Real estate listings

Teren intravilan de 2.799 mp, amplasat în satul Sohodol, comuna Bran, județul Brașov — una dintre cele mai căutate zone montane din România, cu o cerere constantă pentru rezidențe de vacanță și investiții în turism de înaltă clasă. Proprietatea beneficiază de una dintre cele mai spectaculoase panorame din zona Bran, cu vedere de 360° asupra masivelor Bucegi, Piatra Craiului și Postăvarul. Orientarea sud-est și panta lină de 4° creează condiții ideale pentru construcție, maximizând expunerea solară și valorificând peisajul montan în orice anotimp. Date tehnice: - Suprafață: 2.799 mp | Front stradal: 25 m - Distanță până la asfalt: 250 m | Distanță centrul Bran: 4 km - Limita Parcului Național Bucegi: 500 m - Regim: Intravilan | POT: 30% | CUT: 0,6 - Utilități: apă, canalizare, curent electric, gaz, iluminat stradal — disponibile în zonă Terenul este ideal pentru o vilă de lux, un complex de cabane premium, o pensiune sau un proiect de eco-turism. Zona Bran – Sohodol reprezintă un punct de referință în turismul montan românesc, cu acces facil la pârtii de schi, trasee montane, Castelul Bran și rezervații naturale.

Oferim spre vânzare un teren generos de 5075 mp, situat în intravilanul satului Sohodol, comuna Bran – o zonă retrasă, liniștită și cu o priveliște spectaculoasă asupra împrejurimilor montane. Caracteristici ale terenului: • Suprafață totală: 5,075 • Teren intravilan cu Cadastru Actulizat. • Acces facil pe un drum pietruit de aproximativ 250 m * Access Bran Castel pe Strada Bradul Inalt (asfalt) • Utilități în apropiere: curent electric și apă potabilă la marginea proprietății • Fântână proprie pe teren Localizare și puncte de interes: • La doar 3.5 km de Castelul Bran • Aproximativ 3.5 km de Mega Image și alte facilități * Circa 1 km de la Pădure si Parcul National Bucegi • Cadru natural deosebit, ideal pentru relaxare și recreere *Altitudine 900 m Ideal pentru: • Dezvoltarea unei afaceri în turism (pensiune, cabane, glamping etc.) • Construirea unei case de vacanță într-un cadru natural și aerisit Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să investească într-o zonă turistică aflată în plină dezvoltare, dar totodată retrasă și ferită de agitație. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Proprietate situată în Bran – Sohodol, pe strada Bradul Înalt, într-o zonă premium cu acces direct din drum asfaltat și vedere panoramică neobstrucționată către Munții Bucegi și Piatra Craiului. Amplasamentul oferă un echilibru optim între liniște și accesibilitate, într-o zonă cu cerere turistică constantă pe tot parcursul anului, susținută de proximitatea față de principalele puncte de interes din Bran. Date principale: • Teren: 1.495 mp • Suprafață construită desfășurată: 632 mp • Regim de înălțime: D + P + E + M • Structură: demisol din beton, parter și etaj din cărămidă, mansardă din lemn • Clădire parțial izolată termic • Acces direct din drum asfaltat Compartimentare și capacitate: • 10 camere de oaspeți, fiecare cu baie proprie • Configurație mixtă: camere, garsoniere și apartamente • Sală de mese generoasă • Bucătărie cu zonă separată de spălare și cămară • Spații tehnice și depozitare • Spălătorie proprie Anexe și funcțiuni suplimentare: • Spații pentru personal • Magazii și foișoare • Clădire anexă închisă – utilizabilă ca spațiu multifuncțional Utilități: • Apă, gaz, electricitate, internet • Sistem de încălzire cu 3 centrale termice pe gaz Poziționare investițională: Proprietatea este potrivită pentru operare turistică în forma actuală (pensiune), cu potențial de optimizare prin renovare și repoziționare. Alternativ, terenul și configurația existentă permit un scenariu de redezvoltare rezidențială, cu posibilitatea realizării a două unități tip duplex, adaptate cererii pentru locuințe de vacanță în zona Bran. Amplasamentul într-o zonă cu ofertă limitată și vedere deschisă către munte susține atractivitatea pe termen lung a investiției.

Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața de 10.398 mp, situat în Sohodol, comuna Bran, într-o zonă liniștită, înconjurată de pădure. Terenul se afla in intravilanul localitatii. Proprietatea beneficiază de o priveliște deosebită către Munții Bucegi și Piatra Craiului, oferind un cadru natural spectaculos, intimitate și liniște. Accesul se realizează din strada Bradul Înalt, ultimii aproximativ 500 de metri de la asfalt fiind pe drum pietruit. Utilitățile se află în zonă. Prin suprafața generoasă și amplasarea sa, terenul este potrivit pentru construirea unei reședințe private, dezvoltarea unui proiect turistic, realizarea unui ansamblu de case de vacanță sau ca investiție pe termen lung. O proprietate cu potențial, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone ale comunei Bran, ideală pentru cei care își doresc natură, intimitate și panorame montane impresionante.

Vă prezentăm spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 3.000 mp, situat în satul Poarta, comuna Bran, într-o zonă retrasă și liniștită, apreciată pentru peisajele montane spectaculoase și apropierea de natură. Proprietatea include o casă tradițională cu trei camere și o anexă agricolă separată, oferind multiple posibilități de amenajare și dezvoltare. Caracteristicile proprietății: Suprafață totală: 3.000 mp Teren intravilan, cu cadastru POT: 30% CUT: 0,6 Regim de înălțime permis: P+E+M Casă tradițională cu trei camere, având o suprafață de 115 mp Contracte de utilități active Anexă agricolă separată – șură Energie electrică și apă potabilă disponibile la limita proprietății Acces din drumul public, strada Clincea, pietruită Legătură asfaltată către centrul Branului, prin strada Valea Porții Altitudine: aproximativ 850 m Localizare și distanțe: Aproximativ 3 km de Castelul Bran Aproximativ 4 km de Mega Image și alte facilități comerciale Aproximativ 1 km de pădure și Parcul Natural Bucegi Aproximativ 11 km de Râșnov Aproximativ 30 km de Brașov Proprietatea este potrivită atât pentru uz personal, cât și pentru o investiție turistică, precum: casă de vacanță; cabane turistice; pensiune boutique. Poziția retrasă, cadrul natural și potențialul de construire fac din această proprietate o oportunitate atractivă în zona Bran.

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 1.000 mp, situat în Bran, zona Sohodol Strada Munchia Hotarului. Proprietatea se află într-un cadru liniștit și beneficiază de o priveliște deosebită asupra munților. Caracteristici: Suprafață: 1.000 mp Teren intravilan Certificat de urbanism disponibil- POT : 30%, CUT: .6 Apă trasă pe proprietate Cabluri pentru alimentarea cu energie electrică deja trase Aprobarea pentru racordarea la energie electrică este în curs de obținere Acte în regulă, pregătite pentru vânzare Datorită amplasării și potențialului zonei, terenul este potrivit pentru construirea unei locuințe permanente, a unei case de vacanță sau pentru dezvoltarea unei investiții turistice, precum o pensiune ori o unitate de cazare.