coafor, cosmetică, masaj, micropigmentare Medici esteticieni care au nevoie de un spațiu complet dotat

Teren de vânzare – Străulești, zonă de case Teren intravilan de vânzare situat în zona Străulești, în interiorul cartierului, ferit de traficul și aglomerația bulevardului, într-o zonă exclusiv rezidențială, de case. Suprafață totală: 376 mp Deschidere: 12 metri liniari Utilități: Curent electric tras pe teren. Rețelele de apă și gaz sunt disponibile la limita proprietății, la intrarea în curte, cu posibilitate facilă de racordare. Proprietatea este ideală pentru construirea unei locuințe individuale sau ca oportunitate de investiție, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, cu acces facil către principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Se percepe comision. Raspund si pe whats app*

Apartament spațios de 3 camere în Confort City – confort, lumină și potențial într-o zonă verde și liniștită Vă propunem spre vânzare un apartament deosebit cu 3 camere, situat la parterul unui imobil modern din ansamblul rezidențial Confort City, o zonă apreciată pentru aerul curat, liniștea și echilibrul pe care le oferă locuitorilor săi. Cu o suprafață utilă de 86.5 mp, apartamentul se remarcă printr-o compartimentare inteligentă și spații largi, luminoase, ce pot fi ușor personalizate în funcție de stilul de viață al fiecărui cumpărător. Locuința este confort 1, semidecomandată, oferind intimitate, dar și o comunicare firească între camere. Interiorul necesită o ușoară renovare și mobilare, aspect care se poate transforma într-un avantaj major: viitorul proprietar își poate pune amprenta personală asupra designului și compartimentării. Există posibilitatea de a amenaja două băi pentru un plus de confort, sau, în funcție de preferințe, de a transforma spațiul suplimentar într-un dressing generos. Livingul este spațios și luminos, cu acces direct către zona de dining și bucătărie, creând o atmosferă caldă și primitoare. Dormitoarele oferă liniște și intimitate, fiind ideale pentru o familie sau un cuplu care își dorește mai mult spațiu. Apartamentul dispune de loc de parcare propriu, un detaliu esențial în zona aglomerată a orașului, și beneficiază de toate utilitățile și facilitățile moderne. Zona este una complet dezvoltată, cu magazine, supermarketuri, farmacii, cafenele și restaurante în imediata apropiere. Accesul către principalele artere ale orașului este rapid, iar transportul public este ușor accesibil, ceea ce face din această locație o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Avantaje cheie: 3 camere spațioase posibilitate de configurare: 2 băi sau dressing generos parter – acces facil și confort sporit zonă curată, verde și liniștită apropiere de magazine și facilități zilnice perfect pentru locuire sau investiție Acest apartament reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate într-un ansamblu rezidențial cu reputație excelentă, într-un mediu echilibrat, cu spațiu, lumină și potențial de personalizare. Se percepe comision. Raspund si pe whats app*

Apartament spațios de 3 camere în Confort City – confort, lumină și potențial într-o zonă verde și liniștită Vă propunem spre vânzare un apartament deosebit cu 3 camere, situat la parterul unui imobil modern din ansamblul rezidențial Confort City, o zonă apreciată pentru aerul curat, liniștea și echilibrul pe care le oferă locuitorilor săi. Cu o suprafață utilă de 91.5 mp, apartamentul se remarcă printr-o compartimentare inteligentă și spații largi, luminoase, ce pot fi ușor personalizate în funcție de stilul de viață al fiecărui cumpărător. Locuința este confort 1, semidecomandată, oferind intimitate, dar și o comunicare firească între camere. Interiorul necesită o ușoară renovare și mobilare, aspect care se poate transforma într-un avantaj major: viitorul proprietar își poate pune amprenta personală asupra designului și compartimentării. Există posibilitatea de a amenaja două băi pentru un plus de confort, sau, în funcție de preferințe, de a transforma spațiul suplimentar într-un dressing generos. Livingul este spațios și luminos, cu acces direct către zona de dining și bucătărie, creând o atmosferă caldă și primitoare. Dormitoarele oferă liniște și intimitate, fiind ideale pentru o familie sau un cuplu care își dorește mai mult spațiu. Apartamentul dispune de loc de parcare propriu, un detaliu esențial în zona aglomerată a orașului, și beneficiază de toate utilitățile și facilitățile moderne. Zona este una complet dezvoltată, cu magazine, supermarketuri, farmacii, cafenele și restaurante în imediata apropiere. Accesul către principalele artere ale orașului este rapid, iar transportul public este ușor accesibil, ceea ce face din această locație o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Avantaje cheie: 3 camere spațioase posibilitate de configurare: 2 băi sau dressing generos parter – acces facil și confort sporit zonă curată, verde și liniștită apropiere de magazine și facilități zilnice perfect pentru locuire sau investiție Acest apartament reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate într-un ansamblu rezidențial cu reputație excelentă, într-un mediu echilibrat, cu spațiu, lumină și potențial de personalizare. Se percepe comision. Raspund si pe whats app*