Land for sale in Săcălaz, Județul Timiș

Teren intravilan de vânzare – 5137 mp – Zonă Industrială Săcălaz – Parametri urbanistici excelenti Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone industriale din apropierea Timișoarei! Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 6.668 mp, amplasat în zona industrială Săcălaz, cu front stradal generos de 59 metri, oferind acces facil și multiple posibilități de dezvoltare. Parametri urbanistici (conform Certificatului de Urbanism) • POT maxim admis: 80% • CUT maxim admis: 1,5 • Regim maxim de înălțime pentru construcții industriale: H = 20 m • Regim maxim de înălțime pentru construcții destinate serviciilor: S+P+2E sau P+3E Acești indicatori urbanistici permit dezvoltarea unor proiecte de amploare, cu un grad ridicat de valorificare a terenului. Destinații și utilizări permise. Terenul este pretabil pentru o gamă variată de investiții, printre care: • hale industriale și de producție nepoluantă; • spații logistice și depozite; • centre de distribuție; • construcții cu funcțiuni auxiliare activităților industriale; • showroom-uri și magazine de prezentare; • centre comerciale; • clădiri de birouri și centre de afaceri; • unități pentru prestări servicii și alte activități compatibile cu zona. Avantaje • Front stradal de 59 m, ideal pentru acces TIR și organizarea eficientă a circulației. • Amplasare într-o zonă industrială în continuă dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și principalele artere de transport. • Utilitățile (energie electrică, gaz, apă și canalizare) sunt disponibile în imediata apropiere, facilitând racordarea viitoarei investiții. • Parametri urbanistici foarte avantajoși, care permit o ocupare ridicată a terenului și dezvoltarea unor construcții cu suprafețe generoase. Datorită poziției, suprafeței și reglementărilor urbanistice favorabile, proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru companii care doresc să își extindă activitatea într-o zonă industrială cu potențial ridicat. Pentru detalii suplimentare privind documentația urbanistică și condițiile de vânzare, vă invităm să ne contactați. Remus Beiușanu: 0785.997.537 Email: [email protected] CP3174564

Teren intravilan de vânzare – 6.668 mp – Zonă Industrială Săcălaz – Parametri urbanistici excelenti Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone industriale din apropierea Timișoarei! Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 6.668 mp, amplasat în zona industrială Săcălaz, cu front stradal generos de 67 metri, oferind acces facil și multiple posibilități de dezvoltare. Parametri urbanistici (conform Certificatului de Urbanism) • POT maxim admis: 80% • CUT maxim admis: 1,5 • Regim maxim de înălțime pentru construcții industriale: H = 20 m • Regim maxim de înălțime pentru construcții destinate serviciilor: S+P+2E sau P+3E Acești indicatori urbanistici permit dezvoltarea unor proiecte de amploare, cu un grad ridicat de valorificare a terenului. Destinații și utilizări permise. Terenul este pretabil pentru o gamă variată de investiții, printre care: • hale industriale și de producție nepoluantă; • spații logistice și depozite; • centre de distribuție; • construcții cu funcțiuni auxiliare activităților industriale; • showroom-uri și magazine de prezentare; • centre comerciale; • clădiri de birouri și centre de afaceri; • unități pentru prestări servicii și alte activități compatibile cu zona. Avantaje • Front stradal de 67 m, ideal pentru acces TIR și organizarea eficientă a circulației. • Amplasare într-o zonă industrială în continuă dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și principalele artere de transport. • Utilitățile (energie electrică, gaz, apă și canalizare) sunt disponibile în imediata apropiere, facilitând racordarea viitoarei investiții. • Parametri urbanistici foarte avantajoși, care permit o ocupare ridicată a terenului și dezvoltarea unor construcții cu suprafețe generoase. Datorită poziției, suprafeței și reglementărilor urbanistice favorabile, proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru companii care doresc să își extindă activitatea într-o zonă industrială cu potențial ridicat. Pentru detalii suplimentare privind documentația urbanistică și condițiile de vânzare, vă invităm să ne contactați. Remus Beiușanu: 0785.997.537 Email: [email protected] CP3174573

Oportunitate de investiție într-o zonă cu dezvoltare industrială accelerată, în imediata apropiere a municipiului Timișoara. Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 8.158 mp, situat în comuna Săcălaz, județul Timiș, reglementat prin PUZ Industrial, fiind potrivit pentru dezvoltarea de hale de producție, spații logistice, depozitare sau alte activități industriale și de servicii. Caracteristici ale proprietății Suprafață teren: 8.158 mp Teren intravilan PUZ Industrial aprobat Două fronturi stradale Front stradal principal de aproximativ 98 m Utilități în proximitatea terenului Acces din drum de pământ Configurație favorabilă dezvoltării unor proiecte industriale și logistice Avantaje Amplasament într-o zonă industrială aflată în continuă dezvoltare. Acces facil către municipiul Timișoara și principalele artere rutiere din zonă. Frontul stradal generos și cele două laturi la drum oferă flexibilitate în proiectarea și organizarea viitoarei investiții. Existența PUZ-ului industrial reduce timpul necesar pentru demararea unui proiect de dezvoltare. Potrivit atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție pe termen mediu și lung. Proprietatea beneficiază de o poziționare avantajoasă într-o zonă cu interes ridicat pentru dezvoltări industriale și logistice, reprezentând o oportunitate pentru companii și investitori care urmăresc extinderea activității în zona metropolitană a municipiului Timișoara. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Szekeres Carol Consultant Imobiliar Telefon: 0729 966 649 E-mail: [email protected] CP1644822