Laurențiu Caraman

Acest duplex solid, foarte retras, construit cu grijă pentru viitorul tău, este exact un astfel de loc. Dublu izolat față de peretele vecinului, aici liniștea nu e doar o promisiune – e realitate. Construcție gândită pentru tine: Zidărie din cărămidă, cu izolație completă, pentru stabilitate și confort Pereți interiori din cărămidă cu vată bazaltică, pentru căldură iarna, răcoare vara și liniște deplină Ferestre Salamander tripan, care lasă lumina să pătrundă și zgomotul să rămână afară Ușă metalică la intrare și uși interioare MDF, solide și elegante Acoperiș din țiglă de beton, durabil și rezistent în timp Ce îl face cu adevărat special: Dublă izolare față de vecin, pentru intimitate totală Foarte retras, departe de agitație Spațiu gândit să fie refugiu, loc de liniște și confort pentru familie Este un duplex pentru cei care: vor să vină acasă și să simtă pacea și căldura unui adevărat cămin caută un loc sigur, solid și durabil, construit cu grijă apreciază intimitatea și liniștea, dar nu vor să renunțe la confort Contactează-mă pentru vizionare și vino să simți cu propriii ochi cum e să locuiești într-un spațiu construit cu adevărat pentru tine și cei dragi. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2899947

Duplex solid, izolat fonic, liniște profundă și intimitate Acest duplex solid, construit cu grijă pentru confortul tău viitor, este locul unde liniștea nu e un compromis, ci o promisiune. Datorită izolației duble față de peretele vecinului, te bucuri de intimitate reală și liniște profundă, într-o zonă foarte retrasă, ferită de agitație. Construit ca să reziste și să te protejeze: Zidărie din cărămidă, cu izolație completă Pereți interiori din cărămidă cu vată bazaltică pentru confort termic excelent și izolare fonică superioară Ferestre Salamander tripan, pentru lumină naturală din plin și eficiență energetică Ușă metalică la intrare și uși interioare din MDF, elegante și rezistente Acoperiș din țiglă de beton, solid, durabil, gândit pentru zeci de ani Ce îl face cu adevărat special: Dublu izolat față de peretele vecinului – rar și extrem de valoros Liniște profundă, ideală pentru odihnă, lucru de acasă sau viață de familie Zonă foarte retrasă, unde te poți deconecta cu adevărat Este genul de loc în care: diminețile sunt calme, serile sunt tăcute, iar „acasă” chiar înseamnă siguranță și confort Dacă simți că asta cauți — un spațiu solid, bine gândit, unde liniștea e la ea acasă — te invit să mă contactezi pentru mai multe detalii. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2875888

Apartament 3 camere – 81 mp, curte proprie, gata să-l personalizezi sau să-l transformi în SAD | Giroc Îți oferim spre vânzare un apartament de 3 camere, cu suprafață utilă de 81 mp, aflat la gri, cu termen de finalizare iunie 2026, situat într-o comună atât de primitoare precum Giroc, aproape de Timișoara, cu școli bune, infrastructură în dezvoltare și natură la doi pași. E șansa ta să-l personalizezi exact așa cum îți dorești, fără compromisuri. Caracteristici cheie: 3 camere | 81 mp utili Parter, cu intrare din două părți Curte exterioară proprie, destinată exclusiv acestui apartament Posibilitate de schimbare a destinației în SAD (spațiu comercial) Compartimentare eficientă, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale Bloc intim, cu regim redus de înălțime Calitate a construcției: Zidărie solidă din cărămidă, cu izolație completă exterior–interior Pereți interiori din cărămidă + vată bazaltică – confort termic și izolare fonică excelentă Geamuri Salamander tripan – eficiență energetică și lumină naturală din plin Ușă metalică la intrare, uși interioare MDF Acoperiș cu țiglă de beton, durabil și rezistent în timp Ideal pentru: locuință personală cabinet medical / stomatologic birouri, salon, sediu firmă investiție cu randament bun Preț negociabil, în funcție de stadiul finalizării Finalizare estimată: iunie 2026 O oportunitate excelentă de a investi într-un apartament solid, versatil, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Timișoara și toate facilitățile necesare unui stil de viață echilibrat. Contactează-mă pentru vizionare sau detalii – sunt aici să te ajut să faci pasul acesta important! Consultant imobiliar : Laurențiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : laurenț[email protected] CP2875939

