Real estate listings

Amplasat pe Calea Dorobanți 111–131, într-una dintre cele mai prestigioase și căutate adrese din București, acest apartament reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care apreciază o locație premium și accesul facil la cele mai importante puncte de interes ale orașului. Unul dintre atuurile proprietății este balconul generos, orientat către Calea Dorobanți, care extinde în mod natural spațiul de locuit și oferă cadrul ideal pentru amenajarea unei zone de relaxare în aer liber. Compartimentarea este echilibrată și funcțională, iar dormitorul beneficiază de orientare către partea din spate a imobilului, asigurând un nivel ridicat de liniște și intimitate, un avantaj important pentru confortul de zi cu zi. Compartimentarea decomandată, etajul intermediar și orientarea funcțională oferă un plus de confort și eficiență în utilizarea spațiului, transformând apartamentul într-o locuință practică și echilibrată pentru uzul zilnic dar si perfect pentru investiție datorită zonei. -Imaginile prezentate sunt cu titlu de prezentare. În prezent, apartamentul este ocupat de lucrurile personale ale proprietarului. - Am lăsat in anunț si câteva randari efectuate conform releveului pentru a va ajuta la viziunea din spatele apartamentului de renovat. Pentru a-i vedea realul potențial nu ezitați sa ne contactați.

Situată în prestigioasa Piață Alexandru Lahovari, la nr. 1A, cunoscută drept „Clădirea Castel”, proprietatea beneficiază de una dintre cele mai atractive poziționări din centrul Bucureștiului. Zona Lahovari – Romană reprezintă un reper al Bucureștiului central, îmbinând arhitectura istorică și farmecul vechiului oraș cu accesul imediat la cele mai importante puncte de interes ale capitalei. În proximitate se află Piața Romană, Bd. Magheru, Calea Dorobanților, Calea Victoriei și zona Universitate, oferind acces facil atât către principalele artere ale orașului, cât și către restaurante, cafenele, spații comerciale, instituții de învățământ și centre de business. Amplasarea ultracentrală face ca această proprietate să fie potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, zona având o cerere constantă pentru proprietăți destinate închirierii. Cele două unități sunt în prezent separate printr-un perete de rigips, ceea ce oferă flexibilitate suplimentară: pot funcționa independent, fiecare cu propria destinație, sau pot fi achiziționate împreună și exploatate ca o proprietate mai generoasă, în funcție de proiectul cumpărătorului. Ambele apartamente sunt complet mobilate și utilate, fiind pregătite pentru a fi utilizate imediat, fără investiții suplimentare majore în amenajare. Un avantaj important îl reprezintă și situația locativă actuală: ambele apartamente sunt în prezent închiriate, astfel încât proprietățile pot fi achiziționate inclusiv ca investiție, cu posibilitatea continuării contractelor de locațiune existente, în condițiile agreate cu actualii chiriași. Prin urmare, cumpărătorul poate beneficia de o proprietate situată într-o zonă centrală și consacrată a Bucureștiului, deja mobilată, utilată și cu venit locativ existent, fără perioada și costurile asociate găsirii unor noi chiriași și amenajării inițiale. Cele două apartamente oferă mai multe scenarii de exploatare: -achiziție separată, pentru un cumpărător care dorește o singură unitate; -achiziția ambelor apartamente, ca investiție imobiliară; -păstrarea lor ca două unități locative distincte, fiecare generând venit; -achiziția împreună și exploatarea lor ca un ansamblu mai mare, în funcție de necesitățile viitorului proprietar; -preluarea proprietăților cu chiriașii existenți, pentru continuarea imediată a investiției și a fluxului locativ. Poziționarea, caracterul clădirii, starea actuală a apartamentelor și posibilitatea de a le achiziționa împreună sau separat transformă această proprietate într-o oportunitate interesantă atât pentru investitori, cât și pentru cumpărători care caută o locuință într-una dintre cele mai reprezentative zone centrale ale Bucureștiului. Piața Lahovari 1A – o adresă cu personalitate, într-o zonă în care locația rămâne unul dintre cele mai importante avantaje ale investiției. Pentru mai multe detalii nu ezitați sa ne contactați.

