Cum să compari ofertele de credit ipotecar și să alegi cea mai bună variantă

Alegerea unui credit ipotecar este unul dintre cei mai importanți pași în procesul de cumpărare a unei locuințe. Diferențele dintre oferte pot părea mici la prima vedere, însă pe termen lung pot însemna mii de euro în plus sau în minus. Pentru a lua o decizie corectă, este esențial să privești dincolo de dobânda afișată și să înțelegi costurile reale ale finanțării.

Nu te baza doar pe dobânda promovată

De cele mai multe ori, atenția este atrasă de procentul dobânzii, însă acesta nu reflectă întotdeauna costul total al creditului.  Un indicator mult mai relevant este DAE – Dobânda Anuală Efectivă. Aceasta include comisioanele, taxele de administrare și alte costuri asociate creditului. Două oferte cu dobânzi similare pot avea diferențe semnificative la nivelul DAE. 

Înainte de a lua o decizie, analizează cu atenție toate costurile și verifică dacă există comisioane de rambursare anticipată sau asigurări obligatorii.

👉 Pentru o perspectivă completă asupra finanțării, citește și: Avantajele unui credit ipotecar comparativ cu alte tipuri de finanțare

Gândește pe termen lung

Un credit ipotecar este, de regulă, un angajament pe 20–30 de ani. O dobândă variabilă poate fi avantajoasă pe termen scurt, dar poate crește considerabil în timp, în funcție de evoluția pieței. Dobânda fixă oferă stabilitate și predictibilitate, chiar dacă uneori pornește de la un nivel ușor mai ridicat.  Este recomandat să simulezi mai multe scenarii și să vezi cum se modifică rata lunară în funcție de dobândă, avans și durata creditului.

Folosește instrumente de comparare online

Astăzi nu mai este necesar să mergi la fiecare bancă în parte. Platformele digitale și calculatoarele de credit te ajută să vezi rapid ce ofertă se potrivește bugetului tău. Introducând suma dorită, perioada de rambursare și veniturile, poți obține estimări realiste ale ratelor lunare și ale costului total.

Pe FIRST.ro ai acces direct la soluții de finanțare integrate în procesul de căutare a locuinței, astfel încât să poți corela bugetul cu proprietățile disponibile.

👉 Vezi apartamente de vânzare și estimează finanțarea direct din platformă

Nu ignora consultanța specializată

Pentru mulți cumpărători, un broker de credite poate fi un sprijin valoros. Acesta are acces la mai multe oferte bancare și poate explica avantajele și riscurile fiecărei opțiuni. Este important să clarifici de la început dacă serviciile brokerului implică costuri suplimentare și cum este acesta remunerat.

Creditul potrivit face diferența în achiziția locuinței

O ofertă bine aleasă poate însemna rate mai mici, mai multă siguranță financiară și flexibilitate pe termen lung. Compararea atentă a creditelor ipotecare te ajută să eviți surprizele neplăcute și să îți protejezi bugetul.

Concluzie

Compararea ofertelor de credit ipotecar nu înseamnă doar să alegi cea mai mică dobândă. Costurile totale, stabilitatea ratei, flexibilitatea contractului și instrumentele digitale de simulare sunt elemente care fac diferența.

FIRST.ro îți oferă anunțuri imobiliare clare și localizate corect, precum și acces la soluții de finanțare care te ajută să iei decizii informate, într-un singur ecosistem digital.