Claudiu Coșeri

PROPERTY LAB vă prezintă spre vânzare: Casă în localitatea Buteni, Arad Oportunitate rară într-un sat liniștit, cu suflet și perspective frumoase Dacă visezi la o casă cu aer curat, spațiu generos și liniștea pe care orașul nu ți-o mai poate oferi, atunci ai găsit exact ce căutai. Situată în localitatea Buteni, județul Arad, la doar câțiva kilometri de orașul Sebiș, această proprietate îți oferă tot ce ai nevoie pentru o viață tihnită și confortabilă, departe de agitație, dar aproape de toate facilitățile urbane. Despre proprietate Casa principală, construită solid din cărămidă pe fundație din piatră, este compusă din: hol spațios, două camere mari și luminoase, bucătărie, baie, debara și o frumoasă terasă acoperită unde poți savura diminețile în liniște. În spatele casei se află o construcție suplimentară, tot din cărămidă, formată dintr-o cameră și o terasă proprie, perfectă ca spațiu pentru oaspeți, birou sau atelier. Proprietatea include și anexe pentru animale, ideale pentru cei care doresc o gospodărie autentică. Terenul generos de 1.800 mp îți oferă libertatea de a amenaja o grădină, o livadă sau orice îți dorește sufletul. Utilitati Energie electrică în regim trifazat Apă prin fântână proprie cu hidrofor Rețea de canalizare și apă curentă disponibile la stradă, în fața casei Despre Buteni Buteni este o localitate cu o comunitate caldă și primitoare, aflată într-o zonă de o frumusețe aparte a județului Arad, în apropierea orașului Sebiș. Zona oferă peisaje liniștite, aer curat de munte și o viață la ritm omenesc, potrivită atât pentru familii, cât și pentru cei care caută un refugiu departe de stresul cotidian. Apropierea de Sebiș asigură accesul rapid la servicii, școli, magazine și instituții publice. Această proprietate este pentru tine dacă: Vrei spațiu, liniște și o gospodărie adevărată, cu tot ce îți trebuie la îndemână. O casă construită să dureze, pe un teren generos, într-un loc unde vecinii încă se salută pe nume. Dacă simți că este momentul tău să faci pasul spre o investiție solidă, te invit să discutăm. Claudiu Coșeri - Consultant Imobiliar Propertylab Telefon: 0741 406 291 CP2906368

PROPERTY LAB vă prezintă spre vânzare: Pensiune de vânzare în stațiunea Băile 1 Mai – lângă Oradea O oportunitate rară de investiție într-o stațiune turistică consacrată! Proprietate ideală pentru activitate turistică, retreat, clinică de recuperare sau centru wellness. Date tehnice: Suprafață teren: 1.559 mp Suprafață total construită desfășurată: 720 mp Regim de înălțime: D+P+2E+M Construcție din cărămidă, fundație din beton, demisol din boltari de beton Acoperiș din țiglă – stare perfectă Compartimentare inteligentă: Demisol: Cămară mare, bucătărie, oficiu, sală de mese Parter: Hol generos, recepție cu 2 băi mici, 4 camere cu baie proprie Etaj 1: Hol mare, 4 camere cu baie proprie Etaj 2: Hol mare, 4 camere cu baie proprie Mansardă funcțională: Geamuri tip Velux + baie proprie Total: 12 camere decomandate, fiecare cu baie proprie Toate băile au geam Casa scării din beton, trepte îmbrăcate în lemn de stejar – soliditate și eleganță (nu scârțâie) Utilități & dotări: 2 surse de apă Apă curentă de la rețea + fântână proprie Foraj la 27 m – apă la 25°C (potențial utilizare wellness) Curent trifazic + monofazic Gaz metan la poartă Clădire tehnică pentru centrală pe lemne + spălătorie Depozit special pentru stocarea și uscarea lemnelor Beneficii suplimentare: Fațadă recent renovată Interior proaspăt zugrăvit în alb Geamuri termopan 3 sticle, 6 camere și sită pentru insecte (montate aprilie 2025) 4 panouri solare pentru apă caldă Zonă relaxare, barbecue, spațiu amenajat pentru iaz Investiție sigură într-o zonă turistică în continuă dezvoltare! Cu infrastructură completă și potențial termal, această proprietate poate deveni rapid o afacere profitabilă. Este genul de investiție care îți oferă: Independență financiară Posibilitate de dezvoltare Stabilitate pe termen lung într-o zonă turistică căutată Dacă simți că este momentul tău să faci pasul spre o investiție solidă, te invit să discutăm. Claudiu Coșeri - Consultant Imobiliar Propertylab Telefon: 0741 406 291 CP2857496