Situată în prestigioasa Piață Alexandru Lahovari, la nr. 1A, cunoscută drept „Clădirea Castel”, proprietatea beneficiază de una dintre cele mai atractive poziționări din centrul Bucureștiului. Zona Lahovari – Romană reprezintă un reper al Bucureștiului central, îmbinând arhitectura istorică și farmecul vechiului oraș cu accesul imediat la cele mai importante puncte de interes ale capitalei. În proximitate se află Piața Romană, Bd. Magheru, Calea Dorobanților, Calea Victoriei și zona Universitate, oferind acces facil atât către principalele artere ale orașului, cât și către restaurante, cafenele, spații comerciale, instituții de învățământ și centre de business. Amplasarea ultracentrală face ca această proprietate să fie potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, zona având o cerere constantă pentru proprietăți destinate închirierii. Cele două unități sunt în prezent separate printr-un perete de rigips, ceea ce oferă flexibilitate suplimentară: pot funcționa independent, fiecare cu propria destinație, sau pot fi achiziționate împreună și exploatate ca o proprietate mai generoasă, în funcție de proiectul cumpărătorului. Ambele apartamente sunt complet mobilate și utilate, fiind pregătite pentru a fi utilizate imediat, fără investiții suplimentare majore în amenajare. Un avantaj important îl reprezintă și situația locativă actuală: ambele apartamente sunt în prezent închiriate, astfel încât proprietățile pot fi achiziționate inclusiv ca investiție, cu posibilitatea continuării contractelor de locațiune existente, în condițiile agreate cu actualii chiriași. Prin urmare, cumpărătorul poate beneficia de o proprietate situată într-o zonă centrală și consacrată a Bucureștiului, deja mobilată, utilată și cu venit locativ existent, fără perioada și costurile asociate găsirii unor noi chiriași și amenajării inițiale. Cele două apartamente oferă mai multe scenarii de exploatare: -achiziție separată, pentru un cumpărător care dorește o singură unitate; -achiziția ambelor apartamente, ca investiție imobiliară; -păstrarea lor ca două unități locative distincte, fiecare generând venit; -achiziția împreună și exploatarea lor ca un ansamblu mai mare, în funcție de necesitățile viitorului proprietar; -preluarea proprietăților cu chiriașii existenți, pentru continuarea imediată a investiției și a fluxului locativ. Poziționarea, caracterul clădirii, starea actuală a apartamentelor și posibilitatea de a le achiziționa împreună sau separat transformă această proprietate într-o oportunitate interesantă atât pentru investitori, cât și pentru cumpărători care caută o locuință într-una dintre cele mai reprezentative zone centrale ale Bucureștiului. Piața Lahovari 1A – o adresă cu personalitate, într-o zonă în care locația rămâne unul dintre cele mai importante avantaje ale investiției. Pentru mai multe detalii nu ezitați sa ne contactați.

Vă propunem spre vânzare un teren cu o suprafață de 350 mp, amplasat pe Strada Mihai Eminescu, într-una dintre cele mai atractive și dinamice zone ale Sectorului 2, o locație cu un potențial investițional deosebit, apreciată pentru poziționarea sa centrală, accesibilitate și proximitatea față de principalele puncte de interes ale Capitalei. Amplasamentul beneficiază de avantajul unei zone urbane consacrate, cu un mix echilibrat între funcțiuni rezidențiale, comerciale și de servicii, oferind un cadru favorabil atât dezvoltării unui proiect imobiliar, cât și unei investiții pe termen lung. Suprafața de 350 mp reprezintă o oportunitate interesantă pentru investitorii și dezvoltatorii care urmăresc valorificarea unui teren într-o zonă cu cerere constantă și vizibilitate urbană. Poziționarea pe Strada Mihai Eminescu conferă proprietății un avantaj strategic, prin accesul facil către zonele centrale ale Bucureștiului, artere importante de circulație, mijloace de transport în comun, restaurante, cafenele, centre comerciale, instituții bancare și alte facilități esențiale. Zona se remarcă prin caracterul său urbanistic și prin interesul constant manifestat atât de cumpărătorii finali, cât și de investitorii de proprietăți cu amplasament valoros. Proximitatea față de zone consacrate ale Bucureștiului contribuie la atractivitatea acestei proprietăți și la perspectivele sale de valorificare. Fie că aveți în vedere dezvoltarea unui proiect rezidențial, comercial sau mixt, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile, acest teren merită analizat cu atenție. Pentru informații suplimentare privind proprietatea, documentația cadastrală și urbanistică, precum și pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vă prezentăm un apartament bine compartimentat, situat pe Strada Roma nr. 21, în prestigioasa zonă Capitale, una dintre cele mai apreciate și căutate locații din București. Locuința a fost complet renovată și se află într-o stare excelentă, fiind pregătită pentru mutare imediată, cu un minim de investiții. Compartimentarea eficientă oferă un spațiu confortabil și funcțional, potrivit atât pentru locuință proprie, cât și pentru închiriere. Datorită amplasării excelente, în apropierea punctelor de interes, a mijloacelor de transport, restaurantelor, cafenelelor și zonelor de business, apartamentul reprezintă o oportunitate foarte bună pentru investiție, având un potențial ridicat de închiriere și apreciere în timp. Deși este situat la demisol, confera vizibilitate si lumina. | Blocul a fost expertizat si neîncadrat in clasa de risc seismic sau urgent. | Nu ezita sa ne contactezi pentru mai multe detalii si o vizionare.

