Art Imobiliare

Spațiu comercial de închiriat – Zona Sălaj | Vad comercial | Vizibilitate foarte bună Se oferă spre închiriere spațiu comercial situat în zona Sălaj, într-un punct cunoscut al cartierului, în apropiere de fostul punct „Pariuri Sportive”, cu trafic pietonal și auto constant. Zona este bine populată, cu un flux divers de persoane și un mix de activități comerciale în apropiere, ceea ce oferă un avantaj important pentru dezvoltarea oricărui tip de business. Detalii spațiu: Suprafață utilă: aproximativ 74 mp Vitrină stradală generoasă de aproximativ 6 metri liniari Compartimentare practică Spațiu principal open space, luminos și bine proporționat Zonă separată pentru birou Spațiu dedicat pentru depozitare Vizibilitate bună din stradă Utilități și facilități: Toate utilitățile disponibile Contoare separate pentru un control eficient al costurilor Posibilitate de parcare liberă în zonă Acces facil pentru clienți Avantaje: Vad comercial format Potrivit pentru diverse activități: retail, servicii, showroom, birouri Compartimentare eficientă, adaptată atât pentru activitate comercială, cât și pentru partea administrativă Lumină naturală generoasă Condiții de închiriere: Preț ușor negociabil Se solicită chirie + garanție Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Casă de închiriat cu curte proprie și loc de parcare – Zonă verde și liniștită Se oferă spre închiriere o casă spațioasă, nemobilată, cu curte proprie și loc de parcare în interior, situată într-o zonă verde, curată și liniștită, cu vecini prietenoși. Proprietatea este ideală pentru familii sau pentru cei care își doresc intimitate și confort, într-un cadru relaxant. Detalii proprietate: Suprafață utilă casă: aproximativ 150 mp Suprafață curte: aproximativ 150–170 mp Suprafață totală teren: 350 mp Compartimentare: parter, etaj și pod 5 camere mari, luminoase și spațioase, fiecare cu lumină naturală 2 grupuri sanitare Bucătărie spațioasă Magazin de depozitare/magazie Loc de parcare în curte Curte cu copaci maturi, oferind un ambient plăcut și umbră Dotări și facilități: Centrală termică proprie Toate utilitățile disponibile Casă nemobilată, oferind posibilitatea de amenajare după preferințe Spații generoase și luminoase Avantaje: Zonă liniștită, verde, perfectă pentru familie Curte proprie cu copaci și spațiu de relaxare Loc de parcare interior Vecini liniștiți și cartier curat Ideală pentru locuit sau birouri care necesită intimitate și spațiu Condiții de închiriere: Se percepe chirie + garanție Răspund și pe WhatsApp pentru informații suplimentare sau programarea vizionării Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută o casă spațioasă, luminoasă, cu curte și loc de parcare, într-o zonă liniștită și verde, pregătită pentru amenajare conform nevoilor chiriașului.

Art Imobiliare va prezinta un apartament de 3 camere situat la parter (inalt) al unui imobil reabilitat de 4 etaje in Cartierul Drumul Taberei - Valea Ialomitei Apartamentul este decomandat, are 66 mp utili, este mobilat, utilat si actele sunt pregatite pentru vanzare. Imediat se gaseste statie de metrou, piața, numeroase magazine, școli, Kaufland. Pentru detalii sau vizionare va stam la dispozitie: 0757894152

Casă individuală de închiriat – Giulești | Curte proprie | Zonă liniștită și verde Se oferă spre închiriere o casă individuală, situată în zona Giulești, într-un cadru curat, liniștit și sigur, ideal pentru cei care își doresc intimitate și confort, departe de agitația urbană. Imobilul are o suprafață utilă de aproximativ 90 mp și beneficiază de o curte proprie de aproximativ 40 mp, perfectă pentru relaxare, petrecerea timpului liber sau amenajarea unui spațiu exterior personalizat. Compartimentare: Living spațios și luminos Bucătărie open space, funcțională și bine integrată în zona de zi Două dormitoare Un grup sanitar Curte individuală Dormitoarele sunt nemobilate, oferind viitorului chiriaș posibilitatea de a le amenaja după propriul gust și necesități. Bucătăria și baia sunt complet mobilate și utilate. Dotări și facilități: Centrală termică proprie Aer condiționat Frigider Aragaz + cuptor electric Toate utilitățile disponibile Proprietatea beneficiază de lumină naturală, iar compartimentarea este practică, potrivită atât pentru cupluri, cât și pentru familii. Parcare: Posibilitate de parcare atât în curte, cât și la liber în fața imobilului Avantaje: Curte proprie, ușor de întreținut Zonă verde și liniștită Acces facil către puncte de interes din oraș Posibilitatea de personalizare a dormitoarelor Condiții de închiriere: Se solicită chirie + garanție Nu se acceptă animale de companie Această proprietate este ideală pentru cei care caută un echilibru între confortul unei locuințe moderne și avantajele unei case la curte, într-o zonă liniștită a orașului. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

