Anunțuri imobiliare

Locație: Calea Giulești nr. 337B, Sector 6, București (Intersecție cu Str. Pătrarului și Drumul La Roșu) Suprafață Teren: 664 mp (plus cotă indiviză de 1.108,49 mp din căile de acces – nr. cad. 211794) 🚀 REZUMAT EXECUTIV PENTRU DEZVOLTATORI Oportunitate rară de investiție de tip "Plug & Play" în Nord-Vestul Capitalei, la doar 10-12 minute de Piața Victoriei și Piața Unirii. Se vinde un teren cu Autorizație de Construire valabilă (Nr. 760/2024) și proiect tehnic complet pentru realizarea Blocului B1 din cadrul ansamblului Giulesti Real Estate Residence. Lucrările au fost oficial începute (notificare către Primărie din 03.04.2025), eliminând complet riscul de expirare a documentației sau timpii morți asociați birocrației (avize, PUZ, PUD, proiectare). Se poate intra direct cu utilajele în șantier! Proiectul beneficiază de Certificatul de Urbanism din 30.12.2025 cu scopul de modificare de temă în timpul execuției: Reamenajarea spațiilor de la parter din funcțiunea de parcaje în funcțiunea de apartamente / garsoniere. Acest lucru oferă cumpărătorului posibilitatea directă de a crește numărul de unități locative și suprafața utilă totală destinată vânzării, crescând semnificativ rentabilitatea proiectului. 📊 CIFRELE ȘI INDICATORII PROIECTULUI (Conform D.T.A.C. / P.T.H.) • Regim de înălțime: S+P+7E (Subsol + Parter + 7 Etaje). • Suprafață Construită Desfășurată (SCD): 5.923,36 mp. • Suprafață Utilă Totală Autorizată: 4.450,13 mp. • Configurație inițială autorizată (Etaje 1-7): 70 de Apartamente o 42 Apartamente cu 2 camere (suprafețe construite generoase de 72.75 mp – 85 mp). o 28 Garsoniere (suprafață construită de 48 mp). • Parter / Demisol: Autorizat inițial pentru 56 de spații de depozitare (anexe) + locuri de parcare, cu potențial de transformare parțială în rezidențial conform noului CU din 2025. • Locuri de parcare supraterane: Gata configurate în planul de situație al lotului comun. 📍 AVANTAJELE LOCAȚIEI ȘI INFRASTRUCTURII • Infrastructură completă: Toate utilitățile (apă, canalizare, gaze, energie electrică) sunt prezente pe amplasament, deservind deja blocurile din fazele anterioare ale proiectului care sunt integral finalizate și locuite (B2, B3, B4, B5, B6). • Poziționare excelentă: Zonă cu cerere ridicată pentru închirieri și vânzări, foarte aproape de Lacul Morii, Stadionul Giulești, hypermarketuri, școli și rețele de transport în comun. • Acces facil: Intrare securizată din Calea Giulești prin drumul de servitute (Lotul 7, nr. cad. 211794). ⚖️ STATUS JURIDIC ȘI FISCAL • Proprietar: Persoană juridică ( • Teren intabulat în Carte Funciară Sector 6 • Proprietate liberă de sarcini, istoric curat, vânzare imediată prin transfer de active sau cesiune de părți sociale. • Notă fiscală: Valoarea TVA se adauga peste pretul de 1,4 mil euro si se poate supune taxării inverse în funcție de statutul fiscal al cumpărătorului. Preț: 1.400.000 EUR

Casă de vânzare – elegantă, confortabilă şi imediat mutabilă fara curte. O oportunitate rară pentru cei ce caută nu doar un simplu loc de locuit, ci o casă în care să pășești şi să te simți „acasă” din prima zi: Caracteristici principale Construcție din 2010, solidă și bine întreținută Amprentă la sol: 75 mp, suprafață totală: 150 mp (excluzând curtea) Fără curte Compartimentare inteligentă Parter: bucătărie luminoasă, hol primitor, baie modernă, living aerisit + dormitor Etajul 1: living de zi, baie, dormitor mare + dressing generos Etajul 2: spațiu open-air – terasă + pod extins, ideal pentru relaxare sau hobby Extra-dotări & avantaje Centrală termică proprie – încălzire eficientă și costuri controlabile Toate utilitățile sunt conectate și funcționale Se vinde parțial mobilată, exact cum se vede în fotografii – pentru cei care vor să se mute fără griji suplimentare Actele proprietății sunt la zi – tranzacție rapidă, legală și sigură Cine se potriveşte acestei case? Perfectă pentru familie, cu stil, care îşi doreşte spaţiu, lumină naturală şi funcţionalitate. Ideală dacă vrei să te muți fără complicații, cu tot ce îți trebuie pregătit deja. Pentru detalii despre preț, vizionare sau fotografii adiționale, te rog să mă contactezi. Gata de vânzare – gata să devină “acasă” pentru tine.

