Jean Vlad

Dacă ești în căutarea unei locuințe care să îmbine liniștea cu accesul ultra-rapid la facilități, acest apartament situat în proximitatea Liceului „Dante Alighieri” este alegerea perfectă. Repere principale: Localizare strategică: Sector 3, la doar 3 minute de stația de metrou Nicolae Grigorescu și 200 m de parc IOR Mal Park Lake. Configurație: 2 camere, complet decomandat, orientare Sud-Vest (lumină naturală pe tot parcursul zilei) și vedere spre spate (liniște deplină). Bonus Home-Office: Balconul a fost transformat într-un birou funcțional, dotat cu încălzire și aer condiționat – ideal pentru telemuncă. Dotări și Finisaje: Structură solidă: Construcție din cărămidă cu cadre de beton. Confort termic: Tâmplărie Rehau/Roto, obloane exterioare și aer condiționat. Utilități: Instalații sanitare refăcute, instalație electrică parțial modernizată. Interior: Renovat final an 2015 (parchet, uși, faianță). Se vinde mobilat sau parțial mobilat, în funcție de preferințe. Facilități zonă: Parcare: Loc de parcare ADP in fata blocului Educație: În imediata apropiere de Școlile 89 și 195, Liceul Dante Bazin de inot Sala fitness grădinițe și licee. Timp liber: Loc de joacă chiar în fața blocului, piață parc și magazine la 2–4 minute distanță.

Acasă, deasupra orașului: Confort, siguranță și priveliște în Evocasa Edenia Imaginează-ți cum este să te întorci acasă la etajul 10, unde lumina naturală inundă fiecare colț al celor 55 mp și unde agitația orașului rămâne undeva departe, jos. Aceasta nu este doar o descriere tehnică, ci invitația în viitorul tău cămin din complexul Evocasa Edenia, in apropierea parcului Titanel pe Strada Codrii Neamțului . Construit sub semnul calității Nu vorbim despre orice construcție. Blocul a fost finalizat în 2013 de către Bog'Art, un nume sinonim cu rigoarea și calitatea structurală. Te muți într-un spațiu gândit să reziste, dotat inclusiv cu adăpost de apărare civilă (ALA) la nivelul -2, pentru o liniște deplină și siguranță maximă. Confort termic fără compromisuri Sistemul de încălzire este unul inteligent și eficient: o centrală de bloc modernă, situată la etajul 12 retras, deservește toate apartamentele cu un randament ridicat. Tu deții controlul total prin termostatul ambiental, setând temperatura ideală, în timp ce aerul condiționat te asigură că verile rămân răcoroase. Gata pentru mutare (și pentru mașina ta) Apartamentul se vinde mobilat și utilat complet, fiind pregătit să te primească din prima zi. Parcare fără bătăi de cap: Un aspect esențial în București — locul de parcare se poate închiria separat, direct de la dezvoltator, oferindu-ți confortul de a parca în siguranță chiar lângă bloc. Depozitare inteligentă: Pentru biciclete sau echipamente sezoniere, ai la dispoziție o boxă la nivelul -1 (disponibilă separat la prețul de 6.000 euro). Siguranță 24/7: Complexul beneficiază de pază permanentă, monitorizare video și acces restricționat cu cartelă. Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102 .

Teren de vânzare în Sector 1 – Locație exclusivistă, ideal pentru locuință! chiar in Padure Adresă: Str. Jandarmeriei, Sector 1, București Suprafață: 1.250 mp – intravilan, construibil Deschidere: 33 ml la strada Jandarmeriei Construcții existente: Două anexe intabulate (194 mp) La acest moment pe teren mai exista fundatia lor. Teren liber, fără vegetație Caracteristici urbanistice: POT: 15% CUT: 0.2 Regim de înălțime permis: P+1 Proiect de compartimentare interioară deja realizat pentru locuință! Avantaje: Zonă premium, liniștită, cu acces rapid către DN1, Băneasa și pădurea Băneasa Ideal pentru construcția unei vile de lux sau reconfigurarea construcțiilor existente Investiție solidă într-o zonă în plină dezvoltare

Vă propunem spre achiziție un teren cu un potențial deosebit pentru dezvoltare rezidențială, situat în comuna Coșoba, județul Giurgiu. Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică în zona de Nord-Vest față de Capitală, oferind un echilibru perfect între liniștea unei zone verzi și accesibilitatea urbană. Atuuri principale: Conectivitate excelentă: Doar 10 minute până la intrarea în București, 2 km distanță de autostrada A1 și doar 1 km de noul nod rutier A0. Configurație: Teren cu dublă deschidere, optim pentru diverse proiecte de construcție. Accesibilitate: Pe latura stângă, proprietatea se învecinează cu un drum de servitute, oferind oportunitatea obținerii unui drept de acces suplimentar pentru o mai bună compartimentare a lotului. Utilități la poartă: Gaz, apă și electricitate disponibile la drumul principal. Preț: Negociabil. Locația este confirmată și verificată.