PROPERTY LAB vă prezintă spre vânzare: Apartament spațios, 3 camere – Micalaca, zona Parc Orizont, Arad Visezi la un apartament generos, într-o zonă verde și liniștită, dar aproape de tot ce ai nevoie? Acum ai ocazia perfectă! Situat în cartierul Micalaca, zona Parc Orizont, la etajul 4, acest apartament semidecomandat oferă 90 mp construiți (conform CF) – spațiu ideal pentru o familie care își dorește confort și funcționalitate. Compartimentare practică: 2 dormitoare luminoase Sufragerie mare, perfectă pentru momentele petrecute în familie Bucătărie spațioasă 1 baie 1 debara pentru depozitare eficientă Balcon deschis Beneficii: Centrală proprie pe gaz Aer condiționat pentru confort sporit Geamuri termopan Utilități: apă, energie electrică, gaz Zona Parc Orizont este una dintre cele mai apreciate din Micalaca – spații verzi generoase, loc de joacă pentru copii, alei pentru plimbări relaxante. În imediata apropiere găsești restaurante, pizzerii, magazine, biserică și toate facilitățile necesare unui stil de viață comod. Este locul unde te poți muta și începe un nou capitol – într-un apartament aerisit, bine poziționat și cu toate avantajele la îndemână. Dacă îți dorești un cămin într-o zonă căutată din Arad, acest apartament merită văzut! Sper că această propunere îndeplinește așteptările dumneavoastră. Dacă aveți nevoie de modificări sau adăugiri, vă stau la dispoziție! Claudiu Coșeri - Consultant Imobiliar Propertylab Telefon: 0741 406 291 CP2256474

PROPERTY LAB vă prezintă spre vânzare: Casă spațioasă cu teren generos și magazin alimentar funcțional Situată la doar 2 km de orașul Sebiș, județul Arad Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată pe colț de stradă, cu două fronturi stradale, ideală atât pentru locuință, cât și pentru investiție. Teren: 1.439 mp An construcție: 2012 Structură: BCA Regim de înălțime: P + 1 (etaj nefinalizat) Casa nu a fost locuită niciodată Caracteristici proprietate: Casă construită integral din BCA Curte betonată Pivniță Ușă intrare termopan Ferestre și uși interioare din lemn Structură tavan între parter și etaj: grinzi din lemn Parter: lavabil, gresie, parchet laminat, sobe de teracotă Mobilată parțial Termen de eliberare: 1 lună Compartimentare: Parter: Hol generos cu dressing 5 camere 1 baie 1 bucătărie Etaj 1 (nefinalizat): 3 dormitoare Anexă cu magazin alimentar în funcțiune În partea din spate a proprietății se află o anexă din BCA, formată din 2 încăperi, în care funcționează în prezent un magazin alimentar. Afacerea poate fi preluată de noii proprietari Oportunitate excelentă pentru venit suplimentar Utilități: Apă curentă Energie electrică în regim trifazic Încălzire cu teracote Beneficii: Teren mare Poziție excelentă – colț de stradă Două fronturi stradale Potrivită pentru locuință + afacere Potențial ridicat de dezvoltare Sper că această propunere îndeplinește așteptările dumneavoastră. Dacă aveți nevoie de modificări sau adăugiri, vă stăm la dispoziție! Claudiu Coșeri - Consultant Imobiliar Propertylab Telefon: 0741 406 291 Radu Mitran - Consultant Imobiliar Propertylab Telefon: 0751 621 035 CP2809796