SPAȚIU COMERCIAL DE ÎNCHIRIAT – COMISION 0 – TRAFIC PIETONAL INTENS, VIZIBILITATE MAXIMĂ Art Imobiliare vă prezintă o oportunitate unică de închiriere a unui spațiu comercial de 140 mp utili, situat la parterul unui imobil stradal premium, într-o zonă cu trafic pietonal extrem de intens și vizibilitate excelentă. Spațiul este ideal pentru showroom, birouri, clinică, bancă sau retail, oferind compartimentare inteligentă, flux de lucru eficient și dotări moderne pentru o activitate comercială fără compromisuri. Localizare strategică și acces facil Amplasat într-o zonă extrem de căutată, aproape de intersecția cu Turda, pe Michalache, în Domenii, cu vizibilitate maximă pe două laturi. Stații de autobuz și tramvai la doar câțiva metri, facilitând accesul rapid pentru clienți și angajați. Zonă cu trafic pietonal intens, ideală pentru afaceri care doresc expunere constantă și atragere de clienți. Caracteristici ale spațiului Suprafață parter: 140 mp utili, compartimentare inteligentă, cu două vitrine generoase: 8 metri liniari pe fațada principală 8 metri liniari pe fațada laterală Uși de acces: 4 uși totale (2 pe fiecare vitrină), cu intrări separate pentru clienți și marfă, pentru un flux de lucru optim. Demisol opțional: 101 mp, perfect pentru depozitare sau birouri auxiliare (700 EUR/lună). Acces marfă: 2 uși dedicate pe spatele blocului, pentru logistică rapidă și eficientă. Locuri de parcare: 2 incluse, asigurând confortul angajaților și clienților. Dotări premium: 2 băi cu aerisire naturală Gresie și faianță moderne Sisteme de climatizare și aerisire cu inverter, pentru eficiență energetică Vitrine și uși din aluminiu, elegante și rezistente Facilități electrice: trifazic, cu contoare separate, ideal pentru activități comerciale cu consum mare de energie. Avantaje și beneficii Spațiu versatil și multifuncțional, adaptabil pentru diverse domenii de activitate. Două puncte de vânzare cu flux de lucru separat pentru marfă și clienți. Vitrină generoasă pe două laturi, pentru vizibilitate maximă și atragerea constantă a clienților. Posibilitate de instalare lift marfă. Zonă premium, cu trafic pietonal ridicat și acces facil pentru toți clienții. Spațiu disponibil imediat, gata de utilizare fără investiții suplimentare. Utilități și facilități tehnice Curent trifazic, Apă, Canalizare, Gaz Sisteme de climatizare și ventilație moderne, cu invertere, pentru un mediu confortabil și productiv Spațiu pregătit pentru diverse activități comerciale, de la retail la birouri de reprezentanță Această proprietate reprezintă o șansă unică pentru afaceri care își doresc vizibilitate maximă, flux de lucru optim și acces rapid la clienți, iar cel mai important: fără comision la închiriere.

Vilă individuală de închiriat – 140 mp utili + curte proprie 100 mp – potrivită pentru locuință sau activitate comercială Se oferă spre închiriere o vilă individuală cu acces exclusiv, situată într-o zonă de mare interes, în imediata apropiere de Piața Domenii și Bd. Ion Mihalache, într-un cartier recunoscut pentru liniște, siguranță și accesibilitate. Proprietatea se remarcă atât prin compartimentarea eficientă, cât și prin potențialul ridicat pentru activități comerciale sau rezidențiale. Caracteristici generale: – Suprafață utilă: 140 mp – Curte proprie: aproximativ 100 mp, cu acces direct – Posibilitate parcare: în curte sau în fața proprietății – Regim de înălțime: parter + etaj – Comision: 0 – Mobilare: parțial mobilată – Vecinătăți: Piața Domenii, Ion Mihalache, zone comerciale, mijloace de transport, spații verzi Compartimentare detaliată: Parter: – Bucătărie încăpătoare, cu spațiu optim de lucru și depozitare – Living open space, luminos și versatil, potrivit atât pentru locuință, cât și pentru birouri sau activități conexe – Două camere suplimentare, ideale pentru dormitoare, birouri sau spații de activitate – Două holuri cu zone de acces bine delimitate – Două băi, situate convenabil pentru utilizare atât rezidențială, cât și profesională Etaj: – O cameră luminoasă, cu destinație flexibilă (birou, dormitor, spațiu de consultanță etc.) – Spațiu generos pentru depozitare – Terasă acoperită, cu vedere către curte, ideală pentru relaxare, pauze sau utilizări funcționale Curtea: Curtea de aproximativ 100 mp este complet individuală și oferă intimitate totală. Spațiul permite amplasarea unor zone de relaxare, depozitare exterioară sau activități specifice unui business. Accesul auto în curte este facil, existând și posibilitatea parcării în fața proprietății. Stare și dotări: Vila este bine întreținută, aerisită, luminoasă și pregătită pentru a fi preluată imediat. Se pretează atât pentru activități comerciale (birouri, cabinet, showroom mic, firmă de servicii, activități profesionale), cât și pentru locuință. Mobilarea parțială permite chiriașului să își organizeze spațiul după propriile nevoi. Localizare: Poziționarea este un mare avantaj, zona Domenii – Ion Mihalache fiind una dintre cele mai căutate zone ale orașului, recunoscută pentru accesul rapid către puncte de interes, existența mijloacelor de transport în comun, apropierea de piață, școli, restaurante și toate facilitățile necesare. Preț și condiții: – Preț închiriere: 1.650 euro/lună – Garanție: 1 lună – Comision: 0