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, definită prin spațiu, lumină și finisaje moderne, situată într-o zonă liniștită și accesibilă. Această vilă individuală, finalizată în 2023, reprezintă soluția ideală pentru o familie numeroasă sau pentru cei care caută un mix între confortul de acasă și un spațiu generos pentru birou. ✨ Detalii Care Fac Diferența: Spațiu Locativ Impresionant: O suprafață utilă de 274 mp (312 mp construiți), inteligent compartimentată în 7 camere (toate configurate ca dormitoare), oferind intimitate fiecărui membru al familiei. Curte pentru Relaxare: Terenul de 437 mp include o curte liberă de 300 mp, perfectă pentru amenajarea unui spațiu de joacă, foișor sau zonă de grătar. Gata pentru Locuit: Vila se vinde mobilată complet și utilată, cu finisaje moderne de înaltă calitate, fiind disponibilă pentru mutare imediată. 🏠 Compartimentare și Dotări: Interior: 7 dormitoare spațioase, 4 băi moderne (dotate cu cadă și cabină de duș), bucătărie închisă complet utilată (aragaz, frigider, mașină de spălat vase, hotă). Confort Termic: Centrală proprie, calorifere, aer condiționat și ferestre PVC cu geamuri cu protecție UV pentru o eficiență energetică sporită. Anexe și Facilități: 3 balcoane generoase, dressing, spălătorie și scară interioară . Parcare: Nu mai puțin de 4 locuri de parcare în curtea proprie. 📍 Localizare și Infrastructură: Proprietatea beneficiază de o deschidere generoasă de 145m și este conectată la toate utilitățile moderne: Acces: Străzi asfaltate și iluminat stradal. Conectivitate: Acces rapid la mijloacele de transport în comun, internet prin fibră optică și Wi-Fi. Siguranță: Ușă metalică la intrare și sistem de interfon. 📊 Specificații Tehnice pe scurt: Structură: Beton, caramida poroterm acoperiș din tablă Lindab izolatie exterioara. Suprafață teren: 437 mp (Amprentă sol: 127 mp). An construcție: 2023 (La revânzare). Utilități: Gaz, Apă, Canalizare, Curent, CATV. Vreți să programăm o vizionare? Această vilă este rară pe piață datorită numărului mare de camere și stării impecabile. Vă invităm să descoperiți potențialul noii dumneavoastră case!

De vânzare: 10.000 mp în Dobroești – Teren cu deschidere de 329 ml! Vă prezentăm un teren cu un potențial uriaș în comuna Dobroești, locația ideală pentru cei care vor să construiască aproape de București, fără a ieși de pe centură. De ce să alegi acest teren? Front stradal masiv: 329 metri la str. Trifoiului + deschideri laterale. Practic, terenul este accesibil din toate părțile. Locație: Com.Dobroești este „linclusa” in București, fiind singura comună complet închisă de centura interioară. Suprafață: 10.000 mp (două loturi de 5.000 mp). Important: O porțiune din teren se află sub zona de protecție a rețelei Transelectrica (LEA 220 kV), detaliu ce permite amenajarea de spații verzi, parcări sau zone de depozitare, conform normativelor în vigoare. PS Certificatul de urbanism de informare este scos pentru unul din terenuri la o latime a terenului de 15 ml fara retrageri de aici POT-ul de 35%

Art Imobiliare va ofera spre vanzare un teren intravilan constructii cu deschidere la lacul Colentina de 60 ml, unde cu usurinta se poate amenaja un ponton pentru cei pasionati de sporturi nautice, sau de ce nu locuri de pescuit. Avand in vedere suprafata generoasa de 3000mp, este pretabil atat pentru un complex rezidential cat si pentru cineva care isi doreste o locuinta mai retrasa Pentru orice informatie nu ezitati sa ne contactati.

Teren intravilan construibil de 21.000 mp – Sector 1, București (zona Pădurea Băneasa) Localizare: Drumul Piscul Enei / Drumul Vârful Pleșița, în spatele Pădurii Băneasa, Sector 1, București Suprafață totală: 21.000 mp Clasificare urbanistică: Intravilan – Zonă M3 conform PUG București Regim de înălțime permis: P+4+5R Indice urbanistic: CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2,5 POT (Procent de Ocupare a Terenului): 60% Deschidere stradală: Aproximativ 70 m la Drumul Piscul Enei Utilități disponibile: La circa 500 m – apă, canalizare, electricitate, gaze Accesibilitate excelentă datorită viitoarei infrastructuri rutiere moderne. Terenul este traversat de DR4 (Drumul Radial 4 Nord Express), ceea ce oferă un avantaj semnificativ în ceea ce privește conectivitatea. Notă: DR4 va împărți terenul în două sectoare, aproximativ 3.600 mp fiind supuși exproprierii pentru dezvoltarea infrastructurii. Traseu DR4: Bulevardul Poligrafiei – Șoseaua Șisești – DNCB – A0 Mogoșoaia – DJ Buftea-Corbeanca

Va propunem spre achizitie doua loturi de teren intravilan constructii printre ultimele terenuri din zona paracul Teilor ce mai sunt disponibile la vanzare in cartierul Titan pe strada Gura Putnei Ambele terenuri au fiecare o suprafata de 457 mp iar accesul se face printr-un drum de acces cu o lungime de 30 m si o latime de 4 m Certificat de urbanism POT 45% CUT maxim pentru P+1=0.9mp CUT maxim pentru P+2=1,.3 cu depasire 0.6 din AC Terenul beneficiaza de toate utilitatile. Se pot vinde si separat Pentru orice detaliu nu ezitati sa ma contactati