PROPERTY LAB vă prezintă spre vânzare: Hală industrială de producție – capacitate mare | Construcție solidă, ideală pentru activități industriale Vă propunem spre vânzare o hală industrială de producție de mari dimensiuni, situată în orașul Sebiș, județul Arad, construită în anul 1998, concepută pentru activități industriale intensive, cu infrastructură completă și acces facil pentru transport greu. Construcție și structură Construcție realizată pe fundație din beton Pereți din beton prefabricat, fabricați și montați în 1998 de firma INCONTRO PREFABBRICATI – Timișoara Structură rezistentă la cutremur Acoperiș realizat din structură de stâlpi de susținere tip Y, cu arcade din aluminiu Podea industrială betonată Curte betonată integral, de jur împrejur Poartă din fier zincat, pe role metalice, cu acționare prin telecomandă Acces TIR atât lateral, cât și în spatele fabricii Suprafețe Suprafață teren: 22.705 mp Suprafață construită hală: 4.600 mp Siguranță și utilități Hidranți exteriori și interiori la fiecare intrare Post Trafo propriu – capacitate 250 kW Rezervor gaz metan – capacitate 5.000 l Apă curentă Canalizare Drum asfaltat până în fața curții Compartimentare și amenajări Hala este compartimentată în 3 hale de producție În partea frontală, la parter: 5 birouri open-space 1 birou închis Grup sanitar dedicat birourilor Zonă destinată personalului: Vestiare separate bărbați / femei Băi cu dușuri Spațiu pentru servirea mesei Etaj 1 (deasupra birourilor): 2 apartamente generoase pentru locuit Hol spațios Posibilitate sală de ședințe / spații administrative Sisteme de încălzire Încălzire cu cazan pe lemne Sistem de încălzire pe gaz metan Destinație actuală Hala este funcțională și amenajată ca fabrică de producție încălțăminte, dotată cu aparatură de injectare talpă. Aparatura se vinde separat și nu este inclusă în prețul halei, dar poate fi achiziționată opțional. Recomandată pentru: Producție industrială Fabrici, logistică, depozitare Investiție cu randament ridicat Activități care necesită infrastructură solidă și acces TIR Sper că această propunere îndeplinește așteptările dumneavoastră. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați! Claudiu Coșeri - Consultant Imobiliar Propertylab Telefon: 0741 406 291 CP2853223

PROPERTY LAB vă prezintă spre vânzare: Hală industrială de vânzare – Sebiș, jud. Arad Investiție sigură | Venit pasiv din prima zi Vă propunem spre vânzare o hală industrială solid construită, situată în orașul Sebiș, județul Arad, ideală atât pentru investiție, cât și pentru activități de producție sau depozitare. An construcție: 1996 Caracteristici construcție: Structură metalică tip industrial Pereți din BCA Acoperiș din panouri sandwich termoizolante Fundație din beton Construcție rezistentă la cutremur Sistem de scurgere apă pluvială Suprafață: Suprafață construită hală: 2.000 mp Teren: 1.500 mp (în jurul halei) Acces: Acces în curte prin 2 porți mari Acces în hală prin 3 porți industriale Acces TIR – ideal pentru logistică și transport Siguranță: 3 hidranți exteriori, alimentați din rețeaua principală de apă Utilități: Apă Curent trifazic Canalizare Încălzire pe lemne sau peleți Compartimentare: Spațiu hală total: Magazie: 1.200 mp Spațiu producție: 800 mp Birouri: 1 birou cu acces din exterior, dotat cu baie proprie 1 birou cu acces direct din hală Grupuri sanitare: 8 WC-uri 2 dușuri Vestiar pentru muncitori Destinații posibile: Hală de producție Depozitare / logistică Atelier de lucru Unitate de stocare Sală de sport Spălătorie Clădire de birouri Service auto Showroom Avantaj major: Hala este în prezent închiriată, cu chiriași care desfășoară o afacere prosperă. Se poate prelua cu chiriași, generând venit pasiv imediat din momentul achiziției. Cheltuieli reduse și câștig substanțial. Sper că această propunere îndeplinește așteptările dumneavoastră. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați! Claudiu Coșeri - Consultant Imobiliar Propertylab Telefon: 0741 406 291 CP2849041

