Sebastian Nica

Cauți echilibrul perfect între confortul unei construcții noi și liniștea deplină a naturii? Această proprietate deosebită, situată la limita Rezervației Naturale Lunca Mureșului, reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară din proximitatea Aradului. Amplasată strategic la capătul străzii, casa oferă un grad maxim de intimitate, fiind ferită de trafic și zgomot, având ca „vecin” direct doar peisajul superb al luncii. Construită în 2021, locuința este dispusă pe un singur nivel (parter), oferind o accesibilitate excelentă și un flux interior optimizat: Suprafață: 3 camere decomandate, spațioase și luminoase. Sistem de încălzire în pardoseală pentru o distribuție uniformă a căldurii și costuri optimizate. Performanță energetică ridicată datorită izolației interioare și exterioare de calitate. Finisaje moderne, gata pentru mutare imediată. De ce să alegi această proprietate? Locație de vis: trezește-te în fiecare dimineață cu o priveliște spectaculoasă pe care nicio altă zonă rezidențială aglomerată nu o poate oferi. Fiind ultima casă de pe stradă, beneficiezi de un regim de înălțime mic în zonă și zero vecini în dreptul vederii principale. Tehnologia construcției din 2021 asigură un ambient plăcut atât vara, cât și iarna, cu un consum minim de energie. Aceasta nu este doar o casă, ci un stil de viață pentru o familie care prețuiește natura fără a renunța la facilitățile moderne. 📍 Locație: Frumușeni 📞 Contact: Sebastian Nica – 0722 252 639 Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Sună-mă pentru o evaluare gratuită, fără obligații. Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

Vă propunem spre achiziție o proprietate situată într-o clădire exclusivistă de tip P+2, cu doar 3 apartamente (un singur locatar pe fiecare nivel). Această reședință ocupă în totalitate etajul 2, oferind o intimitate absolută și este poziționată strategic vis-à-vis de Tribunalul Arad, în imediata proximitate a Parcului Eminescu, a Primăriei și a falezei Mureșului. DETALII APARTAMENT Cu o suprafață construită de 269 mp și o suprafață utilă de 136 mp, apartamentul impresionează prin volume generoase și o compartimentare rafinată: Zona de zi: Living spațios, scăldat în lumină naturală, cu vedere spre Parcul Eminescu și Biserica Roșie. Zona de noapte: 2 dormitoare mari, oferind liniștea necesară unei reședințe de top. Bucătărie separată, cămară de alimente, birou și balcon. Terasa privată: orientată spre curtea interioară este o oază de liniște în centrul administrativ al orașului. ACTIVE EXTRA: Demisol Multifuncțional (41 mp) Proprietatea include un spațiu util la demisol, compus din 2 camere și baie proprie. Acesta reprezintă un avantaj strategic major, putând fi utilizat ca: Birou de consultanță / Cabinet de avocatură / Arhivă privată securizată. LOCALIZARE ȘI PUNCTE DE REPER Poziționarea valoroasă vis-à-vis de Tribunalul Arad – eficiență maximă pentru profesioniștii din domeniu. Parcul Eminescu & Biserica Roșie – repere culturale și spații verzi chiar în fața clădirii. Primăria Arad – la doar 3 minute de mers pe jos. Malul Mureșului – acces imediat la zona de relaxare și promenadă. Raritate: Clădirile cu un singur apartament pe nivel sunt extrem de greu de găsit în zona ultracentrală. Versatilitate: Combinația ideală între reședință de lux și sediu de business prestigios. Liniște: Deși este în punctul zero, orientarea terasei spre curte oferă un confort acustic rar. Pentru a descoperi potențialul complet al acestei proprietăți, vă invit la o vizionare. 📞 Sebastian Nica – 0722 252 639 ACASĂ | Consultanță Imobiliară Arad