Spațiu comercial de închiriat – Bd. Timișoara | 70 mp, înălțime mare, pretabil multiple activități Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial situat în zona Bulevardului Timișoara, într-o locație cu vad bun și trafic constant, ideal pentru dezvoltarea unei afaceri. Spațiul are o suprafață utilă de aproximativ 70 mp și beneficiază de o compartimentare practică: Zonă principală tip open space, generoasă și ușor de amenajat Cameră separată, suficient de spațioasă pentru diverse utilizări 2 grupuri sanitare Un avantaj important îl reprezintă înălțimea tavanului, de aproximativ 3–4 metri, oferind un ambient aerisit și multiple posibilități de amenajare. Dotări și beneficii: Curent trifazic Centrală termică proprie Finisaje existente (gresie și faianță) Datorită configurației și dotărilor, spațiul este potrivit pentru activități de tip horeca ușoară, laborator de cofetărie/patiserie, activități de delivery, barber shop, salon, dar și pentru orice alt tip de activitate comercială sau de servicii. Zona beneficiază de un flux bun de persoane și acces facil, fiind ideală atât pentru activități cu public, cât și pentru business-uri orientate către livrare. Condiții de închiriere: Chirie lunară + garanție Se percepe comision Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Spațiu comercial / industrial de închiriat – zona Giulești (mijloc), ideal pentru HoReCa sau producție alimentară Se oferă spre închiriere un spațiu generos, cu o suprafață totală de aproximativ 150 mp utili, situat în zona Giulești (mijloc). Spațiul dispune de intrare separată, oferind intimitate și acces facil pentru desfășurarea activității. Un avantaj important este faptul că există acces direct cu mașina în interiorul spațiului pentru aprovizionare, fiind special gândit pentru activități de tip HoReCa sau producție alimentară, unde fluxul de marfă este esențial. Spațiul este compartimentat eficient, fiind compus din: zonă principală de lucru / producție zonă de depozitare / pregătire birou separat 1 grup sanitar Anterior, spațiul a fost utilizat pentru activitate de catering, fiind configurat pentru desfășurarea de activități profesionale din domeniul alimentar. Configurația permite organizarea eficientă a fluxului de producție, depozitare și livrare. Spațiul dispune de burlan pentru evacuare, iar structura permite montarea încă unui burlan, un avantaj important pentru activități de bucătărie profesională sau producție alimentară care necesită sisteme suplimentare de evacuare. Este potrivit pentru activități precum catering, laborator alimentar, bucătărie profesională, cofetărie, patiserie, brutărie, ghost kitchen sau alte activități de producție alimentară. Dotări și utilități: Curent trifazic 380V, contorizat separat Branșament propriu de gaze, contorizat Apă contorizată separat infrastructură potrivită pentru activități HoReCa spațiu pregătit pentru autorizare și funcționare în domeniul alimentar Imobilul se află într-o zonă accesibilă din Giulești, cu acces facil pentru aprovizionare și livrări, fiind potrivit pentru o gamă variată de activități comerciale sau de producție. Condiții închiriere: 1 lună chirie + 1 lună garanție Se percepe comision. Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionări, răspund telefonic sau pe WhatsApp.

Spațiu comercial stradal de închiriat – Pantelimon, Sector 2 Agenția noastră oferă spre închiriere spațiu comercial situat la parterul unui bloc construit în anul 1978, amplasat într-o zonă activă din Pantelimon, Sector 2, cu trafic pietonal intens și vizibilitate foarte bună. Spațiul are o suprafață utilă de aproximativ 84 mp și beneficiază de vitrină stradală, oferind un vad comercial bun și expunere directă către potențialii clienți. Proprietatea este gata pentru utilizare imediată, fiind potrivită pentru diverse tipuri de activități comerciale. Un avantaj important îl reprezintă faptul că spațiul dispune de 2 căi de acces, ceea ce permite o organizare eficientă a activității sau a fluxului de aprovizionare. Facilități și avantaje: Vitrină stradală cu vizibilitate bună 2 căi de acces Apă curentă, electricitate și canalizare Locuri de parcare la liber în zonă Pretabil pentru multiple activități comerciale Spațiul beneficiază de acces facil la transportul în comun, iar în imediata apropiere se regăsesc supermarketuri, cafenele, restaurante, farmacii, clinici, bănci și diverse puncte de interes, ceea ce asigură un flux constant de potențiali clienți. Datorită poziționării și caracteristicilor sale, spațiul este ideal pentru magazin, showroom, cabinet, salon sau activități de servicii.