Apartamente 4 camere de vânzare în Ultracentral, Sibiu, Județul Sibiu

Apartament cu 4 camere în zona Ultracentral din Sibiu, 88 mp utili, la etajul 1. Renovat complet în 2021, cu finisaje moderne, se vinde mobilat și utilat, disponibil imediat. • Suprafață utilă: 88 mp; suprafață construită: 105 mp • Compartimentare decomandată: 4 camere, 2 dormitoare, 2 băi și 2 bucătării • Etaj 1 din 1 • Imobil finalizat în 1900, cu structură din cărămidă • Terasă, un loc de parcare, două pivnițe uscate și garaj propriu de aproximativ 12 mp În centrul istoric, aproape de Piața Mare, restaurante, cafenele și instituții culturale. Cele două băi și două bucătării permit utilizarea ca locuință, birouri sau două unități independente, conform amenajării existente. Contactează consultantul MAAC pentru detalii despre acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3259181

Agenția Imobiliară Azura Estate vă propune spre vânzare un apartament la casă situat în zona centrala, proximitatea Facultății de Medicină una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone ale orașului. ✨ Proprietatea este amplasată la etajul 1 al unui imobil cu regim de înălțime S+P+1E+Pod și dispune de o suprafață utilă de aproximativ 110 mp, având o compartimentare generoasă și multiple posibilități de valorificare. 📍 Zona oferă acces rapid către centrul orașului, instituții de învățământ, magazine, restaurante, transport public și alte puncte de interes urban. Compartimentare: 4 camere 2 băi bucătărie debara terasă închisă Caracteristici: suprafață construită: 146 mp cotă indiviză 1/2 din terenul aferent de 578 mp cotă indiviză din pivniță și pod pod cu înălțime de aproximativ 5 m front stradal de aproximativ 30 ml curte comună cu doar 2 familii Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea ieșirii din indiviziune și extinderea spațiului locativ până la aproximativ 220 mp utili prin valorificarea podului, precum și posibilitatea separării terenului și acces individual în curte. 💶 Preț solicitat: 249.900 Euro negociabil!

💼 Oportunitate de Investiție High-Yield: Business la cheie în Zona Ultracentrală – Parcul Astra Vă prezentăm o proprietate rară și extrem de profitabilă, situată în inima orașului, cu o vedere deosebită spre Parcul Astra. Este vorba despre un complex format din 4 garsoniere complet independente, finisate, utilate și pregătite din toate punctele de vedere pentru regim hotelier (Airbnb / Booking) sau închiriere pe termen lung. 📐 Structură și Compartimentare (138 mp Utili) Fiecare unitate locativă a fost gândită inteligent pentru a maximiza spațiul și confortul oaspeților, având baie și bucătărie proprie: 2 Garsoniere Decomandate: Confort sporit, cu delimitare clară a spațiilor. 2 Garsoniere Tip Studio: Moderne, cochete și foarte solicitate de către turiști. 📦 Anexe și Spații de Depozitare Incluse Un mare avantaj logistic pentru administrarea regimului hotelier (depozitare lenjerii, produse de curățenie etc.) îl reprezintă anexele generoase din proprietate: Pivniță 1: 22 mp Pivniță 2: 11 mp 3 Spații de depozitare (magazii): 7 mp în total 📈 De ce reprezintă această proprietate investiția perfectă? Business la cheie: Unitățile sunt pregătite pentru introducerea imediată în circuitul turistic. Nu necesită timp pierdut cu renovări sau reamenajări. Locație de top: Poziționarea ultracentrală, lângă Parcul Astra, garantează un grad de ocupare ridicat pe tot parcursul anului. Optimizarea costurilor: Fiind grupate pe același etaj, administrarea, curățenia și mentenanța celor 4 unități se fac mult mai rapid și mai ieftin. 📞 Detalii și Vizionări: 0732258587 ✉️ Pentru informații suplimentare, randament estimat sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție prin mesaj privat sau telefonic.