Case de vânzare în Bucur Obor, Sector 2, București

Va propunem spre vanzare o casa individuala, situata semicentral, in zona Armeneasca, intr-o zona cu puternica incarcatura istorica, pe o straduta linistita, cu cladiri mici de inaltime. Amplasarea sa strategica va ofera un acces facil la o gama larga de mijloace de transport in comun, centre comerciale, zone verzi, numeroase puncte de interes urbane etc. Proprietatea are o suprafata totala locuibila de 170 mp, constituita pe Subsol, Parter, Etaj 1. Lotul de teren de 303.41 mp este in intregime in proprietate. Casa pastreaza unele elementele interbelice: - tavane inalte pentru luminozitate - parchet din lemn masiv - elemente arhitecturale deosebite pe exteriorul cladirii. Totodata, casa nu este monument istoric si nu este incadrata cu factor de risc seismic - necesita insa renovare totala. Posibilitate accesare creditare ipotecara. Pentru mai multe info si programari vizionari, rugam sa ne contactati telefonic.

Va propunem spre vanzare o casa individuala, situata semicentral, in zona Armeneasca, intr-o zona cu puternica incarcatura istorica, pe o straduta linistita, cu cladiri mici de inaltime, construită în 1935, din cărămidă, pe subsol, parter, mansardă și pod. Parter cu 6 camere și dependințe, 143,91 mp utili. Teren de 302 mp în proprietate, deschidere la stradă de 10,55 m. Casa pastreaza unele elementele interbelice: - tavane inalte pentru luminozitate - parchet din lemn masiv - elemente arhitecturale deosebite pe exteriorul cladirii. Totodata, casa nu este monument istoric si nu este incadrata cu factor de risc seismic - necesita insa renovare totala. Casa are nevoie de renovare completă. Spunem asta de la început, pentru că prețul o reflectă: 400.000 EUR, adică aproximativ 1.325 EUR/mp de teren, cu construcția inclusă. Ce rămâne valoros: * fațada la stradă, cu bovindou rotund și cornișă cu console decorative, tipice anilor ’30 * ancadramente de ferestre cu ornamente din stuc * tavane înalte, parchet din lemn masiv * structură din cărămidă, fără încadrare în clasă de risc seismic Conform certificatului de urbanism de informare: * înălțime admisă 7–10 m la cornișă, plus un nivel retras; CUT maxim 1,8 — aproximativ 540 mp desfășurați admisibili * utilizări admise: locuință individuală sau semicolectivă; comerț, servicii sau birouri admise condiționat, până la un sfert din suprafața de locuit * strada face parte din țesutul protejat Silvestru, ceea ce garantează că are caracterul actual pe termen lung — intervențiile pe clădirile din jur păstrează scara și arhitectura străzii * casa nu este înscrisă individual pe lista monumentelor istorice * liber de sarcini conform extrasului de carte funciară Se potrivește unei familii care vrea o casă interbelică restaurată, cu curte, la câteva minute de centru, sau unui arhitect ori investitor care vede o casă de 500 mp în locul uneia de 170. Pentru mai multe informații și vizionari, rugăm să ne contactați telefonic.

Această proprietate deosebită impresionează prin dimensiunile sale generoase, oferind un spațiu locativ rar întâlnit, perfect adaptat atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru dezvoltarea unor proiecte rezidențiale sau investiționale. Imobilul dispune de un număr considerabil de camere, fiecare beneficiind de lumină naturală și compartimentări flexibile, ideale pentru a fi amenajate ca dormitoare, birouri, spații de recreere sau zone multifuncționale. Suprafața totală este foarte mare, ceea ce permite un confort deosebit și multiple posibilități de utilizare. Curtea privată completează armonios ansamblul, cu o grădină verde și atent întreținută, oferind un cadru ideal pentru relaxare, socializare sau chiar extindere prin diverse proiecte de amenajare. Această casă reprezintă o oportunitate rară atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru investiții imobiliare de anvergură, datorită amplasamentului, spațiului generos și versatilității pe care o oferă. Proprietatea beneficiază de o amplasare ultracentrală, pe Strada Plantelelor nr. 47, una dintre cele mai căutate și prestigioase zone ale orașului.Poziția ultracentrală asigură atât confortul unei vieți urbane dinamice, cât și un potențial investițional deosebit. Strada Plantelor însăşi are case istorice, monumente de arhitectură veche, inclusiv casa memorială “Rodica Maniu” (nr. 50) și casa “Nae Petrescu” la numerele 56-58; Piațeta de la intersecția străzilor Plantelor cu Mântuleasa și Negustori – proiect în curs de reabilitare, parte din programul „Noul Centru Vechi al Bucureștiului”. Cinematograful Europa, situat pe Calea Moșilor nr. 127; | Universități / Institutii de învăţământ | Universitatea Tehnică de de Construcții din București (Bd. Lacul Tei nr. 124, Sector 2); mobilul necesită o renovare totală, însă potențialul său este remarcabil datorită amplasamentului privilegiat, suprafeței generoase și posibilităților multiple de reconfigurare. Vă așteptăm la vizionare pentru a aprecia personal valoarea reală și perspectivele pe care le oferă.