Închiriază Spațiu comercial 475 mp Strada Fabrica de Chibrituri

Închiriere Spațiu Restaurant – Zona Parcul Carol | 155 mp Utili + Demisol + Mansardă | Terasă Închisă | Curent Trifazic Se oferă spre închiriere un spațiu ideal pentru activități din domeniul HoReCa, configurat complet pentru funcționarea unui restaurant, a unei cafenele sau a unui centru de evenimente. Proprietatea este situată strategic în zona Parcul Carol, o locație premium recunoscută pentru farmecul istoric, fluxul constant de turiști și localnici, precum și pentru vizibilitatea excelentă. Clădirea principală oferă o suprafață utilă de 155 mp gata de funcționare, la care se adaugă un demisol și o mansardă ce pot fi amenajate ulterior pentru extinderea saloanelor, birouri sau spații de depozitare. Un avantaj major îl reprezintă terasa complet închisă, alături de coridorul de legătură generos, ceea ce permite utilizarea la maximum a spațiului exterior în orice anotimp, indiferent de condițiile meteorologice. Detalii spațiu: Suprafață utilă principală de 155 mp completată de un demisol și o mansardă (necesită renovare) Terasă exterioară complet închisă cu o suprafață de 85.5 mp (9m x 9.5m), utilizabilă pe tot parcursul anului Coridor acoperit/de legătură între terasă și clădire cu o suprafață de 77 mp (3.5m x 22m) Compartimentare interioară cu 5 camere: 3 camere destinate saloanelor de primire (una prevăzută cu bar) și 2 camere pentru bucătărie Sistem inteligent cu 3 intrări separate: acces din terasă, acces din coridor și intrare dedicată pentru bucătărie (aprovizionare/personal) Utilități și facilități: Bucătărie complet utilată și mobilată conform standardelor profesionale din domeniu Racordare completă la rețelele de utilități: apă, gaz și canalizare Curent trifazic cu o putere instalată de 80 kW, ideală pentru echipamente profesionale grele Structură solidă ce permite reconfigurări interioare sau personalizări de design Spații anexe (demisol/mansardă) ce oferă flexibilitate totală pentru depozitare sau dezvoltare viitoare Avantaje: Localizare de top în zona Parcul Carol, un pol de atracție major cu trafic pietonal intens Capacitate extinsă de servire indiferent de sezon datorită terasei mari complet închise Flux logistic perfect asigurat de cele 3 căi de acces separate, respectând normele în vigoare Bucătăria complet utilată reduce considerabil investiția inițială și timpul de pornire a afacerii Infrastructura electrică de 80 kW elimină orice risc legat de consumul simultan al utilajelor profesionale Condiții de închiriere: Preț negociabil în funcție de termenii contractuali Toate documentele tehnice și avizele de bază sunt disponibile pentru analiză Disponibilitate pentru vizionări cu programare prealabilă Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări a acestui spațiu de restaurant, vă stăm la dispoziție.