Vânzare Birou mp Balotești

Tren

6 min

Spital

4 min

Parc

15 min

Raportează

ID: 13054

10 Vizualizări

Publicat 26 martie 2026 13:30

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 1

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 2

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 3

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 4

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 5

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 6

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 7

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 8

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 9

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 10

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 11

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 12

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 13

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 14

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 15

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 16

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 17

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 18

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 19

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 20

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 21

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 22

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 23

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 24

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 25

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 26

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 27

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 28

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 29

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 30

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 31

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 32

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 33

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 34

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 35

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 36

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca - 37

€1.069.000

Preț pe m²

2673 €/m²

Emanuel Ghereben

Experiențămai puțin de o lună

Număr de anunțuri26

Aspecte importante

An constructie2024

Etaj2 din 2

Suprafață totală400 m²

Suprafață utilă346 m²

Descriere

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca Descoperă o clădire impunătoare, cu design contemporan și structură solidă, amplasată strategic pe Șoseaua Unirii din Corbeanca, zonă în plină dezvoltare, cu acces facil către București și DN1. Detalii generale: - Suprafață construită: 400 mp - Suprafață utilă: 346 mp - Regim de înălțime: Parter + 2 Etaje - Terasă generoasă de 34 mp la etajul 2 - 12 locuri de parcare amenajate în curte - Exterior finalizat, interior la gri – pregătit pentru personalizare în funcție de nevoi Structură & calitate constructivă Construită cu atenție la detalii, clădirea beneficiază de o structură solidă și materiale premium: - Parter: teren natural compactat, strat de rupere a capilarității din pietriș (15 cm), termoizolație cu polistiren extrudat (10 cm), placă de beton armat + șapă (pardoseală gresie). - Etajele 1 și 2: plăci din beton armat, șapă (pardoseală gresie). - Acoperiș: hidroizolație, termoizolație din polistiren expandat (20 cm), barieră contra vaporilor, strat de protecție și pantă. - Fațadă: tencuială structurată + placaj fibrociment - Tâmplărie: PVC de calitate superioară Această compoziție oferă o excelentă izolare termică și fonică, dar și durabilitate în timp. Flexibilitate în utilizare Spațiul este ideal pentru o gamă largă de activități: - Sediu de firmă / spațiu corporate - Showroom + birouri - Clinica medicala/ centru de recuperare - Spațiu educațional, coworking, studio de creație - Investiție cu potențial de închiriere pe etaje separate - Fiecare nivel poate funcționa independent, oferind libertate totală de compartimentare și amenajare. Avantaje competitive - Vizibilitate excelentă pe Șoseaua Unirii - Parcări proprii – un atu important pentru business-uri cu trafic de clienți - Terasă panoramică la ultimul nivel - Flexibilitate totală în amenajare - Structură solidă și finisaje exterioare de calitate - Zonă în plină expansiune, cu infrastructură nouă și acces facil spre București Ideal pentru: - Antreprenori care doresc un sediu reprezentativ - Investitori care caută o clădire cu randament bun la închiriere - Companii de servicii, clinici, studiouri sau centre educaționale CP2733005 Ghereben Emanuel - 0755814751 [email protected]