Vă propunem spre vânzare un apartament la casă situat ultracentral, care îmbină eleganța locuirii la curte cu avantajele unei poziționări strategice. Ideal atât pentru o locuință de familie premium, cât și pentru segmentul de business (birouri, cabinet medical, sediu de firmă sau clinică). Spre deosebire de majoritatea proprietăților din zonă, aici beneficiați de un spațiu exterior generos și clar definit: 468 mp teren în proprietate exclusivă (proprietate personală), plus cota de 261/409 mp din terenul comun. Un singur vecin în curte, ceea ce garantează o intimitate sporită și o gestionare facilă a spațiului. Proprietatea dispune de 4 camere dispuse în două corpuri de clădire separate. Această structură oferă o flexibilitate excelentă: puteți locui într-un corp, în timp ce celălalt servește drept spațiu de activitate profesională, fără a amesteca fluxurile de acces. Localizare: Ultracentral, Arad (acces rapid instituții, școli, restaurante). Acces auto & garaj: facilitate extrem de rară în zona zero a orașului. Toate utilitățile incluse, gata pentru utilizare imediată. Această proprietate reprezintă o investiție sigură, valoarea terenului de aproape 500 mp în zona ultracentrală fiind într-o creștere constantă. Preț listare negociabil: 198.000 € | COMISION 0% 📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări: Sebastian Nica – 0722 252 639 Servicii suplimentare gratuite: Finanțare: nu ai toată suma? Îți obținem gratuit oferte de la 16 bănci partenere pentru a alege cel mai bun credit. Evaluare: vrei să știi cât valorează proprietatea ta actuală în piața de azi? Sună-mă pentru o evaluare profesionistă, fără obligații. Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un caracter aparte, situată în Vinga, la 20 de minute de Arad, ideală pentru familiile care doresc să se relocheze într-o zonă liniștită sau pentru cei care caută o casă de vacanță impecabilă. RESTAURARE COMPLETĂ (2025): Nu este o simplă renovare, ci o restaurare integrală realizată de profesioniști. Totul este nou: de la acoperiș și geamuri termopan, până la finisajele interioare. CONFORT TERMIC NATURAL: Construită pe o structură solidă din văiugă și izolată la exterior cu polistiren, casa oferă un microclimat incredibil: răcoare naturală vara și căldură eficientă iarna. Facturi minime, confort maxim! COMPARTIMENTARE "STIL NEMȚESC": Cele 3 camere sunt spațioase, luminoase și decomandate de un hol central generos, oferind intimitate fiecărui membru al familiei. TEREN GENEROS: Curtea îți oferă libertatea pe care nu o vei avea niciodată la bloc – spațiu pentru grădină, loc de joacă pentru copii sau o zonă de grătar cu prietenii. TOATE UTILITĂȚILE: Proprietatea beneficiază de branșament la curent, iar gazul și apa sunt la a limita de proprietate, asigurând un stil de viață modern și confortabil. Detalii tehnice pe scurt: Număr camere: 3 (decomandate) Stadiu: restaurată integral 2025 Dotări: acoperiș nou, geamuri termopan, izolație exterioară Locație: vecinătatea Aradului (acces rapid spre oraș) // 20 minute Preț: 94.000 Euro / / Comision: 0% pentru cumpărător Oportunitate de investiție: Proprietatea are un potențial uriaș și pentru închiriere în regim de weekend, fiind o alternativă extrem de căutată pentru relaxare. Nu rata șansa de a achiziționa o casă cu suflet, unde fiecare detaliu a fost pregătit pentru noul proprietar! 📞 Programează o vizionare acum: Sebastian Nica – 0722 252 639 Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Sună-mă pentru o evaluare gratuită, fără obligații. Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

Locație strategică pentru afacerea ta, la poarta de ieșire spre Europa! Această proprietate de peste 1 hectar, dotată cu hale și curent trifazic, oferă acces imediat la Autostrada E68 și DN7, fiind soluția ideală pentru un hub logistic sau o unitate de producție. Vă oferim spre vânzare o proprietate cu potențial investițional ridicat, situată strategic în Nădlac, la intersecția principalelor fluxuri de transport internațional. Cu o configurație versatilă (teren generos + clădiri existente), acest activ imobiliar este pregătit să susțină operațiuni comerciale, industriale sau de depozitare la scară mare. Date-cheie ale proprietății: Suprafață teren: 11.467 mp (1.15 Hectare) – teren plan, cu acces facil. Construcții: aproximativ 2.500 mp suprafață construită (hale/anexe), oferind un avantaj imens în termeni de costuri de pornire. Locație: lângă DN7 și nodul de urcare pe Autostrada E68 (A1), în imediata proximitate a frontierei cu Ungaria. Utilități și Facilități: Energie electrică: curent trifazic cu putere instalată de 35 kW. Apă: sursă proprie prin foraj la 45 m adâncime. Acces: drum facil proiectat pentru vehicule de mare tonaj (TIR). Context: vecinătatea cu un parc fotovoltaic subliniază potențialul energetic și industrial al zonei. Destinații recomandate: Logistică & depozitare: hub de tranzit pentru mărfuri internaționale. Unitate de producție: spații pretabile pentru diverse activități industriale. Agro-business: centru de colectare sau depozitare utilaje. Parcare camioane / service: datorită proximității de vamă și autostradă. Preț de vânzare: 180.000 € | Comision 0% pentru cumpărător Proprietatea reprezintă un pachet complet: teren, utilități și clădiri, într-una dintre cele mai dinamice zone economice de graniță din România. 📞 Contactați-mă pentru detalii tehnice și vizionări: Sebastian Nica – 0722 252 639