De Închiriat – Spațiu Comercial util pentru afaceri, în Centrul Orașului Sântana PROPERTY LAB vă propune spre închiriere: Localizare: Strada principală – zonă ultracentrală, cu trafic intens și vizibilitate excelentă Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial ideal pentru dezvoltarea oricărui tip de afacere, situat în inima orașului Sântana. Poziționat strategic pe strada principală, spațiul beneficiază de expunere maximă, acces facil pietonal și auto, precum și posibilități generoase de amenajare. Caracteristici ale spațiului: 1 încăpere principală de dimensiuni mari, potrivită pentru recepție, showroom, salon, magazin sau zonă de lucru; Hol mare, ce poate fi folosit ca zonă de așteptare, depozitare sau recepție secundară; Bucătărie deschisă, pațial utilată, ideală pentru pauze, personal sau activități auxiliare; Baie amenajată, modernă și funcțională; Spațiul se prezintă într-o stare excelentă, fiind gata pentru preluare imediată. Utilități incluse: Apă Energie electrică Canalizare Gaz Toate utilitățile sunt racordate și funcționale, oferind flexibilitate pentru diverse tipuri de activități. Potrivit pentru: Cabinete medicale sau de înfrumusețare (coafor, cosmeticană, nail studio) Spații de birouri Agenții de servicii Magazin de prezentare Activități comerciale diverse Mică producție sau depozit de proximitate Datorită compartimentării eficiente și poziției centrale, spațiul poate fi adaptat ușor nevoilor noului chiriaș. Sper că această propunere îndeplinește așteptările dumneavoastră. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați! Claudiu Coșeri - Consultant Imobiliar Propertylab Telefon: 0741 406 291 CP2827314

Oportunitate unică – Teren intravilan 4.131 mp, Sebiș, jud. Arad Ideal pentru construcții rezidențiale sau investiții de amploare PROPERTY LAB vă prezintă spre vânzare: Teren intravilan cu potențial ridicat, situat într-o zonă strategică din orașul Sebiș, un adevărat nod de legătură către obiective naturale și turistice importante. Proprietate redusă de la 90.000 euro la 88.000 euro Teren intravilan – Oportunitate excelentă pentru investiție! Localizare: Situat în Sebiș, oraș cu acces facil către: Crișul Alb Băile termale Moneasa Munții Codru-Moma – perfect pentru drumeții și recreere Suprafață și deschidere: Suprafață totală: 4131 mp Front stradal: 40 ml Avantaje și beneficii: Zonă liniștită, verde și cu un cadru natural foarte atractiv Infrastructură modernizată: drumuri bune, utilități în zonă Comunitate primitoare, ideală pentru locuințe sau dezvoltări rezidențiale Poziție strategică, cu trafic intens și vizibilitate excelentă Potențial ridicat pentru activități economice diverse Acces rapid către principalele puncte de interes din zonă Extra oportunitate: Pe lângă terenul principal, există posibilitatea de achiziție a încă 2,5 ha în aceeași zonă, cu modalitatea de plată eșalonată pe o perioadă de 3 ani, ideală pentru investitori sau dezvoltări ample. Sper că această propunere îndeplinește așteptările dumneavoastră. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați! Claudiu Coșeri - Consultant Imobiliar Propertylab Telefon: 0741 406 291 CP2818758

PROPERTY LAB vă prezintă spre vânzare: Proprietate cu un potențial mărit de valorificare, în localitatea Hălmăgiu, jud. Arad Vă propunem spre vânzare o proprietate unică, situată într-o zonă liniștită și pitorească din localitatea Hălmăgiu, ideală atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltarea unui complex turistic sau a unei zone de agrement. Caracteristici ale proprietății Suprafață totală teren: 24.679,73 mp Intravilan: 8.191 mp Extravilan: restul terenului, incluzând suprafețe împădurite cu stejar, frasin și salcâm Casa este construită din piatră de codru, cu excepția bucătăriei care este din bca. Compartimentare: 3 camere (2 dormitoare + 1 bucătărie) O încăpere de 28 mp unde a funcționat o veche moară pe apă – un element cu farmec și valoare istorică Pivniță separată, în partea de sus a casei Grajd situat în partea superioară a proprietății Utilități Energie electrică Apă de la rețea Acces Accesul la proprietate se realizează pe un pod metalic pe piloni de beton, cu lățimea de 1,20 m. Deschidere la drumul național care face legătura între orașele, Arad - Brad Potențial Suprafața largă, pădurea proprie și cadrul natural superb fac ca acest imobil să fie ideal pentru: dezvoltare turistică agrement locuință de vacanță sau permanentă, în mijlocul naturii Sper că această propunere îndeplinește așteptările dumneavoastră. Dacă aveți nevoie de clarificări, vă stau la dispoziție! Claudiu Coșeri - Consultant Imobiliar Propertylab Telefon: 0741 406 291 CP2739615