Real estate listings

Oferim spre vânzare două loturi de câte 1000 mp. Acestea pot fi vândute individual sau ca ansamblu. Terenurile situat în Sat Poarta– Bran, la aproximativ 2 km de centrul stațiunii, într-o zonă liniștită, cu priveliște deschisă către Munții Bucegi. Acces facil din Strada V. Poartii (asfalt) si Strada Muntii Bucegi drum de pietriș până la proprietate. Terenurile sunt pretabile pentru construirea de case de vacanță sau cabane turistice. Detalii: 1000 mp/ parcel. Categorie: Intravilan Suprafață: 1.000 mp Regim: intravilan Deschidere: 20 m Topografie: plat / ușor înclinat Urbanism: POT 30%, CUT 0,6 Acces: drum public Utilități: curent, gaz, apa. Terenurile sunt înregistrate și pot fi garantate prin promisiune de cumpărare. Proprietarul va garanta actualizarea cadastrului înainte de vânzarea finală. Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între vânzător și cumpărător.

Teren intravilan de 1300 mp în Bran – vedere spre Piatra Craiului Vă propunem spre vânzare un teren intravilan de 1.300 mp, situat în Bran, județul Brașov, pe strada Vârful Omu, la o altitudine de aproximativ 860 m și la numai 2,5 km de Castelul Bran. Proprietatea beneficiază de o priveliște deosebită spre masivul Piatra Craiului și de un cadru natural liniștit. Pe latura opusă străzii, terenul este mărginit de valea împădurită a unui afluent al râului Poarta, care oferă intimitate și o atmosferă autentic montană. Caracteristici: -suprafață: 1300 mp, teren intravilan; formă trapezoidală; lățime de aproximativ 28 m la bază și 30 m în partea superioară; lungime cuprinsă între 45 și 47 m; acces din strada Vârful Omu printr-un culoar privat de 6 m lățime și 18 m lungime; pantă ușoară; teren împrejmuit cu gard din lemn și prevăzut cu poartă; pomi fructiferi și arbori maturi. Utilități la limita proprietății: energie electrică; gaze naturale; apă curentă; iluminat stradal. Regim urbanistic Proprietatea se află în intravilanul satului Poarta, într-o zonă pentru care sunt prevăzuți următorii indicatori urbanistici: POT maxim: 30%; CUT maxim: 0,6; regim de înălțime permis pentru construcții rezidențiale: D+P+M (demisol, parter și mansardă). Orice dezvoltare, inclusiv posibilitatea construirii, amplasarea, dimensiunile și caracteristicile construcției, este condiționată de obținerea unui certificat de urbanism și a tuturor avizelor și autorizațiilor solicitate de autoritățile competente. Posibilitate de extindere Lotul de 1300 mp face parte dintr-o proprietate mai mare. Opțional, poate fi achiziționată și o suprafață suplimentară de aproximativ 4.200 mp. Această suprafață este formată dintr-o zonă abruptă și împădurită, care coboară spre râu și poate constitui o zonă-tampon naturală, contribuind la păstrarea intimității proprietății. Prin amplasare, acces și apropierea de principalele atracții ale zonei Bran, terenul se pretează pentru realizarea unei case de vacanță, a unei locuințe permanente sau a unui proiect de cazare turistică. Proprietatea se află la aproximativ 30 km de Brașov, într-una dintre cele mai apreciate destinații montane din România. Comisionul agenției este de 4% din prețul tranzacției și se achită în proporție de 50% de către vânzător și 50% de către cumpărător. Astfel, fiecărei părți îi revine un comision de 2% din prețul tranzacției.

