Case de vânzare în Județul Hunedoara

MAAC Imobiliare va ofera spre vanzare Casă cu 6 hectare teren de vânzare – Județ Alba, zona Cugir Suprafață teren: 60.000 mp (6 hectare) la preț de apartament Descriere casă: 4 camere Hol mare Bucătărie Baie Curte interioară pavată Pivniță Anexe: Grajd animale Șaivan Cotețe pentru porci și găini Magazii pentru depozitare Afumătoare și cuptor de pâine din cărămidă Utilități și dotări: Curent electric trifazic Bazin mare de acumulare apă Apă potabilă de la fântâna proprie Încălzire cu teracote pe lemne Apă caldă prin boiler electric Localizare: Zona de munte, județ Alba, lângă orașul Cugir Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID CP2954674

PROPERTY LAB vă prezintă spre vânzare: Proprietate deosebită cu teren generos, situată la poalele Munților Apuseni – Măgulicea, comuna Vârfurile, județul Arad Vă propun spre vânzare o proprietate autentică, cu un potențial remarcabil, amplasată într-un cadru natural deosebit, în localitatea Măgulicea, comuna Vârfurile, județul Arad. Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă de teren, construcțiile solide și poziționarea într-o zonă liniștită, cu aer curat și peisaje de munte. Suprafață teren: Teren intravilan: 5.108 mp Teren extravilan: 19.162 mp Casa principală: Construcție solidă din cărămidă, cu fundație din piatră de codru, compusă din: 1 hol generos, 2 camere spațioase, 1 șpais mare pivniță la demisol, uscată, mare și betonată Acoperișul este în stare bună, realizat din structură de lemn și învelitoare din țiglă. Podeaua este construită pe grinzi de lemn, acoperite cu scândură. Anexă locuibilă: 1 bucătărie,1șpais baie cu geam,atelier de tâmplărie Construcția este realizată din cărămidă, cu fundație din piatră de codru și acoperiș din lemn cu țiglă, aflat în stare bună. Anexe gospodărești: grajd din cărămidă, cu podea betonată și placă de beton în structura acoperișului colnă mare pentru depozitarea fânului,grajd din lemn pentru animale Proprietatea beneficiază de teren fertil, ideal pentru agricultură și creșterea animalelor, incluzând: livadă cu pomi fructiferi maturi pe rod (meri, peri, nuci, cireși), cultivați natural,pășune,zonă împădurită Utilități: energie electrică trifazată și monofazată fântână pietruită, cu izvor la 18 metri adâncime posibilitate de racordare la rețeaua de apă a localității (la aproximativ 100 m) posibilitate de racordare la internet Încălzirea se realizează pe lemne. Oportunități de investiție și afaceri: Datorită poziționării la poalele Munților Apuseni și a suprafeței generoase de teren, proprietatea oferă multiple posibilități de dezvoltare: agroturism sau pensiune rurală, într-o zonă tot mai căutată pentru liniște și natură fermă mixtă livadă ecologică și producție de fructe bio sau produse derivate (sucuri naturale, gemuri, dulcețuri) apicultură, datorită florei bogate și nepoluate exploatare lemn sau activități conexe (atelier de tâmplărie deja existent) casă de vacanță sau retreat pentru relaxare, drumeții și turism montan tabere tematice sau experiențe rurale pentru turiști Zona este recunoscută pentru aerul curat, resursele naturale și produsele alimentare de calitate superioară. Acces: Accesul se face din DN 76 (parte din drumul european E79), continuând aproximativ 2 km pe drum județean și 800 m pe drum comunal pietruit. Localizare: Situată într-o zonă montană liniștită, proprietatea oferă un echilibru ideal între intimitate și accesibilitate. Distanțe aproximative: Oradea – 80 km Stațiunea Arieșeni – acces facil Brad – 60 km Deva – 90 km Arad – 150 km Claudiu Coșeri - Consultant Imobiliar Propertylab Telefon: 0741 406 291 CP3035836

