Real estate listings

MAG INVEST vă propune spre vânzare o casă modernă, construită în anul 2026, situată în zona străzii Traian din Galați, cu acces privat, arhitectură contemporană și finisaje de calitate superioară. Proprietatea are o suprafață construită de 136 mp, dispusă pe două niveluri, Parter + Etaj, și beneficiază de o compartimentare eficientă, cu 4 camere, 3 băi și spații exterioare, fiind ideală pentru o familie care își dorește confortul unei locuințe noi. CARACTERISTICI ȘI DOTĂRI: Suprafață construită: 136 mp An construcție: 2026 Regim de înălțime: Parter + Etaj Structură de rezistență din cadre de beton armat Zidărie din cărămidă Porotherm Placă de beton turnată peste etaj Hidroizolație și termoizolație exterioară Încălzire în pardoseală Tâmplărie VEKA Fine Structure Finisaje Caparol Gresie și faianță moderne Parchet laminat 3 băi complet finisate Loc de parcare în fața casei Acces privat Parcelă de teren în partea din spate a casei COMPARTIMENTARE: Parter: living luminos cu acces direct către terasă, bucătărie și grup sanitar. Etaj: 3 dormitoare și 2 băi, oferind intimitate și confort fiecărui membru al familiei. Construcția solidă, materialele atent selecționate și încălzirea în pardoseală contribuie la confortul termic și funcționalitatea locuinței. Spațiul exterior, locul de parcare și accesul privat completează avantajele acestei proprietăți. Amplasarea în zona străzii Traian oferă acces către principalele artere ale orașului, fiind o alegere potrivită pentru cei care își doresc o locuință modernă, într-o zonă urbană. PREȚ DE VÂNZARE: 200.000 EURO Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: ENE MARIAN – 0740 949 871 Consilier Imobiliar – MAG INVEST

Se ofera spre inchiriere un apartament tip studio, situat ultracentral, in imediata apropiere a Teatrului Dramatic si a Universitatii Dunarea de Jos. Proprietatea este amplasata la etajul 2 din 5 al unui bloc nou, dat in folosinta in anul 2023, prevazut cu lift, si are o suprafata de aproximativ 35 mp. Apartamentul este modern, luminos, complet mobilat si utilat si se inchiriaza exact asa cum este prezentat. Este pregatit pentru mutare imediata si dispune inclusiv de lenjerie de pat, vesela, tacamuri si alte articole necesare utilizarii de zi cu zi. Datorita pozitionarii ultracentrale si dotarilor complete, locuinta este potrivita pentru o persoana sau un cuplu, studenti, cadre universitare sau persoane aflate temporar in Galati. Se accepta si cetateni ucraineni. Exista posibilitatea inchirierii unui loc de parcare, contra cost. Pret chirie: 400 euro/luna Garantie: 400 euro Se percepe comision de agentie. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari: 0741.030.291 Marilena

Se ofera spre inchiriere garsonieră cochetă, recent renovată, mobilată și utilată. Situată într-un imobil liniștit, într-o zonă accesibilă, garsoniera este ideală pentru o fata sau un cuplu. LOCALIZARE EXCELENTĂ: Aproximativ 10 minute de mers pe jos până la Facultatea de Educație Fizică și Sport; Aproximativ 5 minute până la Baia Comunală. DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI: Bucătărie mobilată și utilată; Frigider; Plită electrică; Baie proprie; Mobilier nou; Mașină de spălat; Internet prin fibră optică. CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE: Chirie: 1.400 lei/lună; Utilitățile se achită separat; Garanție: contravaloarea unei luni de chirie. Se percepe comision de tranzactionare. Alte mențiuni: Fumatul nu este permis în interior; Nu se acceptă animale de companie. Garsoniera este renovată și pregătită pentru mutare, oferind toate condițiile necesare unui trai confortabil. 0741.030.291 Marilena

