Anunțuri imobiliare

Locație: Calea Giulești nr. 337B, Sector 6, București (Intersecție cu Str. Pătrarului și Drumul La Roșu) Suprafață Teren: 664 mp (plus cotă indiviză de 1.108,49 mp din căile de acces – nr. cad. 211794) 🚀 REZUMAT EXECUTIV PENTRU DEZVOLTATORI Oportunitate rară de investiție de tip "Plug & Play" în Nord-Vestul Capitalei, la doar 10-12 minute de Piața Victoriei și Piața Unirii. Se vinde un teren cu Autorizație de Construire valabilă (Nr. 760/2024) și proiect tehnic complet pentru realizarea Blocului B1 din cadrul ansamblului Giulesti Real Estate Residence. Lucrările au fost oficial începute (notificare către Primărie din 03.04.2025), eliminând complet riscul de expirare a documentației sau timpii morți asociați birocrației (avize, PUZ, PUD, proiectare). Se poate intra direct cu utilajele în șantier! Proiectul beneficiază de Certificatul de Urbanism din 30.12.2025 cu scopul de modificare de temă în timpul execuției: Reamenajarea spațiilor de la parter din funcțiunea de parcaje în funcțiunea de apartamente / garsoniere. Acest lucru oferă cumpărătorului posibilitatea directă de a crește numărul de unități locative și suprafața utilă totală destinată vânzării, crescând semnificativ rentabilitatea proiectului. 📊 CIFRELE ȘI INDICATORII PROIECTULUI (Conform D.T.A.C. / P.T.H.) • Regim de înălțime: S+P+7E (Subsol + Parter + 7 Etaje). • Suprafață Construită Desfășurată (SCD): 5.923,36 mp. • Suprafață Utilă Totală Autorizată: 4.450,13 mp. • Configurație inițială autorizată (Etaje 1-7): 70 de Apartamente o 42 Apartamente cu 2 camere (suprafețe construite generoase de 72.75 mp – 85 mp). o 28 Garsoniere (suprafață construită de 48 mp). • Parter / Demisol: Autorizat inițial pentru 56 de spații de depozitare (anexe) + locuri de parcare, cu potențial de transformare parțială în rezidențial conform noului CU din 2025. • Locuri de parcare supraterane: Gata configurate în planul de situație al lotului comun. 📍 AVANTAJELE LOCAȚIEI ȘI INFRASTRUCTURII • Infrastructură completă: Toate utilitățile (apă, canalizare, gaze, energie electrică) sunt prezente pe amplasament, deservind deja blocurile din fazele anterioare ale proiectului care sunt integral finalizate și locuite (B2, B3, B4, B5, B6). • Poziționare excelentă: Zonă cu cerere ridicată pentru închirieri și vânzări, foarte aproape de Lacul Morii, Stadionul Giulești, hypermarketuri, școli și rețele de transport în comun. • Acces facil: Intrare securizată din Calea Giulești prin drumul de servitute (Lotul 7, nr. cad. 211794). ⚖️ STATUS JURIDIC ȘI FISCAL • Proprietar: Persoană juridică ( • Teren intabulat în Carte Funciară Sector 6 • Proprietate liberă de sarcini, istoric curat, vânzare imediată prin transfer de active sau cesiune de părți sociale. • Notă fiscală: Valoarea TVA se adauga peste pretul de 1,4 mil euro si se poate supune taxării inverse în funcție de statutul fiscal al cumpărătorului. Preț: 1.400.000 EUR

Agentia Imobiliara Apulum 94, va ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere. Blocul este situat în Crângași, pe Bdul Constructorilor, construit în 1981, are 10 etaje și este reabilitat termic. Cu mijloace de transport la scară. Pentru securitate, blocul are 8 camere video, inclusiv în lift. Scara este renovată modern Apartamentul are 52 mp, este la etajul 7/10, are țeavă de gaze cu contor individual la ușă (se poate pune centrală, Clasa energetică A), aer condiționat cu inverter, siguranță automată pe palier, videointerfon, lift modern, repartitoare, apometre. Magazine la bloc (Mega Image), Profi, Auchan (50 m). Blocul se află la 5 minute de Metrou, piață, Lidl, Penny etc. Școli, grădinițe, parcuri, Lacul morii aproape.

