Aspecte legale esențiale înainte de a cumpăra o locuință – ce trebuie să verifici

​

Cumpărarea unei locuințe este o decizie importantă, dar poate deveni un proces complicat dacă nu acorzi atenție detaliilor legale.
Un simplu pas omis poate duce la probleme juridice costisitoare. Pentru o tranzacție sigură, verifică următoarele documente:

1. Titlul de proprietate
Confirmă că vânzătorul este proprietarul real și unic.
Verifică dacă există coproprietari sau restricții (uzufruct, ipoteci).

2. Certificatul de performanță energetică
Este obligatoriu în tranzacțiile imobiliare.
Alege o locuință cu clasă energetică bună (A-B) pentru facturi mai mici.

3. Extrasul de Carte Funciară
Arată situația juridică actuală: ipoteci, interdicții, litigii.
Verifică să fie emis recent și să corespundă realității.

4. Autorizațiile de construcție și documentele de urbanism
Obligatorii pentru construcții noi, renovări sau extinderi.
Lipsa lor poate aduce amenzi sau probleme la intabulare.

5. Istoricul juridic al proprietății
Evită locuințele cu litigii sau multiple tranzacții suspecte.
Verifică foștii proprietari și eventualele revendicări în instanță.

Concluzie
Verificarea atentă a actelor este esențială pentru a evita complicațiile juridice și pierderile financiare.
Consultă un notar sau un avocat și asigură-te că toate documentele sunt clare și corecte. Pe first.ro găsești anunțuri imobiliare și ghiduri care te ajută să faci o achiziție sigură și informată.

​