Terenuri de vânzare în Veterani, Sibiu, Județul Sibiu

MAAC Imobiliare vă prezintă un teren extravilan de 2216 mp, ideal pentru diverse activități sau investiții. Terenul este împrejmuit cu gard de plasă și oferă o lungime generoasă de 179 m. Detalii Proprietate: Suprafață: 2216 mp Lungime: 179 m Împrejmuire: Gard de plasă Facilități și Avantaje: Împrejmuire completă: Terenul este delimitat cu un gard de plasă, asigurând securitate și claritate în privința limitelor. Dimensiuni generoase: Lungimea de 179 m oferă multiple posibilități de utilizare. Condiții de Vânzare: Ideal pentru investitori sau pentru cei care doresc un teren cu multiple utilizări. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați comunicând ID: CP2089220

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o parcelă de teren în suprafață de 650 mp, plus cota de drum aferentă, situată în zona Șesul Sibiului, între Hornbach și Șura Mare. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind amplasată într-un cadru natural liniștit, cu o panoramă deosebită. Terenul este intravilan, situat într-o zonă în plină dezvoltare. Proprietatea este deja complet împrejmuită, are pomi fructiferi plantați și beneficiază de un acces facil, având deschidere generoasă la două străzi 24 ml. Este potrivită și pentru o livadă, poate fi făcut și un foișor pentru momentele de relaxare. Pretabil pentru construcția unei locuințe individuale de tip urban sau a unei case de vacanță cu regim mic de înălțime. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, contactați-ne și menționați codul de identificare al proprietății ID: CP3171366.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o oportunitate investițională de elită: o parcelă de aproximativ 7.500 mp, rezultată în urma dezlipirii din proiectul general, situată strategic lângă Prima Shopping Center și cartierul Veteranii de Război din Sibiu. Această proprietate este ideală pentru dezvoltatorii imobiliari, fiind destinată construcției unui ansamblu de locuințe colective și spații de servicii. Terenul beneficiază de acces auto și pietonal clar reglementat, iar un avantaj major este proximitatea utilităților. Mai mult, infrastructura completă (gaz, curent, apă, canalizare, drumuri și parcări) poate fi executată și predată la cheie de către actualul proprietar. Conform documentației de urbanism, lotul este pretabil pentru dezvoltări rezidențiale majore, cu un regim de înălțime de Subsol + Parter + 3 Etaje + Mansardă/Etaj Retras. Proiectul beneficiază de indicatori urbanistici excelenți (POT 30% și CUT 1.2), oferind flexibilitate pentru edificarea mai multor corpuri de clădire. Achiziția este condiționată doar de păstrarea unei arhitecturi unitare, pentru a asigura integrarea vizuală perfectă în restul ansamblului. Detalii tehnice și avantaje investiționale: Suprafață optimizată de 7.500 mp, delimitată conform planului de situație din PUZ-ul aprobat. Posibilitate de execuție a infrastructurii la cheie de către proprietar, la un cost prestabilit adăugat la preț. Flexibilitate în amenajarea parcărilor (subteran sau suprateran) și capacitate mare de dezvoltare a unităților locative. Oportunitate de a prelua un proiect cu documentația de autorizare deja avansată. Pentru vizionare, detalii tehnice, schițe și informații suplimentare, contactați-ne specificând codul de identificare al proprietății ID: CP3044871.

Teren intravilan pentru construcții, cu suprafață de 20.800 mp, situat în zona Exterior Vest din Sibiu. Are deschidere de 98 m, acces la drumul principal și utilități la marginea terenului. Detalii proprietate: • Regim: intravilan, teren pentru construcții • Suprafață teren: 20.800 mp • Deschidere: 98 m • Acces la drumul principal, cu legătură către oraș • Utilități la marginea terenului: apă, gaz și curent • Disponibilitate: imediată • Poate susține dezvoltare rezidențială, hale sau depozite Contactează echipa MAAC pentru detalii despre acces, utilități și urbanism. Cod anunț: CP3016363