Casă de vânzare – elegantă, confortabilă şi imediat mutabilă fara curte. O oportunitate rară pentru cei ce caută nu doar un simplu loc de locuit, ci o casă în care să pășești şi să te simți „acasă” din prima zi: Caracteristici principale Construcție din 2010, solidă și bine întreținută Amprentă la sol: 75 mp, suprafață totală: 150 mp (excluzând curtea) Fără curte Compartimentare inteligentă Parter: bucătărie luminoasă, hol primitor, baie modernă, living aerisit + dormitor Etajul 1: living de zi, baie, dormitor mare + dressing generos Etajul 2: spațiu open-air – terasă + pod extins, ideal pentru relaxare sau hobby Extra-dotări & avantaje Centrală termică proprie – încălzire eficientă și costuri controlabile Toate utilitățile sunt conectate și funcționale Se vinde parțial mobilată, exact cum se vede în fotografii – pentru cei care vor să se mute fără griji suplimentare Actele proprietății sunt la zi – tranzacție rapidă, legală și sigură Cine se potriveşte acestei case? Perfectă pentru familie, cu stil, care îşi doreşte spaţiu, lumină naturală şi funcţionalitate. Ideală dacă vrei să te muți fără complicații, cu tot ce îți trebuie pregătit deja. Pentru detalii despre preț, vizionare sau fotografii adiționale, te rog să mă contactezi. Gata de vânzare – gata să devină “acasă” pentru tine.

Agentia Imobiliara Apulum 94, va prezinta spre vanzare Apartament cu 2 camere, situat la etajul 3 al unui imobil din complexul rezidențial Aqua City – Giulești, București. Cu o suprafață utilă de 51,22 mp și o suprafață totală de 59,69 mp, incluzând balconul de 8 mp, apartamentul oferă un spațiu bine organizat și confortabil, potrivit atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Avantajele apartamentului: Compartimentare complet decomandată; Situat la etajul 3, într-un bloc construit în 2022; Balcon generos de 8 mp, ideal pentru relaxare; Se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru a deveni noua locuință a viitorului proprietar; Bucătărie mobilată și utilată, cu frigider încorporat și mașină de spălat vase; Dispune de două aparate de aer condiționat, unul în dormitor și unul în sufragerie. Loc de parcare inclus în preț. Detalii despre locul de parcare Locul de parcare suprateran achiziționat este în curs de construire. Până la finalizarea acestuia, beneficiem de un loc de parcare subteran provizoriu, care poate fi utilizat în această perioadă. Localizare și facilități – totul la îndemână! Unul dintre marile avantaje ale apartamentului este accesul rapid la magazine, transport public, spații verzi și unități de învățământ: Lidl și Mega Image la aproximativ 2 minute; Stație de autobuz în imediata apropiere, cu liniile 162 și 163; Stația de tramvai 11 la aproximativ 2 minute de complex; Metroul Crângași la aproximativ 15 minute pe jos; Loc de joacă pentru copii în interiorul complexului Aqua City; Parcul Marin Preda și Parcul Cinematograf în apropiere; La aproximativ 10 minute de mers pe jos se află Liceul Teoretic „Marin Preda”, Grădinița Albina și Școala Gimnazială nr. 163. Poziționarea este potrivită atât pentru cupluri, cât și pentru familii, oferind acces facil la cumpărăturile zilnice, transport public și facilități pentru copii. Ce rămâne în apartament? Apartamentul se vinde cu mobilierul și dotările existente, inclusiv frigiderul încorporat și mașina de spălat vase. Nu sunt incluse: televizoarele, mașina de spălat rufe cu uscător și congelatorul. Preț: 150.000 € – negociabil. Locul de parcare este inclus în preț.