Vă oferim o oportunitate unică de a achiziționa un teren extravilan cu o suprafață generoasă de 50.000 de metri pătrați, situat într-o locație excelentă la ieșirea din localitatea Șag. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru construcția unei fabrici, hale industriale, depozite sau orice alt proiect industrial datorită amplasării sale strategice într-o zonă industrială dezvoltată. Caracteristici cheie ale terenului: Suprafață: 50.000 metri pătrați Destinație: Extravilan Localizare: Zona industrială, Sag Acces facil la infrastructura rutieră și rețelele de utilități Potențial de dezvoltare considerabil Zonă în creștere cu oportunități de afaceri în creștere Avantaje suplimentare: Accesibilitate excelentă: Terenul are acces ușor la rețeaua de drumuri principale, ceea ce facilitează transportul materialelor și produselor finite. Utilități disponibile: Acest teren are potențialul de a fi conectat la utilitățile principale, cum ar fi apă, gaz, electricitate și canalizare. Zonă industrială în creștere: Zona industrială din Șag este în continuă dezvoltare, ceea ce înseamnă că există o cerere crescută pentru terenuri industriale în apropiere. Posibilități de extindere: Suprafața generoasă a terenului oferă posibilitatea de a extinde sau personaliza proiectul în funcție de nevoile dumneavoatră specifice. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare a terenului, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon sau adresa de e-mail de mai jos. Suntem bucuroși să vă oferim asistență și să răspundem la toate întrebările legate de această proprietate de excepție. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2334481

Situată în Săcălaz, într-o zonă liniștită, ușor accesibilă și bine conectată la Timișoara, acesta este o casă mare, luminoasă și primitoare, unde fiecare membru al familiei să aibă propriul spațiu, Proprietatea te va cuceri de la prima vizită prin spațiul generos (295 mp) și curtea frumoasă de 660 mp – locul perfect pentru relaxare, grătar cu prietenii sau joaca copiilor. Imaginează-ți cum ar fi să te trezeșți dimineața într-o casă mare, luminoasă, unde fiecare are propriul colț de liniște. O casă care te primește cu căldură, cu un șemineu aprins iarna și o curte în care să te bucuri de aer curat vara. Parter – confort și eleganță: Living imens, luminos, cu șemineu, unde serile devin magice Bucătărie spațioasă, complet mobilată și utilată, pregătită pentru mese în familie Birou sau cameră suplimentară – ideal pentru lucru de acasă 2 băi complet utilate – una cu cadă, alta cu duș modern Etaj – intimitate și spațiu pentru toți: 3 dormitoare primitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și dressing generos Un spațiu suplimentar neamenajat cât o cameră întreagă – perfect pentru sală de fitness, atelier, loc de joacă sau dormitor suplimentar, în funcție de visul tău Pod separat – ideal pentru depozitare sau amenajare creativă Dotări și detalii care contează: Suprafață: 295 mp utili Teren: 660 mp Garaj încăpător, loc pentru grătar în curte, spatiu pentru amenajări diverse sau loc de joaca. Construcție solidă, acoperiș din tablă, izolație exterioară, utilități complete (gaz, apă, canalizare, curent trifazic) și curte ideală pentru relaxare. Un loc unde poți respira liniște și bucurie. Această casă este gândită pentru familii care își doresc mai mult decât ziduri – își doresc un loc unde pot crea amintiri. Fiecare colț e gândit cu suflet, fiecare detaliu oferă confort, iar spațiul îți lasă libertatea de a visa. Consultant imobiliar : Laurențiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : laurenț[email protected] CP 2730638

Apartament modern cu 2 camere la mansardă – lângă Shopping City Timișoara Aflat la mansardă, acest apartament modest de 50,05 mp utili (63,20 mp construiți) te cucerește prin conceptul open space și spațiile generoase, oferind o atmosferă caldă, luminoasă și primitoare. Avantaje cheie: Iluminat natural excelent, care creează o stare de bine Design modern, ideal pentru tineri sau cupluri care apreciază confortul Locație excelentă, aproape de Shopping City Timișoara – tot ce ai nevoie, la doar câțiva pași Prețul include TVA și un loc de parcare privat Un apartament ideal pentru cei care caută intimitate, stil și accesibilitate într-o zonă dinamică a orașului! Consultant imobiliar : Laurențiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : laurenț[email protected] CP 2785927