Pensiune cu teren generos și acces la plaja Râului Mureș Dacă îți dorești să investești într-un loc cu adevărat special, cu un potențial imens, îți propunem o oportunitate rară: o pensiune cu etaj și mansardă, aflată într-o zonă de poveste, ce așteaptă să fie readusă la viață printr-o renovare inspirată. Proprietatea dispune de: Teren impresionant de 6.464 mp, ideal pentru dezvoltarea unei grădini, zone de relaxare, terase, spații de joacă sau chiar facilități wellness. Acces direct la plaja Râului Mureș, un colț de natură unde liniștea și frumusețea peisajului se împletesc perfect. Clădiri suplimentare care necesită renovare, dar care pot fi transformate în spații de cazare suplimentare, sală de evenimente, restaurant sau alte funcțiuni turistice. Parcare generoasă pentru autoturisme, un avantaj important pentru turiști. Acces rapid către stațiunea Geoagiu Băi, renumită pentru apele termale și pentru atmosfera sa relaxantă. Poziționare excelentă, într-un cadru natural spectaculos, cu multă verdeață și liniște. Acces rapid către Geoagiu Băi, o stațiune recunoscută pentru apele sale termale și atracțiile turistice. Zonă cu potențial ridicat pentru dezvoltare turistică – camping, pensiune modernă, retreat wellness sau complex de agrement. Această proprietate se adresează atât investitorilor care doresc să valorifice potențialul turistic al zonei, cât și persoanelor care își doresc un domeniu vast la marginea naturii, cu acces la apă și posibilități multiple de dezvoltare, pe care noul proprietar o poate transforma într-o destinație de neuitat: un loc de relaxare pentru familie, o afacere în turism sau un proiect eco în mijlocul naturii, ai la dispoziție tot spațiul și cadrul necesar pentru a-l face realitate. Prețul reflectă atât valoarea terenului, cât și potențialul unic al locației. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2664808

Oferim spre vânzare o pensiune amplasată într-un cadru natural deosebit, cu acces direct la plaja râului Mureș. ~ O oportunitate rară de investiție, ideală pentru cei care doresc să dezvolte o afacere în domeniul turismului sau să creeze un domeniu privat de relaxare. ~ Detalii și avantaje : • Pensiune cu etaj și mansardă, situată într-o zonă liniștită, aproape de stațiunea Geoagiu-Băi • Clădirile necesită renovare, oferind libertatea de a adapta spațiul în funcție de viziunea viitorului proprietar • Teren generos de 6.464 mp • Acces direct la plaja râului Mureș • Clădiri suplimentare ce pot fi transformate în spații de cazare, restaurant sau sală de evenimente • Parcare generoasă pentru turiști și vizitatori • Poziționare excelentă, într-un cadru natural cu multă verdeață și liniște • Acces rapid către stațiunea Geoagiu-Băi, renumită pentru apele termale și atracțiile sale turistice • Potențial ridicat de dezvoltare turistică ~ Proprietatea se pretează pentru : • Pensiune modernă sau complex turistic • Retreat wellness sau centru de relaxare • Camping sau glamping eco ~ Prețul reflectă valoarea terenului și potențialul unic al locației. Suna-mă acum pentru detalii suplimentare și vizionări : • Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab • Telefon: 0773 700 389 E-mail: [email protected] Cod Proprietate: 2762689

Proprietate deosebită – două case într-una singură, spațiu, confort și liniște, aproape de Castelul Corvinilor Locație excelentă în Hunedoara, într-o zonă de agrement foarte aproape de Castelul Corvinilor, una dintre cele mai căutate destinații turistice din România, oferind trafic constant de vizitatori și potențial ridicat pe termen lung Un loc unde două familii pot trăi împreună, dar fiecare cu intimitatea ei Această proprietate nu este doar o casă, ci un spațiu gândit pentru oameni care prețuiesc liniștea, familia și confortul. Formată din două case generoase, având aproximativ 220 mp locuibili, ele comunică între ele, dar au și intrări complet separate, oferind echilibrul perfect între apropiere și independență. Prima casă, cea cu mansardă, te întâmpină cu o bucătărie extrem de spațioasă (aprox. 48 mp), complet mobilată și utilată – un loc unde mesele devin momente de bucurie, iar timpul petrecut cu cei dragi capătă sens. Zona de luat masa este amplă, ideală pentru familie și prieteni. La parter se află o baie complet echipată, inclusiv cu cadă showing. La mansardă sunt 3 camere, dintre care 2 dormitoare, spații intime și luminoase, perfecte pentru odihnă și relaxare. A doua casă este la fel de primitoare și bine compartimentată: 2 dormitoare confortabile Bucătărie complet mobilată și utilată Hol foarte generos, care oferă senzația de spațiu și libertate Baie cu cabină de duș și vas de toaletă O încăpere suplimentară la capătul holului, ce poate deveni cămară, spațiu de depozitare sau orice îți dorești, din care se face accesul către pod Detalii care fac diferența: Geamuri termopan, pentru confort termic și fonic Camere de supraveghere, pentru siguranța familiei tale Două pivnițe mari la subsol, ideale pentru depozitare, provizii, murături sau amintiri păstrate cu grijă Încălzire pe gaz, completată de sobe de teracotă care păstrează căldura mult timp și oferă o atmosferă plăcută, autentică Curtea – un adevărat refugiu: Aproximativ 1.000 mp, spațiu suficient pentru relaxare, joacă sau grădină Jumătate din curte este pavată, cu loc pentru parcarea mai multor mașini Zonă de grătar, perfectă pentru serile liniștite de vară 4 căi de acces în curte – un mare avantaj Garaj spațios de aproximativ 30 mp, ce poate fi folosit și ca magazie Vecinătatea este una deosebită: oameni liniștiți și respectuoși – judecător, preot, ingineri , doctori – care contribuie la atmosfera calmă și sigură a zonei. Potențial investițional uriaș: Această casă este perfectă pentru transformare în: Pensiune turistică – datorită proximității față de Castel și zona de agrement Policlinică / centru medical Azil pentru persoane vârstnice After-school / centru Dacă simți că acest loc ar putea deveni povestea ta, te invit cu drag la o vizionare. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2817533