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o oportunitate investițională de elită în Sibiu: un proiect rezidențial complet, cu documentația completă de autorizație, situat strategic lângă Prima Shopping Center și cartierul Veteranii de Război. Proiectul beneficiază de un concept modern, cu infrastructură integrată și indicatori urbanistici optimi, fiind pregătit pentru demararea lucrărilor în cel mai scurt timp. Cifre Cheie și Indicatori (Conform Bilanț Total după noul PUG): Suprafață teren (după cedare): 31.300 mp Regim de înălțime: Subsol + Parter + 3 Etaje + Mansardă/Etaj Retras Capacitate Proiect: 19 corpuri de clădire Unități: 341 apartamente și 30 spații de servicii/comerciale Parcări: 1.3 locuri/unitate locativă cu 60% la Subsol sau 1.7 locuri/unitate locativă ce pot fi toate suprateran. Există posibilitatea amenajării parcărilor la parter în loc de Subsol fără a se modifica suprafața construită actuală. Indicatori Urbanistici: POT 30% | CUT 1.2 Suprafețe Construite (S.C.D.): 32.403 mp (fără subsol) / 47.489 mp (totală cu subsol, terase și balcoane) Infrastructură și Facilități Incluse: Drumuri și Acces: Acces auto și pietonal clar reglementat; drumuri existente și propuse prin PUZ aprobat. Gata de Start: Toate documentele pentru autorizație sunt depuse (termen eliberare 2-3 luni), cu devize complete pentru gaz, curent, apă și canalizare. Execuție "la cheie": Proprietarul trage toate utilitățile și realizează infrastructura (drumuri, parcări, spații verzi), costuri incluse în preț (cu un adaos de 70-80 euro peste preț pentru execuție). Dotări ansamblu: 3 locuri de joacă, zone verzi generoase și platforme dedicate pentru colectarea selectivă a deșeurilor (pubele separate pentru locatari și agenți economici - 13,5 mp/platformă). Flexibilitate pentru Investitori și Modalități de Plată: Vânzare în diviziune: Terenul este împărțit în 3 CF-uri separate, Parcela 1: 19 208 mp, Parcela 2: 4619 mp, Parcela 3: 7500 mp, oferind posibilitatea ca 3-4 dezvoltatori să achiziționeze câte un bloc individual, conform schiței atașate la contract. Arhitectură Unitară: Se condiționează păstrarea aspectului exterior al clădirilor pentru a asigura un design vizual coerent al întregului ansamblu. Căutăm parteneri cu potențial financiar și experiență pentru o colaborare pe termen lung în acest proiect de referință. Se poate face parteneriat și pe parcele de câte un bloc sau două dacă sunt mai mulți dezvoltatori. Pentru documentația completă și vizionări, contactați-ne și specificați codul de identificare al proprietății ID: CP2976650.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu potențial ridicat de dezvoltare, amplasat într-una dintre cele mai dinamice zone industriale și comerciale ale Sibiului, cu vizibilitate excelentă la drumul național și acces rapid către infrastructura majoră de transport. Proprietatea reprezintă o oportunitate ideală pentru investiții de anvergură, datorită poziționării strategice și caracteristicilor tehnice avantajoase. Localizare și acces: -Deschidere directă la DN, cu front stradal de 53 ml -Situat la aproximativ 170 m de nodul rutier al centurii Sibiului, cu acces rapid la autostradă -Poziționare la intersecția principalelor fluxuri logistice și comerciale Specificații tehnice și urbanistice: -Suprafață totală: 19.100 mp -Teren plat, fără construcții sau vegetație forestieră -Dimensiuni: front stradal de 53 ml și adâncime de 374 ml -Cadastru și intabulare efectuate -Regim urbanistic aprobat: PUG, PUZ și PUD -Acces la rețeaua de gaze naturale -Drum de acces asigurat Potențial de dezvoltare: -Logistic și industrial: centre de depozitare, parcuri logistice, unități de producție -Comercial: showroom-uri, hypermarketuri, parcuri de retail Servicii: sedii administrative, baze de transport, centre de distribuție Proprietatea oferă versatilitate ridicată și condiții optime pentru dezvoltarea unor proiecte complexe, într-o zonă cu infrastructură în continuă extindere și interes investițional crescut. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, precizați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2730558

MAAC Imobiliare propune spre vânzare un teren intravilan amplasat pe strada Răsăritului, în localitatea Șura Mare. Caracteristici ale terenului Suprafață: 750 mp încadrat în intravilanul administrativ al localității Șura Mare zonă de case noi, în continuă dezvoltare teren cu formă regulată, cu deschidere de 40 m la strada privată Utilități Apă curentă și canalizare menajeră la limita terenului Electricitate și gaz la aproximativ 50 m distanță Situație juridică proprietate liberă de orice sarcini sau litigii Pentru mai multe detalii, contactați MAAC Imobiliare, menționând ID CP3258002.