Casă 115 mp la stradă + teren 661 mp în Mehala, una dintre cele mai căutate zone din Timișoara. În Mehala, una dintre cele mai iubite și căutate zone din Timișoara, se află o proprietate cu potențial excelent pentru reconversie rezidențială, clinică medicală, cabinete, after school birouri sau investiție . Casa principală, situată la stradă și trecută în CF, are 115 mp pe parter, compartimentată în 3 camere (două dintre ele de 25 mp, orientate spre stradă), baie și bucătărie. Imobilul necesită renovare, oferind libertatea de a fi personalizat complet - fie ca locuință modernă, fie ca spațiu comercial atractiv. Locație premium în zona Mehala/Cetății, cu acces facil către punctele de interes Suprafață generoasă de teren (661 mp) într-o zonă cu densitate ridicată Versatilitate mare datorită numeroaselor anexe ce însumează o suprafață utilă considerabilă Teren total: 661 mp intravilan, împărțit astfel: 521 mp curte - ideală pentru parcări, terase, extinderi 140 mp grădină - spațiu verde, relaxare sau amenajare recreativă În curte există 4 anexe trecute în CF, însă fără acte, cu suprafețele: 95,4 mp 42,5 mp 19,1 mp 98,3 mp Acestea pot fi folosite ca depozit, birouri, ateliere, spații auxiliare sau demolate, pentru a valorifica terenul și a crea un proiect nou. Zonă premium Vizibilitate bună pentru activități comerciale Teren generos Potențial mare de dezvoltare Ideal pentru investitori sau antreprenori Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2872640

Locuință tip duplex în stil scandinav – Giarmata, zonă nouă! Este situat într-un mic cartier de doar 10 case alipite, într-o zonă nouă și liniștită din Giarmata , unde se ridică un complex exclusivist de 10 locuințe în stil scandinav in plina dezvoltare, un loc gândit pentru familii care pun preț pe calitate, spațiu și bun gust, iar casa îmbină confortul modern cu intimitatea unui cartier prietenos, cu acces rapid la autostradă și la principalele puncte de interes din Timișoara. Fiecare locuință este construită integral din cărămidă, având o suprafață utilă de 105 mp și un teren generos de 351 mp, cu locuri de parcare amenajate în fața casei. Compartimentare gândită pentru confortul familiei tale: Living înălțat și luminos, cu acces direct pe terasă ( 18 mp ) – locul perfect pentru cafeaua de dimineață sau serile în familie Bucătărie open-space, modernă și funcțională Baie de serviciu la parter La etaj – 3 dormitoare spațioase, dintre care unul cu balcon propriu, și o baie cu cadă, pentru momentele tale de relaxare Calitate în fiecare detaliu: Construcție din cărămidă, cu izolație termică de 15 cm Tâmplărie Salamander cu sticlă triplă Zid dublu + izolație fonică între unități Încălzire în pardoseală, cu termostat individual în fiecare cameră Acoperiș din tablă de calitate Utilități complete: apă, gaz, curent, canalizare (fosă septică ecologică individuală) Stil nordic, confort total, liniște și accesibilitate! Locuințele sunt construite cu atenție la detalii și materiale de calitate, oferind confort termic, acustic și un design contemporan, perfect pentru o familie modernă. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP 2767406

Apartament primitor, luminos și bine compartimentat, situat la etajul 3 din 5, cu suprafața de 50 mp. Dispune de 2 balcoane pe 2 părți diferite, oferind spațiu și lumină naturală pe tot parcursul zilei și un spațiu în plus pentru relaxare sau depozitare. Bucătărie utilată și baie complet renovată. Holul și bucătăria sunt decorate cu piatră de râu, conferind un aspect natural și elegant spațiului. Apartamentul se află într-o zonă bine conectată la toate punctele de interes: acces rapid la mijloace de transport în comun, ceea ce vă va ușura considerabil deplasările zilnice; la câțiva pași de magazine, dispensar, farmacii și policlinica Regina Maria, pentru un plus de confort și siguranță; la cateva minute este Scoala Gimnaziala nr.27, Gradinita cu Program Prelungit nr 3, alte facilități urbane esențiale pentru un trai liniștit și organizat. Este alegerea ideală pentru o familie care caută căldura unui cămin sau pentru oricine își dorește un apartament bine poziționat, luminos și practic. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2716303