Vă prezentăm un apartament bine compartimentat, situat pe Strada Roma nr. 21, în prestigioasa zonă Capitale, una dintre cele mai apreciate și căutate locații din București. Locuința a fost complet renovată și se află într-o stare excelentă, fiind pregătită pentru mutare imediată, cu un minim de investiții. Compartimentarea eficientă oferă un spațiu confortabil și funcțional, potrivit atât pentru locuință proprie, cât și pentru închiriere. Datorită amplasării excelente, în apropierea punctelor de interes, a mijloacelor de transport, restaurantelor, cafenelelor și zonelor de business, apartamentul reprezintă o oportunitate foarte bună pentru investiție, având un potențial ridicat de închiriere și apreciere în timp. Deși este situat la demisol, confera vizibilitate si lumina. | Blocul a fost expertizat si neîncadrat in clasa de risc seismic sau urgent. | Nu ezita sa ne contactezi pentru mai multe detalii si o vizionare.

Vă propunem spre vânzare un studio de 20 mp utili pe strada Thomas Masaryk, într-o clădire fără încadrare în clasă de risc seismic. A fost renovat complet și se predă la cheie, mobilat și utilat. Ultimul etaj: lumină toată ziua, liniște, niciun vecin deasupra și o vedere pe care n-o găsiți la etajele de jos Renovat complet: parchet, baie și bucătărie noi, aer condiționat, mașină de spălat Zonă excelentă: metrou Universitate, STB la scară, Mega Image la 1 minut, Parcul Grădina Icoanei la 3 minute, cafenele și restaurante la pas. Pentru investitori Chirie estimată: ~350 €/lună, adică un randament brut de aproximativ 9% pe an. Cererea de închiriere e constantă în zonă, din partea studenților (Universitate, ASE, facultățile din centru) și a tinerilor care lucrează în centru. Este un studio ușor de închiriat și nu cere nicio investiție suplimentară. De știut: liftul urcă până la etajul 5, ultimele 3 etaje mici se urcă pe scară. Vizionări în aceeași zi. Vă trimitem la cerere calculul complet de randament. Pentru mai multe info si programări vizionari, rugam sa ne contactați telefonic.

Unele adrese nu înseamnă doar o locație, ci un stil de viață! Vă propunem spre achiziție un apartament cu personalitate, situat într-una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone ale Bucureștiului, la intersecția eleganței cartierelor Primăverii și Dorobanți, vis-a-vis de Televiziunea Română. Proprietatea se află într-o vilă boutique cu doar 3 apartamente, într-o zonă predominant rezidențială, verde și liniștită. Este singurul apartament de pe etaj, beneficiind de ferestre pe toate laturile, lumină naturală pe tot parcursul zilei și priveliști plăcute către vegetația din jur. Un apartament în care eleganța întâlnește confortul: 87 mp suprafață totală în acte: 68 mp interior, terasă de 6 mp și spațiu de depozitare de 13 mp; Boxă suplimentară de 11 mp la mansardă; Living generos de 22 mp, două dormitoare și două băi; Etaj 1 din 2, într-o vilă cu arhitectură intimă; Renovat integral, cu instalații electrice și sanitare noi, izolație termică și fonică; Parchet din lemn masiv, păstrat și recondiționat; Centrală termică proprie, clasă energetică A; Se vinde mobilat și utilat, cu toate dotările necesare unei locuiri confortabile; Multiple spații de depozitare, videointerfon, supraveghere video și obloane exterioare încastrate. Construcția are structură pe cadre de beton armat, fără risc seismic, proprietatea putând fi achiziționată și prin credit bancar. Locația – adevăratul privilegiu al acestei proprietăți! La doar câteva minute de mers pe jos aveți acces la: Parcul George Călinescu, la 2 minute; Parcul Floreasca, la aproximativ 4 minute; Parcul Herăstrău, la aproximativ 8 minute; Piața Dorobanților, cafenele, restaurante și magazine exclusiviste; Stația de metrou Aviatorilor, la aproximativ 8 minute. În imediata apropiere se regăsesc restaurante și locații consacrate precum Nuba, Maison Dadoo, Four Seasons și B4, dar și zone de promenadă, spații verzi și tot farmecul unei comunități urbane selecte. Pentru familiile cu copii, poziționarea este cu atât mai valoroasă: în apropiere se află unele dintre cele mai apreciate instituții de învățământ din Capitală, printre care liceele I.L. Caragiale, Jean Monnet și Tudor Vianu, școlile Titu Maiorescu, Maria Rosetti și Pia Brătianu, precum și numeroase grădinițe private. O proprietate pentru cei care își doresc mai mult decât un apartament: o adresă de prestigiu, intimitatea unei vile cu puțini vecini și privilegiul de a avea Bucureștiul elegant la propriul prag. - VIZIONĂRI DIN DATA DE 17 NOIEMBRIE

