Real estate listings

Situata in Leresti, cu acces direct din strada principala, aceasta proprietate ofera combinatia ideala intre accesibilitate, spatiu generos si liniste. *** Construita in 1963 si renovată in 2018 cu o compartimentare practica si cu o suprafata utila de 98 mp, organizata practic astfel: - 2 camere mari si luminoase - 1 camera suplimentara (ideala pentru birou sau dormitor) - bucatarie - grup sanitar *** Locuinta este functionala si locuibila imediat, fiind echipata cu: - centrala termica pe gaz - sobe functionale (plus de confort si eficienta) - racord complet la utilitati: apa, electricitate, gaz si canalizare *** Avantaje suplimentare: - teren generos de 831 mp - curte aerisita, cu pomi fructiferi - beci racoros, ideal pentru depozitare - fantana proprie - anexe gospodaresti utile *** Un element distinctiv al proprietatii este pozitionarea in imediata apropiere a raului Targului, care ofera un ambient natural placut si un plus de liniste. Echipa noastra va poate ajuta cu vizionarea, obtinerea creditului si asigurarea locuintei pana la finalizarea tranzactiei, fara comision pentru cumparator. Ti-ar placea sa locuiesti aici? *** Obiective turistice in zona: Manastirea Negru Voda Campulung Muscel, Mausoleul Eroilor de la Mateiasi, Manastirile rupestre ale Muscelului: Namaiesti (sec. XVI), Cetatuia, Cabana Voina, Pestera si Cheile Dambovicioarei, Castelul Bran, drumetii pe M-tii Iezer, M-tii Piatra Craiului, etc. Echipa noastra te poate consilia de la vizionare, obtinere credit, asigurare locuinta pana la incheierea tranzactiei! Toate acestea cu 0% COMISION! Te invit sa vizionam impreuna aceasta proprietate deosebita!

Complex multifuncțional operațional – Motel, Restaurant, Camping, Piscină, Lacuri și Parcare TIR Proprietate destinată investiției, formată din două componente de business distincte și complementare: complex turistic–HoReCa și parcare pentru transport greu. COMPONENTA 1 – COMPLEX TURISTIC & HORECA Suprafață teren: aproximativ 48.000 mp În cadrul proprietății sunt integrate: - motel P+2, cu suprafață construită de aproximativ 855 mp; - teren aferent motelului: 1.285 mp; - 13 camere, mobilate și utilate, cu băi proprii și balcoane; - restaurant și patiserie complet echipate; - terase exterioare; - zonă de camping amenajată pentru rulote și corturi; - piscină; - 2 lacuri pentru pescuit; - infrastructură și spații de parcare aferente activităților desfășurate. INFRASTRUCTURĂ ENERGETICĂ Proprietatea beneficiază de investiții realizate pentru reducerea costurilor de exploatare și creșterea autonomiei energetice: - sistem de panouri solare/fotovoltaice cu invertor; - sistem pentru producerea apei calde; - generator de 40 kW. COMPONENTA 2 – PARCARE TIR Suprafață: aproximativ 10.000 mp - capacitate de aproximativ 100 de locuri pentru TIR-uri; - infrastructură destinată staționării vehiculelor de transport greu; - magazin; - activitate ce poate funcționa independent sau complementar restaurantului și unității de cazare. STRUCTURĂ DE BUSINESS Configurația proprietății permite obținerea veniturilor din mai multe activități independente: cazare • restaurant • patiserie • camping • piscină • pescuit • parcare TIR • magazin Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea de a opera activitățile împreună sau separat, precum și de a dezvolta suplimentar fiecare segment în funcție de strategia viitorului investitor. Un singur activ. Mai multe linii de business. Infrastructură existentă și potențial real de dezvoltare.

NEW- In piata imobiliara exista proprietati care ofera randament si proprietati care creeaza oportunitati. Aceasta proprietate le imbina pe ambele. *** Amplasat in zona centrala a comunei Leresti, cu acces facil din Campulung Muscel si catre zona turistica Cabana Voina, acest teren intravilan reprezinta o oportunitate interesanta pentru investitori, dezvoltatori imobiliari sau antreprenori care cauta o proprietate cu perspective reale de valorificare. *** Terenul are o suprafata de 1.941 mp, este perfect drept, beneficiaza de toate utilitatile si are o deschidere de 14,74 ml, oferind un cadru potrivit pentru dezvoltarea unui proiect adaptat zonei si reglementarilor urbanistice. *** Pe proprietate se afla doua constructii vechi, ce necesita demolare, precum si o casa batraneasca, care poate fi restaurata si integrata intr-un proiect cu personalitate, pastrand elemente din farmecul traditional al zonei. *** Dimensiunea generoasa a terenului si pozitionarea centrala permit analizarea mai multor variante de valorificare, precum: • construirea unei locuinte individuale sau a unei case de vacanta; • dezvoltarea unui proiect rezidential; • pensiune, case de vacanta sau alt proiect cu destinatie turistica; • dezvoltarea unor spatii comerciale sau de servicii, in functie de reglementarile urbanistice; • proiect cu destinatie mixta, rezidentiala si comerciala; • investitie pe termen lung intr-o zona cu potential de dezvoltare. *** Comuna Leresti este una dintre zonele apreciate ale Muscelului, oferind un echilibru foarte bun intre accesibilitate, confort si natura. Proprietatea beneficiaza de acces facil catre Campulung Muscel si catre zone turistice precum Cabana Voina, Muntii Iezer si Papusa, Brusturet, Dealul Sasului si Valea lui Ivan. *** In proximitate se regasesc si importante obiective istorice si turistice, precum Castrul Roman Jidova, Mausoleul de la Mateias si Manastirea Negru Voda din Campulung. Pentru un cumparator care cauta mai mult decat un simplu teren, aceasta poate fi baza unui proiect construit in jurul unei locatii cu vizibilitate, accesibilitate si potential turistic. *** Echipa noastra te va ghida pas cu pas in procesul de achizitie, inclusiv in obtinerea celei mai avantajoase solutii de finantare – totul cu 0% comision pentru cumparator. Vizionarile sunt disponibile zilnic, cu programare prealabila! *** Colaborarea cu agentiile imobiliare este binevenita. Daca reprezentati un cumpărător calificat pentru aceasta proprietate, va invit sa ma contactati pentru detalii.