Teren Premium 1.750 mp | Bran - Poarta | Autorizatie si Fundatie | Casa+ Annexe | Utilități complet | Vedere Bucegi Va prezentam o oportunitate rara de investitie in cel mai cautat sat din zona Bran: Poarta. Un teren care imbina salbaticia naturii cu avantajele unei infrastructuri complete, situat la doar 1,5 km de Castelul Bran. Avantaje Competitive * Ready to Build: Proiectul este deja inceput. Aveti Autorizatie de Construire valabila si fundatiile deja turnate, economisind cel putin 12-18 luni de birocratie si pregatiri tehnice. * Proiect Arhitectural Flexibil: Exista un proiect tehnic (PTAC) pentru doua structuri de tip A-Frame, care poate fi executat ca atare sau modificat in functie de preferintele noului proprietar. * Utilitati Complete (Raritate in zona): * Curent trifazic de mare putere (40 kW – ideal pentru pompe de caldura sau statii incarcare EV). * Gaz metan. * Apa din doua surse. * Canalizare (fosa). * Peisaj de Poveste: Terenul are vegetatie matura (brazi, mesteceni), un izvor propriu si ofera o panorama spectaculoasa, deschisa, catre masivul Bucegi. Detalii Proiect Autorizat Proprietatea permite demararea imediata a lucrarilor pentru: 1. Casa Individuala (P+M+B): Suprafata construita cca. 150 mp. 2. Anexa (P+M): Suprafata construita cca. 80 mp (ideala pentru casa de oaspeti sau zona de recreere). Locatie si Acces * Pozitionare: Sat Poarta, o zona exclusivista, linistita, ferita de agitatia traficului principal. * Acces: Drum pietruit (aprox. 250 m de asfalt), facil in orice anotimp. * Natura: Ambient privat unde fauna locala isi face simtita prezenta, oferind o experienta montana autentica. Potential de Utilizare Datorita configuratiei si dotarilor, acest teren este ideal pentru: * Rezidential: O vila de vacanta sau locuinta permanenta. * Business: Pensiune boutique, cabane A-Frame sau un concept modern de Glamping/Retreat. * Investitie: Valoarea terenurilor cu utilitati si autorizatie in Bran-Poarta este in continua crestere.

Pensiune complet operațională oferită spre vânzare, situată în satul Poarta, comuna Bran, într-o zonă turistică consacrată, cu vedere deschisă către Munții Bucegi și Piatra Craiului. Proprietatea beneficiază de o amplasare liniștită, la aproximativ 3 km de Castelul Bran, cu acces facil pe tot parcursul anului. Locația este poziționată strategic pentru activități outdoor, fiind situată la aproximativ 500 metri de pârtia de schi Zănoaga și Brava Mountain Bike Park, precum și la mai puțin de 1 km de intrarea în Parcul Național Bucegi și punctele de acces către principalele trasee montane. Zona este recunoscută pentru potențialul turistic ridicat și fluxul constant de vizitatori. Proprietatea a demonstrat performanțe de ocupare peste nivelul mediu al pieței locale, conform datelor istorice de operare. Imobilul este edificat pe un teren de 2.371 mp și are regim de înălțime Parter + 2 Etaje, cu o suprafață construită desfășurată de 886 mp și o suprafață utilă de aproximativ 700 mp. Construcția este realizată din cărămidă pe cadre de beton, fiind izolată termic și echipată cu ferestre tripan. Structura permite extindere sau supraetajare. Compartimentarea este adaptată pentru operare turistică: * 8 camere duble, fiecare cu baie proprie * 1 apartament * sală de mese generoasă * 2 bucătării, dintre care una profesională complet echipată * cameră cu baie pentru personal * 2 încăperi suplimentare, potrivite pentru SPA, sală de conferințe sau alte funcțiuni * spații de depozitare Proprietatea este dotată cu sistem de detecție și alarmă incendiu în fiecare cameră, sistem de supraveghere video și adăpost ALA. Sistemul de încălzire este asigurat de 4 centrale termice pe gaz și o centrală pe lemne amplasată într-o anexă. Imobilul dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, energie electrică, gaz metan și internet de mare viteză. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru continuarea activității fără investiții suplimentare imediate. Datorită poziționării și configurației, pensiunea este potrivită atât pentru operare directă, cât și ca investiție în sectorul turistic, cu potențial de dezvoltare ulterioară.