Oportunitate premium pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori în Sectorul 6! Vând teren intravilan în suprafață de 5.000 mp, situat pe Strada Drumul Poiana Lacului (zona Giulești-Sârbi). Proprietatea se remarcă printr-o geometrie perfectă pentru un proiect rezidențial sau logistic: are o deschidere la șoseaua principală de 25 de metri și este deschisă pe toată lungimea de 200 de metri direct către drumul de acces (servitute) reglementat și lăsat prin PUZ-ul aprobat al proiectului vecin. 📐 Avantaje tehnice și urbanistice majore: • Randament 100% la parcelare: Datorită drumului prevăzut prin PUZ pe toată latura lungă de 200m, un viitor dezvoltator nu pierde deloc suprafață utilă pentru crearea unei servituți interioare. Se pot delimita direct 8-10 loturi independente de case (de aprox. 500 mp fiecare), toate cu deschidere directă la calea de acces existentă. • Dimensiuni: 25 m lățime x 200 m lungime. • Utilități disponibile în zonă: Curent electric, gaze naturale și apă, canalizare. • Statut: Teren intravilan, liber de construcții, perfect plat și curățat. 📍 Locație și Potențial: Poziționat într-o zonă din Sectorul 6 cu dinamică excelentă de dezvoltare. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) din vecinătate confirmă reglementarea clară a zonei, fiind ideal pentru: • Ansamblu rezidențial de case / vile înșiruite sau cuplate • Baze sportive, agrement sau centre de recreere • Spații de depozitare, hale sau activități logistice ușoare 📜 Situație juridică completă: Actele sunt la zi și verificate: cadastru nou în sistemul oficial de proiecție Stereo 70, intabulare și certificat de urbanism valabil. Proprietari persoană fizică, tranzacție rapidă. 💰 Preț: 60 € / mp (ușor negociabil) | Preț total: 300.000 €

Ofer spre închiriere garsonieră confortabilă, situată excelent la doar 2 minute de stația de metrou Jiului, într-o zonă liniștită și bine conectată la toate punctele de interes public. Locuința este amplasată la etajul 3 din 4 al unui imobil izolat termic, ceea ce asigură un confort termic sporit și costuri reduse la întreținere. Garsoniera dispune de centrală de imobil și se prezintă în condiții bune, fiind pregătită pentru mutare imediată. În imediata apropiere regăsim mijloace de transport în comun, cafenele, școală, grădiniță și alte facilități necesare pentru un trai comod și accesibil. Preț închiriere: 220 euro/lună Garanție: 220 euro. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, mă puteți contacta cu încredere.

Compania Imobiliara Apulum 94 va propune un apartament de 2 camere situat in zona Bucurestii Noi- Pajurei. Imobilul este construit in 2009, izolat pe exterior, cu 2 lifturi si camere de supraveghere. Apartamentul este situat la etajul 3. Bucataria este open space cu livingul. Beneficiaza de 2 grupuri sanitare , de o terasa foarte generoasa si de un dressing la dormitor. Incalzirea este centrala termica de bloc. Apartamentul are in proprietate si un loc de parcare subteran, o boxa de 16 mp la subteran cat si un spatiu pentru depozitare cauciucuri. Interiorul este finisat, cu gresie, faianta, parchet, termopan. Se doreste a se vinde mobilat si utilat. Apartamentul este liber si se poate preda imediat. Zona este foarte usor accesibila, apropoata de mijloacele de transport, hypermarket, gradin ita, scoala, piata. Pentru vizionare si mai multe detalii nu ezitati sa ma contactati pe nr 0733683446- Laura Ionescu.