O proprietate cu suprafață generoasă, compartimentare clasică și un potențial excelent de reamenajare, situată într-una dintre cele mai căutate și reprezentative zone centrale ale Bucureștiului – Universitate, pe strada Batiștei nr. 5, în imediata apropiere a Teatrului Național București. Vă propunem spre vânzare un apartament cu o suprafață totală de 101,33 mp, dintre care 90,24 mp suprafață utilă, completată de două balcoane, cu suprafețe de 5,40 mp și 5,69 mp. Proprietatea beneficiază de o compartimentare amplă, specifică apartamentelor construite în perioada respectivă, cu încăperi generoase și numeroase spații intermediare care oferă multiple posibilități de organizare și depozitare. Un avantaj important al apartamentului îl reprezintă numeroasele spații de depozitare și zonele auxiliare, care pot fi extrem de utile pentru o familie sau pentru un proprietar care își dorește o locuință centrală, dar fără compromisuri în ceea ce privește organizarea. Existența vestibulurilor, a oficiului și a camerei de serviciu oferă, de asemenea, posibilități interesante de reorganizare și valorificare a fiecărui metru pătrat. Viitorul proprietar poate avea libertatea de a crea un interior adaptat propriilor nevoi și preferințe: de la o amenajare elegantă, clasic-contemporană, care să păstreze farmecul apartamentelor centrale, până la o reinterpretare modernă, cu spații deschise și mobilier realizat la comandă.Strada Batiștei nr. 5 beneficiază de una dintre cele mai bune poziționări centrale ale Capitalei. Zona Universitate este un punct de referință al Bucureștiului, cu acces rapid către Centrul Vechi, Piața Universității, Teatrul Național București, Piața Romană, Calea Victoriei și principalele zone de interes ale orașului. În imediata proximitate se regăsesc numeroase restaurante, cafenele, instituții culturale, spații comerciale, centre de business și instituții de învățământ, ceea ce face ca proprietatea să fie potrivită atât pentru locuire, cât și pentru un proiect investițional atent gândit. Poziția centrală este deosebit de atractivă pentru cei care își doresc să locuiască în inima orașului și să aibă acces rapid la transportul public, zone culturale și de divertisment, fără să depindă permanent de autoturism. Pentru mai multe detalii nu ezitați sa ne contactați.

Vă propunem spre vânzare un apartament de 2 camere situat într-una dintre cele mai atractive zone ultracentrale ale Bucureștiului, chiar la intrarea în Parcul Cișmigiu, lângă Conservator. Apartamentul este situat la etajul 8 din 9, într-un imobil construit în 1965, care nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic, avand U3. Proprietatea a fost renovată integral și este pregătită pentru mutare imediată. Se vinde complet mobilată și utilată, fără a necesita investiții suplimentare. Apartamentul dispune de 44 mp, un dormitor confortabil, un living luminos, o baie echipata cu dus si finisata modern, o bucatarie complet utilata, balcon închis. Locuinta beneficiaza de tâmplărie termopan, centrală termică proprie pe gaz, mobilier și electrocasnice de calitate Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este poziția excelentă: la ieșirea din bloc va aflati practic practic la intrarea în Parcul Cișmigiu, în imediata apropiere a Conservatorului și la câteva minute de principalele puncte de interes din centrul Bucureștiului. Este o proprietate potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, datorită poziției ultracentrale, accesului rapid către centrul orașului și faptului că apartamentul este complet pregătit pentru utilizare. Se vinde complet mobilat și utilat și este disponibil imediat.