Situata in Leresti, chiar la strada principala, aceasta casa nu impresioneaza prin opulenta, ci prin liniste, spatiu si autenticitate. Construita in 1963, locuinta este solida si bine proportionata, amplasata pe un teren generos de 831 mp — un loc in care ritmul vietii ramane calm si echilibrat. Suprafata utila de 98 mp reflecta o compartimentare practica, specifica caselor construite sa dureze. Interiorul este simplu si functional: doua camere mari si luminoase, plus o camera mai mica, ideala pentru birou sau oaspeti. Bucataria si baia completeaza spatiul, iar sobele functionale ofera acel confort cald si autentic, tot mai rar intalnit astazi. Sub casa se afla un beci racoros, perfect pentru depozitare, iar in curte gasesti o fantana proprie, utila atat pentru gospodarie, cat si pentru gradina. Anexele existente ofera spatiu suplimentar pentru depozitare sau activitati diverse. Curtea este unul dintre marile avantaje ale proprietatii: spatioasa, aerisita si plina de pomi fructiferi — un loc ideal pentru relaxare, gradinarit sau timp petrecut in aer liber. Casa este izolata, acoperita cu tigla si racordata complet la utilitati (apa,electricitate, gaz cu centrala termica si canalizare), fiind pregatita pentru mutare imediata, fara investitii majore. Un detaliu cu adevarat special este raul Targului, care curge linistit chiar in spatele proprietatii — aducand un plus de racoare, sunet natural si o stare de calm greu de gasit. Echipa noastra va poate ajuta cu vizionarea, obtinerea creditului si asigurarea locuintei pana la finalizarea tranzactiei, fara comision pentru cumparator. Ti-ar placea sa locuiesti aici? Obiective turistice in zona: Manastirea Negru Voda Campulung Muscel, Mausoleul Eroilor de la Mateiasi, Manastirile rupestre ale Muscelului: Namaiesti (sec. XVI), Cetatuia, Cabana Voina, Pestera si Cheile Dambovicioarei, Castelul Bran, drumetii pe M-tii Iezer, M-tii Piatra Craiului, etc. Toate acestea cu 0% COMISION! Te invit sa vizionam impreuna aceasta proprietate deosebita!

NEW- In piata imobiliara exista proprietati care ofera randament si proprietati care creeaza oportunitati. Aceasta proprietate le imbina pe ambele. *** Amplasat in zona centrala a comunei Leresti, cu acces facil din Campulung Muscel si catre zona turistica Cabana Voina, acest teren intravilan reprezinta o oportunitate interesanta pentru investitori, dezvoltatori imobiliari sau antreprenori care cauta o proprietate cu perspective reale de valorificare. *** Terenul are o suprafata de 1.941 mp, este perfect drept, beneficiaza de toate utilitatile si are o deschidere de 14,74 ml, oferind un cadru potrivit pentru dezvoltarea unui proiect adaptat zonei si reglementarilor urbanistice. *** Pe proprietate se afla doua constructii vechi, ce necesita demolare, precum si o casa batraneasca, care poate fi restaurata si integrata intr-un proiect cu personalitate, pastrand elemente din farmecul traditional al zonei. *** Dimensiunea generoasa a terenului si pozitionarea centrala permit analizarea mai multor variante de valorificare, precum: • construirea unei locuinte individuale sau a unei case de vacanta; • dezvoltarea unui proiect rezidential; • pensiune, case de vacanta sau alt proiect cu destinatie turistica; • dezvoltarea unor spatii comerciale sau de servicii, in functie de reglementarile urbanistice; • proiect cu destinatie mixta, rezidentiala si comerciala; • investitie pe termen lung intr-o zona cu potential de dezvoltare. *** Comuna Leresti este una dintre zonele apreciate ale Muscelului, oferind un echilibru foarte bun intre accesibilitate, confort si natura. Proprietatea beneficiaza de acces facil catre Campulung Muscel si catre zone turistice precum Cabana Voina, Muntii Iezer si Papusa, Brusturet, Dealul Sasului si Valea lui Ivan. *** In proximitate se regasesc si importante obiective istorice si turistice, precum Castrul Roman Jidova, Mausoleul de la Mateias si Manastirea Negru Voda din Campulung. Pentru un cumparator care cauta mai mult decat un simplu teren, aceasta poate fi baza unui proiect construit in jurul unei locatii cu vizibilitate, accesibilitate si potential turistic. *** Echipa noastra te va ghida pas cu pas in procesul de achizitie, inclusiv in obtinerea celei mai avantajoase solutii de finantare – totul cu 0% comision pentru cumparator. Vizionarile sunt disponibile zilnic, cu programare prealabila! *** Colaborarea cu agentiile imobiliare este binevenita. Daca reprezentati un cumpărător calificat pentru aceasta proprietate, va invit sa ma contactati pentru detalii.