Agentia Imobiliara Apulum 94, va ofera spre vanzare Apartament situat la et 1 al unui bloc cu 5 etaje cu o suprafață utilă de 55 mp. Se vinde nemobilat dar se poate negocia pentru mobila (total sau partial). Apartamentul este dotat cu centrala termica proprie cu revizia la zi. Ferestrele instalate sunt termopane și au geam tripan Gealan. Balconul este inchis cu termopan. Blocul dispune de terasa si lift. Accesul in cladire se face prin interfon. Loc de parcare este disponibil pentru cumparare, separat, la pretul de 5000 euro Mijloace de transport in comun (2 min de mers pe jos): tramvai 44, 11; autobuz 162,163, N110 Metrou Crangasi la 10 min cu masina sau 15 min cu autobuzul Auchan la 7 min cu masina Carrefour la 11 min cu masina Kaufland la 13 min cu masina LIDL la 5 min cu masina In apropiere: Lacul Morii, Parcul Marin Preda, Parcul Crangasi Scoli in apropiere: Nr 162, Nr 163, Nr 167, Liceul Marin Preda, Colegiul Tehnic Carol I.

Agentia Imobiliara Apulum va prezinta spre vanzare Casa si teren 719 mp in zona linistita aproape de Parc Bazilescu, la 5 minute de metrou casa necesita amenajari fiind construita in 1996 din beton si caramida teren mare si luminos deshidere 24 mp la strada linistita Comision 0% cumparator

Agentia Imobiliara Apulum 94, va prezinta Un apartament în care te poți muta imediat, fără renovări și fără investiții suplimentare. Se oferă spre vânzare un apartament spațios cu 2 camere, cu 58,70 mp utili, situat pe Șoseaua Chitilei , Sector 1, într-un bloc construit în 2010, cu lift, parter normal și poziționare retrasă față de bulevard. Apartamentul este renovat recent, foarte bine întreținut și se vinde complet mobilat și utilat, fiind o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. 58,70 mp suprafață utilă 2 camere bloc construit în 2010 parter normal lift centrală termică proprie Ariston aer condiționat renovat recent mobilat și utilat complet vedere către aleea de acces a blocului poziționat retras față de Șoseaua Chitilei certificat energetic – Clasa A Mobilier și electrocasnice incluse Apartamentul este pregătit pentru mutare, iar în preț sunt incluse: mașină de spălat vase frigider mașină de spălat rufe nouă uscător de rufe nou masă și scaune noi pat nou mobilier de bucătărie nou, cu garanție de 25 de ani Nu este necesară o investiție inițială importantă în mobilare și echipare — apartamentul poate fi preluat și locuit imediat. Locație și acces Poziționat în zona Podul Constanța, pe Șoseaua Chitilei, în imediata apropiere a complexurilor Akcent City și Marmura, în spatele acestora. Poziționarea este unul dintre avantajele proprietății. Tramvai – aproximativ 1 minut pe jos, cu stația în imediata apropiere a blocului. Metrou Jiului – aproximativ 5 minute, prin zona Akcent City/Marmura. În imediata apropiere ai: Froo – chiar la ieșirea din bloc Cabinet stomatologic Penny Market – aprox. 5 minute Kaufland Bucureștii Noi – aprox. 5 minute Carrefour Chitila – aprox. 5 minute Chitila Plaza StayFit Gym Dodo Pizza Animax Mega Image Chitilei-Bucurestii Noi Ai astfel acces rapid la cumpărături, servicii, transport și facilitățile necesare pentru viața de zi cu zi. Blocul este construit în 2010, are 4 etaje + mansardă și lift, iar apartamentul este amplasat la parter. Poziționarea retrasă față de bulevard oferă un avantaj important: acces facil către proprietate, fără ca apartamentul să fie orientat direct către traficul de pe Șoseaua Chitilei. Eficiență energetică Apartamentul beneficiază de certificat de performanță energetică Clasa A, un avantaj concret pentru viitorul proprietar. Parcare Există posibilități de parcare în zona imobilului. Achiziție prin credit Se poate achiziționa prin credit ipotecar. Proprietatea are în prezent o ipotecă, aceasta urmând să fie gestionată în cadrul procedurii de vânzare. PREȚ: 169.000 €