Agentia imobiliara MAG Invest va propune spre vanzare o proprietate deosebita, amplasata intr-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale municipiului Galati, in imediata apropiere a Spitalului Militar, intre Gradina Publica si Parcul Rizer. O proprietate cu dubla oportunitate: rezidenta generoasa sau investitie cu potential comercial ridicat! Amplasarea strategica, frontul stradal generos si accesibilitatea excelenta transforma aceasta proprietate intr-o alegere potrivita atat pentru locuinta unei familii, cat si pentru dezvoltarea unei activitati profesionale sau comerciale. Imobilul beneficiaza de o suprafata construita de 420 mp, fiind amplasat pe un teren de 285 mp, cu regim de inaltime Demisol + Parter + Etaj + Mansarda. Caracteristici generale Suprafata teren – 285 mp Suprafata construita – 420 mp Regim de inaltime D+P+1+M Front stradal generos Garaj propriu Curte amenajata Proprietate complet mobilata si utilata Compartimentare interioara Demisol Spatiu generos de tip open space, cu multiple posibilitati de utilizare, potrivit pentru depozitare, activitati administrative sau alte functiuni, in functie de necesitati. Parter Living Dormitor Bucatarie Doua grupuri sanitare Etaj Living Doua dormitoare Grup sanitar Balcon Mansarda Spatiu open space, ce poate fi amenajat ca birou, zona de relaxare, spatiu de lucru sau pentru alte activitati. Localizare premium – zona Spitalul Militar Proprietatea se afla intr-o zona centrala cu vizibilitate stradala foarte buna si trafic auto si pietonal, beneficiind de acces rapid catre Gradina Publica, Parcul Rizer, unitati medicale, institutii publice, unitati de invatamant si mijloace de transport in comun. Potential rezidential si investitional Datorita suprafetei generoase, compartimentarii pe mai multe niveluri si amplasarii avantajoase, proprietatea ofera multiple posibilitati de valorificare. Poate reprezenta o resedinta pentru o familie care isi doreste spatiu si confort intr-o zona centrala sau poate fi adaptata pentru clinica medicala, cabinete de specialitate, birouri, sediu de companie ori alte activitati de servicii, sub rezerva obtinerii avizelor si autorizatiilor necesare. Pozitionarea intr-o zona consacrata a orasului si posibilitatea utilizarii in scopuri diferite reprezinta argumente importante pentru investitorii interesati de proprietati cu potential de valorificare pe termen lung. PRET DE VANZARE: 349.000 EURO Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari: Marian Ene – 0740.949.871 Consilier imobiliar MAG Invest Se percepe comision de intermediere conform contractului de prestari servicii. MAG Invest – Partenerul tau in decizii imobiliare inteligente.

Se oferă spre închiriere garsonieră situată în Micro 40, cu o suprafață de 16 mp, la etajul 2 din 3. Garsoniera este mobilată și utilată, fiind potrivită pentru o persoană sau un cuplu. Detalii: - Zona: Micro 40 - Suprafață: 16 mp - Etaj: 2/3 - Mobilată și utilată - Boiler pentru apă caldă Chirie: 900 lei/lună Garantie returnabila 900 lei. Comision agentie 600 lei. Pentru mai multe detalii sau pentru vizionare, mă puteți contacta în privat 0746.252.252 Liliana Ene.