Oportunitate Investiție | Clădire Ultracentrală Arad | Lângă Teatru | NU este Monument! Activ imobiliar care să permite o reconfigurare totală fără restricțiile specifice monumentelor istorice. Această clădire situată în inima Aradului reprezintă pânza albă perfectă pentru un proiect rezidențial de lux, un hub de birouri sau o clinică medicală de prestigiu. Vă prezentăm spre achiziție o proprietate strategică, situată ultracentral, lângă Teatrul de Stat din Arad – o zonă cu trafic pietonal intens și vizibilitate maximă. Această clădire este ideală pentru dezvoltatorii care doresc să creeze un proiect reprezentativ, beneficiind de un teren generos și de o structură versatilă. Date-cheie pentru Investitori: Flexibilitate urbanistică: clădirea NU este încadrată ca monument istoric, oferind un proces de autorizare mult mai rapid și simplu. Suprafață teren: 1.418 mp (unul dintre cele mai mari terenuri disponibile în zona zero). Structură: parter cu spații comerciale (vitrine la stradă) + Etaj. Acces auto facil în curtea interioară spațioasă. Necesită renovare completă – avantajul de a implementa de la zero standarde moderne (Smart Home, eficiență energetică, compartimentare open-space). Potențial de extindere (opțiune strategică): Există posibilitatea de a achiziționa o parcelă alipită de 439 mp cu acces separat din strada Unirii. Această adiție crește semnificativ valoarea proiectului prin asigurarea unui flux dublu de acces și spațiu suplimentar de dezvoltare. Destinații recomandate: Rezidențial premium: apartamente de tip loft sau regim hotelier de lux. Business: hub de birouri, sediu de bancă sau reprezentanță corporativă. Medical/Educațional: clinică privată, centru de diagnostic sau instituție de învățământ. Retail & Leisure: restaurant gourmet, spații comerciale de tip boutique. Detalii financiare: Preț: 720.000 € | Comision 0% pentru cumpărător Proprietatea reprezintă o investiție sigură, într-o locație unde valoarea terenului și a spațiului construit este într-o continuă creștere. 📞 Pentru detalii tehnice, planuri și vizionări: Sebastian Nica – 0722 252 639

De ce să te mulțumești cu alegerile altora când poți decide chiar tu cum va arăta noua ta casă? Achiziționează acest apartament în stadiul actual și ai libertatea totală de a alege finisajele (gresie, faianță, parchet), transformându-l într-un spațiu care te reprezintă 100%! Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-un imobil nou din cartierul Micalaca, construit la cele mai înalte standarde de calitate și eficiență. Proprietatea se află în etapa ideală pentru un viitor proprietar cu viziune: este în curs de finisare, ceea ce vă oferă oportunitatea rară de a alege culorile, texturile și materialele interioare. Specificații și beneficii: Suprafață: 71 mp utili bine compartimentați (confort și spațiu). Sistem de încălzire în pardoseală pentru eficiență termică și confort sporit. Loc de parcare privat inclus în prețul afișat. Posibilitatea de a alege finisajele dintr-o gamă variată de mostre premium. Etaj 3 (mansardă) Preț: 120.000 € – TVA inclus în preț (fără costuri ascunse). Comision 0% – Achiziție direct de la dezvoltator. Locația din Micalaca asigură acces rapid la supermarketuri, școli, parcuri și mijloace de transport în comun, fiind una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Arad. 📞 Sună acum pentru a vedea mostrele de finisaje și pentru a programa o vizionare: Sebastian Nica – 0722 252 639 Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Sună-mă pentru o evaluare gratuită, fără obligații. Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, situată în Micălaca, concepută pentru cei care pun preț pe calitate, spațiu și confort. Cu un preț corect poziționat la 124.500 €, acest imobil reprezintă una dintre cele mai bune investiții din zona 300 în acest moment. Puncte forte care fac diferența: Configurație: 2 camere | living+bucătărie open space+dormitor+baie Confort termic: centrală proprie pe gaz / bloc nou, izolatat termic / facturi optimizate și confort maxim. Finisaje: materiale premium, atent alese (gresie porțelanată, parchet trafic intens, tâmplărie de calitate). Dotări: se vinde mobilat și utilat / aer condiționat Localizare: aproape de Malul Mureșului pe o stradă liniștită, ferită de zgomotul traficului intens. De ce să alegi această proprietate? Gata de mutat: nu necesită investiții suplimentare. Eficiență: compartimentare inteligentă care maximizează fiecare metru pătrat. Valoare stabilă: poziționarea într-o zonă căutată garantează aprecierea investiției în timp. 📞 Contactează-mă acum pentru detalii: 07225252639 Sebastian Nica – Consultantul tău imobiliar în Arad Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Sună-mă pentru o evaluare gratuită, fără obligații. Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

De ce să te mulțumești cu alegerile altora când poți decide tu? Acest apartament modern de 62 mp este în curs de finisare, oferindu-ți ocazia rară de a-ți configura propriul decor într-un imobil de top. Stadiu actual: apartamentul este în curs de finisare de către o echipă de profesioniști. Avantaj client: dacă semnezi acum, poți opta pentru finisajele care se potrivesc stilului tău de viață. Transformă acești 62 mp în "acasă" înainte de predare! Dotări: încălzire în pardoseală, loc de parcare inclus și garanția unui constructor cu experiență. Preț: 100.000 € (TVA inclus) | 0% comision - achiziție de la dezvoltator Detalii despre procesul de personalizare: Sebastian Nica – 0722 252 639 Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Sună-mă pentru o evaluare gratuită, fără obligații. Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Bulevardul Decebal 2, Arad 310133