Oportunitate premium pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori în Sectorul 6! Vând teren intravilan în suprafață de 5.000 mp, situat pe Strada Drumul Poiana Lacului (zona Giulești-Sârbi). Proprietatea se remarcă printr-o geometrie perfectă pentru un proiect rezidențial sau logistic: are o deschidere la șoseaua principală de 25 de metri și este deschisă pe toată lungimea de 200 de metri direct către drumul de acces (servitute) reglementat și lăsat prin PUZ-ul aprobat al proiectului vecin. 📐 Avantaje tehnice și urbanistice majore: • Randament 100% la parcelare: Datorită drumului prevăzut prin PUZ pe toată latura lungă de 200m, un viitor dezvoltator nu pierde deloc suprafață utilă pentru crearea unei servituți interioare. Se pot delimita direct 8-10 loturi independente de case (de aprox. 500 mp fiecare), toate cu deschidere directă la calea de acces existentă. • Dimensiuni: 25 m lățime x 200 m lungime. • Utilități disponibile în zonă: Curent electric, gaze naturale și apă, canalizare. • Statut: Teren intravilan, liber de construcții, perfect plat și curățat. 📍 Locație și Potențial: Poziționat într-o zonă din Sectorul 6 cu dinamică excelentă de dezvoltare. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) din vecinătate confirmă reglementarea clară a zonei, fiind ideal pentru: • Ansamblu rezidențial de case / vile înșiruite sau cuplate • Baze sportive, agrement sau centre de recreere • Spații de depozitare, hale sau activități logistice ușoare 📜 Situație juridică completă: Actele sunt la zi și verificate: cadastru nou în sistemul oficial de proiecție Stereo 70, intabulare și certificat de urbanism valabil. Proprietari persoană fizică, tranzacție rapidă. 💰 Preț: 60 € / mp (ușor negociabil) | Preț total: 300.000 €

Agentia Imobiliara Apulum 94, va ofera spre vanzare Apartament situat la et 1 al unui bloc cu 5 etaje cu o suprafață utilă de 55 mp. Se vinde nemobilat dar se poate negocia pentru mobila (total sau partial). Apartamentul este dotat cu centrala termica proprie cu revizia la zi. Ferestrele instalate sunt termopane și au geam tripan Gealan. Balconul este inchis cu termopan. Blocul dispune de terasa si lift. Accesul in cladire se face prin interfon. Loc de parcare este disponibil pentru cumparare, separat, la pretul de 5000 euro Mijloace de transport in comun (2 min de mers pe jos): tramvai 44, 11; autobuz 162,163, N110 Metrou Crangasi la 10 min cu masina sau 15 min cu autobuzul Auchan la 7 min cu masina Carrefour la 11 min cu masina Kaufland la 13 min cu masina LIDL la 5 min cu masina In apropiere: Lacul Morii, Parcul Marin Preda, Parcul Crangasi Scoli in apropiere: Nr 162, Nr 163, Nr 167, Liceul Marin Preda, Colegiul Tehnic Carol I.

Agentia Imobiliara Apulum va prezinta spre vanzare Casa si teren 719 mp in zona linistita aproape de Parc Bazilescu, la 5 minute de metrou casa necesita amenajari fiind construita in 1996 din beton si caramida teren mare si luminos deshidere 24 mp la strada linistita Comision 0% cumparator

Casă de vânzare – elegantă, confortabilă şi imediat mutabilă fara curte. O oportunitate rară pentru cei ce caută nu doar un simplu loc de locuit, ci o casă în care să pășești şi să te simți „acasă” din prima zi: Caracteristici principale Construcție din 2010, solidă și bine întreținută Amprentă la sol: 75 mp, suprafață totală: 150 mp (excluzând curtea) Fără curte Compartimentare inteligentă Parter: bucătărie luminoasă, hol primitor, baie modernă, living aerisit + dormitor Etajul 1: living de zi, baie, dormitor mare + dressing generos Etajul 2: spațiu open-air – terasă + pod extins, ideal pentru relaxare sau hobby Extra-dotări & avantaje Centrală termică proprie – încălzire eficientă și costuri controlabile Toate utilitățile sunt conectate și funcționale Se vinde parțial mobilată, exact cum se vede în fotografii – pentru cei care vor să se mute fără griji suplimentare Actele proprietății sunt la zi – tranzacție rapidă, legală și sigură Cine se potriveşte acestei case? Perfectă pentru familie, cu stil, care îşi doreşte spaţiu, lumină naturală şi funcţionalitate. Ideală dacă vrei să te muți fără complicații, cu tot ce îți trebuie pregătit deja. Pentru detalii despre preț, vizionare sau fotografii adiționale, te rog să mă contactezi. Gata de vânzare – gata să devină “acasă” pentru tine.