Agentia imobiliara MAG INVEST va propune spre vanzare, in exclusivitate, un teren intravilan in suprafata de 1.528,17 mp, situat in Galati, in zona Posta Veche, intr-un cartier de case, linistit si usor accesibil. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta accesul din doua strazi – strada Posta Veche si strada Anul Revolutiei 1848, aspect care ii confera un potential foarte bun pentru o viitoare dezvoltare. Terenul este plat, imprejmuit, iar toate utilitatile sunt prezente pe proprietate. Pe teren se afla in prezent mai multe constructii, cu o suprafata construita totala de aproximativ 462,59 mp, respectiv o locuinta de 374,86 mp si magazii de 87,73 mp. Constructiile sunt demolabile si nu sunt evaluate separat in pretul de vanzare. Pretul solicitat este calculat exclusiv pentru suprafata terenului. Prin suprafata generoasa, configuratie si posibilitatea de acces din doua strazi, proprietatea poate reprezenta o oportunitate pentru dezvoltare rezidentiala, constructia mai multor locuinte individuale sau realizarea unui proiect imobiliar, in functie de reglementarile urbanistice aplicabile. Zona beneficiaza de acces facil catre punctele importante ale orasului, Piata Centrala fiind in apropiere, iar Shopping City Galati la aproximativ 5 minute cu masina. Mijloacele de transport in comun sunt accesibile din zona. Proprietatea este libera de sarcini, fara datorii si disponibila imediat. Suprafata teren: 1.528,17 mp Acces din doua strazi: Posta Veche si Anul Revolutiei 1848 Constructii existente, demolabile: 462,59 mp Utilitati: toate prezente pe proprietate Clasificare: intravilan Pret: 140 EURO/MP Pret total calculat pentru teren: aproximativ 213.944 EURO Constructiile existente nu sunt evaluate separat in pret. Comision agentie: 1,5% + TVA din valoarea de tranzactionare. Proprietatea este oferita spre vanzare in exclusivitate prin MAG INVEST. MAG INVEST detine dreptul exclusiv de mediatizare si intermediere a proprietatii, iar procesul de vanzare-cumparare se realizeaza prin si cu sprijinul agentiei. Pentru informatii suplimentare, documentatie si programarea unei vizionari: Marian Ene – Consilier Imobiliar MAG INVEST Telefon: 0740.949.871

Agenția MAG Invest vă propune spre închiriere o vilă construită în anul 2020, dispusă pe parter și etaj, cu scară interioară, având o suprafață totală de aproximativ 200 mp. Imobilul este amenajat modern și oferă condiții excelente atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unor activități precum sediu de firmă, cazare pentru angajați sau pensiune. Compartimentare: - 7 camere spațioase - Living generos - Bucătărie complet utilată - Băi moderne Dotări și facilități: - Camere complet mobilate și utilate - Pat matrimonial sau două paturi single, în funcție de cameră - Baie proprie cu duș pentru fiecare cameră - Aer condiționat - TV cu ecran plat - Bucătărie complet echipată (frigider, plită, cuptor cu microunde) - Internet Wi-Fi - Locuri de parcare Localizare excelentă Imobilul este situat în Galați, în apropierea Shopping City Mall, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Bulevardul George Coșbuc, Faleza Dunării și principalele puncte de interes ale orașului, aflate la aproximativ 10 minute. Condiții de închiriere: - Închiriere pe termen lung - Chirie: 2600 euro/lună (ușor negociabil) La semnarea contractului se achită: o lună chirie în avans – 2600 euro; garanție – 2.750 euro; comision agenție – 75% din valoarea unei chirii. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Marian Ene – Consilier Imobiliar MAG Invest 0740 949 871

Vă propunem spre vânzare o pensiune cu tradiție, aflată în funcțiune încă din anul 1996, reprezentând o oportunitate excelentă pentru investitorii care doresc să preia o afacere profitabilă, complet funcțională, în domeniul turismului și al serviciilor hoteliere. 1. Proprietatea este amplasată strategic în zona Bariera Traian din municipiul Galați, cu deschidere directă la Bulevardul Traian, beneficiind de vizibilitate excelentă și acces facil. Date generale - Suprafață teren: 1.238 mp - Suprafață construită la sol: 382 mp - Regim de înălțime: Parter + Etaj - Acces direct din bulevard - Proprietate complet funcțională Compartimentare – Parter (suprafață utilă 320 mp) - Recepție cu acces stradal - Terasă cu expunere la bulevard - Restaurant cu sală de mese - Bucătărie complet echipată - 4 camere - 1 apartament - 10 grupuri sanitare - Cameră centrală termică - Spălătorie - Cameră pentru lenjerie - 3 holuri -2 scări de acces - Terasă amenajată pentru relaxare Compartimentare – Etaj (suprafață utilă 279 mp) - 9 camere -10 grupuri sanitare -3 holuri -2 scări de acces -Salon multifuncțional, ideal pentru mic dejun, întâlniri restrânse, conferințe sau zonă lounge. În total, pensiunea dispune de 14 camere (single, double și triple), însumând 27 locuri de cazare, toate dotate cu baie proprie. 2. Locuință individuală inclusă în proprietate 90 mp, ideală pentru locuința administratorului sau pentru închiriere. Compartimentare: - living - 2 dormitoare -bucătărie - baie - hol Locuința se vinde complet mobilată și utilată. Facilități exterioare -Curte amenajată - 12-14 locuri de parcare - Garaj cu ușă automatizată - Zonă de grătar - Cabină portar pentru control acces și securitate Avantaje - Afacere funcțională, cu istoric de aproape 30 de ani - Poziționare excelentă la intrarea în municipiul Galați -Vizibilitate foarte bună -Acces facil pentru turiști și clienți -Restaurant complet echipat -Posibilitatea dezvoltării activității fără investiții majore Potențial de dezvoltare Pe lângă activitatea de cazare și restaurant, proprietatea oferă posibilitatea extinderii către servicii de catering, beneficiind de amplasarea într-o zonă cu numeroase societăți comerciale, șantiere și unități economice, unde cererea pentru livrarea de mese este constantă. Această proprietate reprezintă o investiție solidă pentru cei care își doresc o afacere deja consolidată sau doresc să dezvolte un nou concept în domeniul ospitalității. Preț de vânzare: 424.000 Euro, negociabil. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Marian Ene - 0740.949.871 Director Vânzări – MAG INVEST

