Actele ascunse la achiziția unei locuințe – ce să verifici ca să eviți problemele legale

​Cumpărarea unei locuințe este o investiție majoră, dar dacă nu verifici corect actele, poți întâmpina probleme juridice costisitoare.
Printre documentele esențiale pe care trebuie să le analizezi înainte de a semna contractul de vânzare-cumpărare se numără:

1. Extrasul de Carte Funciară
Confirmă cine este proprietarul real al locuinței și dacă există ipoteci, sechestru sau alte sarcini care pot afecta tranzacția.

2. Actul de proprietate
Arată cum a fost dobândită locuința (contract de vânzare, moștenire, donație etc.) și îți garantează că vânzătorul are dreptul legal de a o înstrăina.

3. Autorizația de construcție și procesul-verbal de recepție finală
Necesare mai ales în cazul construcțiilor noi sau al modificărilor aduse imobilului. Lipsa lor poate însemna probleme la intabulare sau chiar amenzi.

4. Adeverința de la asociația de proprietari
Demonstrează că nu există datorii la întreținere și că viitorul cumpărător nu va fi obligat să achite restanțele.

5. Documente privind cesiunea creditului (dacă există)
În cazul în care apartamentul este ipotecat, verifică actele legate de rambursare sau cesiune pentru a evita litigii cu banca.

Concluzie
Verificarea atentă a actelor, ideal cu ajutorul unui notar sau avocat, este esențială pentru o tranzacție sigură și fără surprize neplăcute.
Pe first.ro, găsești nu doar anunțuri imobiliare, ci și ghiduri utile care te ajută să faci o achiziție informată și în deplină siguranță.
​