K Imobiliare propune in Giulesti spre vanzare ansamblu rezidential format din 10 locuinte cuplate, tip duplex, situate in sector 6, Bucuresti. Va propunem spre vanzare ultimile 3 locuinte cuplate. Detalii generale : Suprafete pt. fiecare locuinta: Parter : -Suprafata Parter - 74 mp compartimentat astfel: - Living +Dining, Bucatarie, Grup Sanitar, Camera Tehnica, Depozitare hol acces si o terasa generoasa in curtea din spatele casei cu suprafata de 18mp. Etaj : -Suprafata Etaj - 67 mp compartimentat astfel: - Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, 2 Dormitoare, Baie pentru cele 2 dormitoare si 2 terase/balcoane. - Casa se preda la cheie cu finisaje incluse in pret. Structura de beton armat pe cadre: Cărămidă exterioară 32 cm iar compartimentările interioare cărămidă de 11,5 cm Peretele comun dintre case este de cărămidă 32cm si placat pe ambele părți cu rigips fonic pe structura de 10 cm cu vata la interior: Finisaje: Tamplarie PVC cu rupere termica; Usa acces aluminiu; Baterii Grohe; Obiecte sanitare Ideal standard; Placari ceramice - Italia; Finisaje fatada - Placari lemn termotratat,polistiren EPS 100 de 15 cm si vata bazilica: Caramida aparenta Caparol; Balustrada din sticla. - Incalzire in pardoseala parter si etaj. Panou electric atat la parter cat si la etaj. - Aer conditionat multisplit 4 unitati interne Ariston de câte 12000 btu -Curte amenajata cu gazon . -Gard viu intre proprietati. -Utilitati : Gaz, Curent,Apa , Canalizare, Fibra Optica In imediată apropiere de: grădiniţa, şcoală,etc. Statia de Ratb se afla in fata complexului. Pret 295000 euro + TVA in cota legala

K Imobiliare vă prezintă o oportunitate excelentă de investiție într-o zonă în plină dezvoltare – Chitila, Pod Constanța. Terenul este intravilan, având o suprafață de 450 mp și o deschidere de 12 ml, oferind condiții optime pentru construcția unei locuințe sau a unui proiect rezidențial. Suprafață: 450 mp Deschidere: 12 ml Toate utilitățile disponibile pe teren (apă, gaz, electricitate, canalizare) Acces facil către principalele artere rutiere Zona beneficiază de infrastructură bună și acces rapid către zona de Nord, fiind ideală atât pentru construcție imediată, cât și ca investiție pe termen lung.

Casă de vânzare – elegantă, confortabilă şi imediat mutabilă fara curte. O oportunitate rară pentru cei ce caută nu doar un simplu loc de locuit, ci o casă în care să pășești şi să te simți „acasă” din prima zi: Caracteristici principale Construcție din 2010, solidă și bine întreținută Amprentă la sol: 75 mp, suprafață totală: 150 mp (excluzând curtea) Fără curte Compartimentare inteligentă Parter: bucătărie luminoasă, hol primitor, baie modernă, living aerisit + dormitor Etajul 1: living de zi, baie, dormitor mare + dressing generos Etajul 2: spațiu open-air – terasă + pod extins, ideal pentru relaxare sau hobby Extra-dotări & avantaje Centrală termică proprie – încălzire eficientă și costuri controlabile Toate utilitățile sunt conectate și funcționale Se vinde parțial mobilată, exact cum se vede în fotografii – pentru cei care vor să se mute fără griji suplimentare Actele proprietății sunt la zi – tranzacție rapidă, legală și sigură Cine se potriveşte acestei case? Perfectă pentru familie, cu stil, care îşi doreşte spaţiu, lumină naturală şi funcţionalitate. Ideală dacă vrei să te muți fără complicații, cu tot ce îți trebuie pregătit deja. Pentru detalii despre preț, vizionare sau fotografii adiționale, te rog să mă contactezi. Gata de vânzare – gata să devină “acasă” pentru tine.

Casă de vânzare – elegantă, confortabilă şi imediat mutabilă fara curte. O oportunitate rară pentru cei ce caută nu doar un simplu loc de locuit, ci o casă în care să pășești şi să te simți „acasă” din prima zi: Caracteristici principale Construcție din 2010, solidă și bine întreținută Amprentă la sol: 75 mp, suprafață totală: 150 mp (excluzând curtea) Fără curte Compartimentare inteligentă Parter: bucătărie luminoasă, hol primitor, baie modernă, living aerisit + dormitor Etajul 1: living de zi, baie, dormitor mare + dressing generos Etajul 2: spațiu open-air – terasă + pod extins, ideal pentru relaxare sau hobby Extra-dotări & avantaje Centrală termică proprie – încălzire eficientă și costuri controlabile Toate utilitățile sunt conectate și funcționale Se vinde parțial mobilată, exact cum se vede în fotografii – pentru cei care vor să se mute fără griji suplimentare Actele proprietății sunt la zi – tranzacție rapidă, legală și sigură Cine se potriveşte acestei case? Perfectă pentru familie, cu stil, care îşi doreşte spaţiu, lumină naturală şi funcţionalitate. Ideală dacă vrei să te muți fără complicații, cu tot ce îți trebuie pregătit deja. Pentru detalii despre preț, vizionare sau fotografii adiționale, te rog să mă contactezi. Gata de vânzare – gata să devină “acasă” pentru tine.