Mag Invest vă propune spre vânzare un apartament modern cu o cameră și dependințe, situat în prestigiosul complex Italian Residence, pe Bulevardul George Coșbuc, în imediata apropiere a Shopping City Galați. Amplasat într-un imobil construit în anul 2010, apartamentul are o suprafață de 37 mp și este poziționat la etajul 8 din 12, beneficiind de orientare vestică, ceea ce îi oferă luminozitate și un ambient plăcut pe tot parcursul zilei. Locuința este ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, fiind complet mobilată și utilată, amenajată într-un stil modern și primitor, exact ca în fotografiile de prezentare. Apartamentul dispune și de balcon, un spațiu perfect pentru relaxare și momente de liniște. Proprietatea beneficiază de: - centrală termică proprie; - aer condiționat; - balcon; - tâmplărie PVC cu geam termopan; - ușă metalică la intrare; - uși interioare MDF; - finisaje de calitate: gresie, faianță și parchet; - mobilier și electrocasnice moderne. Complexul Italian Residence oferă un standard ridicat de confort și siguranță, fiind dotat cu: - două ascensoare moderne; - videointerfon; - sistem de supraveghere video; - acces securizat. Poziționarea excelentă, în zona Shopping City, asigură acces rapid către centre comerciale, mijloace de transport, restaurante, spații verzi și toate facilitățile necesare unui stil de viață modern. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru a fi valorificat ca investiție în vederea închirierii. Preț de vânzare: 68.000 Euro, negociabil. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Mag Invest Telefon: 0746.252.252 Liliana Ene.

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate modernă, parte dintr-un duplex construit în anul 2019, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și o locație liniștită, cu vedere superbă către Lacul Brateș. Proprietatea dispune de: • suprafață construită la sol: 85 mp • suprafață totală construită: 159 mp • teren în suprafață de 265 mp Compartimentare eficientă și funcțională: - Parter: • hol generos • living luminos • bucătărie închisă • grup sanitar • spațiu pentru depozitare - Etaj: • 3 dormitoare • grup sanitar Dotări și finisaje premium: • încălzire în pardoseală • centrală termică proprie • 2 unități aer condiționat • gresie și faianță moderne • parchet laminat în dormitoare • tâmplărie PVC cu geam termopan tricameral • rulouri exterioare • vedere bilaterală – către Lacul Brateș și curtea din spate. Exteriorul proprietății oferă confort și funcționalitate: • sistem automat pentru irigarea gazonului • curte ideală pentru relaxare • posibilitate de parcare pentru 2 mașini în fața casei. Locuința îmbină perfect eleganța, confortul și poziționarea excelentă, fiind alegerea ideală pentru cei care își doresc o casă modernă într-o zonă liniștită și aerisită. Preț: 258.000 Euro Pentru detalii si programare vizionare 0746.252.252 Liliana Ene.