Majoritatea proprietăților se vând. Unele… se construiesc strategic pentru a produce valoare. Aceasta nu este doar o casă în Dumbrăvița. Este un concept complet — gândit pentru liniște, poziționat pentru exclusivitate și pregătit pentru monetizare. Un loc unde oamenii vin să se deconecteze… și pentru care sunt dispuși să plătească. 🏡 CASA – PUNCTUL DE PLECARE Proiectul propune o locuință modernă, parter, cu o arhitectură curată și suprafețe vitrate ample, perfect integrată în peisajul natural. 159 mp utili 3 dormitoare 4 băi living open space terasă generoasă Designul interior este deja gandit— în stil dark, elegant, premium — vezi în randări. Nu vorbim despre o idee. Vorbim despre un produs aproape definit. 👉 Ai proiect 👉 Ai design 👉 Ai direcție clară de implementare Asta înseamnă timp câștigat și decizii deja validate. 🌿 TERENUL – SPAȚIUL CARE ÎȚI DĂ LIBERTATE Pentru că valoarea reală nu vine doar din construcție…ci din ce poți face în jurul ei. 16.418 mp teren total 2.756 mp intravilan PUZ realizat Acest teren îți permite să duci conceptul mai departe: ✔ unități suplimentare ✔ zonă de evenimente ✔ retreat / spa / wellness ✔ experiențe outdoor (ATV, biciclete, fishing zone) Este genul de proprietate unde nu ești limitat de spațiu… sau de vecini. 📍 LOCAȚIA – LINIȘTEA CARE SE VINDE Dumbrăvița, jud. Hunedoara Un cătun cu aproximativ 6 locuitori. 👉 fără trafic 👉 fără zgomot 👉 fără presiunea urbană În jur: natură, dealuri, pădure, apă curgătoare. Un cadru care nu trebuie creat — există deja. Accesibilitate: 12 km Ilia ~30 minute Deva (autostradă) conexiune facilă către Cluj, Sibiu, Arad, Timișoara 👉 suficient de retras pentru experiență 👉 suficient de conectat pentru acces ⚡ INFRASTRUCTURĂ & UTILITĂȚI curent trifazic apă prin cădere + rețea la ~10 m gaz la limita proprietății fosă septică Drumul este pietruit în prezent, cu proiect de asfaltare în desfășurare. 💡 DE CE ESTE OPORTUNITATE Pentru că nu cumperi doar o proprietate. Cumperi un avantaj de poziționare. ✔ zonă virgină → concurență minimă ✔ concept deja gândit → execuție accelerată ✔ teren generos → scalabilitate Este genul de proprietate care poate deveni: un business un retreat sau un spațiu personal care produce venit în același timp 💰 PREȚ 249.990 € – pentru întregul ansamblu Se vinde integral pentru a păstra logica investițională și potențialul proiectului. Dacă vezi doar o casă… probabil nu este pentru tine. Dacă vezi un concept cu potențial real… merită discutat. Pentru detalii complete (randări, proiect, investiții realizate până acum), scrie-mi direct sau solicită prezentarea completă.